ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ
                        РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

                    от 25 марта 1992 г. N 160


 О   возмещении  убытков,  причиненных  изъятием   или
 временным  занятием   земельных   участков,  а  также
 ограничением прав землевладельцев и землепользователей,
 в   том  числе  арендаторов, или ухудшением  качества
 земель в результате влияния, вызванного деятельностью
 предприятий, учреждений,  организаций и граждан

===
         ___________________________________________________________
         Утратило силу  постановлением  Совета  Министров Республики
         Беларусь от 28 декабря 2006 г.  № 1736 (Национальный реестр
         правовых актов Республики Беларусь,  2007 г., № 5, 5/24449)
         <C20601736>  _

     Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить  прилагаемое  Положение   о   порядке   возмещения
убытков,  причиненных  изъятием  или  временным  занятием  земельных
участков,   а   также   ограничением    прав    землевладельцев    и
землепользователей, в том числе арендаторов, или ухудшением качества
земель в результате влияния,  вызванного деятельностью  предприятий,
учреждений, организаций и граждан.
     Пункт 5 указанного Положения вводится в  действие  с  1  января
1993 г.

     2. Установить,  что убытки,  причиненные изъятием или временным
занятием   земельных   участков,   а   также    ограничением    прав
землевладельцев и землепользователей,  в том числе арендаторов,  или
ухудшением  качества  земель  в   результате   влияния,   вызванного
деятельностью   предприятий,   учреждений,  организаций  и  граждан,
возмещаются  землевладельцам  и  землепользователям,  в  том   числе
арендаторам,  понесшим эти убытки, в полном объеме (включая затраты,
произведенные за счет собственных  средств,  на  улучшение  качества
земли за время владения и пользования земельными участками исходя из
кадастровой оценки, а также упущенную выгоду).
     Возмещению подлежат   и  затраты  по  восстановлению  зданий  и
сооружений,  поврежденных в результате просадок  земной  поверхности
при   разработке   месторождений   полезных   ископаемых,   а  также
дополнительные затраты на осуществление  мер  защиты  размещаемых  в
установленном  порядке  на  площадях  залегания  полезных ископаемых
зданий и сооружений от возможных просадок земной поверхности.

     3. Комитету по земельной реформе и землеустройству  при  Совете
Министров  Республики  Беларусь  с  участием  Министерства сельского
хозяйства и продовольствия,  облисполкомов и Минского  горисполкома,
других заинтересованных разработать и к 30 апреля 1992 г.  утвердить
форму акта на возмещение убытков, причиненных изъятием или временным
занятием    земельных    участков,   а   также   ограничением   прав
землевладельцев и землепользователей,  в том числе арендаторов,  или
ухудшением   качества   земель   в  результате  влияния,  вызванного
деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан.

     4. Министерству   сельского   хозяйства    и    продовольствия,
Министерству  лесного  хозяйства,  Министерству  финансов с участием
Министерства юстиции,  Госэкономплана,  Государственного комитета по
экологии и других заинтересованных в течение 1992 года разработать и
утвердить инструкцию о порядке  определения  и  возмещения  убытков,
причиненных  ограничением прав землевладельцев и землепользователей,
в    том    числе    арендаторов,    в    результате    установления
санитарно-защитных   и   охранных   зон  вокруг  объектов  народного
хозяйства.


 Председатель Совета Министров
 Республики Беларусь                                  В.Кебич

 Управляющий Делами Совета
 Министров Республики Беларусь                        Н.Кавко


                                  УТВЕРЖДЕНО
                                  постановлением Совета Министров
                                  Республики Беларусь от 25 марта
                                  1992 г. N 160


 ПОЛОЖЕНИЕ

 о порядке возмещения убытков, причиненных изъятием
 или временным занятием земельных участков, а также
 ограничением прав землевладельцев и землепользователей,
 в том числе арендаторов, или ухудшением качества
 земель в результате влияния, вызванного деятельностью
 предприятий, учреждений, организаций и граждан

     1. Настоящее  Положение  определяет порядок возмещения убытков,
причиненных изъятием или временным занятием  земельных  участков,  а
также ограничением прав землевладельцев и землепользователей,  в том
числе арендаторов,  или  ухудшением  качества  земель  в  результате
влияния,    вызванного    деятельностью   предприятий,   учреждений,
организаций и граждан.

