ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
                        РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                      27 августа 2003 г. № 14

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ
ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА
         ___________________________________________________________
         Утратило силу  постановлением  Министерства  архитектуры  и
         строительства Республики Беларусь от 27 февраля 2012 г. № 6
         (зарегистрировано  в  Национальном  реестре  - № 8/25000 от
         12.03.2012 г.) <W21225000>  _

        [Изменения и дополнения:
            Постановление Министерства архитектуры  и  строительства
         от  4  апреля 2005 г.  № 9 (зарегистрировано в Национальном
         реестре - № 8/12428 от 13.04.2005 г.) <W20512428>;
            Постановление Министерства  архитектуры  и строительства
         от 27 апреля 2010 г.  № 8 (зарегистрировано в  Национальном
         реестре - № 8/22663 от 11.08.2010 г.) <W21022663>;
            Постановление Министерства архитектуры  и  строительства
         от 10 февраля 2011 г.  № 4 (зарегистрировано в Национальном
         реестре - № 8/23417 от 10.03.2011 г.) <W21123417>].

     Во исполнение   подпункта   1.7   пункта   1  Указа  Президента
Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г.  №  185  "О  предоставлении
гражданам  льготных  кредитов  на  строительство (реконструкцию) или
приобретение жилых помещений" (Национальный  реестр  правовых  актов
Республики Беларусь,  2000 г., № 38, 1/1172; 2001 г., № 100, 1/3137)
Министерство  архитектуры  и   строительства   Республики   Беларусь
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке определения величины
льготного кредита.

Министр                                                 Г.Ф.Курочкин

СОГЛАСОВАНО
Председатель Правления
открытого акционерного общества
"Сберегательный банк "Беларусбанк"
         Н.А.Ермакова
22.08.2003


                                         УТВЕРЖДЕНО
                                         Постановление
                                         Министерства
                                         архитектуры и строительства
                                         Республики Беларусь
                                         27.08.2003 № 14
                                         (в редакции постановления
                                         Министерства
                                         архитектуры и строительства
                                         Республики Беларусь
                                         27.04.2010 № 8)

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения величины льготного кредита

     1. Настоящая   Инструкция  устанавливает  порядок   определения
величины    льготного    кредита,   предоставляемого  гражданам   на
строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
     2. Нормативы  общей  площади  строящегося   (реконструируемого)
жилого   помещения   для   определения  величины  льготного  кредита
устанавливаются в размере 20 кв.метров на одного  члена  семьи  (при
строительстве  для  одного  человека  однокомнатной  квартиры  -  36
кв.метров),  а для граждан,  постоянно проживающих  и  работающих  в
сельских  населенных  пунктах  и  строящих  (реконструирующих) в них
одноквартирные или блокированные жилые дома,  -  30  кв.метров  (при
строительстве   для   одного   человека   однокомнатной  квартиры  в
блокированном жилом доме - 44 кв.метра).
     Указанные нормативы    общей    площади    жилого    помещения,
установленные   для   определения   величины   льготного    кредита,
увеличиваются на 15 кв.метров для Героев Беларуси, Героев Советского
Союза,  Героев Социалистического  Труда,  полных  кавалеров  орденов
Славы,   Трудовой   Славы,   а   также  для  граждан,  обладающих  в
соответствии с законодательством правом  на  дополнительную  площадь
жилого помещения по состоянию здоровья.
         ___________________________________________________________
         Пункт 2   -   с   изменениями,   внесенными  постановлением
         Министерства архитектуры и строительства от 10 февраля 2011
         г. № 4 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/23417
         от 10.03.2011 г.)

            2. Нормируемые   размеры   общей   площади   строящегося
         (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения для
         определения величины льготного кредита устанавливаются  (из
         расчета на одного члена семьи) в следующих размерах:
            для граждан,     строящих     (реконструирующих)     или
         приобретающих   жилые   помещения   в  городах  и  поселках
         городского типа,  а также в многоквартирных жилых  домах  в
         сельских   населенных   пунктах,   -   20   кв.метров  (при
         строительстве (реконструкции) или приобретении  для  одного
         человека однокомнатной квартиры - 36 кв.метров);
            для граждан,  постоянно  проживающих  и   работающих   в
         сельских  населенных  пунктах и строящих (реконструирующих)
         или   приобретающих   в   них   одноквартирные,   а   также
         блокированные жилые дома, - 30 кв.метров (при строительстве
         (реконструкции)  или  приобретении  для   одного   человека
         однокомнатной  квартиры  в  блокированном  жилом  доме - 44
         кв.метра).
            Указанные нормируемые   размеры   общей  площади  жилого
         помещения, установленные для определения величины льготного
         кредита, увеличиваются на 15 кв.метров для Героев Беларуси,
         Героев Советского Союза,  Героев  Социалистического  Труда,
         полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также для
         граждан,  обладающих  в  соответствии  с  законодательством
         правом   на  дополнительную  площадь  жилого  помещения  по
         состоянию здоровья.
         ___________________________________________________________

     3. Максимальный  размер  предоставляемого  гражданам  льготного
кредита  на  строительство (реконструкцию) жилых помещений не должен
превышать:
     100 процентов  (для  многодетных  семей  -  до  95   процентов)
стоимости  строительства  нормируемых  размеров общей площади жилого
помещения типовых потребительских качеств при приемке в эксплуатацию
жилых  домов (квартир) с выполнением работ,  предусмотренных в части
первой пункта 6 Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию,
утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
29 ноября  1991  г.  №  452  (Собрание  постановлений  Правительства
Республики Беларусь,  1991 г.,  № 34, ст.416), обеспечивающих полную
готовность жилых помещений к эксплуатации;
     90 процентов (для граждан, постоянно проживающих и работающих в
населенных пунктах с численностью населения до 50  тыс.человек  и  в
городах Кобрине,  Слуцке,  Речице,  Светлогорске,  и для многодетных
семей - 95 процентов) стоимости строительства  нормируемых  размеров
общей  площади  жилого помещения типовых потребительских качеств при
приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) без  выполнения  работ,
предусмотренных  в части первой пункта 6 Положения о порядке приемки
объектов в  эксплуатацию,  обеспечивающих  полную  готовность  жилых
помещений к эксплуатации.
     Условные примеры расчета величины льготного  кредита  приведены
согласно приложению 1.
         ___________________________________________________________
         Пункт 3   -   с   изменениями,   внесенными  постановлением
         Министерства архитектуры и строительства от 10 февраля 2011
         г. № 4 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/23417
         от 10.03.2011 г.)

            3. Максимальный   размер   предоставляемого    гражданам
         льготного  кредита  на  строительство (реконструкцию) жилых
         помещений не должен превышать:
            100 процентов  (для многодетных семей - до 95 процентов)
         стоимости  строительства  норматива   льготно   кредитуемой
         площади  жилого  помещения  типовых потребительских качеств
         при  приемке  в  эксплуатацию  жилых  домов   (квартир)   с
         выполнением работ,  предусмотренных в части первой пункта 6
         Положения  о  порядке  приемки  объектов  в   эксплуатацию,
         утвержденного  постановлением  Совета  Министров Республики
         Беларусь от 29 ноября 1991 г. № 452 (Собрание постановлений
         Правительства Республики Беларусь,  1991 г., № 34, ст.416),
         обеспечивающих  полную   готовность   жилых   помещений   к
         эксплуатации;
            90 процентов  (для  граждан,  постоянно  проживающих   и
         работающих в населенных пунктах с численностью населения до
         20 тыс.человек,  и для многодетных семей  -  95  процентов)
         стоимости   строительства   норматива  льготно  кредитуемой
         площади жилого помещения  типовых  потребительских  качеств
         при  приемке  в  эксплуатацию  жилых  домов  (квартир)  без
         выполнения работ,  предусмотренных в части первой пункта  6
         Положения   о  порядке  приемки  объектов  в  эксплуатацию,
         обеспечивающих  полную   готовность   жилых   помещений   к
         эксплуатации.
            Условные примеры  расчета  величины  льготного   кредита
         приведены в приложении 1.
         ___________________________________________________________

