ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
 РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
 9 октября 1995 г. № 108

О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ ПРИКАЗ МИНИСТРА
ОТ 1 ФЕВРАЛЯ 1994 г. № 4
 ___________________________________________________________
 Утратил силу постановлением Министерства
 жилищно-коммунального хозяйства от 11 июля 2005 г. № 33
 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12914 от
 21.07.2005 г.) <W20512914> _

 В целях дальнейшего совершенствования порядка оформления в
собственность организаций и граждан жилых помещений (домов),
построенных ими при долевом участии в жилищном строительстве,
приказываю:
 Утвердить и ввести в действие прилагаемые Дополнения к
"Методическим указаниям о порядке оформления в собственность жилых
домов (квартир), построенных при долевом участии в жилищном
строительстве", утвержденным приказом Министра жилищно-коммунального
хозяйства Республики Беларусь от 1 февраля 1994 г. № 4.

Министр Б.В.БАТУРА

 ДОПОЛНЕНИЯ
 к "Методическим указаниям о порядке оформления
 в собственность жилых домов (квартир), построенных
 при долевом участии в жилищном строительстве",
 утвержденным приказом Министра жилищно-коммунального
 хозяйства от 1.02.1994 г. N 4.

===

 Методические указания о порядке оформления в собственность
жилых домов (квартир), построенных при долевом участии в жилищном
строительстве, утвержденные приказом Министра жилищно-коммунального
хозяйства от 1.02.1994 г. N 4, согласованные Госстроем и Минюстом
Республики Беларусь 24-27 января 1994 г., зарегистрированные
Министерством юстиции за N 209/12 от 2.02.1994 г. дополнить пунктами
7, 8, 9:

 "7. В случае, когда заказчик привлекает участников долевого
строительства (дополнительных участников) в процессе строительства
жилого дома, или происходит смена участников долевого строительства,
для регистрации и оформления им в собственность, в полное
хозяйственное ведение или оперативное управление, в бюро технической
инвентаризации дополнительно, к установленным Методическими
указаниями о порядке оформления в собственность жилых домов
(квартир), построенных при долевом участии в жилищном строительстве
(пункт 4) документам, представляются:
 решение исполнительного комитета о разрешении осуществления
строительства жилого дома с привлеченными участниками долевого
строительства;
 разрешение на привлечение участников долевого строительства от
вышестоящего хозяйственного органа (для предприятий и организаций
государственной формы собственности). *)

______________________________

 *) Действие третьего абзаца пункта "7" также распространяется
на требования пункта 4. Методических указаний о порядке оформления в
собственность жилых домов (квартир), построенных при долевом участии
в жилищном строительстве, утвержденных приказом Минжилкомхоза от
01.02.1994 г. N 4.

 8. Жилые помещения, построенные за счет средств предприятий и
организаций государственной формы собственности с частичным
привлечением средств своих работников, предоставляются работникам
этих предприятий и организаций в соответствии с действующим
законодательством по договору найма. При этом привлечение средств на
долевое строительство производится только от работников, которым
должны быть представлены жилые помещения. Приватизация таких
помещений осуществляется в соответствии с Законом "О приватизации
жилищного фонда в Республике Беларусь" с зачетом в стоимость
приватизируемой квартиры ранее внесенных средств при ее
строительстве.
 При частичном использовании средств своих работников для
строительства жилья между предприятием и работником заключается
договор о совместном строительстве квартиры (форма договора
прилагается).
 **) 9. Право собственности на жилое помещение, построенное
предприятием-участником долевого строительства за счет средств
своего работника, когда эти средства перечислялись заказчику через
предприятие, устанавливается непосредственно на этого работника при
представлении им дополнительно к документам, указанным в
Методических указаниях о порядке оформления в собственность жилых
домов (квартир), построенных при долевом участии в жилищном
строительстве (пункт 4) следующих документов:
 дополнения к договору о долевом участии в жилищном
строительстве между заказчиком и участником долевого строительства,
в котором предусматривается оформление в собственность конкретного
жилого помещения работнику, вложившему в строительство свои денежные
средства;
 финансовых документов, подтверждающих внесение денежных
средств, а также подтверждение предприятия-участника долевого
строительства о полной оплате работником стоимости передаваемого ему
жилого помещения".
 _____________________________
 **) Действие указанного пункта распространяется на работников
предприятий - участников долевого строительства, вложивших свои
денежные средства в строительство квартир до вступления в силу
настоящих Дополнений и не оформивших право собственности на жилые
помещения.

