МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

 ПРИКАЗ

 30 ноября 1998 г. N 398 г.Минск


 Об утверждении Положения о Государственных
 регистрах и реестрах, функционирующих в рамках
 Государственного градостроительного кадастра

 [Изменения и дополнения:
 Постановление Министерства архитектуры и строительства
 от 5 марта 2004 г. № 3 (зарегистрировано в Национальном
 реестре - № 8/10800 от 08.04.2004 г.) <W20410800>;
 Постановление Министерства архитектуры и строительства
 от 24 июля 2006 г. № 19 (зарегистрировано в Национальном
 реестре - № 8/15892 от 15.02.2007 г.) <W20715892>].

 В целях реализации Закона Республики Беларусь "Об основах
архитектурной и градостроительной деятельности в Республике
Беларусь", создания и ведения Государственного градостроительного
кадастра (ГГК) Республики Беларусь

 ПРИКАЗЫВАЮ:

 1. Утвердить Положение о Государственных регистрах и реестрах,
функционирующих в рамках Государственного градостроительного
кадастра (приложение).

 2. Главному управлению территориального развития,
градостроительства и архитектуры (Египко В.В.) до 15.12.1998 г. в
установленном порядке обеспечить государственную регистрацию
Положения о Государственных регистрах и реестрах, функционирующих в
рамках Государственного градостроительного кадастра.

 3. Ввести в действие Положение о Государственных регистрах и
реестрах, функционирующих в рамках Государственного
градостроительного кадастра с 01.07.1999 г.

 4. Директору государственного предприятия "Минсктиппроект"
(Матусевичу А.И.) до 01.01.1999 г. обеспечить публикацию Положения
о Государственных регистрах и реестрах, функционирующих в рамках
Государственного градостроительного кадастра в "Информационном
бюллетене Минстройархитектуры Республики Беларусь".

 5. Директору научно-производственного государственного
предприятия (НПГП) "Республиканский центр кадастра территорий"
(Хасдану И.Г.):

 5.1. До 15.12.1998 г. представить в Министерство программу
методического и программно-технического обеспечения создания и
ведения регистров и реестра на региональном и местном уровне ГГК;

 5.2. Организовать функционирование указанных Государственных
регистров и реестров в рамках ГГК республиканского уровня в
соответствии с положением.

 6. Директору ГП "БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА" (Ивличеву В.П.) до
15.12.1998 г. представить в Министерство проект программы работ по
проведению в 1999-2000 г.г. зонирования территорий населенных
пунктов и установления регламентов градостроительного развития и
использования территорий этих зон в составе разрабатываемой в
республике градостроительной документации для ведения реестра прав
на градостроительное использование территории.

 7. Представителю Комитета по надзору за ведением работ в
строительстве (Сысу В.В.) и начальнику Главного управления
государственной вневедомственной экспертизы (Тюшко Н.Д.) до
01.01.1999 г. передать НПГП "Республиканский центр кадастра
территорий" согласованные с ним сведения об эксплуатируемых базах
данных и информационных системах для организации взаимодействия с
ГГК.

 8. Областным и городским органам управления архитектурной и
градостроительной деятельностью:

 8.1. При создании и ведении Государственного градостроительного
кадастра Республики Беларусь соответствующего уровня
руководствоваться утвержденным Положением;

 8.2. До 01.01.1999 г. представить планы мероприятий по
формированию и ведению регистров и реестра, указанных в Положении.

 9. Контроль за исполнением данного приказа возложить на
заместителя Министра Ничкасова А.И.


 Министр В.Н.Ветров


 УТВЕРЖДЕНО
 Приказом Министерства
 архитектуры и строительства
 Республики Беларусь
 от 30 ноября 1998 г. N 398


 ПОЛОЖЕНИЕ
 О ГОСУДАРСТВЕННЫХ РЕГИСТРАХ И РЕЕСТРАХ,
 ФУНКЦИОНИРУЮЩИХ В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО
 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА

===

 Общие положения

 1. Настоящее положение определяет цели и общий порядок создания
и ведения функционирующих в рамках Государственного
градостроительного кадастра следующих регистров и реестров: регистр
градостроительных и инвестиционных проектов; регистр субъектов
градостроительной деятельности; реестр строящихся зданий и
сооружений и прав на градостроительное использование территории,
которые представляют собой компьютерные базы данных об утвержденной
проектной документации, организациях и лицах, обладающих
соответствующими лицензиями на ее разработку, органах управления
архитектурной и градостроительной деятельностью, размещении и
характеристиках запроектированных и строящихся объектов,
зарегистрированных правах на строительство, реконструкцию и
градостроительное использование территории. 
 ___________________________________________________________
 Пункт 1 - с изменениями, внесенными постановлением
 Министерства архитектуры и строительства от 5 марта 2004 г.
 № 3 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/10800 от
 08.04.2004 г.)

