ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
                        РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                         2 мая 2000 г. N 4

 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УСЛОВИЙ, ПРИ КОТОРЫХ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
 ПРИЗНАЮТСЯ НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИМИ САНИТАРНЫМ И ТЕХНИЧЕСКИМ
 ТРЕБОВАНИЯМ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫМ К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ,
 НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ 
         ___________________________________________________________
         Название -   с   изменениями,   внесенными   постановлением
         Министерства жилищно-коммунального хозяйства от  17  апреля
         2006  г.  № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
         8/14380 от 04.05.2006 г.)

            ОБ УТВЕРЖДЕНИИ  УСЛОВИЙ,  ПРИ  КОТОРЫХ  ЖИЛЫЕ  ПОМЕЩЕНИЯ
         ПРИЗНАЮТСЯ  НЕ  СООТВЕТСТВУЮЩИМИ  САНИТАРНЫМ  И ТЕХНИЧЕСКИМ
         ТРЕБОВАНИЯМ, НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
         ___________________________________________________________

        [Изменения и дополнения:
            Постановление     Министерства     жилищно-коммунального
         хозяйства  от  30  мая  2001  г.  N  11 (зарегистрировано в
         Национальном   реестре  -   N  8/6222   от  06.06.2001  г.)
         <W20106222>;
            Постановление Министерства         жилищно-коммунального
         хозяйства от 17 апреля 2006 г.  №  17  (зарегистрировано  в
         Национальном   реестре   -  №  8/14380  от  04.05.2006  г.)
         <W20614380>].

     Во исполнение   пункта   4  Положения  о  порядке  обследования
состояния  жилых  помещений,  признания   их   не   соответствующими
санитарным   и   техническим   требованиям,  предъявляемым  к  жилым
помещениям,    непригодными    для     проживания,     утвержденного
постановлением  Совета  Министров  Республики Беларусь от 7 сентября
1999 г.  N 1392 "О порядке обследования состояния  жилых  помещений,
признания   их  не  соответствующими  установленным  для  проживания
санитарным и техническим требованиям,  непригодными для  проживания"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,  1999 г., N
71, 5/1616), Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики
Беларусь постановляет: 
         ___________________________________________________________
         Преамбула -   с   изменениями,   внесенными  постановлением
         Министерства жилищно-коммунального хозяйства от  17  апреля
         2006  г.  № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
         8/14380 от 04.05.2006 г.)

            Во исполнение пункта 4 Положения о порядке  обследования
         состояния жилых помещений, признания их не соответствующими
         установленным  для  проживания  санитарным  и   техническим
         требованиям,  непригодными  для  проживания,  утвержденного
         постановлением Совета Министров Республики  Беларусь  от  7
         сентября  1999 г.  N 1392 "О порядке обследования состояния
         жилых   помещений,   признания   их   не   соответствующими
         установленным   для  проживания  санитарным  и  техническим
         требованиям,  непригодными  для  проживания"  (Национальный
         реестр правовых актов Республики Беларусь,  1999 г.,  N 71,
         5/1616),   Министерство   жилищно-коммунального   хозяйства
         Республики Беларусь постановляет:
         ___________________________________________________________

     Утвердить по   согласованию   с   Министерством  архитектуры  и
строительства Республики Беларусь  и  Министерством  здравоохранения
Республики Беларусь условия,  при которых жилые помещения признаются
не   соответствующими   санитарным   и   техническим    требованиям,
непригодными для проживания, согласно приложению.

 Министр                                                А.А.МИЛЬКОТА

 СОГЛАСОВАНО               СОГЛАСОВАНО
 Министр архитектуры       Министр здравоохранения
 и строительства           Республики Беларусь
 Республики Беларусь       И.Б.Зеленкевич
 Г.Ф.Курочкин              27.04.2000
 27.04.2000

                                               Приложение
                                               к постановлению
                                               Министерства
                                               жилищно-коммунального
                                               хозяйства
                                               Республики Беларусь
                                               02.05.2000 N 4

                Условия, при которых жилые помещения
             признаются не соответствующими санитарным
          и техническим требованиям, предъявляемым к жилым
              помещениям, непригодными для проживания 
         ___________________________________________________________
         Название  -   с   изменениями,   внесенными  постановлением
         Министерства жилищно-коммунального хозяйства от  17  апреля
         2006  г.  № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
         8/14380 от 04.05.2006 г.)

            Условия, при   которых  жилые  помещения  признаются  не
         соответствующими  санитарным  и  техническим   требованиям,
         непригодными для проживания
         ___________________________________________________________

     1. Условия,  при  которых   жилые   помещения   признаются   не
соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым
к жилым помещениям,  и непригодными для проживания (в  дальнейшем  -
условия),   определяют  перечень  дефектов,  когда  жилые  помещения
признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям,
предъявляемым к жилым помещениям, и непригодными для проживания. 
         ___________________________________________________________
         Пункт 1   -   с   изменениями,   внесенными  постановлением
         Министерства жилищно-коммунального хозяйства от  17  апреля
         2006  г.  № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
         8/14380 от 04.05.2006 г.)