     4. Принимаемые  в  расчет  нормируемые  размеры  общей  площади
жилого  помещения  для  определения  величины  льготного кредита при
строительстве (реконструкции) жилого помещения в  населенном  пункте
по  месту  жительства устанавливаются за вычетом общей площади жилых
помещений, находящихся в собственности гражданина и членов его семьи
в  населенном  пункте по месту жительства (в том числе общей площади
жилых помещений,  приходящейся на принадлежащие гражданину и  членам
его  семьи  доли в праве общей собственности на жилые помещения),  а
также общей площади жилых помещений,  находившихся в собственности и
отчужденных  гражданином  и  (или)  членами  его  семьи в населенном
пункте по месту жительства в течение 3 лет до заключения  кредитного
договора (в том числе общей площади жилых помещений, приходящейся на
принадлежавшие и отчужденные гражданином и (или) членами его семьи в
течение  3  лет  до  заключения  кредитного  договора  доли  в праве
собственности на жилые помещения).  Общая площадь жилого  помещения,
приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение,
определяется   исходя   из   общей    площади    жилого    помещения
пропорционально  размеру  доли  в праве общей собственности на жилое
помещение.
     Принимаемые  в  расчет нормируемые размеры общей площади жилого
помещения    для    определения   величины  льготного  кредита   при
строительстве  (реконструкции)  жилого помещения в населенном пункте
не  по  месту  жительства  устанавливаются  за вычетом общей площади
жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и членов его
семьи  в населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте
по месту строительства (реконструкции) жилого помещения (в том числе
общей   площади  жилых  помещений,  приходящейся  на   принадлежащие
гражданину  и  членам  его семьи доли в праве общей собственности на
жилые    помещения),    а  также  общей  площади  жилых   помещений,
находившихся  в  собственности  и  отчужденных  гражданином  и (или)
членами  его  семьи  в  населенном  пункте  по  месту жительства и в
населенном  пункте  по  месту  строительства  (реконструкции) жилого
помещения  в  течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том
числе  общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие
и  отчужденные гражданином и (или) членами его семьи в течение 3 лет
до  заключения  кредитного  договора  доли  в праве собственности на
жилые помещения).
     В случае  отчуждения  кредитополучателем  и  (или)  членами его
семьи   находившегося   в   их   собственности   жилого    помещения
(принадлежавшей  им  доли  в  праве  общей  собственности  на  жилое
помещение) в течение 3  лет  до  заключения  кредитного  договора  и
приобретения  в собственность другого жилого помещения (доли в праве
общей собственности на жилое помещение) из указанных жилых помещений
(долей)  учитывается  жилое  помещение  большей  площади  (доля,  на
которую приходится большая площадь жилого помещения).
     Для  военнослужащих,  лиц  рядового  и  начальствующего состава
органов  внутренних  дел,  органов финансовых расследований Комитета
государственного    контроля    Республики    Беларусь,  органов   и
подразделений по чрезвычайным ситуациям, включая уволенных с военной
службы,   службы  в  органах  внутренних  дел,  органах   финансовых
расследований    Комитета    государственного  контроля   Республики
Беларусь,  органах  и  подразделениях  по  чрезвычайным ситуациям по
возрасту,    состоянию  здоровья  или  сокращению  штатов   (далее -
военнослужащие),  нормируемые размеры общей площади жилого помещения
для  определения  величины  льготного  кредита  устанавливаются   за
вычетом общей площади жилых помещений:
     находящихся  в собственности военнослужащих и членов их семей в
населенном пункте по месту жительства и в населенном пункте по месту
строительства  (реконструкции)  жилого  помещения (в том числе общей
площади    жилых    помещений,    приходящейся    на   принадлежащие
военнослужащим и членам их семей доли в праве общей собственности на
жилые помещения);
     находившихся  в  собственности  и отчужденных военнослужащими и
(или)  членами  их семей в населенном пункте по месту жительства и в
населенном  пункте  по  месту  строительства  (реконструкции) жилого
помещения  в  течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том
числе  общей площади жилых помещений, приходящейся на принадлежавшие
и  отчужденные  военнослужащими и (или) членами их семей в течение 3
лет  до заключения кредитного договора доли в праве собственности на
жилые помещения);
     находящихся в собственности военнослужащих и членов их семей (в
том    числе    общей  площади  жилых  помещений,  приходящейся   на
принадлежащие  военнослужащим  и  членам их семей доли в праве общей
собственности    на   жилые  помещения),  а  также  находившихся   в
собственности и отчужденных военнослужащими и (или) членами их семей
в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе общей
площади    жилых    помещений,  приходящейся  на  принадлежавшие   и
отчужденные военнослужащими и (или) членами их семей в течение 3 лет
до  заключения  кредитного  договора  доли  в праве собственности на
жилые  помещения)  в иных населенных пунктах, если жилые помещения в
иных  населенных  пунктах  были  предоставлены Министерством обороны
Республики  Беларусь,  другими  государственными  органами, имеющими
воинские  формирования и военизированные организации, и впоследствии
приобретены военнослужащими и (или) членами их семей в собственность
в  установленном  законодательством порядке либо если указанные лица
направлялись  на строительство этих жилых помещений государственными
органами,  в  которых  проходят (проходили) военную службу (службу),
либо   местными  исполнительными  и  распорядительными  органами   с
участием названных государственных органов.
     Принимаемые  в  расчет нормируемые размеры общей площади жилого
помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются
за  вычетом  общей площади жилых помещений организаций застройщиков,
по  которым  выплачены паевые взносы гражданином и (или) членами его
семьи, и жилых помещений, по которым гражданином и (или) членами его
семьи  осуществлена  уплата  цены договора создания объекта долевого
строительства, находящихся в населенном пункте по месту жительства и
в  населенном  пункте  по месту строительства (реконструкции) жилого
помещения,  а  для  военнослужащих - и  в других населенных пунктах,
если   они  направлялись  на  строительство  этих  жилых   помещений
государственными  органами,  в  которых проходят (проходили) военную
службу  (службу),  либо местными исполнительными и распорядительными
органами с участием названных государственных органов.
     Принимаемые  в  расчет нормируемые размеры общей площади жилого
помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются
без  учета общей площади жилого помещения (в том числе общей площади
жилого  помещения,  приходящейся на долю в праве общей собственности
на жилое помещение):
     на реконструкцию которого предоставляется льготный кредит;
     признанного    в    установленном    порядке  непригодным   для
проживания;
     отчужденного  (в  том  числе  при отчуждении доли в праве общей
собственности)  гражданином  и  (или)  членами  его  семьи совместно
проживающим  членам  семьи,  если общая площадь указанного помещения
(общая  площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей
собственности  на  жилое  помещение)  принята  в  расчет нормируемых
размеров  общей  площади  для определения величины льготного кредита
для данной семьи;
     находящегося  в  собственности  родителей  (в  том числе доля в
праве общей собственности на которое принадлежит родителям):
     для  молодых  и  многодетных  семей,  проживающих  совместно  с
родителями  в жилом помещении, находящемся в собственности родителей
(в том числе доля в праве общей собственности на которое принадлежит
родителям);
     для  лиц,  уволенных  с  военной  службы по возрасту, состоянию
здоровья  или  сокращению штатов и проживающих после изменения места
жительства  совместно  с родителями в жилом помещении, находящемся в
собственности    родителей    (в  том  числе  доля  в  праве   общей
собственности на которое принадлежит родителям).
     В  случае безвозмездной передачи по договору дарения гражданами
жилых  помещений  (долей  в  праве  общей  собственности  на   жилые
помещения)  местным  исполнительным  и  распорядительным  органам, а
военнослужащими - также  Министерству  обороны Республики Беларусь и
другим  государственным  органам,  имеющим  воинские  формирования и
военизированные  организации,  нормируемые  размеры  общей   площади
жилого    помещения  для  определения  величины  льготного   кредита
принимаются  в  расчет  в  установленном  порядке  без учета площади
переданных жилых помещений (площади жилых помещений, приходящейся на
переданные доли в праве общей собственности на жилые помещения).
     При  изменении  состава семьи гражданина в период осуществления
строительства  или  реконструкции  жилого помещения с использованием
льготного  кредита  производится  перерасчет  полагающейся  величины
льготного кредита.
     При заключении с банком кредитного договора и в случае принятия
гражданином-кредитополучателем    и    (или)   членами  его   семьи,
включенными  в  списки на получение льготных кредитов, обязательства
по  продаже  имеющегося  в  собственности  жилого  помещения  и   по
направлению  вырученных  средств  на  досрочное  погашение льготного
кредита  расчет  нормируемых размеров общей площади жилого помещения
для  определения величины льготного кредита осуществляется без учета
имеющегося  в  собственности  гражданина  и  (или)  членов его семьи
жилого  помещения.  При  этом  на  досрочное  погашение направляются
вырученные    средства    в    сумме  величины  льготного   кредита,
предоставленного  на  строительство  (реконструкцию)  общей  площади
жилого  помещения,  превышающей  нормируемые  размеры  общей площади
жилого   помещения  для  определения  величины  льготного   кредита,
установленные  за вычетом общей площади жилого помещения, имеющегося
в  собственности  кредитополучателя  и (или) членов его семьи, но не
выше оценочной стоимости указанного жилого помещения.
         ___________________________________________________________
         Пункт 4 - в редакции постановления Министерства архитектуры
         и строительства от 10 февраля 2011 г. № 4 (зарегистрировано
         в Национальном реестре - № 8/23417 от 10.03.2011 г.)

