В рамках инвестиционного договора организация построила здание. Срок реализации инвестиционного договора – апрель 2014 г. Здание не введено в эксплуатацию. Строительство здания велось генподрядчиком. Общая стоимость незавершенного строительства по счетам бухгалтерского учета составила 8,1 млрд Br, из них 1,6 млрд Br – стоимость материалов, 6,5 млрд Br – стоимость выполненных работ и оказанных услуг сторонними организациями. Стоимость работ, выполненных генподрядчиком – 1,7 млрд Br (из них стоимости материалов составила 520 млн Br). Остальные работы выполнялись хозяйственным способом с привлечением сторонних специализированных организаций (например, подготовка бетонных полов к покрытию производилась работниками предприятия, а заливка покрытия промышленного пола – специализированной организацией).

Как правильно рассчитать базу для расчета налога на недвижимость незавершенного строительства?

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 4 февраля 2016 г.

Согласно п. 1 ст. 185 Налогового кодекса (далее – НК) объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства плательщиков-организаций.