            1. Условия,  при которых жилые помещения  признаются  не
         соответствующими  санитарным  и  техническим  требованиям и
         непригодными  для  проживания  (в  дальнейшем  -  условия),
         определяют   перечень   дефектов,   когда  жилые  помещения
         признаются не  соответствующими  санитарным  и  техническим
         требованиям и непригодными для проживания.
         ___________________________________________________________

     2. Для жилых помещений в зависимости от  значимости  и  наличия
дефектов  устанавливаются  две  категории санитарного и технического
состояния:

     2.1. к первой категории относятся  жилые  помещения,  пригодные
для  проживания,  но  не  соответствующие  санитарным  и техническим
требованиям;

     2.2. ко второй категории относятся жилые помещения, непригодные
для проживания.

     3. Невозможность    устранения    дефектов   первой   категории
санитарного и технического состояния в отдельных  жилых  комнатах  и
признание   их   не   соответствующими   санитарным   и  техническим
требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, могут рассматриваться
только в том случае, если отдельные жилые комнаты являются предметом
самостоятельного договора найма  жилого  помещения  или  принадлежат
гражданину на праве собственности. 
         ___________________________________________________________
         Пункт 3   -   с   изменениями,   внесенными  постановлением
         Министерства жилищно-коммунального хозяйства от  17  апреля
         2006  г.  № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
         8/14380 от 04.05.2006 г.)

            3. Невозможность устранения  дефектов  первой  категории
         санитарно-технического состояния в отдельных жилых комнатах
         и признание их не соответствующими санитарным и техническим
         требованиям могут рассматриваться только в том случае, если
         отдельные жилые комнаты являются предметом самостоятельного
         договора  найма жилого помещения или принадлежат гражданину
         на праве собственности.
         ___________________________________________________________

     4. Постоянно   действующие межведомственные комиссии районного,
городского,  районного  в городе исполнительного и распорядительного
органа:

     4.1. в   процессе  обследования  жилых  помещений  и   внесения
предложений  по  дальнейшей их эксплуатации должны руководствоваться
настоящими  условиями,  иными нормативными правовыми актами, а также
генеральным планом застройки города (населенного пункта), текущими и
перспективными    планами   капитального  ремонта  и   реконструкции
жилищного фонда;

     4.2. после    проведения    обследования    жилых     помещений
устанавливают  их  состояние  и  в  случае  невозможности устранения
имеющихся дефектов жилых помещений  первой  категории,  указанных  в
перечне  дефектов  жилых  помещений  первой  категории санитарного и
технического состояния,  вносят предложения исполнительному комитету
городского  (районного) исполнительного и распорядительного органа о
признании указанных жилых помещений не соответствующим санитарным  и
техническим   требованиям,   предъявляемым  к  жилым  помещениям,  и
непригодными для проживания. 
         ___________________________________________________________
         Подпункт 4.2 -  с  изменениями,  внесенными  постановлением
         Министерства  жилищно-коммунального  хозяйства от 17 апреля
         2006 г.  № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре -  №
         8/14380 от 04.05.2006 г.)

            4.2. после   проведения   обследования  жилых  помещений
         устанавливают  их  состояние  и  в   случае   невозможности
         устранения   имеющихся   дефектов  жилых  помещений  первой
         категории,  указанных в перечне  дефектов  жилых  помещений
         первой  категории санитарно-технического состояния,  вносят
         предложения исполнительному комитету городского (районного)
         исполнительного  и  распорядительного  органа  о  признании
         указанных  жилых  помещений  не  отвечающим   установленным
         санитарно-техническим   требованиям   и   непригодными  для
         проживания.
         ___________________________________________________________
         Пункт   4   -   в   редакции   постановления   Министерства
         жилищно-коммунального  хозяйства от  30  мая  2001 г.  N 11
         (зарегистрировано  в  Национальном  реестре  -  N 8/6222 от
         06.06.2001 г.)

            4.   Постоянно  действующие   межведомственные  комиссии
         районного, городского, районного в городе исполнительного и
         распорядительного  органа  в  процессе  обследования  жилых
         помещений и внесения предложений по дальнейшей эксплуатации
         жилых   помещений  должны   руководствоваться  действующими
         методическими   и   нормативными   документами,  настоящими
         условиями,  а  также  генеральным  планом  застройки города
         (населенного  пункта),  текущими  и  перспективными планами
         капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда.
         ___________________________________________________________

     5. Перечень   дефектов   жилых   помещений   первой   категории
санитарного и технического состояния.

     5.1. Размещение жилых помещений в цокольных этажах жилых домов,
за исключением тех,  в которых санитарные и  технические  показатели
соответствуют  допустимым  и  исключена  возможность  их  затопления
ливневыми водами и канализационными фекалиями (в случае засоров).

     5.2. Жилые помещения,  устроенные в  чердаках,  за  исключением
тех,  в  которых  санитарные  и технические показатели соответствуют
допустимым.