            4. Принимаемые   в   расчет  нормируемые  размеры  общей
         площади жилого помещения для определения величины льготного
         кредита  устанавливаются  с  учетом  общей  площади  жилого
         помещения,  его  доли  и  (или)   части,   находящегося   в
         собственности  гражданина  и  членов его семьи в населенном
         пункте по месту их проживания,  а также  жилого  помещения,
         его  доли  и  (или) части,  находившегося в собственности и
         отчужденного кредитополучателем или  членами  его  семьи  в
         течение 3 лет до заключения кредитного договора.
            В случае строительства (реконструкции) или  приобретения
         гражданами,  в том числе военнослужащими, лицами рядового и
         начальствующего состава  органов  внутренних  дел,  органов
         финансовых расследований Комитета государственного контроля
         Республики   Беларусь,   органов   и    подразделений    по
         чрезвычайным ситуациям, включая уволенных с военной службы,
         со службы в  органах  внутренних  дел,  органах  финансовых
         расследований Комитета государственного контроля Республики
         Беларусь,  органах   и   подразделениях   по   чрезвычайным
         ситуациям  по  возрасту,  состоянию здоровья или сокращению
         штатов,  жилых  помещений  не  по  их   постоянному   месту
         жительства  принимаемые  в расчет нормируемые размеры общей
         площади жилого помещения для определения величины льготного
         кредита   устанавливаются  с  учетом  общей  площади  жилых
         помещений,  их  долей  и  (или)   частей,   находящихся   в
         собственности  гражданина  и  членов его семьи в населенном
         пункте по их постоянному месту жительства  и  в  населенном
         пункте   по   месту   строительства   (реконструкции)   или
         приобретения гражданами жилых помещений.
            В случае  отчуждения  кредитополучателем и (или) членами
         его семьи находившегося в их собственности жилого помещения
         в  течение  3  лет  до  заключения  кредитного  договора  и
         приобретения в собственность другого  жилого  помещения  из
         указанных   жилых  помещений  учитывается  жилое  помещение
         большей площади.
            Для военнослужащих,   лиц   рядового  и  начальствующего
         состава  органов   внутренних   дел,   органов   финансовых
         расследований Комитета государственного контроля Республики
         Беларусь,   органов   и   подразделений   по   чрезвычайным
         ситуациям,  включая уволенных с военной службы, со службы в
         органах внутренних дел,  органах  финансовых  расследований
         Комитета  государственного  контроля  Республики  Беларусь,
         органах  и  подразделениях  по  чрезвычайным  ситуациям  по
         возрасту,   состоянию   здоровья   или  сокращению  штатов,
         нормируемые размеры  общей  площади  жилого  помещения  для
         определения  величины  льготного  кредита устанавливаются с
         учетом  общей  площади  жилого  помещения,  находящегося  в
         собственности   военнослужащего   и   членов  его  семьи  и
         расположенного в населенном пункте по месту их  проживания,
         а  также в иных населенных пунктах,  если жилые помещения в
         иных населенных пунктах  были  предоставлены  Министерством
         обороны   Республики   Беларусь,  другими  государственными
         органами,  имеющими воинские формирования и военизированные
         организации,  и  впоследствии  приобретены военнослужащим и
         (или) членами его семьи  в  собственность  в  установленном
         законодательством порядке.
            Для лиц,  уволенных  с  военной  службы   по   возрасту,
         состоянию  здоровья  или  сокращению  штатов  и проживающих
         после изменения места жительства совместно с  родителями  в
         жилом  помещении,  находящемся  в  собственности родителей,
         нормируемые размеры  общей  площади  жилого  помещения  для
         определения  величины льготного кредита устанавливаются без
         учета  находящегося  в   собственности   родителей   жилого
         помещения.
            Принимаемые в расчет нормируемые размеры  общей  площади
         жилого помещения для определения величины льготного кредита
         устанавливаются с  учетом  общей  площади  жилых  помещений
         организаций  застройщиков,  по  которым полностью выплачены
         паевые взносы гражданином или  членами  его  семьи,  в  том
         числе  военнослужащими,  лицами  рядового и начальствующего
         состава  органов   внутренних   дел,   органов   финансовых
         расследований Комитета государственного контроля Республики
         Беларусь,   органов   и   подразделений   по   чрезвычайным
         ситуациям,  включая уволенных с военной службы, со службы в
         органах внутренних дел,  органах  финансовых  расследований
         Комитета  государственного  контроля  Республики  Беларусь,
         органах  и  подразделениях  по  чрезвычайным  ситуациям  по
         возрасту,  состоянию  здоровья  или  сокращению  штатов,  и
         членами их семей.
            В случае  безвозмездной  передачи  по  договору  дарения
         гражданами  жилых  помещений   местным   исполнительным   и
         распорядительным органам,  а военнослужащими - Министерству
         обороны  Республики  Беларусь  и   другим   республиканским
         органам   государственного   управления,  имеющим  воинские
         формирования,  нормируемые  размеры  общей  площади  жилого
         помещения   для   определения  величины  льготного  кредита
         принимаются в установленном порядке  без  учета  переданных
         жилых помещений.
         ___________________________________________________________

     5. Величина льготного кредита  исчисляется  исходя  из  размера
подлежащей   льготному   кредитованию   общей   площади  строящегося
(реконструируемого)    или    приобретаемого    жилого    помещения,
определяемого  как  разность  между  нормативом общей площади жилого
помещения для кредитополучателя и членов его семьи,  рассчитанным  в
соответствии  с  пунктом  2  настоящей Инструкции,  и общей площадью
жилых помещений, указанных в пункте 4 настоящей Инструкции.
     Общая площадь  жилых  помещений,  находящихся  в  собственности
гражданина и членов его семьи  (в  том  числе  общая  площадь  жилых
помещений,  приходящаяся  на  принадлежащие  гражданину и членам его
семьи  доли  в  праве  общей  собственности  на  жилые   помещения),
учитываемая  при  установлении  нормируемых  размеров  общей площади
жилого помещения для расчета величины льготного кредита, уменьшается
на   норматив   общей   площади,  указанный  в  пункте  2  настоящей
Инструкции,  приходящийся  на  каждого   остающегося   проживать   в
принимаемом в расчет жилом помещении члена семьи.
     При строительстве  (реконструкции)  или   приобретении   жилого
помещения  общей  площадью  менее  норматива  общей  площади  жилого
помещения,  установленного  для   определения   величины   льготного
кредита,   расчет   величины   льготного   кредита   производится  в
соответствии с пунктами 2-4 настоящей Инструкции.
     Льготный кредит     на     приобретение     жилого    помещения
предоставляется в размере наименьшей стоимости приобретаемого жилого
помещения,   определяемой   согласно   договору   купли-продажи  или
заключению об оценке  (по  определению  оценочной  стоимости)  жилых
помещений   (в  отношении  жилых  помещений  в  сельских  населенных
пунктах,  приобретаемых постоянно проживающими и работающими в таких
населенных  пунктах  гражданами,  и  жилых  помещений  в  населенных
пунктах с численностью населения  до  50  тыс.человек  и  в  городах
Кобрине,  Слуцке,  Речице,  Светлогорске, приобретаемых многодетными
семьями, - с учетом стоимости хозяйственных построек), выдаваемому в
установленном законодательством порядке территориальной организацией
по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
сделок  с  ним,  и не должен превышать 90 процентов (для многодетных
семей  -  100  процентов)  рассчитанного  в  установленном   порядке
максимального  размера  кредита,  предоставляемого  на строительство
жилья.
     Условные примеры  расчета  величины льготного кредита приведены
согласно приложению 2.
         ___________________________________________________________
         Пункт 5   -   с   изменениями,   внесенными  постановлением
         Министерства архитектуры и строительства от 10 февраля 2011
         г. № 4 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/23417
         от 10.03.2011 г.)