 1. Настоящее положение определяет цели и общий порядок
 создания и ведения функционирующих в рамках
 Государственного градостроительного кадастра следующих
 регистров и реестров: регистр градостроительных и
 инвестиционных проектов; регистр субъектов
 градостроительной деятельности; реестр строящихся зданий и
 сооружений и прав на градостроительное использование
 территории, которые представляют собой компьютерные базы
 данных об утвержденной проектной документации, организациях
 и лицах, обладающих лицензиями на ее разработку, органах
 управления архитектурной и градостроительной деятельностью,
 размещении и характеристиках запроектированных и строящихся
 объектов, зарегистрированных правах на строительство,
 реконструкцию и градостроительное использование территории.
 ___________________________________________________________

 2. Указанные в пункте 1 регистры и реестр создаются органами
управления архитектурной и градостроительной деятельностью за счет
средств республиканского бюджета, областных и Минского городского
фондов градостроительного развития и иных источников, не запрещенных
законодательством.

 3. Целью создания указанных выше регистров и реестра является
информационное обеспечение деятельности государственных органов и
органов местного управления и самоуправления в области жилищной
политики, территориального управления и планирования, контроля за
градостроительным использованием территории, а также
информационно-правовое обеспечение инвестиционной деятельности
юридических и физических лиц.

 4. Информационно-правовое обеспечение инвестиционной
деятельности на базе регистров осуществляется путем предоставления
официальных сведений об условиях строительства новых и реконструкции
имеющихся зданий и сооружений, а также градостроительного
использования территорий в функциональных зонах
административно-территориальных единиц республики и регистрацией
прав и условий использования указанных территорий всеми
землевладельцами, землепользователями и собственниками земельных
участков.

 РЕГИСТР ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ И ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

 5. Регистр градостроительных и инвестиционных проектов (далее -
регистр) ведется по административно-территориальным единицам
республики и включает сведения о выданных разрешениях на проектные
работы, об утвержденных в установленном порядке градостроительных
проектах, а также проектах на строительство, реконструкцию и
реставрацию зданий и сооружений; сведения об авторе проекта
(организации-разработчике), его почтовом (юридическом) адресе,
номере лицензии, дате разработки (утверждения) проекта, а также
данные о предполагаемом размещении, сроках строительства и основных
технических и планировочных характеристиках запроектированного
объекта.

 6. Состав сведений о выданных разрешениях на проектные работы
включает данные о заказчике проекта, предполагаемом размещении и
основных характеристиках будущего объекта, регистрационном номере
проекта. Предполагаемые границы размещения проектируемого объекта
фиксируются в градостроительном кадастре в соответствующем
информационном слое. Указанные сведения хранятся в регистре и
кадастре до утверждения проекта. Регистрационный номер проекта
идентифицирует населенный пункт или административный район
предполагаемого строительства.

 7. После принятия решения об утверждении градостроительного
проекта и согласовании строительного проекта соответствующие данные
вносятся в регистр. Состав данных об утвержденном (согласованном)
проекте включает сведения об уточненном проектом размещении объекта,
его основных технико-экономических показателях, сведения о
планируемом сносе зданий и сооружений и других изменениях в
градостроительной ситуации. Автору (разработчику) градостроительного
и заказчику строительного проекта, выдается свидетельство о внесении
сведений в настоящий регистр (свидетельство о регистрации проекта).

 8. Если на территорию, для которой имеется градостроительный
проект, находящийся в стадии реализации, осуществлена повторная
разработка (корректура) градостроительного проекта, то сведения о
нем вносятся в регистр и градостроительный кадастр в полном объеме.

 9. Границы запроектированного объекта и участка его
строительства фиксируются в градостроительном кадастре в
соответствующем информационном слое.

 10. Внесение сведений о проекте в регистр является одним из
условий для принятия местным исполнительным и распорядительным
органом в установленном порядке решения об отводе участка под
строительство и выдаче разрешений на строительство.

 11. После завершения строительства и приемки объекта в
эксплуатацию, на основании акта приемки в регистре делается отметка
о реализации проекта, а в градостроительном кадастре фиксируется
уточненное по результатам исполнительной съемки местоположение вновь
построенных зданий и сооружений.

 12. Пользователями регистра могут быть государственные органы,
юридические лица независимо от форм собственности, в том числе
иностранные, и физические лица. Доступ к данным регистра
осуществляется в порядке, установленном действующим
законодательством. Взаимоотношения пользователей с регистром и форма
предоставления информации устанавливаются на договорной основе.
Предоставления данных регистра государственным органам
осуществляется по цене копирования.

