Гражданин в 2003 году, на основании договора купли-продажи, приобрел в собственность жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, находящемся на балансе районного КУПП «Коммунальник». Часть жилых помещений в данном доме является государственным жилищным фондом, часть приватизирована. Приобретенное жилое помещение, на момент заключения договора купли-продажи, было приватизировано.

После приобретения жилого помещения в собственность был произведен капитальный ремонт дома. При проведении капитального ремонта, в результате модернизации, увеличилась жилая площадь в приобретенном жилом помещении. Перед проведением капитального ремонта между гражданином и КУПП «Коммунальник» договор о проведении модернизации жилого помещения не заключался. В сентябре 2014 года гражданин заселился в свое жилое помещение. Все коммунальные платежи после капитального ремонта оплачивались собственником согласно выставленным счетам, с учетом размеров новой жилой площади.