     2. Возмещение убытков производится предприятиями, учреждениями,
организациями  и  гражданами,  которым  отведены изымаемые земельные
участки,  а  также  предприятиями,  учреждениями,  организациями   и
гражданами,    деятельность    которых   влечет   ограничение   прав
землевладельцев и землепользователей,  в том числе арендаторов,  или
ухудшение качества близлежащих земель.

     3. Возмещению подлежат:
     стоимость жилых домов,  объектов культурно-бытового назначения,
производственных  и  иных  зданий  и  сооружений  или  расходы по их
переносу на новое место, стоимость мелиоративных и противоэрозионных
сооружений;      стоимость      выращенных     землевладельцем     и
землепользователем,  в  том  числе   арендатором,   плодово-ягодных,
защитных  и  иных многолетних насаждений,  включая культурные лесные
насаждения; стоимость незавершенного производства (вспашка, внесение
удобрений,    посев    и    другие    работы);    стоимость   урожая
сельскохозяйственных культур и различных  видов  недревесной  лесной
продукции; затраты на улучшение качества земли за время владения или
пользования земельными участками и другие убытки  землевладельцев  и
землепользователей,  в  том числе арендаторов,  связанные с изъятием
или временным занятием земельных участков,  ограничением их прав или
ухудшением качества земель;
     затраты по восстановлению зданий и сооружений,  поврежденных  в
результате  просадок земной поверхности при разработке месторождений
полезных ископаемых, а также дополнительные затраты на осуществление
мер защиты размещаемых в установленном порядке на площадях залегания
полезных ископаемых зданий и сооружений от возможных просадок земной
поверхности.

     4. Убытки  землевладельцев  и  землепользователей,  в том числе
арендаторов,  причиненные изъятием или временным занятием  земельных
участков, определяются в следующем порядке:

     4.1. в  соответствии  с  Временным  методическим  положением по
оценке   стоимости   имущества   государственных    предприятий    и
организаций,     подлежащих     выкупу,     продаже,    утвержденным
Госэкономпланом и Министерством  финансов  от  25  января  1991  г.,
оцениваются   жилые  дома,  объекты  культурно-бытового  назначения,
производственные и иные здания,  мелиоративные,  противоэрозионые  и
другие  сооружения,  плодоносящие  плодово-ягодные,  защитные и иные
многолетние насаждения,  культурные  лесные  насаждения,  выращенные
землевладельцами  и землепользователями,  расположенные на отводимом
или  временно  занимаемом  земельном  участке,   а   также   здания,
сооружения  и  другие  объекты,  находящиеся за пределами изымаемого
земельного участка,  если дальнейшее их использование по  назначению
со   стороны   землевладельцев,   землепользователей  и  арендаторов
окажется возможным;

     4.2. стоимость жилых домов, строений и устройств, принадлежащих
гражданам  (включая  крестьянские  (фермерские)  хозяйства) на праве
собственности,  определяется  по  оценочным   нормам,   утвержденным
постановлениями Совета Министров Белорусской ССР от 30 марта 1982 г.
N 108 (СЗ БССР,  1982 г.,  N 18, ст.371),  от 1 ноября 1982 г. N 327
(СЗ БССР,  1983 г.,  N 1,  ст.37)  и  распоряжением Совета Министров
Белорусской ССР от 14 июня 1991 г. N 326р.
     По желанию  землевладельцев,  землепользователей  и арендаторов
вместо возмещения стоимости  расположенных  на  отводимых  земельных
участках  зданий,  сооружений и других объектов может осуществляться
перенос их на новое место либо строительство  соответствующих  новых
зданий,   сооружений  и  других  объектов  за  счет  сил  и  средств
предприятий,  учреждений,  организаций и  граждан  (а  также  силами
привлекаемых   организаций),   которым   предоставляются   земельные
участки.  При  этом  разница  между  сметной  стоимостью  возводимых
объектов  и  оценочной  стоимостью  сносимых  объектов  оплачивается
землевладельцем,  землепользователем,  арендатором  (кроме  граждан,
колхозов,  совхозов,  сельскохозяйственных  научно-исследовательских
учреждений,   учебных   учреждений   и   учебных   хозяйств,  других
государственных, кооперативных,  общественных сельскохозяйственных и
лесохозяйственных предприятий), для которых сооружается объект;