 РЕГИСТР СУБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 13. Регистр субъектов градостроительной деятельности (далее -
регистр) создается в целях обеспечения заинтересованных юридических
и физических лиц достоверными сведениями о субъектах
градостроительной деятельности.

 14. Регистр ведется по всем административно-территориальным
единицам республики и включает сведения об органах государственного
управления архитектурной и градостроительной деятельностью,
юридических лицах независимо от форм собственности, в том числе
иностранных, и физических лицах, обладающих лицензиями на выполнение
соответствующих работ и услуг, составляющих вид деятельности по
проектированию и строительству зданий и сооружений 1 и 2 уровня
ответственности и проведению инженерных изысканий для этих целей,
головных проектных организациях. 
 ___________________________________________________________
 Пункт 14 - с изменениями, внесенными постановлением
 Министерства архитектуры и строительства от 5 марта 2004 г.
 № 3 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/10800 от
 08.04.2004 г.)

 14. Регистр ведется по всем
 административно-территориальным единицам республики и
 включает сведения об органах государственного управления
 архитектурной и градостроительной деятельностью,
 юридических лицах независимо от форм собственности, в том
 числе иностранных, и физических лицах, обладающих
 лицензиями на выполнение проектных (градостроительных,
 архитектурных, и строительных проектов) и
 строительно-монтажных работ, головных проектных
 организациях.
 ___________________________________________________________

 15. Информационный фонд регистра содержит:
 регистрационный номер субъекта;
 идентификационный код на все время функционирования субъекта,
соответствующий коду по Общегосударственному классификатору
предприятий и организаций (ОКПО);
 адреса субъекта: юридический, фактического местоположения и
электронный;
 сведения о руководителе субъекта (предприятия, организации или
физическом лице - обладателе лицензии);
 наименование организации, выдавшей лицензию;
 номер, дату выдачи и срок действия лицензии.

 16. Доступ к данным регистра осуществляется в порядке,
установленном действующим законодательством Пользователями регистра
могут быть государственные органы, юридические лица независимо от
форм собственности, в том числе иностранные, и физические лица.
Взаимоотношения пользователей с регистром и форма предоставления
информации регистра устанавливаются на договорной основе.
Предоставления данных регистра государственным органам
осуществляется по цене копирования.

 РЕЕСТР СТРОЯЩИХСЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ И ПРАВ НА
 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

 17. Государственный реестр строящихся зданий и сооружений и
прав на градостроительное использование территории (далее - реестр)
создается в целях:
 контроля за градостроительным использованием территории в
процессе проектирования, строительства и эксплуатации зданий и
сооружений;
 предоставления инвесторам и другим заинтересованным лицам
официальных данных об условиях строительства новых и реконструкции
имеющихся зданий и сооружений, и осуществлении других видов
градостроительной деятельности;
 формирования единой системы непрерывного учета зданий и
сооружений на различных стадиях строительства;
 получения достоверной информации о состоянии и объемах и
технических характеристиках строящихся жилых домов с целью контроля
за реализацией государственных целевых жилищных программ, указов
Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь по
вопросам жилищной политики, а также для определения величины
субсидий, льготных кредитов, выдаваемых населению в установленном
порядке;
 выявления жилых домов, сроки строительства которых значительно
превышают нормативные (договорные) сроки, а также жилых домов,
строительство которых прекращено или приостановлено.

 18. Реестр формируется по административно-территориальным
единицам республики, применительно к установленным в
градостроительных проектах функциональным зонам городских и сельских
населенных пунктов и административных районов. Реестр ведется как
одна из баз данных Государственного градостроительного кадастра
Республики Беларусь.

 19. Субъектом регистрации являются юридические лица независимо
от форм собственности, в том числе иностранные, и физические лица,
являющиеся застройщиками или от имени которых заключен договор на
проектирование и строительство.

 20. Объектом регистрации являются строящиеся или
реконструируемые здания и сооружения, а также установленные
градостроительными проектами функциональные зоны населенных пунктов
и административных районов республики.

 21. В реестр включаются сведения о субъекте регистрации и
документах, являющихся основанием для регистрации прав:
 решение местного исполнительного и распорядительного органа о
разрешении строительства, утверждении акта выбора площадки,
производстве проектных работ и отводе земельного участка;
 разрешение органов государственного строительного надзора на
производство строительно-монтажных работ;
 градостроительный проект, на основании которого определены
условия строительства и использования территории;
 иные документы, послужившие основанием определения прав и
ограничений на использование территории. 
 ___________________________________________________________
 Пункт 21 - с изменениями, внесенными постановлением
 Министерства архитектуры и строительства от 24 июля 2006 г.
 № 19 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/15892
 от 15.02.2007 г.)