     5.3. Наличие  в   домах   встроенных   помещений,   запрещаемых
"Строительными   нормами   Беларуси   3.02.04-03   "Жилые   здания",
утвержденными  приказом  Министерства  архитектуры  и  строительства
Республики Беларусь от 26 августа 2003 г.  № 165, и СанПиН N 9-27-94
"Санитарные правила  устройства,  оборудования  и  содержания  жилых
домов",    утвержденными   заместителем   Министра   здравоохранения
Республики  Беларусь,  Главным  государственным  санитарным   врачом
Республики  Беларусь  19  декабря  1994  г.,  к  размещению  в жилых
зданиях. 
         ___________________________________________________________
         Подпункт 5.3 -  с  изменениями,  внесенными  постановлением
         Министерства  жилищно-коммунального  хозяйства от 17 апреля
         2006 г.  № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре -  №
         8/14380 от 04.05.2006 г.)

            5.3. Наличие  в домах встроенных помещений,  запрещаемых
         СНиП    2.08.01-89    "Жилые     здания",     утвержденными
         постановлением Государственного строительного комитета СССР
         от 16 мая 1989 г.  N 78,  и СанПиН  N  9-27-94  "Санитарные
         правила устройства, оборудования и содержания жилых домов",
         утвержденными   заместителем    Министра    здравоохранения
         Республики  Беларусь,  Главным  государственным  санитарным
         врачом Республики Беларусь 19 декабря 1994 г., к размещению
         в жилых зданиях.
         ___________________________________________________________

     5.4.   Отсутствие   специальной   вентиляции   и  звукоизоляции
встроенных нежилых помещений.

     5.5. Отсутствие кухонь.

     5.6.   Отсутствие   естественного  освещения  и  вентиляционных
каналов в кухнях.

     5.7. Несоблюдение санитарных правил и норм по инсоляции.

     5.8. Высота  этажа  от пола до потолка в жилых помещениях менее
2,4 м.

     5.9. Окно (окна) жилой комнаты выходят под арку  или  в  крытую
галерею, если такая жилая комната не имеет других окон.

     5.10. Расстояние   между   окнами   жилой   комнаты   и  стеной
противоположного здания или  сооружения  до  3  м  включительно  при
отсутствии других окон в жилой комнате.

     5.11.  Вход  в  уборную осуществляется непосредственно из жилой
комнаты.

     5.12.  Наличие  отдельных конструктивных элементов, техническое
состояние которых близкое к аварийному.

     5.13. Жилые   комнаты   находятся  над  помещениями  с  большим
тепловыделением, и температура воздуха на расстоянии 1,5 м от уровня
пола в ней превышает 25°С при температуре пола выше 28°С.

     5.14. Несоответствие    параметров    микроклимата   санитарным
правилам.

     5.15.  Расположение  жилых помещений в санитарно-защитных зонах
промышленных предприятий, в которых степень загрязнения атмосферного
воздуха,  уровень  шума, вибрации, напряжения электромагнитных полей
превышают   предельно  допустимые  концентрации  (ПДК)  и  предельно
допустимые уровни (ПДУ).

     5.16. Расположение жилых  домов  по  отношению  к  транспортным
дорогам меньше размеров, указанных в нормативных документах.

     5.17.  Применение  в  конструкциях  жилых помещений материалов,
запрещенных СанПиН N 9-27-94 от 19 декабря 1994 г.

     6. Перечень   дефектов   жилых   помещений   второй   категории
санитарного и технического состояния.

     6.1.  Физический износ каменных жилых домов свыше 70%,  а жилых
домов деревянных и со стенами из  прочих  материалов  -  свыше  65%,
установленный  детальным обследованием в соответствии с техническими
нормативными правовыми актами. 
         ___________________________________________________________
         Подпункт 6.1   -   в  редакции  постановления  Министерства
         жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля 2006 г.  №  17
         (зарегистрировано  в  Национальном  реестре  - № 8/14380 от
         04.05.2006 г.)

            6.1. Фактический износ каменных жилых домов свыше 70%, а
         жилых  домов деревянных и со стенами из прочих материалов с
         фактическим износом свыше 65%.
         ___________________________________________________________

     6.2. Аварийное  состояние жилых помещений,  устранение которого
невозможно.

     7. Формы   документов    (рекомендуемые),    оформляемых    при
обследовании    жилого    помещения    (дома),   по   признанию   не
соответствующим   (соответствующим)   санитарным    и    техническим
требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, для проживания. 
         ___________________________________________________________
         Пункт 7   -   с   изменениями,   внесенными  постановлением
         Министерства жилищно-коммунального хозяйства от  17  апреля
         2006  г.  № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
         8/14380 от 04.05.2006 г.)

            7. Формы  документов  (рекомендуемые),  оформляемых  при
         обследовании  жилого  помещения  (дома),  по  признанию  не
         соответствующим (соответствующим) санитарным и  техническим
         требованиям для проживания.
         ___________________________________________________________

     7.1. Акт признания несоответствия (соответствия)  санитарным  и
техническим  требованиям,  предъявляемым к жилым помещениям,  жилого
помещения (дома) N _____ по  _________  для  проживания  (приложение
1). 
         ___________________________________________________________
         Подпункт 7.1  -  с  изменениями,  внесенными постановлением
         Министерства жилищно-коммунального хозяйства от  17  апреля
         2006  г.  № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
         8/14380 от 04.05.2006 г.)

