ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
 РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ,
 МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
 И МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
 21 июля 2003 г. № 12/107/158

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РАЗБОРКИ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
И МАТЕРИАЛОВ И ОТНЕСЕНИЯ ЗАТРАТ ПО СТРОЙКАМ И ОБЪЕКТАМ,
ПРОДОЛЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТОРЫХ В СООТВЕТСТВИИ
С РАЗРАБОТАННЫМИ ОТРАСЛЕВЫМИ И РЕГИОНАЛЬНЫМИ МЕРОПРИЯТИЯМИ
СОКРАЩЕНИЯ СВЕРХНОРМАТИВНОГО НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА 2003-2005 ГОДЫ ПРИЗНАНО ЭКОНОМИЧЕСКИ НЕЦЕЛЕСООБРАЗНЫМ

 В соответствии с постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 21 марта 2003 г. № 390 "Об утверждении Программы
снижения сверхнормативного незавершенного строительства на 2003-2005
годы" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003
г., № 37, 5/12196) Министерство архитектуры и строительства
Республики Беларусь, Министерство финансов Республики Беларусь и
Министерство экономики Республики Беларусь постановляют:
 Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке осуществления
разборки зданий и сооружений, реализации строительных конструкций и
материалов и отнесения затрат по стройкам и объектам, продолжение
строительства которых в соответствии с разработанными отраслевыми и
региональными мероприятиями сокращения сверхнормативного
незавершенного строительства на 2003-2005 годы признано экономически
нецелесообразным.

Первый заместитель Министра Первый заместитель Заместитель
архитектуры и строительства Министра финансов Министра экономики
Республики Беларусь Республики Беларусь Республики Беларусь
С.Е.ФИЛИППОВ А.И.СВЕРЖ В.А.НАЙДУНОВ

 УТВЕРЖДЕНО
 Постановление Министерства
 архитектуры и строительства
 Республики Беларусь,
 Министерства финансов
 Республики Беларусь
 и Министерства экономики
 Республики Беларусь
 21.07.2003 № 12/107/158

 ИНСТРУКЦИЯ
 о порядке осуществления разборки зданий и сооружений,
 реализации строительных конструкций и материалов и отнесения
 затрат по стройкам и объектам, продолжение строительства которых
 в соответствии с разработанными отраслевыми и региональными
 мероприятиями сокращения сверхнормативного незавершенного
 строительства на 2003-2005 годы признано
 экономически нецелесообразным

 Глава 1
 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 1. Настоящая Инструкция регулирует порядок осуществления
разборки зданий и сооружений (далее - объекты), реализации
строительных конструкций и материалов и отнесения затрат по
объектам, продолжение строительства которых в соответствии с
разработанными отраслевыми и региональными мероприятиями сокращения
сверхнормативного незавершенного строительства на 2003-2005 годы
признано экономически нецелесообразным, оценки стоимости и
реализации строительных конструкций и материалов, а также содержит
систему технологических мероприятий по их реализации.
 2. Инструкция не распространяется на проведение разборки,
реализацию или безвозмездную передачу объектов жилищного
строительства.
 3. Инструкция является обязательной для республиканских органов
государственного управления, иных государственных организаций,
подчиненных Правительству Республики Беларусь, организаций
республиканской формы собственности (далее - организации).
 4. Разборке подлежат объекты, продолжение строительства которых
в соответствии с утвержденными отраслевыми и региональными
мероприятиями сокращения сверхнормативного незавершенного
строительства на 2003-2005 годы признано экономически
нецелесообразным.
 5. Под разборкой объектов понимается демонтаж сборных
строительных конструкций, а также их полное или частичное
разрушение. Демонтаж может осуществляться поэлементно и укрупненными
блоками.
 6. Под повторно используемыми следует считать материалы и
изделия, полученные от разборки строительных конструкций и демонтажа
инженерного оборудования и применяемые вновь, в том числе после их
восстановления или переработки на объектах ремонта и строительства,
а также реализуемые населению или утилизируемые в качестве
вторичного сырья. Целесообразность повторного использования
материалов и изделий на объектах разборки конструкций
устанавливается заказчиком (организациями, имеющими незавершенное
строительство) самостоятельно на основе технико-экономического
обоснования с учетом их оценочной стоимости. Стоимость определяется
в установленном законодательством порядке.