            5. Величина  льготного  кредита  исчисляется  исходя  из
         размера подлежащей  льготному  кредитованию  общей  площади
         строящегося  (реконструируемого)  или приобретаемого жилого
         помещения,  определяемого как  разность  между  нормируемым
         размером     общей    площади    жилого    помещения    для
         кредитополучателя  и  членов  его  семьи,  рассчитанным   в
         соответствии  с  пунктом  2  настоящей Инструкции,  и общей
         площадью жилых помещений,  указанных в пункте  4  настоящей
         Инструкции.
            В случае,  когда  в  жилом  помещении,   находящемся   в
         собственности   кредитополучателя   и   членов  его  семьи,
         остаются проживать члены семьи кредитополучателя или бывшие
         супруг (супруга),  размер подлежащей льготному кредитованию
         общей   площади   строящегося    (реконструируемого)    или
         приобретаемого    жилого   помещения   определяется   путем
         уменьшения  нормируемого  размера  общей   площади   жилого
         помещения  для  определения  величины  льготного кредита на
         разность между общей площадью находящегося в  собственности
         жилого  помещения  и общей площадью из расчета 20 кв.метров
         на  каждого  остающегося  проживать  в   жилом   помещении,
         расположенном в городах и поселках городского типа, а также
         в  многоквартирных  жилых  домах  в   сельских   населенных
         пунктах, и 30 кв.метров на каждого постоянно проживающего и
         работающего в сельских  населенных  пунктах  и  остающегося
         проживать  в  них  в одноквартирном или блокированном жилом
         доме.
            При строительстве   (реконструкции)   или   приобретении
         жилого помещения общей площадью менее нормируемого  размера
         общей   площади   жилого   помещения,   установленного  для
         определения величины  льготного  кредита,  расчет  величины
         льготного  кредита  производится  в соответствии с пунктами
         2-4 настоящей Инструкции.
            Льготный кредит   на   приобретение   жилого   помещения
         предоставляется    в    размере    наименьшей     стоимости
         приобретаемого   жилого  помещения,  определяемой  согласно
         договору  купли-продажи  или  заключению  об   оценке   (по
         определению   оценочной   стоимости)   жилых  помещений  (в
         отношении жилых помещений в  сельских  населенных  пунктах,
         приобретаемых  постоянно проживающими и работающими в таких
         населенных  пунктах  гражданами,  и   жилых   помещений   в
         населенных   пунктах   с   численностью   населения  до  20
         тыс.человек, приобретаемых многодетными семьями, - с учетом
         стоимости    хозяйственных    построек),    выдаваемому   в
         установленном  законодательством  порядке   территориальной
         организацией  по  государственной  регистрации  недвижимого
         имущества,  прав на него  и  сделок  с  ним,  и  не  должен
         превышать   90  процентов  (для  многодетных  семей  -  100
         процентов)   рассчитанного    в    установленном    порядке
         максимального    размера   кредита,   предоставляемого   на
         строительство жилья.
            Условные примеры   расчета  величины  льготного  кредита
         приведены в приложении 2.
         ___________________________________________________________

     6. Для  семьи,  имеющей в собственности однокомнатную квартиру,
когда  в  ней  остается  проживать  член  семьи   кредитополучателя,
нормируемый размер общей площади уменьшается на разность между общей
площадью однокомнатной квартиры  и  общей  площадью  из  расчета  36
кв.метров на остающегося проживать. Для семей, постоянно проживающих
в сельских населенных пунктах и работающих в них,  общая площадь  на
одного    остающегося   проживать   в   однокомнатной   квартире   в
блокированном жилом доме составляет 44 кв.метра.
     Условные примеры  расчета  величины льготного кредита приведены
согласно приложению 3.
         ___________________________________________________________
         Пункт 6   -   с   изменениями,   внесенными  постановлением
         Министерства архитектуры и строительства от 10 февраля 2011
         г. № 4 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/23417
         от 10.03.2011 г.)

            6. Для  семьи,  имеющей  в  собственности  однокомнатную
         квартиру,  когда  в  ней  остается  проживать  член   семьи
         кредитополучателя или бывший супруг (супруга),  нормируемый
         размер общей площади уменьшается на  разность  между  общей
         площадью однокомнатной квартиры и общей площадью из расчета
         36 кв.метров на остающегося проживать. Для семей, постоянно
         проживающих  в  сельских  населенных пунктах и работающих в
         них,  общая  площадь  на  одного  остающегося  проживать  в
         однокомнатной   квартире   в   блокированном   жилом   доме
         составляет 44 кв.метра.
            Условные примеры   расчета  величины  льготного  кредита
         приведены в приложении 3.
         ___________________________________________________________

     7. Для  граждан,  улучшающих  жилищные условия с использованием
льготного кредита,  имеющих  в  собственности  долю  в  праве  общей
собственности  на жилое помещение,  нормируемый размер общей площади
строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого  помещения
уменьшается  на  величину  такой доли в праве общей собственности на
жилое помещение.
     Условный пример  расчета  величины  льготного  кредита приведен
согласно приложению 4.
         ___________________________________________________________
         Пункт 7   -   с   изменениями,   внесенными  постановлением
         Министерства архитектуры и строительства от 10 февраля 2011
         г. № 4 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/23417
         от 10.03.2011 г.)

            7. Для    граждан,   улучшающих   жилищные   условия   с
         использованием льготного кредита,  имеющих в  собственности
         долю  и  (или)  часть жилого помещения,  нормируемый размер
         общей   площади   строящегося    (реконструируемого)    или
         приобретаемого  жилого  помещения  уменьшается  на величину
         такой доли и (или) части.
            Условный пример   расчета   величины  льготного  кредита
         приведен в приложении 4.
         ___________________________________________________________

     8. Для  граждан,  обладающих  в  соответствии  с  частью второй
пункта  2  настоящей  Инструкции  правом  на  дополнительную площадь
жилого    помещения,    установленные  для  льготного   кредитования
нормируемые  размеры общей площади жилого помещения увеличиваются на
15 кв.метров.
     Условные примеры расчета величины льготного  кредита  приведены
согласно приложению 5.
         ___________________________________________________________
         Часть вторая   пункта   8   -   с  изменениями,  внесенными
         постановлением Министерства архитектуры и строительства  от
         10  февраля  2011  г.  № 4 (зарегистрировано в Национальном
         реестре - № 8/23417 от 10.03.2011 г.)

            Условные примеры  расчета  величины  льготного   кредита
         приведены в приложении 5.
         ___________________________________________________________

     9. Исключен.
         ___________________________________________________________
         Пункт 9 исключен постановлением Министерства архитектуры  и
         строительства от 10 февраля 2011 г. № 4 (зарегистрировано в
         Национальном реестре - № 8/23417 от 10.03.2011 г.)