            7.1. Акт   признания    несоответствия    (соответствия)
         санитарным   и  техническим  требованиям  жилого  помещения
         (дома) N _____ по _________ для проживания (приложение 1).
         ___________________________________________________________

     7.2. Техническое  заключение   по   обследованию   жилого  дома
 N _________ по _________________ (приложение 2).

     7.3. Исключен. 
         ___________________________________________________________
         Подпункт 7.3    исключен    постановлением     Министерства
         жилищно-коммунального  хозяйства от 17 апреля 2006 г.  № 17
         (зарегистрировано в Национальном реестре  -  №  8/14380  от
         04.05.2006 г.)

            7.3. Справка   о   признании   жилого  помещения  (дома)
         непригодным для проживания (приложение 3).
         ___________________________________________________________
         По тексту     приложения     к     постановлению      слова
         "санитарно-технические"  в  соответствующем падеже заменены
         словами "санитарные и технические" в соответствующем падеже
         постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства
         от 17 апреля 2006 г.  № 17 (зарегистрировано в Национальном
         реестре - № 8/14380 от 04.05.2006 г.)
         ___________________________________________________________

                                          Приложение 1
                                          к условиям, при которых
                                          жилые помещения признаются
                                          не соответствующими
                                          санитарным и техническим
                                          требованиям, предъявляемым
                                          к жилым помещениям,
                                          непригодными
                                          для проживания
                                          02.05.2000 N 4 
         ___________________________________________________________
         Гриф -    с    изменениями,    внесенными    постановлением
         Министерства  жилищно-коммунального  хозяйства от 17 апреля
         2006 г.  № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре -  №
         8/14380 от 04.05.2006 г.)

                                          Приложение 1
                                          к условиям, при которых
                                          жилые помещения признаются
                                          не соответствующими
                                          санитарным и техническим
                                          требованиям, непригодными
                                          для проживания
                                          02.05.2000 N 4
         ___________________________________________________________

                                   УТВЕРЖДЕНО
                                   Решение _________________________
                                             (исполнительного и
                                           распорядительного органа)
                                   _____________________ N _________
                                          (дата)

                           АКТ N _______
        признания несоответствия (соответствия) санитарным и
     техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям,
                  жилого помещения (дома) N  ____
                  по ______________ для проживания 
         ___________________________________________________________
         Название -   с   изменениями,   внесенными   постановлением
         Министерства  жилищно-коммунального  хозяйства от 17 апреля
         2006 г.  № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре -  №
         8/14380 от 04.05.2006 г.)

                           АКТ N _______
         признания несоответствия (соответствия) санитарным и
         техническим требованиям жилого помещения (дома) N  ____
                  по ______________ для проживания
         ___________________________________________________________

 _________________________             от "____"__________ 200 __ г.
 (город, район (поселок))

     Межведомственная комиссия, назначенная решением _______________
                                                   (название органа,
 ___________________________________________________________________
            назначившего комиссию, дата, номер решения)
 в составе    председателя    комиссии,   заместителя   председателя
 ___________________________________________________________________
 (районного, городского,   районного   в  городе  исполнительного  и
 распорядительного органа)

 членов комиссии:
 начальника управления           (объединения,          предприятия)
 жилищно-коммунального хозяйства
 ___________________________________________________________________
                           (фамилия И.О.)
 начальника жилищно-коммунального отдела ___________________________
 начальника отдела строительства, архитектуры и землепользования ___
 представителя бюро регистрации и технической инвентаризации _______
 ___________________________________________________________________
 представителя органов государственного санитарного надзора ________
 представителя государственного пожарного надзора __________________
 при участии приглашенных экспертов ________________________________
                                    (указать должность, организацию,
 ___________________________________________________________________
        фамилию И.О., в случае их отсутствия - прочеркнуть)

 в присутствии представителя _______________________________________
                          (наименование организации, владельца дома)
 ___________________________________________________________________
 произвела по заявлению (запросу, указанию) ________________________
 ______________________________ обследование   жилого  дома  (жилого
 помещения), находящегося в пользовании (собственности) гр. ________
 в кв. N __________ дома ________ (ненужное зачеркнуть) по ул. (пр.,
 шоссе, пер.) ___________  с целью _________________________________
 ___________________________________________________________________
     Рассмотрев предъявленную документацию _________________________
                                              (перечислить всю
 ___________________________________________________________________
 предъявленную документацию или перечислить ее в приложении к акту)
 и произведя   необходимые   уточнения   на   месте   по   состоянию
 на ___________________  "____"____________ 200 ___   г.,   комиссия
 установила следующее:

     1. ____________________________________________________________
        (приводятся общие сведения о жилом доме, обследуемом жилом
 ___________________________________________________________________
 помещении (жилой комнате):  год  постройки,  группа  капитальности,
 этажность дома,
 ___________________________________________________________________
 инженерное оборудование,  отдельная или общая кухня,  этаж,  состав
 квартиры,
 ___________________________________________________________________
 находящейся в  пользовании  собственника   (нанимателя);   смежные,
 проходные,
 ___________________________________________________________________
 изолированные комнаты,  количество  собственников  (нанимателей)  и
 пр.)

