Договором аренды нежилого помещения (за основу взят образец, размещенный на сайте областного территориального фонда государственного имущества) предусмотрена обязанность арендатора по содержанию и эксплуатации имущества в соответствии с техническими условиями, санитарными нормами, нормами и правилами пожарной безопасности, установленными для эксплуатации имущества и осуществления за свой счет текущего ремонта. Таким образом, арендатор принял на себя обязательства по соблюдению правил пожарной безопасности и, следовательно, несет ответственность за несоблюдение данных правил ввиду невыполнения принятых на себя по договору в этой части обязанностей.

Однако п. 7 Правил пожарной безопасности Республики Беларусь. ППБ Беларуси 01-2014, утв. постановлением МЧС от 14.03.2014 № 3, установлено, что при аренде объекта ответственность за обеспечение его пожарной безопасности устанавливается в соответствии с договором аренды (ссуды), если иное не предусмотрено законодательством. В том случае, если в договоре этот вопрос не оговорен, на арендатора возлагается ответственность только в части обеспечения объекта первичными средствами пожаротушения и соблюдения противопожарного режима.