            9. Для  состоящих  на  учете  нуждающихся  в   улучшении
         жилищных   условий  и  включенных  в  списки  на  получение
         льготных кредитов молодых семей и молодых граждан из  числа
         одиноких   матерей,   разведенных   (овдовевших)  супругов,
         воспитывающих  несовершеннолетних  детей,  а   также   лиц,
         уволенных с военной службы по возрасту,  состоянию здоровья
         или сокращению штатов (после изменения места жительства)  и
         проживающих  совместно  с  родителями  в  жилом  помещении,
         находящемся в собственности родителей,  величина  льготного
         кредита  рассчитывается  без  учета  общей  площади  жилого
         помещения, находящегося в собственности родителей.
         ___________________________________________________________

     10. Исключен.
         ___________________________________________________________
         Пункт 10 исключен постановлением Министерства архитектуры и
         строительства от 10 февраля 2011 г. № 4 (зарегистрировано в
         Национальном реестре - № 8/23417 от 10.03.2011 г.)

            10. Общая   площадь   жилых   помещений,  находящихся  в
         собственности граждан и признанных в установленном  порядке
         непригодными для проживания, не учитывается при определении
         величины льготного кредита.
         ___________________________________________________________

     11. При    изменении    состава   семьи  гражданина  в   период
осуществления  строительства  (реконструкции)  жилого  помещения   с
использованием    льготного    кредита    производится    перерасчет
полагающейся величины льготного кредита:
     при  рождении  или  усыновлении (удочерении) детей, расторжении
брака - с даты начала кредитования;
     в  иных  случаях - с  момента  возникновения оснований с учетом
строительной готовности жилого помещения.
     Перерасчет  величины  льготного  кредита в период строительства
производится   как  при  изменении  состава  семьи,   осуществляющей
строительство  жилого  помещения,  так  и  состава семьи, остающейся
проживать в жилом помещении, находящемся в собственности у одного из
членов семьи.
     Условные примеры расчета величины льготного  кредита  приведены
согласно приложению 6.
         ___________________________________________________________
         Часть третья   пункта   11   -  с  изменениями,  внесенными
         постановлением Министерства архитектуры и строительства  от
         10  февраля  2011  г.  № 4 (зарегистрировано в Национальном
         реестре - № 8/23417 от 10.03.2011 г.)

            Условные примеры  расчета  величины  льготного   кредита
         приведены в приложении 6.
         ___________________________________________________________


                                              Приложение 1
                                              к Инструкции о порядке
                                              определения величины
                                              льготного кредита

     Пример 1.  Семья из 4 человек полным составом состоит на  учете
нуждающихся    в   улучшении   жилищных   условий   и   осуществляет
строительство 4-комнатной  квартиры  общей  площадью  85  кв.метров.
Жилое   помещение  вводится  в  эксплуатацию  с  выполнением  работ,
обеспечивающих полную его готовность к эксплуатации.
     Норматив льготно   кредитуемой   площади   строящейся  квартиры
определяется из  расчета  20  кв.метров  на  одного  члена  семьи  и
составляет 80 кв.метров (20x4). Величина льготного кредита не должна
превышать 100 процентов стоимости  строительства  норматива  льготно
кредитуемой  общей  площади жилого помещения типовых потребительских
качеств,  которая при стоимости 1 кв.метра 1,8 млн.рублей составляет
144 млн.рублей (1,8x80).
     Пример 2.  Семья из 3 человек полным составом состоит на  учете
нуждающихся    в   улучшении   жилищных   условий   и   осуществляет
строительство 2-комнатной  квартиры  общей  площадью  55  кв.метров.
Жилое  помещение  вводится  в  эксплуатацию  без  выполнения  работ,
обеспечивающих полную его готовность к эксплуатации.
     Норматив льготно   кредитуемой   площади   строящейся  квартиры
определяется из  расчета  20  кв.метров  на  одного  члена  семьи  и
составляет 60 кв.метров (20x3). Величина льготного кредита не должна
превышать 90 процентов  стоимости  строительства  норматива  льготно
кредитуемой  общей  площади жилого помещения типовых потребительских
качеств,  которая при стоимости 1 кв.метра 1,8 млн.рублей составляет
97,2 млн.рублей (1,8x60х0,9).
     Пример 3. Кредитополучатель, постоянно проживающий и работающий
в  сельском населенном пункте,  составом семьи 4 человека состоит на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и по месту жительства
осуществляет   строительство   одноквартирного   жилого  дома  общей
площадью 135 кв.метров с выполнением  работ,  обеспечивающих  полную
его готовность к эксплуатации.
     Норматив льготно      кредитуемой      площади      строящегося
одноквартирного  жилого дома определяется из расчета 30 кв.метров на
одного члена семьи  и  составляет  120  кв.метров  (30x4).  Величина
льготного  кредита  не  должна  превышать  100  процентов  стоимости
строительства норматива льготно  кредитуемой  общей  площади  жилого
помещения  типовых потребительских качеств,  которая при стоимости 1
кв.метра 1,8 млн.рублей составляет 216 млн.рублей (1,8x120).
     Пример 4. Кредитополучатель, постоянно проживающий и работающий
в городе с численностью населения 49 тыс.человек,  составом семьи  4
человека состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и
по  месту  жительства  осуществляет  строительство   одноквартирного
жилого  дома  общей  площадью  120  кв.метров  с  выполнением работ,
обеспечивающих полную его готовность к эксплуатации.
         ___________________________________________________________
         Часть первая  примера  4  приложения  1  -  с  изменениями,
         внесенными   постановлением   Министерства   архитектуры  и
         строительства от 10 февраля 2011 г. № 4 (зарегистрировано в
         Национальном реестре - № 8/23417 от 10.03.2011 г.)

            Пример 4.  Кредитополучатель,  постоянно  проживающий  и
         работающий   в   городе   с   численностью   населения   19
         тыс.человек,  составом  семьи  4  человека состоит на учете
         нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  и  по   месту
         жительства   осуществляет   строительство   одноквартирного
         жилого дома общей  площадью  120  кв.метров  с  выполнением
         работ, обеспечивающих полную его готовность к эксплуатации.
         ___________________________________________________________

     Норматив льготно  кредитуемой  площади  строящегося жилого дома
определяется из  расчета  20  кв.метров  на  одного  члена  семьи  и
составляет 80 кв.метров (20x4). Величина льготного кредита не должна
превышать 100 процентов стоимости  строительства  норматива  льготно
кредитуемой  общей  площади жилого помещения типовых потребительских
качеств,  которая при стоимости 1 кв.метра 1,8 млн.рублей составляет
144 млн.рублей (1,8х80).

                                              Приложение 2
                                              к Инструкции о порядке
                                              определения величины
                                              льготного кредита