     2. ____________________________________________________________
        (указывается техническое  состояние жилого дома (помещения),
 ___________________________________________________________________
 характер явления,  причины  и  степень нарушений,  объем и характер
 ___________________________________________________________________
                  повреждений, отклонений от норм)

     3. ____________________________________________________________
       (указываются меры, которые необходимо принять для обеспечения
 ___________________________________________________________________
      безопасности или нормальных условий проживания граждан)
     Эксперты:
 ___________________________________________________________________
               (фамилия И.О., должность, организация)
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________

     Примечание. В необходимых случаях к акту прилагаются  протоколы
технических    обследований,   проведенных   проектно-изыскательской
организацией,  протоколы  гигиенических  обследований,   проведенных
лабораторией  центра гигиены и эпидемиологии,  и заключение Главного
государственного  санитарного  врача  о  невозможности   продолжения
пребывания людей в жилом доме (жилом помещении),  заключение станции
(лаборатории) по борьбе с разрушениями древесины.

                             ЗАКЛЮЧЕНИЕ

     На основании изложенного выше комиссия  считает,  что  квартиры
 (жилые  помещения  квартир)  N  ______________ жилого дома (в целом
 жилой дом) N _______  корп. _______ (ненужное  зачеркнуть)  по  ул.
 (пер.,     пр.,     шоссе)     ____________________     в    городе
 (поселке) __________________________     согласно      требованиям,
 предъявляемым к жилым помещениям, пп. ____________________ условий,
 при    которых   жилые  помещения  признаются  не  соответствующими
 санитарным  и   техническим   требованиям,  предъявляемым  к  жилым
 помещениям,   непригодными  для    проживания,  следует  отнести  к
 категории непригодных (пригодных)
 ___________________________________________________________________
       (указывается группа в соответствии с перечнем случаев)
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________

 Председатель комиссии ___________________    ______________________
                           (подпись)              (И.О.Фамилия)
 Члены комиссии: ________________________     ______________________
                           (подпись)              (И.О.Фамилия)
                 ________________________     ______________________
                 ________________________     ______________________
         
         ___________________________________________________________
         Заключение -   с   изменениями,  внесенными  постановлением
         Министерства жилищно-коммунального хозяйства от  17  апреля
         2006  г.  № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
         8/14380 от 04.05.2006 г.)

                             ЗАКЛЮЧЕНИЕ

     На основании изложенного выше комиссия  считает,  что  квартиры
 (жилые  помещения  квартир)  N  ______________ жилого дома (в целом
 жилой дом) N _______  корп. _______ (ненужное  зачеркнуть)  по  ул.
 (пер.,     пр.,     шоссе)     ____________________     в    городе
 (поселке) __________________________   согласно   требованиям   пп.
 _______________ условий,  при которых жилые помещения признаются не
 соответствующими санитарным и техническим требованиям, непригодными
 для проживания, следует отнести к категории непригодных (пригодных)
 ___________________________________________________________________
       (указывается группа в соответствии с перечнем случаев)
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________

 Председатель комиссии ___________________    ______________________
                           (подпись)              (И.О.Фамилия)
 Члены комиссии: ________________________     ______________________
                           (подпись)              (И.О.Фамилия)
                 ________________________     ______________________
                 ________________________     ______________________
         ___________________________________________________________

                                          Приложение 2
                                          к условиям, при которых
                                          жилые помещения признаются
                                          не соответствующими
                                          санитарным и техническим
                                          требованиям, предъявляемым
                                          к жилым помещениям,
                                          непригодными
                                          для проживания
                                          02.05.2000 N 4 
         ___________________________________________________________
         Гриф -    с    изменениями,    внесенными    постановлением
         Министерства жилищно-коммунального хозяйства от  17  апреля
         2006  г.  № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
         8/14380 от 04.05.2006 г.)

