Как правильно заключить договор аренды нежилого помещения, если оно принадлежит двум собственникам (физическим лицам)?

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 20 августа 2015 г.

В соответствии со ст. 579 ГК право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду.

В данной ситуации договор аренды нежилого помещения целесообразно заключить с одним из собственников данного помещения. Один из собственников нежилого помещения предоставляет другому собственнику (арендодателю) доверенность (нотариально удостоверенную) в соответствии с которой предоставляется право распоряжения данным нежилым помещением, включающим в себя право предоставления имущества по договору аренды.

Согласно п. 1 ст. 186 ГК доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в предусмотренном ст. 186 ГК порядке. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.