     Пример 1.  Многодетная  семья  из   5   человек   проживает   в
2-комнатной  квартире  общей  площадью  45 кв.метров,  принадлежащей
одному из членов семьи на праве собственности. Семья полным составом
состоит   на  учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  и
осуществляет строительство 4-комнатной квартиры  общей  площадью  85
кв.метров.
     Норматив льготно кредитуемой общей площади строящейся  квартиры
определяется  из  расчета  20  кв.метров  на  одного  члена  семьи и
составляет 100 кв.метров (20x5).
     Нормируемый размер    общей   площади,   подлежащей   льготному
кредитованию,  составит 55 кв.метров  (100-45).  Величина  льготного
кредита  не  должна  превышать  95 процентов стоимости строительства
нормируемого размера льготно кредитуемой  площади  жилого  помещения
типовых  потребительских  качеств,  которая при стоимости 1 кв.метра
1,8 млн.рублей составляет 94,05 млн.рублей (1,8х55х0,95).
     Пример 2.  Семья  из 5 человек проживает в 2-комнатной квартире
общей площадью 45 кв.метров, принадлежащей одному из членов семьи на
праве  собственности.  Часть  семьи  в  составе 3 человек состоит на
учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  и  осуществляет
строительство  3-комнатной  квартиры  общей  площадью 65 кв.метров с
выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения
к  эксплуатации.  В  занимаемой  квартире остаются проживать 2 члена
семьи.
     Норматив льготно   кредитуемой   площади   строящейся  квартиры
определяется из  расчета  20  кв.метров  на  одного  члена  семьи  и
составляет 60 кв.метров (20x3). Норматив общей площади на остающихся
проживать   в   квартире    составляет    40    кв.метров    (20x2).
Сверхнормативная площадь составляет 5 кв.метров (45-40).
     Для семьи   кредитополучателя,   состоящей   из   3    человек,
нормируемый  размер  льготно  кредитуемой  общей  площади строящейся
квартиры составит 55 кв.метров (60-5). Величина льготного кредита не
должна  превышать 100 процентов стоимости строительства нормируемого
размера  льготно  кредитуемой  площади  жилого   помещения   типовых
потребительских  качеств,  которая  при  стоимости  1  кв.метра  1,8
млн.рублей составляет 99 млн.рублей (1,8х55).
     Пример 3.  Семья  из 5 человек проживает в 2-комнатной квартире
общей площадью 45 кв.метров, принадлежащей одному из членов семьи на
праве  собственности.  Часть  семьи  в  составе 2 человек состоит на
учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  и  осуществляет
строительство  2-комнатной  квартиры  общей  площадью  51  кв.метр с
выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения
к  эксплуатации.  В  занимаемой  квартире остаются проживать 3 члена
семьи.
     Норматив льготно   кредитуемой   площади   строящейся  квартиры
определяется из расчета  20  кв.метров  на  каждого  члена  семьи  и
составляет 40 кв.метров (20x2). Норматив общей площади на остающихся
проживать в квартире составляет 60 кв.метров (20x3) при  фактической
общей площади занимаемой квартиры 45 кв.метров.
     В данном  случае  вычитание  общей  площади  не   производится.
Величина   льготного  кредита  не  должна  превышать  100  процентов
стоимости  строительства  40  кв.метров,  которая  при  стоимости  1
кв.метра 1,8 млн.рублей составляет 72 млн.рублей (1,8х40).
     Если семья проживает в 3-комнатной квартире общей  площадью  64
кв.метра,  то  при  тех  же  исходных данных размер сверхнормативной
площади  составит  4  кв.метра  (64-60).  Нормируемый  размер  общей
площади, подлежащей льготному кредитованию, уменьшится на 4 кв.метра
и составит 36 кв.метров (40-4). Величина льготного кредита не должна
превышать 100 процентов стоимости строительства нормируемого размера
льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских
качеств,  которая при стоимости 1 кв.метра 1,8 млн.рублей составляет
64,8 млн.рублей (1,8х36).
     Пример 4.  Семья из 3 человек полным составом состоит на  учете
нуждающихся  в  улучшении жилищных условий и приобретает 2-комнатную
квартиру  общей  площадью  53  кв.метра  в   населенном   пункте   с
численностью  населения свыше 50 тыс.человек (кроме городов Кобрина,
Слуцка, Речицы, Светлогорска).
         ___________________________________________________________
         Часть первая  примера  4  приложения  2  -  с  изменениями,
         внесенными   постановлением   Министерства   архитектуры  и
         строительства от 10 февраля 2011 г. № 4 (зарегистрировано в
         Национальном реестре - № 8/23417 от 10.03.2011 г.)

            Пример 4.  Семья из 3 человек полным составом состоит на
         учете  нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий   и
         приобретает 2-комнатную квартиру общей площадью 53 кв.метра
         в населенном  пункте  с  численностью  населения  свыше  20
         тыс.человек.
         ___________________________________________________________

     Норматив льготно   кредитуемой   площади   строящейся  квартиры
определяется из  расчета  20  кв.метров  на  одного  члена  семьи  и
составляет  60  кв.метров  (20x3).  Величина  льготного  кредита при
приобретении жилого  помещения  не  должна  превышать  90  процентов
максимального  размера  кредита,  предоставляемого  на строительство
жилья.
     Максимальная величина   льготного   кредита   при  стоимости  1
кв.метра  1,8  млн.рублей  составит  97,2  млн.рублей  (1,8x60х0,9).
Льготный  кредит  предоставляется  в  размере  наименьшей  стоимости
приобретаемого  жилого  помещения,  определяемой  согласно  договору
купли-продажи или заключению об оценке жилых помещений,  выдаваемому
в   установленном    законодательством    порядке    территориальной
организацией  по  государственной регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним.
     Пример 5.  Семья из 5 человек (застройщик,  его родители,  дочь
застройщика, внучка) проживает в 2-комнатной квартире общей площадью
51  кв.метр.  Квартира  ранее  принадлежала  на  праве собственности
застройщику.  В течение трех лет до заключения  кредитного  договора
застройщик   подарил   указанную  2-комнатную  квартиру  проживающей
совместно с ним дочери.
     Часть семьи в составе 3 человек (застройщик и родители) состоит
на учете нуждающихся в улучшении  жилищных  условий  и  осуществляет
строительство  3-комнатной  квартиры  общей  площадью  82 кв.метра с
выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения
к  эксплуатации.  В  занимаемой  квартире остаются проживать 2 члена
семьи.
     Норматив льготно   кредитуемой   площади   строящейся  квартиры
определяется из  расчета  20  кв.метров  на  одного  члена  семьи  и
составляет 60 кв.метров (20x3). Норматив общей площади на остающихся
проживать   в   квартире   составляет   40   кв.   метров    (20х2).
Сверхнормативная   площадь   составляет   11   кв.метров  (51-20х2).
Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию,
для  семьи  составляет  49  кв.метров (20х3-11).  Величина льготного
кредита не должна превышать 100  процентов  стоимости  строительства
нормируемого  размера  льготно  кредитуемой площади жилого помещения
типовых потребительских качеств, которая при стоимости строительства
1  кв.метра  в  размере  1,8  млн.рублей  составляет 88,2 млн.рублей
(1,8х49).
     Пример 6.  Семья  из  6  человек  (супруги,  родители одного из
супругов,  дочь,  внучка) проживает  в  1-комнатной  квартире  общей
площадью  37 кв.метров,  принадлежащей на праве собственности одному
из супругов.
     Часть семьи  в  составе 4 человек (супруги,  родители одного из
супругов) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных  условий
и  осуществляет строительство 2-комнатной квартиры общей площадью 62
кв.метра  с  выполнением  работ,  обеспечивающих  полную  готовность
жилого помещения к эксплуатации.
     Одновременно часть  семьи  (дочь,  внучка)  состоит  на   учете
нуждающихся    в   улучшении   жилищных   условий   и   осуществляет
строительство 1-комнатной квартиры общей  площадью  57  кв.метров  с
выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения
к эксплуатации.
     Нормируемый размер    общей   площади,   подлежащей   льготному
кредитованию,  для семьи из четырех человек составляет  43  кв.метра
(20х4-37).  Величина  льготного  кредита  не  должна  превышать  100
процентов  стоимости  строительства  нормируемого  размера   льготно
кредитуемой   площади   жилого   помещения  типовых  потребительских
качеств,  которая при стоимости строительства 1 кв.метра  в  размере
1,8 млн.рублей составляет 77,4 млн.рублей (1,8х43).
     Нормируемый размер   общей   площади,   подлежащей    льготному
кредитованию,  для  семьи  из  двух  человек составляет 40 кв.метров
(20х2). Величина льготного кредита не должна превышать 100 процентов
стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого
помещения типовых потребительских  качеств,  которая  при  стоимости
строительства  1  кв.метра  в  размере  1,8 млн.рублей составляет 72
млн.рублей (1,8х40).
     Пример 7.  Семья  из  5  человек  (супруги,  сын,  двое внуков)
проживает  в  2-комнатной  квартире  общей  площадью   51   кв.метр,
находящейся  в собственности супруги.  Семья полным составом состоит
на учете нуждающихся в улучшении  жилищных  условий  и  осуществляет
строительство  3-комнатной  квартиры  общей  площадью  82 кв.метра с
выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения
к эксплуатации.
     Норматив льготно  кредитуемой   площади   строящейся   квартиры
определяется  из  расчета  20  кв.метров  на  одного  члена  семьи и
составляет 100 кв.метров (20х5).  Нормируемый размер общей  площади,
подлежащей   льготному   кредитованию,   составляет   49   кв.метров
(20х5-51).  Величина  льготного  кредита  не  должна  превышать  100
процентов   стоимости  строительства  нормируемого  размера  льготно
кредитуемой  площади  жилого   помещения   типовых   потребительских
качеств,  которая  при  стоимости строительства 1 кв.метра в размере
1,8 млн.рублей составляет 91,8 млн.рублей (1,8х51).