 В типовой договор о долевом строительстве и эксплуатации жилого
дома внести следующие дополнения и изменения:

 1. Раздел первый дополнить: "Примечание: Общая площадь жилых
помещений, выделяемая участнику долевого строительства, определяется
в соответствии с приложением 2 Правил подсчета площади квартир в
домах и общежитиях,...СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания".

 2. Пункт 2.1. изложить в следующей редакции: "За счет средств
участников долевого строительства обеспечить строительство и сдачу
объекта в эксплуатацию в установленные договором сроки. В случае
превышения сроков строительства дома и ввода его в эксплуатацию
увеличение стоимости жилых помещений, происшедшее в связи с
увеличением срока строительства, возместить за счет виновной
стороны.

 3. Пункт 2.3. изложить в следующей редакции:
"При письменном обращении участника долевого строительства о выходе
из долевого участия в строительстве возвратить ему ранее внесенную
сумму, проиндексированную с учетом увеличения стоимости
строительства на момент расчета.


 ДОГОВОР
 о совместном строительстве квартиры

 г.Минск N_____ ______________199___г.

 ___________________________________________________________________
 наименование предприятия, объединения, организации

 именуемых в дальнейшем "Организация" в лице _______________________

 ___________________________________________________________________

 действующий на основании __________________________________________
 устава, положения
 с одной стороны, и работник предприятия, объединения, организации _
 ___________________________________________________________________
 Фамилия, Имя, Отчество
 именуемый в дальнейшем "Гражданин" заключили настоящий договор о
 нижеследующем:

 1. Предмет договора

 1.1 Организация и Гражданин обязуются участвовать в совместном
 строительстве квартиры, расположенной по адресу ___________________
 ___________________________________________________________________

 1.2 Стоимость квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего договора,
 равна _________________ руб. ______________________________________
 сумма прописью
 ___________________________________________________________________

 1.3. Квартира, построенная в соответствии с настоящим договором,
 предоставляется Гражданину на основании действующих Правил учета
 граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления
 жилых помещений в Республике Беларусь по договору найма, с
 последующим зачетом внесенных им средств при приватизации жилья.

 2. Права и обязанности сторон
 ____________________________________

 2.1 Организация обязуется:
 2.1.1 Заключить договор с _________________________________________
 наименование заказчика
 о строительстве указанном в п.1.1 настоящего договора квартиры.
 2.1.2 Финансировать строительство квартиры в размере _________ руб.
 ___________________________________________________________________
 сумма прописью
 2.1.3 Обеспечить приемку квартиры на свой баланс, а в случае
 передачи квартиры на баланс местных Советов проинформировать
 исполком о наличии настоящего договора.
 2.1.4 Разрешить приватизацию квартиры Гражданину и обеспечить
 отражение в документах зачет внесенных им денежных средств при
 строительстве.
 2.1.5 _____________________________________________________________
 ___________________________________________________________________

 2.2 Гражданин обязуется:
 2.2.1 Передать Организации денежные средства в размере ______ руб.
 ___________________________________________________________________
 сумма прописью
 2.2.2 Обеспечить надлежащее содержание и эксплуатацию
 приватизированной квартиры, финансирование доли затрат по
 содержанию и эксплуатации не полностью приватизированного жилого
 дома.

 3. Ответственность сторон
 ___________________________________

 3.1 В случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения сторонами
 обязательств по настоящему договору, виновная сторона несет
 ответственность в соответствии с законодательством Республики
 Беларусь.
 3.2 _______________________________________________________________
 ___________________________________________________________________

 4. Дополнительные условия
 _____________________________________

 4.1 Организация обязуется незамедлительно уведомлять Гражданина о
 любых правовых действиях, связанных с настоящим договором.
 4.2 Любые изменения и дополнения к настоящему договору
 действительны лишь при условии, что они совершены в письменной
 форме и с согласия сторон.
 4.3 _______________________________________________________________
 ___________________________________________________________________
 Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.
 Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для
 каждой из сторон.

 Юридические адреса сторон
 ___________________________________

 Организации _______________________________________________________
 ___________________________________________________________________
 Гражданина ________________________________________________________
 ___________________________________________________________________

 Подписи:

 М.П. Организации

 Подпись Гражданина

 Договор подлежит нотариальному удостоверению.

 _______________________

 Государственная регистрация:
 Номер: 1121/12.
 Дата: 20.10.1995 г. _