     4.3. неплодоносящие  плодово-ягодные   насаждения,   выращенные
землевладельцами  и  землепользователями (в том числе арендаторами),
оцениваются  по  фактически  произведенным  затратам   (на   покупку
саженцев,  на подготовку почвы,  посадку,  уход за насаждениями и на
другие работы);

     4.4. стоимость незавершенного производства  (вспашка,  внесение
удобрений, посев, уход за посевами и другие виды работ) определяется
по фактическим затратам на выполненные работы,  а  также  стоимостью
высеянных   семян,  органических,  минеральных  удобрений  и  других
химических средств,  внесенных в почву, но не использованных в связи
с изъятием или временным занятием земельного участка;

     4.5. стоимость  урожая  сельскохозяйственных  культур  (если на
земельном  участке  проведен   основной   комплекс   агротехнических
мероприятий  по  возделыванию  соответствующей  сельскохозяйственной
культуры)  определяется  исходя  из  средней  за  последние  5   лет
урожайности  этой  культуры  и  цен,  действующих в данном районе на
момент отвода земельного участка.  При возмещении  стоимости  урожая
сельскохозяйственных  культур  стоимость незавершенного производства
не возмещается;

     4.6. стоимость  урожая  различных  видов   недревесной   лесной
продукции  исчисляется  исходя из среднего за последние 5 лет объема
добычи продукции и цен, действующих в данном районе на момент отвода
земельного участка;

     4.7. затраты  на  улучшение  качества земли за время владения и
пользования  земельными  участками   определяются   по   фактической
стоимости  выполненных работ согласно утвержденным проектам и сметам
исходя из кадастровой оценки земель;

     4.8. убытки,    вызванные    неудобствами    землевладения    и
землепользования  (образование островов при наполнении водохранилищ,
нарушения  транспортных  связей,  разобщение  территории  и   т.п.),
определяются  по  единовременным  затратам  на строительство плотин,
мостов,  дорог,  подъездов, переездов, других сооружений, а также на
приобретение лодок, катеров, паромов и иных транспортных средств;

     4.9. затраты на проведение лесоустройства,  межхозяйственного и
внутрихозяйственного землеустройства,  а также  разработку  проектов
планировки  и  застройки  населенных  пунктов  в случаях,  когда при
изъятии  земельных  участков   комиссией   соответствующего   Совета
народных депутатов будет установлена необходимость этих мероприятий,
осуществляются  за  счет  предприятий,  организаций,  учреждений   и
граждан,  которым отводятся земельные участки,  по действующим ценам
на данные виды работ.
     Другие убытки землевладельцев и землепользователей, в том числе
арендаторов,  связанные с изъятием или временным занятием земельного
участка, определяются по фактически произведенным затратам.
     Размеры убытков землевладельцев  и  землепользователей,  в  том
числе  арендаторов,  причиненных  изъятием  или  временным  занятием
земельных   участков,   определяются   предварительно   при   выборе
земельного  участка  и  уточняются  при  разработке  проекта  отвода
земель.
     В случаях,  когда  решение  вопроса об изъятии и предоставлении
земельных   участков   производится   без   оформления    материалов
предварительного согласования места размещения объекта,  определение
убытков  землевладельцев   и   землепользователей,   в   том   числе
арендаторов,  осуществляется  на  стадии  разработки  проекта отвода
земельных участков.

     5. Убытки,  причиненные  ограничением  прав  землевладельцев  и
землепользователей,   в   том   числе   арендаторов,   в  результате
установления  санитарно-защитных  и  охранных  зон  вокруг  объектов
народного     хозяйства,    подлежат    возмещению    предприятиями,
организациями  и  учреждениями,  деятельность  которых  ограничивает
права землевладельцев и землепользователей, в том числе арендаторов.
     Убытки, причиненные   ограничением   прав   землевладельцев   и
землепользователей,   в   том   числе   арендаторов,   в  результате
установления  санитарно-защитных  и  охранных  зон  вокруг  объектов
народного  хозяйства,  определяются  по заявлениям землевладельцев и
землепользователей, в том числе арендаторов, направленным в районный
Совет  народных  депутатов.  К  заявлениям  прилагаются расчеты сумм
причиненных убытков.