                                              Приложение 3
                                              к Инструкции о порядке
                                              определения величины
                                              льготного кредита


     Пример 1.  Семья  из 4 человек проживает в 1-комнатной квартире
общей площадью 43 кв.метра,  принадлежащей одному из членов семьи на
праве собственности.
         ___________________________________________________________
         Часть первая  примера  1  приложения  3  -  с  изменениями,
         внесенными   постановлением   Министерства   архитектуры  и
         строительства от 10 февраля 2011 г. № 4 (зарегистрировано в
         Национальном реестре - № 8/23417 от 10.03.2011 г.)

            Пример 1.  Семья из 4 человек (либо семья из 3 человек и
         бывший  супруг)  проживает  в  1-комнатной  квартире  общей
         площадью 43 кв.метра,  принадлежащей одному из членов семьи
         на праве собственности.
         ___________________________________________________________

     Часть семьи в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся  в
улучшении  жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной
квартиры  общей  площадью  64  кв.  метра   с   выполнением   работ,
обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации.  В
1-комнатной квартире остается проживать член семьи застройщика.
         ___________________________________________________________
         Часть вторая  примера  1  приложения  3  -  с  изменениями,
         внесенными  постановлением   Министерства   архитектуры   и
         строительства от 10 февраля 2011 г. № 4 (зарегистрировано в
         Национальном реестре - № 8/23417 от 10.03.2011 г.)

            Часть семьи  в  составе  3  человек  состоит  на   учете
         нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий и осуществляет
         строительство 3-комнатной квартиры общей  площадью  64  кв.
         метра с выполнением работ, обеспечивающих полную готовность
         жилого помещения к  эксплуатации.  В  1-комнатной  квартире
         остается   проживать  член  семьи  застройщика  или  бывший
         супруг.
         ___________________________________________________________

     Норматив льготно  кредитуемой   площади   строящейся   квартиры
определяется  из  расчета  20  кв.метров  на  одного  члена  семьи и
составляет 60 кв.метров  (20x3).  Норматив  площади  на  остающегося
проживать  в  занимаемой  1-комнатной  квартире  -  36  кв.  метров.
Сверхнормативная площадь составляет 7 кв.метров (43-36).
     Нормируемый размер    общей   площади,   подлежащей   льготному
кредитованию,  составит 53  кв.метра  (20х3-7).  Величина  льготного
кредита  не  должна  превышать 100 процентов стоимости строительства
нормируемого размера льготно кредитуемой  площади  жилого  помещения
типовых  потребительских  качеств,  которая при стоимости 1 кв.метра
1,8 млн.рублей составит 95,4 млн.рублей (1,8х53).
     Пример 2.  Семья  из 5 человек проживает в 1-комнатной квартире
общей площадью 43 кв.метра,  принадлежащей одному из членов семьи на
праве собственности.
     Часть семьи в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся  в
улучшении  жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной
квартиры  общей  площадью   64   кв.метра   с   выполнением   работ,
обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации.  В
1-комнатной квартире остаются проживать 2 члена семьи застройщика.
         ___________________________________________________________
         Часть вторая  примера  2  приложения  3  -  с  изменениями,
         внесенными  постановлением   Министерства   архитектуры   и
         строительства от 10 февраля 2011 г. № 4 (зарегистрировано в
         Национальном реестре - № 8/23417 от 10.03.2011 г.)

            Часть семьи  в  составе  3  человек  состоит  на   учете
         нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий и осуществляет
         строительство  3-комнатной  квартиры  общей   площадью   64
         кв.метра   с   выполнением   работ,  обеспечивающих  полную
         готовность жилого помещения к эксплуатации.  В  1-комнатной
         квартире  остаются проживать 2 члена семьи застройщика (или
         бывший супруг (супруга) и член семьи застройщика).
         ___________________________________________________________

     Норматив льготно  кредитуемой   площади   строящейся   квартиры
определяется  из  расчета  20  кв.метров  на  одного  члена  семьи и
составляет 60 кв.метров (20x3). Норматив общей площади на остающихся
проживать  в  занимаемой  квартире  составляет  40 кв.метров (20x2).
Сверхнормативная площадь составляет 3 кв.метра (43-40).
     Нормируемый размер    общей   площади,   подлежащей   льготному
кредитованию,  составит 57 кв.метров  (20х3-3).  Величина  льготного
кредита  не  должна  превышать 100 процентов стоимости строительства
нормируемого размера льготно кредитуемой  площади  жилого  помещения
типовых  потребительских  качеств,  которая при стоимости 1 кв.метра
1,8 млн.рублей составляет 102,6 млн.рублей (1,8х57).

                                              Приложение 4
                                              к Инструкции о порядке
                                              определения величины
                                              льготного кредита


     Пример 1.  Семья из 5 человек проживает в 3-комнатной  квартире
общей площадью 66 кв.метров,  каждому члену семьи принадлежит по 1/5
доли в праве общей собственности на квартиру, то есть 13,2 кв.метра.
Часть  семьи  в  составе  3  человек  состоит на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий и осуществляет строительство  3-комнатной
квартиры   общей   площадью   72   кв.метра   с  выполнением  работ,
обеспечивающих полную готовность жилого помещения к эксплуатации.
         ___________________________________________________________
         Часть первая  примера  приложения  4   -   с   изменениями,
         внесенными   постановлением   Министерства   архитектуры  и
         строительства от 10 февраля 2011 г. № 4 (зарегистрировано в
         Национальном реестре - № 8/23417 от 10.03.2011 г.)

            Пример. Семья  из  5  человек  проживает  в  3-комнатной
         квартире общей площадью 66 кв.метров,  каждому члену  семьи
         на  праве  собственности принадлежит 1/5 доля квартиры,  то
         есть 13,2 кв.метра. Часть семьи в составе 3 человек состоит
         на   учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  и
         осуществляет  строительство  3-комнатной   квартиры   общей
         площадью  72  кв.метра с выполнением работ,  обеспечивающих
         полную готовность жилого помещения к эксплуатации.
         ___________________________________________________________

     Норматив льготно  кредитуемой   площади   строящейся   квартиры
определяется  из  расчета  20  кв.метров  на  одного  члена  семьи и
составляет 60 кв.метров (20x3).  Поскольку у каждого из членов семьи
имеется  в  собственности  по 13,2 кв.метра общей площади жилья,  то
нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию,
составит 20,4 кв.метра (20х3-13,2x3).
     Величина льготного кредита не должна  превышать  100  процентов
стоимости  строительства  нормируемого  размера  льготно кредитуемой
площади жилого помещения типовых  потребительских  качеств,  которая
при  стоимости 1 кв.метра 1,8 млн.рублей составляет 36,72 млн.рублей
(1,8х20,4).
     Пример 2.  Семья из 5 человек (супруг, супруга, родители одного
из  супругов,  дочь) проживает в 3-комнатной квартире общей площадью
46 кв.метров.  Молодая семья составом 3 человека (супруг,  супруга и
дочь)  состоит  на  учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и
осуществляет строительство 3-комнатной квартиры  общей  площадью  72
кв.метра.
     Супругу  и  супруге  принадлежит  по  1/2  доли  в  праве общей
собственности  на  квартиру,  в которой они проживают, то есть по 23
кв.метра общей площади.
     Норматив льготно   кредитуемой   площади   для   молодой  семьи
составляет 60 кв.метров (20х3),  а нормируемый размер общей  площади
жилого  помещения  для  определения  величины льготного кредита - 14
кв.метров (60-(23+23).
         ___________________________________________________________
         Приложение 4    дополнено    примером   2    постановлением
         Министерства архитектуры и строительства от 10 февраля 2011
         г. № 4 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/23417
         от 10.03.2011 г.)
         ___________________________________________________________


                                              Приложение 5
                                              к Инструкции о порядке
                                              определения величины
                                              льготного кредита