 Глава 2
 ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РАЗБОРКИ ОБЪЕКТОВ

 7. Разборка не завершенных строительством объектов
осуществляется по специально разработанному заказчиком проекту
производства работ (технологической карте) в соответствии с
требованиями СНиП 3.01.01.-85 "Организация строительного
производства", утвержденного постановлениями Госстроя СССР от 11
декабря 1986 г. № 48, с учетом применения эффективных механизмов,
максимального сохранения целостности конструкций для их повторного
использования и соблюдения правил техники безопасности в
соответствии с требованиями СНиП III-4-80 "Техника безопасности в
строительстве" с изменениями 1-4, утвержденного постановлениями
Госстроя СССР от 23 апреля 1984 г. № 56, от 26 августа 1987 г. №
190, от 16 октября 1987 г. № 239 и от 18 мая 1989 г. № 82.
 8. При разработке проекта на разборку объектов следует
руководствоваться заключением об их техническом состоянии,
полученным от научно-исследовательских организаций, имеющих
соответствующую лицензию.
 9. Выбор способов разборки строительных конструкций следует
производить в соответствии с проектно-сметной документацией с учетом
максимального выхода годных к повторному использованию материалов.
При этом следует применять следующие способы:
 9.1. ручная поэлементная разборка строительных конструкций с
применением ручных машин и механизмов производится при небольшом
объеме работ в целях максимального выхода материалов для их
повторного использования. Вручную, как правило, производят разборку
отделочных декоративных и мелких металлических конструкций. Разборка
кирпичных и других конструкций вручную выполняется только в тех
случаях, когда другие способы разборки не могут быть использованы;
 9.2. при больших объемах работ разборка строительных
конструкций и монолитных массивов осуществляется следующими
способами:
 механизированный (с применением машин и механизмов ударного и
раскалывающего действия, тракторов, бульдозеров, кранов и
экскаваторов в сочетании с различным навесным сменным оборудованием
в виде шаров- и клиньев-молотов, пневмо- и гидромолотов,
автобетоноломов и скалоломов, гидравлических клиновых и
цилиндрических раскалывателей);
 взрывной (буро- и гидровзрывной - с применением буровых
установок, перфораторов, взрывчатых веществ и средств взрывания);
 электрогидравлический (с применением установок
электрогидравлического эффекта).
 10. Материалы, конструкции и оборудование используются повторно
на возвратной основе с составлением актов, в которых отражается
количественная и качественная характеристика материалов, конструкций
и оборудования. Акты служат основой для оприходования и последующего
использования материалов, конструкций и оборудования.
 11. Повторное использование конструкций и материалов для
устройства несущих конструкций разрешается только на основании
заключений научно-исследовательских организаций или строительных
лабораторий. Без заключения научно-исследовательских организаций или
строительных лабораторий возможно повторное использование следующих
материалов:
 кирпича после сортировки и очистки - для заделки проемов,
борозд, гнезд;
 кирпичного боя - в качестве мелкого и крупного заполнителя при
бетонировании по месту неответственных элементов здания и оснований
под полы в подвалах, каналах, приямках, а также для уплотнения
грунтов при устройстве дорожек и благоустройстве территории;
 бетонного щебня и песка различных фракций после переработки
железобетонных конструкций (дробления, извлечения арматуры и
закладных деталей, промывки бетона и сортировки его по фракциям) - в
качестве заполнителя для бетона, подготовки под асфальтовые и
бетонные полы, а отходы стали - в металлолом;
 балок, брусьев и других лесоматериалов - для устройства
ограждений, навесов, обшивок и других конструкций, не обеспечивающих
несущую способность;
 прокатных и штампованных металлических профилей - при ремонте
других объектов или устройстве временных ограждений;
 каменных ступеней лестниц - для устройства спусков в приямки и
подвалы, а также для замены ступеней в ремонтируемых маршах;
 при одной кровельной стали и асбестоцементных волнистых листов
- для устройства кровли и стен складских, хозяйственных построек и
навесов.
 12. Сохранность конструкций и материалов, полученных после
разборки объектов, обеспечивается заказчиком (организацией).
 13. Реализация материалов и изделий осуществляется их
собственником в установленном законодательством порядке в
соответствии с актом оценочной комиссии. В случае, если
строительство зданий и сооружений осуществлялось за счет или с
привлечением бюджетных средств, денежные средства от продажи
материалов и изделий, полученных от разборки строительных
конструкций и демонтажа инженерного оборудования по указанным
объектам, за вычетом средств, затраченных на разборку, подлежат
зачислению в доход соответствующего бюджета полностью или в доле
привлеченных бюджетных средств.

 Глава 3
 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ, УЧЕТА И ОТНЕСЕНИЯ ЗАТРАТ
 ПО РАЗБОРКЕ ОБЪЕКТОВ

 14. При осуществлении разборки объектов производятся затраты
по:
 14.1. техническому обследованию объектов;
 14.2. разработке проекта производства работ (технологических
карт) и составлению сметы расходов;
 14.3. разборке объектов, которая может быть выполнена как
собственными силами организации, так и по договору подряда
привлеченными строительными организациями;
 14.4. организации сохранности конструкций, материалов и
оборудования, полученных от разборки объектов;
 14.5. восстановлению и переработке конструкций, материалов до
степени технической пригодности с целью повторного их использования
в данной организации или их реализации;
 14.6. оценке ликвидности и стоимости строительных конструкций и
материалов, полученных в результате разборки объектов;
 14.7. реализации ликвидных конструкций и материалов.
 15. Расходы, указанные в пункте 14, относятся на счета учета
затрат на производство.
 16. Источниками финансирования работ по разборке объектов
являются:
 собственные средства организаций;
 другие источники, не запрещенные законодательством.
 17. Материальные ценности, полученные в ходе разборки объектов,
оцениваются комиссией, создаваемой организацией (собственником) для
этих целей, и оприходуются в установленном законодательством
порядке. При оценке материальных ценностей учитывается их физический
и моральный износ.
 18. После разборки объектов оформляется акт об их ликвидации,
который является основанием для их списания. При необходимости
собственником принимаются меры по восстановлению потребительских
свойств оприходованных материальных ценностей и их реализации.