     6. Убытки,  причиненные землевладельцам и землепользователям, в
том  числе  арендаторам,  ухудшением  качества  земель  в результате
влияния,   вызванного   деятельностью    предприятий,    учреждений,
организаций   и  граждан,  определяются  по  затратам  на  улучшение
качества земли до ее  исходного  состояния  по  кадастровой  оценке,
включая упущенную выгоду.

     7. Затраты на восстановление зданий и сооружений,  поврежденных
в   результате   просадок   земной   поверхности   при    разработке
месторождений  полезных  ископаемых,  определяются исходя из сметной
стоимости   работ   по   строительству   новых   или   реконструкции
существующих  зданий  и  сооружений,  а  дополнительные  затраты  на
осуществление  мер  защиты  зданий  и  сооружений,   размещаемых   в
установленном порядке на площадях залегания полезных ископаемых,  от
возможных  просадок  земной  поверхности  -  исходя   из   стоимости
комплекса  мер  защиты,  включая  стоимость  проектно-изыскательских
работ.

     8. Возмещение затрат на  восстановление  зданий  и  сооружений,
поврежденных в результате просадок земной поверхности при разработке
месторождений полезных ископаемых,  а также дополнительных затрат на
осуществление  мер защиты размещаемых на площадях залегания полезных
ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых) зданий и
сооружений  от  возможных  просадок  земной поверхности осуществляют
горнодобывающие предприятия,  производственная деятельность  которых
оказывает   негативное   воздействие   на   устойчивость   зданий  и
сооружений.  При этом определение  указанных  дополнительных  затрат
производится     при    утверждении    в    установленном    порядке
проектно-сметной документации.

     9. Определение размеров убытков,  причиненных землевладельцам и
землепользователям,   в   том  числе  и  арендаторам,  изъятием  или
временным  занятием  земельных  участков,  производится  с  участием
заинтересованных сторон оценочными комиссиями сельских,  поселковых,
городских  Советов   народных   депутатов   по   участкам,   которые
предоставляются  по  решению  этих Советов,  а по участкам,  которые
предоставляются  соответственно  по  решениям  районных,   областных
Советов   народных   депутатов   или  Президиума  Верховного  Совета
Республики  Беларусь,  -  оценочными  комиссиями  районных   Советов
народных депутатов.
     Размеры убытков, связанных  с ограничением прав землевладельцев
и землепользователей,  в  том   числе  арендаторов,  или  ухудшением
качества  земель  в  результате  влияния,  вызванного  деятельностью
предприятий, учреждений,  организаций и граждан, а  также затраты по
восстановлению  зданий  и   сооружений,  поврежденных  в  результате
просадок  земной поверхности  при разработке  месторождений полезных
ископаемых,  и дополнительные  затраты на  осуществление мер  защиты
зданий  и  сооружений,  размещаемых  на  площадях залегания полезных
ископаемых,  от возможных  просадок земной  поверхности определяются
оценочными комиссиями районных Советов народных депутатов.
     В состав оценочных комиссий,  как правило, включаются работники
землеустроительной,   финансовой   и   коммунальной  служб,  органов
архитектуры  и  градостроительства,  а  также  представители  других
органов  и служб по усмотрению сельского,  поселкового,  городского,
районного Советов народных депутатов.
     По результатам  работы  комиссии  составляется  акт с указанием
размера подлежащих возмещению землевладельцам и  землепользователям,
в   том   числе  арендаторам,  убытков,  который  рассматривается  и
утверждается соответствующим местным Советом народных депутатов.
     При передаче    местными    Советами   народных   депутатов   в
соответствии со статьей 5 Кодекса Республики Беларусь о земле  своих
полномочий в части предоставления и изъятия земель их исполнительным
и распорядительным органам определение размеров убытков, причиненных
землевладельцам  и  землепользователям,  в  том  числе  арендаторам,
производится оценочными комиссиями, образуемыми этими органами.

     10. Споры,  связанные с возмещением убытков и  определением  их
размеров, разрешаются судом в соответствии с его компетенцией.
         ___________________________________________________________