 21. В реестр включаются сведения о субъекте регистрации
 и документах, являющихся основанием для регистрации прав:
 решение местного исполнительного и распорядительного
 органа о разрешении строительства, утверждении акта выбора
 площадки, производстве проектных работ и отводе земельного
 участка;
 разрешение органов департамента государственного
 строительного надзора Министерства архитектуры и
 строительства Республики Беларусь на производство
 строительно-монтажных работ;
 градостроительный проект, на основании которого
 определены условия строительства и использования
 территории;
 иные документы, послужившие основанием определения прав
 и ограничений на использование территории.
 ___________________________________________________________
 Пункт 21 - с изменениями, внесенными постановлением
 Министерства архитектуры и строительства от 5 марта 2004 г.
 № 3 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/10800 от
 08.04.2004 г.)

 21. В реестр включаются сведения о субъекте регистрации
 и документах, являющихся основанием для регистрации прав:
 решение местного исполнительного и распорядительного
 органа о разрешении строительства, утверждении акта выбора
 площадки, производстве проектных работ и отводе земельного
 участка;
 разрешение органов Комитета по надзору за ведением работ
 в строительстве (Госстройнадзора) на производство
 строительно-монтажных работ;
 градостроительный проект, на основании которого
 определены условия строительства и использования
 территории;
 иные документы, послужившие основанием определения прав
 и ограничений на использование территории.
 ___________________________________________________________

 22. В реестр вносятся сведения обо всех начатых строительством
(новое строительство, реконструкция, расширение) объектах
жилищно-гражданского и производственного назначения, инженерной
инфраструктуры независимо от формы собственности, способа и места
строительства.

 23. Информация о строящемся объекте вносится в реестр с момента
выдачи разрешения на его строительство. Сведения по зданиям и
сооружениям, строительство которых было начато до создания реестра,
заносятся в реестр по мере готовности по результатам специально
организованных проверок и на основании выданных ранее документов.

 24. Состав данных реестра включает:
 - Код административно-территориальной или территориальной
единицы согласно общегосударственного классификатора Республики
Беларусь "Система обозначения объектов
административно-территориального деления и населенных пунктов"
(СОАТО);
 - Реестровый номер обладателя прав;
 - Реестровый номер проекта на строительство;
 - Кадастровый номер функциональной зоны;
 - Кадастровый номер участка строительства;
 - Наименование обладателя прав. Фамилия, имя, отчество
физического лица, его паспортные данные; название юридического лица,
учетный номер налогоплательщика (УНН), код ОКПО;
 - Сведения о местоположении строящегося объекта,
предусмотренные проектом;
 - Разрешенные параметры строительства (реконструкции): площадь
застройки, интенсивность использования территории участка, число
этажей, материал стен, вид инженерного оборудования и другие данные
в соответствии с градостроительными регламентами, установленными для
данной функциональной зоны;
 - Технико-экономические показатели объекта;
 - Разрешенные виды использования объекта и участка
строительства;
 - Особые условия производства строительных работ;
 - Требования по обеспечению доступа к инженерным коммуникациям,
проезда и прохода;
 - Ограничения по использованию имеющихся ресурсов среды
обитания и требования по охране окружающей среды;
 - Срок начала и завершения строительства;
 - Обязательства о долевом участии в развитии инженерной и
социальной инфраструктуры общего пользования.

 25. Регистрации в реестре начиная с 1 июля 1999 г. подлежат все
вновь начинаемые объекты строительства, объекты незавершенного
строительства и функциональные зоны, определенные градостроительными
проектами.

 26. Свидетельство о включении в реестр является обязательным
документом при принятии решения о выдаче застройщику банковского
кредита (ссуды), операциях с недвижимым имуществом до ввода
строящегося объекта в эксплуатацию, технической регистрации вновь
построенных зданий и сооружений.

 27. Зарегистрированные в реестре права и условия строительства,
реконструкции и градостроительного использования являются
официальными сведениями (данными) для внесения в Государственный
земельный кадастр.

 28. Доступ к данным реестра осуществляется в порядке,
установленном действующим законодательством. Его пользователями
могут быть государственные органы, юридические лица независимо от
форм собственности, в том числе иностранные, и физические лица.
Взаимоотношения пользователей с регистром и форма предоставления
информации реестра устанавливаются на договорной основе.
Предоставления данных реестра государственным органам осуществляется
по цене копирования.

 29. Настоящее положение вводится в действие с 01.07.1999 г.

 ____________________________
 Государственная регистрация.
 Номер: 2846/12.
 Дата: 23.12.98 г.