Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 1 июня 2015 г.

Нередко в заключаемых договорах подряда генеральные подрядчики (далее – генподрядчики) ставят оплату выполненных работ в зависимость от срока перечисления за них оплаты заказчиком. Судебной практикой выработан единый подход к подобным редакциям договоров субподряда, изложенный в п. 19 постановления Пленума ВХС от 19.09.2012 № 6 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда» (далее – Постановление № 6). Согласно нему оплата генподрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генподрядчику, в т.ч. если договор субподряда содержит условие об оплате выполненных работ после наступления определенного события (после оплаты работ заказчиком, выделения денежных средств для оплаты и т.п.), поскольку договор субподряда, как правило, заключается между генеральным подрядчиком и субподрядчиком и заказчик по строительству не является стороной указанного договора. Если договор субподряда содержит условие об оплате выполненных работ после наступления определенного события, срок для оплаты необходимо исчислять в соответствии с п. 2 ст. 295 Гражданского кодекса (далее – ГК), если иное не установлено договором.