Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 18 августа 2015 г.

Вопрос

РПУП-арендодатель преобразовано в ОАО. Были заменены правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, выкопировка к техническим паспортам не заменялась. Встал вопрос о продлении с арендатором (производитель наружной и внутренней рекламы) договора аренды. В соответствии с ЛНПА вопрос был вынесен на обсуждение наблюдательного совета. Представители государства в наблюдательном совете, обладающие большинством голосов, отказали в продлении договора по следующим основаниям: 1. несмотря на то, что в свидетельстве о госрегистрации недвижимости, указано, что его назначение многофункциональное, в выкопировке к техпаспорту, передаваемые в аренду помещения отмечены как «участок по ремонту кассовых аппаратов» и т.д. Следовательно, передача их в аренду под производство наружной и внутренней рекламы незаконна; 2. замену выкопировки к техпаспорту невозможно осуществить оперативно.

Правомерен ли отказ? Возможна ли передача в аренду таких помещений без замены выкопировки к техпаспорту?