                                          Приложение 2
                                          к условиям, при которых
                                          жилые помещения признаются
                                          не соответствующими
                                          санитарным и техническим
                                          требованиям, непригодными
                                          для проживания
                                          02.05.2000 N 4
         ___________________________________________________________

                       ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
               по обследованию жилого дома N _______
     по ____________________________________________________________
     в _____________________________________________________________

                         1. Общие сведения

     1.1. Архитектурно-историческая справка.
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________

     1.2. Краткая характеристика участка.
     Участок прямоугольный, неправильной формы.
     Застройка периметральная, строчечная, свободная, дом состоит из
 строений,  расположенных  локально,  объединенных в один объем,  из
 одного строения,  расположенного по красной линии,  с  отступом  от
 красной линии в глубине участка.
     Строения расположены с соблюдением,  с  нарушением  действующих
 норм.
     Кроме жилого дома на участке расположены следующие строения:

 -------------T----------T-----------T--------------T---------------
 Наименование ¦ Материал ¦ Этажность ¦ Объем, куб.м ¦Назначение
              ¦          ¦           ¦              ¦использования
 -------------+----------+-----------+--------------+---------------
              ¦          ¦           ¦              ¦

     1.3. Дворовая территория.
     Двор благоустроенный,  неблагоустроенный,  раскрытый с соседним
двором, двор-колодец:

     а) площадки для отдыха ________________________________________

     б) площадки детские ___________________________________________

     в) площадки физкультурные _____________________________________

     г) озеленение _________________________________________________

     д) покрытие проездов и тротуаров ______________________________
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________

     1.4. Сведения об арендаторах и нежилых помещениях.

 --------------------T----------------------T-----------------------
  Занимаемый этаж    ¦    Наименование      ¦    Площадь, кв.м
 --------------------+----------------------+-----------------------
                     ¦                      ¦

     1.5. Основные паспортные сведения.
     (Основание - технический паспорт на жилой дом (помещение).
 ___________________________________________________________________
 Настоящее и прежнее назначение жилого дома (помещения) ____________
 Год постройки _____________________________________________________
 Число этажей ______________________________________________________
 Произведенные реконструкции _______________________________________
 Объем, куб.м ______________________________________________________
 Площадь по наружному обмеру, кв.м _________________________________
 Общая площадь, кв.м _______________________________________________
     В том числе:

     а) в подвале __________________________________________________

     б) в цокольном этаже __________________________________________

     в) в мансарде _________________________________________________

 Площадь участка, кв.м _____________________________________________
 Площадь застройки, кв.м ___________________________________________
 Площадь двора, кв.м _______________________________________________
 Количество квартир ________________________________________________
 Количество жильцов в доме _________________________________________

     1.6. Демографическая таблица:

 --------------T-----T-----T------T-------T------T--------T--------¬
 ¦Состав семьи ¦ 1   ¦  2  ¦   3  ¦   4   ¦   5  ¦   6    ¦   7    ¦
 ¦(чел.)       ¦     ¦     ¦      ¦       ¦      ¦        ¦        ¦
 +-------------+-----+-----+------+-------+------+--------+--------+
 ¦Количество   ¦     ¦     ¦      ¦       ¦      ¦        ¦        ¦
 ¦семей        ¦     ¦     ¦      ¦       ¦      ¦        ¦        ¦
 L-------------+-----+-----+------+-------+------+--------+---------

                     2. Результаты обследования

     2.1. Состояние фасадов ________________________________________
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________

     2.2. Наличие изменений в конструктивно-планировочной схеме ____
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________

     2.3. Физический износ конструкций:

 ---------------------------------------------T---------------------
 Состав элементов здания                      ¦ Результаты осмотра
 ---------------------------------------------+---------------------
                                              ¦
                      Подвал                  ¦
                                              ¦
 Стены                                        ¦ --------------------
 Гидроизоляция                                ¦ --------------------
 Перекрытие над подвалом                      ¦ --------------------
                                              ¦
                    Стены наружные            ¦
                                              ¦
 Толщины в простенках, столбах                ¦ --------------------
 Серьезные трещины от цоколя до карниза       ¦ --------------------
 Трещины по карнизу                           ¦ --------------------
 Трещины в перемычках                         ¦ --------------------
 Трещины в заполнениях над проемами           ¦ --------------------
 Трещины местного характера                   ¦ --------------------
 Отклонения от вертикали                      ¦ --------------------
 Искривления горизонтальных линий фасадов     ¦ --------------------
 Выпучины                                     ¦ --------------------
 Выветривание кладки                          ¦ --------------------
 Механические повреждения                     ¦ --------------------
 Качество раствора                            ¦ --------------------
 Качество кирпича                             ¦ --------------------
 Сырость стен                                 ¦ --------------------
 Отмостка                                     ¦ --------------------
 Разрушение штукатурки                        ¦ --------------------
 Деформации, угрожающие обвалом               ¦ --------------------
 Деревянные стены (конструкции и состояние)   ¦ --------------------
 Результаты вскрытия на участке N _____       ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
                                              ¦
                    Стены внутренние          ¦
                                              ¦
 Трещины в простенках, в столбах              ¦ --------------------
 Серьезные трещины от пола первого этажа до   ¦ --------------------
 чердачного перекрытия                        ¦
 Трещины в перемычках                         ¦ --------------------
 Трещины местного характера                   ¦ --------------------
 Отклонения от вертикали                      ¦ --------------------
 Выпучины                                     ¦ --------------------
 Сырость стен                                 ¦ --------------------
 Разрушение штукатурки                        ¦ --------------------
 Деформации, угрожающие обвалом               ¦ --------------------
 Результаты вскрытия на участке N _____       ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
 Фундаменты                                   ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
                                              ¦
             Перекрытие чердачное             ¦
                                              ¦
 Конструкция и засыпка                        ¦ --------------------
 Прогибы и провисания потолков                ¦ --------------------
 Места и размеры трещин                       ¦ --------------------
 Протечки                                     ¦ --------------------
 Раковины                                     ¦ --------------------
 Отслоение штукатурки                         ¦ --------------------
 Поражение балок                              ¦ --------------------
 Результаты вскрытия на участке N ________    ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
                                              ¦
          Междуэтажное перекрытие             ¦
                                              ¦
 Конструкция                                  ¦ --------------------
 Прогибы и провисания потолков                ¦ --------------------
 Зыбкость                                     ¦ --------------------
 Места и размеры трещин                       ¦ --------------------
 Протечки                                     ¦ --------------------
 Раковины                                     ¦ --------------------
 Отслоение штукатурки (качество подшивки)     ¦ --------------------
 Результаты вскрытия на участке N _____       ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
                                              ¦
                     Полы                     ¦
                                              ¦
 Материал                                     ¦ --------------------
 Покатость                                    ¦ --------------------
 Зыбкость                                     ¦ --------------------
 Истертость и повреждения                     ¦ --------------------
 Щели                                         ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
                                              ¦
                  Перегородки                 ¦
                                              ¦
 Материал                                     ¦ --------------------
 Трещины                                      ¦ --------------------
 Отклонение от вертикали                      ¦ --------------------
 Впучивания                                   ¦ --------------------
 Перекосы или осадка                          ¦ --------------------
 Обрушение штукатурки                         ¦ --------------------
 Результаты вскрытия на участке N ______      ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
                                              ¦
                Окна и фрамуги                ¦
                                              ¦
 Коробление, загнивание и перекосы переплетов ¦ --------------------
 Повреждение четвертей                        ¦ --------------------
 Повреждение коробок и перекосы               ¦ --------------------
 Состояние подоконных досок                   ¦ --------------------
 Состояние приборов                           ¦ --------------------
 Состояние окраски                            ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
                                              ¦
                      Двери                   ¦
                                              ¦
 Коробление и повреждение полотен             ¦ --------------------
 Состояние коробок                            ¦ --------------------
 Состояние приборов                           ¦ --------------------
 Состояние окраски                            ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
                                              ¦
                     Лестницы                 ¦
                                              ¦
 Косоуры                                      ¦ --------------------
 Ступени                                      ¦ --------------------
 Площадки                                     ¦ --------------------
 Площадочные балки                            ¦ --------------------
 Искривление маршей                           ¦ --------------------
 Состояние лестничных ограждений              ¦ --------------------
 Угрожающее состояние                         ¦ --------------------
 Результаты вскрытия на участке N _______     ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
                                              ¦
                      Крыша                   ¦
             (стропила и обрешетка)           ¦
                                              ¦
 Состояние материала                          ¦ --------------------
 Врубки (плотные, неплотные)                  ¦ --------------------
 Прогибы и деформации                         ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
                                              ¦
                Кровля                        ¦
    (жесть - 16-22°, асбофанера - 22-30°,     ¦
           черепица - 30-45°)                 ¦
                                              ¦
 Уклоны скатов                                ¦ --------------------
 Ржавчина и повреждения листов                ¦ --------------------
 Состояние фальцев и гребней, перекрой листов ¦ --------------------
 Состояние свесов, желобов и водосточных труб ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
                                              ¦
                 Совмещенная кровля           ¦
                                              ¦
 Материал и состояние покрытия                ¦ --------------------
 Состояние водосточных устройств              ¦ --------------------
 Состояние примыканий                         ¦ --------------------
 Утеплитель, наличие протечек, промерзаний    ¦ --------------------
 Результаты вскрытия на участке N ____        ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
                                              ¦
                    Мансарда                  ¦
                                              ¦
 Материал и состояние стен                    ¦ --------------------
 Перекрытия и полы                            ¦ --------------------
 Перегородки                                  ¦ --------------------
 Столярные изделия                            ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------

 2.4. Физический износ инженерного оборудования:

 ---------------------------------------------T---------------------
 Состав элементов оборудования                ¦ Результаты осмотра
 ---------------------------------------------+---------------------
                                              ¦
                      Отопление               ¦
                                              ¦
 Ослабление прокладок арматуры, местные       ¦
 повреждения теплоизоляции                    ¦ --------------------
 Наличие и места течей, следы прежних ремонтов¦ --------------------
 Наличие ржавчины, заваренных трещин и свищей ¦
 в радиаторах и трубах                        ¦ --------------------
 Проржавление трубопроводов в большом         ¦
 количестве, массовые недогревы               ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
                                              ¦
         Горячее водоснабжение, водопровод и  ¦
                    канализация               ¦
                                              ¦
 Ослабление стыков арматуры, повреждения      ¦
 изоляции и эмалевого покрытия приборов       ¦ --------------------
 Наличие и места течей, проржавления труб,    ¦
 ремонтов канализационных трубопроводов       ¦ --------------------
 Наличие трещин, поломка умывальников,        ¦
 унитазов, смывных бачков                     ¦ --------------------
 Полное расстройство трубопроводов и массовое ¦
 повреждение приборов                         ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
                                              ¦
               Электрооборудование            ¦
                                              ¦
 Неисправность и ослабление креплений         ¦
 приборов                                     ¦ --------------------
 Потери эластичности и повреждение изоляции   ¦ --------------------
 Наличие следов прежних ремонтов, отсутствие  ¦
 или порча приборов, неисправность проводки,  ¦
 случаи коротких замыканий                    ¦ --------------------
 Неисправности вводно-распределительного      ¦
 устройства                                   ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
 Неисправности слаботочных устройств          ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------
                                              ¦
                     Мусоропроводы            ¦
                                              ¦
 Наличие дефектов в стволе, загрузочных       ¦
 клапанах                                     ¦ --------------------
 Наличие поломов в бункере с шиберами,        ¦
 расстройства соединений участков ствола,     ¦
 неисправности в стенках венткамеры           ¦
 мусоропровода                                ¦ --------------------
 Износ, %                                     ¦ --------------------

      2.5. Соответствие           нормативным            требованиям
санитарно-гигиенических показателей помещений:

 ----------------------------------T--------------------------------
 Наименование помещений            ¦Результаты анализа гигиенических
                                   ¦параметров
 ----------------------------------+--------------------------------
                                   ¦
 Жилые комнаты                     ¦ -------------------------------
 Кухня                             ¦ -------------------------------
 Ванная                            ¦ -------------------------------
 Уборная                           ¦ -------------------------------
 Коридор-передняя                  ¦ -------------------------------
 Внутриквартирные коридоры и       ¦
 проходы                           ¦ -------------------------------
 Параметры микроклимата и          ¦
 воздухообмена (температура,       ¦
 влажность, скорость движения      ¦
 воздуха, вибрация, шум,           ¦
 вредные излучения)                ¦ -------------------------------
 Параметры освещенности и          ¦
 инсоляции                         ¦ -------------------------------
 Параметры химического состояния   ¦
 воздушной среды                   ¦ -------------------------------

                           3. Заключение

     1. Приведенный   физический   износ   жилого  дома  (помещения)
составляет __________ %.

     2. Наличие угрозы безопасности проживающим ____________________

     3. Наличие угрозы пожароопасности _____________________________

     4. Температурно-влажностный     режим     соответствует,     не
 соответствует (ненужное зачеркнуть) санитарно-гигиеническим нормам.

     5. Оценка иных санитарных требований.

     6. Перечень трудноустранимых дефектов.

                      4. Выводы и рекомендации

     1. Для зданий с приведенным физическим износом свыше 65%:
     - при отсутствии угрозы  безопасности  -  осуществить  комплекс
работ  по  устранению  угрозы  пожароопасности  и  приведению  его в
соответствие  санитарным   требованиям,   а   также   восстановлению
элементов отделки вспомогательных помещений жилого дома;
     - при существовании угрозы безопасности -  считать  капитальный
ремонт  дома  экономически  нецелесообразным и дом - непригодным для
проживания.

     2. Для зданий с приведенным физическим износом до 65%:
     - осуществить  комплекс работ по устранению выявленных дефектов
жилого дома и приведению его в соответствие санитарным требованиям;
     - оснащение  жилого  дома  отсутствующими системами инженерного
оборудования,  а также  увеличение  общей  площади  и  строительного
объема  производятся  в  порядке,  установленном  для  реконструкции
жилищного фонда.

 Исполнители: __________________________________
                    (подпись, И.О.Фамилия)
              __________________________________ 
         ___________________________________________________________
         Приложение 3    исключено    постановлением    Министерства
         жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля 2006 г.  №  17
         (зарегистрировано  в  Национальном  реестре  - № 8/14380 от
         04.05.2006 г.)

                                         Приложение 3
                                         к условиям, при которых
                                         жилые помещения признаются
                                         не соответствующими
                                         санитарным и техническим
                                         требованиям, непригодными
                                         для проживания
                                         02.05.2000 N 4

                          СПРАВКА N ______

                                     "______"____________ 200 ___ г.

   о признании жилого помещения (дома) непригодным для проживания
   ______________________________________________________________
                (место выдачи справки, организация)

     Удостоверяется, что      занимаемое(ые)      собственником(ами)
 (нанимателем(ями) _________________________________________________
                                (фамилия, имя, отчество)
 ___________________________________________________________________
 жилое помещение (жилая(ые) комната(ы) площадью _______________ кв.м
 в квартире N _________ дома N _________ по ул. ____________________
 решением районного (городского) исполнительного и распорядительного
 органа   от   "____"_____________  ____ г.  N ________  признано(ы)
 непригодным(и) для проживания.

 Настоящая справка выдана __________________________________________
                                  (фамилия, имя, отчество)
 для представления в _______________________________________________
                                    (наименование органа)
 _____________________________   ____________  _____________________
  (должность руководителя)        (подпись)        (И.О.Фамилия)
                                 М.П.
         ___________________________________________________________