Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 27 августа 2015 г.

При сдаче в аренду недвижимого имущества арендодатели несут расходы, связанные с содержанием переданного в аренду имущества, в виде коммунальных, эксплуатационных расходов, расходов по обслуживанию, текущему ремонту помещений и иные аналогичные расходы.

Такие расходы, как правило, первоначально предъявляются арендодателю поставщиками (исполнителями) подобных активов и услуг, а арендодателем в дальнейшем предъявляются к возмещению арендатору в той части, которая относится к сданным в аренду помещениям.

При заключении договоров аренды, включающих условия возмещения коммунальных и эксплуатационных расходов, разные арендаторы настаивают на разных методиках расчета возмещаемых коммунальных и эксплуатационных расходов: некоторые настаивают на их распределении пропорционально площади, пропорционально количеству работающих сотрудников, пропорционально расчетным нагрузкам, некоторые готовы установить индивидуальные приборы учета электро- и теплоэнергии и т.п.