РАЗЪЯСНЕНИЕ ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

14 сентября 2009 г. № 02-43/2066

О понятиях отделимых и неотделимых улучшениях арендованного имущества

Вопрос: Что подразумевается под понятиями «отделимые и неотделимые улучшения» арендованного имущества?

Ответ: Пункт 1 статьи 594 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) устанавливает, что произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

Вместе с тем понятие «улучшение» арендованного имущества в статье 594 ГК не раскрывается.

Полагаем, что улучшения имущества представляют собой изменения, повышающие эффективность использования имущества, расширяющие возможности или улучшающие условия пользования им и соответственно повышающие стоимость имущества.