     Пример 1.  Семья  из 5 человек проживает в 2-комнатной квартире
общей площадью 45 кв.метров, принадлежащей одному из членов семьи на
праве собственности.  Часть семьи в составе 3 человек, включая члена
семьи, имеющего право в соответствии с действующим законодательством
на дополнительную площадь,  состоит на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий и осуществляет строительство  3-комнатной  квартиры
общей  площадью  72  кв.метра  с  выполнением работ,  обеспечивающих
полную готовность жилого  помещения  к  эксплуатации.  В  занимаемой
квартире остаются проживать 2 члена семьи.
     Норматив льготно  кредитуемой   площади   строящейся   квартиры
определяется  из  расчета  20  кв.метров  на  одного  члена  семьи и
составляет 60 кв.метров (20x3),  а с учетом  члена  семьи,  имеющего
право на дополнительную площадь,  - 75 кв.метров (20x3+15). Норматив
площади на остающихся проживать в занимаемой квартире составляет  40
кв.метров  (20x2).  Сверхнормативная  площадь составляет 5 кв.метров
(45-40).
     Нормируемый размер    общей   площади,   подлежащей   льготному
кредитованию,  составит 70 кв.метров (20х3+15-5). Величина льготного
кредита  не  должна  превышать 100 процентов стоимости строительства
нормируемого размера льготно кредитуемой  площади  жилого  помещения
типовых  потребительских  качеств,  которая при стоимости 1 кв.метра
1,8 млн.рублей составляет 126 млн.рублей (1,8х70).
     Пример 2.  Семья  из 5 человек проживает в 2-комнатной квартире
общей площадью 45 кв.метров, принадлежащей одному из членов семьи на
праве  собственности.  Часть  семьи  в  составе 3 человек состоит на
учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  и  осуществляет
строительство  3-комнатной  квартиры  общей  площадью  72 кв.метра с
выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения
к  эксплуатации.  В  занимаемой  квартире остаются проживать 2 члена
семьи,  включая  члена  семьи,  имеющего  право  в  соответствии   с
законодательством на дополнительную площадь.
     Норматив льготно  кредитуемой   площади   строящейся   квартиры
определяется  из  расчета  20  кв.метров  на  одного  члена  семьи и
составляет 60  кв.метров  (20x3).  Норматив  площади  на  остающихся
проживать в занимаемой квартире с учетом члена семьи, имеющего право
на   дополнительную   площадь,    -    55    кв.метров    (20x2+15).
Сверхнормативная   площадь  отсутствует  (45-55).  В  данном  случае
вычитание не производится.
     Норматив общей  площади жилого помещения,  подлежащей льготному
кредитованию,  составит  60  кв.метров  (20x3).  Величина  льготного
кредита  не  должна  превышать 100 процентов стоимости строительства
норматива  льготно  кредитуемой  площади  жилого  помещения  типовых
потребительских  качеств,  которая  при  стоимости  1  кв.метра  1,8
млн.рублей составляет 108 млн.рублей (1,8х60).

                                              Приложение 6
                                              к Инструкции о порядке
                                              определения величины
                                              льготного кредита

     Пример 1.   Семья   в   составе  3  человек  состоит  на  учете
нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий   и    осуществляет
строительство  3-комнатной  квартиры  общей  площадью 68 кв.метров с
выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения
к эксплуатации.
     Норматив льготно  кредитуемой   площади   строящейся   квартиры
определяется  из  расчета  20  кв.метров  на  одного  члена  семьи и
составляет 60 кв.метров (20x3).
     В процессе  строительства  квартиры  состав  семьи увеличился в
связи с рождением  ребенка.  Норматив  льготно  кредитуемой  площади
увеличится на 20 кв.метров и составит 80 кв.метров (60+20). Величина
льготного  кредита  не  должна  превышать  100  процентов  стоимости
строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения
типовых потребительских качеств,  которая при стоимости  1  кв.метра
1,8 млн.рублей составляет 144 млн.рублей (1,8х80).
     Пример 2.  Семья  в составе 4 человек (супруг,  супруга,  дочь,
сын) проживает в 1-комнатной квартире общей  площадью  33  кв.метра,
принадлежащей на праве собственности супругу.  Семья полным составом
состоит  на  учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий   и
осуществляет  строительство  3-комнатной  квартиры общей площадью 72
кв.метра  с  выполнением  работ,  обеспечивающих  полную  готовность
жилого помещения к эксплуатации.
         ___________________________________________________________
         Часть первая   примера   2   приложения   6  -  в  редакции
         постановления Министерства архитектуры и  строительства  от
         10  февраля  2011  г.  № 4 (зарегистрировано в Национальном
         реестре - № 8/23417 от 10.03.2011 г.)

            Пример 2.  Семья  в  составе  4  человек   проживает   в
         1-комнатной    квартире   общей   площадью   33   кв.метра,
         принадлежащей   одному   из   членов   семьи    на    праве
         собственности.  Семья  полным  составом  состоит  на  учете
         нуждающихся в улучшении  жилищных  условий  и  осуществляет
         строительство   3-комнатной   квартиры  общей  площадью  72
         кв.метра  с  выполнением   работ,   обеспечивающих   полную
         готовность жилого помещения к эксплуатации.
         ___________________________________________________________

     Норматив льготно   кредитуемой   площади   строящейся  квартиры
определяется из  расчета  20  кв.метров  на  одного  члена  семьи  и
составляет  80  кв.метров (20x4).  Нормируемый размер общей площади,
подлежащей  льготному  кредитованию,  с  учетом  жилого   помещения,
находящегося в собственности, составит 47 кв.метров (20х4-33).
     В процессе  строительства в результате расторжения брака состав
семьи застройщика уменьшился и составил  3  человека.  В  занимаемой
квартире  остался  проживать  супруг,  которому принадлежит на праве
собственности 1-комнатная квартира, приобретенная им до брака.
         ___________________________________________________________
         Часть третья  примера  2  приложения  6  -  с  изменениями,
         внесенными  постановлением   Министерства   архитектуры   и
         строительства от 10 февраля 2011 г. № 4 (зарегистрировано в
         Национальном реестре - № 8/23417 от 10.03.2011 г.)

            В процессе строительства в результате расторжения  брака
         состав  семьи застройщика уменьшился и составил 3 человека.
         В занимаемой квартире остался проживать один из разведенных
         супругов.
         ___________________________________________________________

     Величина льготного  кредита  рассчитывается  с учетом изменения
состава семьи. Норматив льготно кредитуемой общей площади составляет
60   кв.метров.   Учитывая,  что  в  1-комнатной  квартире  остается
проживать  бывший   член   семьи,   вычитание   общей   площади   не
производится.  Величина  льготного  кредита  не должна превышать 100
процентов  стоимости  строительства  норматива  льготно  кредитуемой
площади  жилого  помещения типовых потребительских качеств,  которая
при стоимости 1 кв.метра 1,8 млн.рублей  составляет  108  млн.рублей
(1,8x60).
         ___________________________________________________________
         Часть четвертая   примера  2  приложения  6  -  в  редакции
         постановления Министерства архитектуры и  строительства  от
         10  февраля  2011  г.  № 4 (зарегистрировано в Национальном
         реестре - № 8/23417 от 10.03.2011 г.)

            Величина льготного  кредита  рассчитывается   с   учетом
         изменения состава семьи: норматив льготно кредитуемой общей
         площади строящегося жилого помещения - 60 кв.метров (20x3);
         норматив   общей   площади   на   остающегося  проживать  в
         1-комнатной квартире - 36 кв.метров.  Поскольку фактическая
         общая  площадь 1-комнатной квартиры составляет 33 кв.метра,
         то  вычитание  общей  площади  не  производится.   Величина
         льготного   кредита   не  должна  превышать  100  процентов
         стоимости  строительства  норматива   льготно   кредитуемой
         площади  жилого  помещения типовых потребительских качеств,
         которая при стоимости 1 кв.метра 1,8 млн.рублей  составляет
         108 млн.рублей (1,8х60).
         ___________________________________________________________

     Пример 3.  Семья  в  составе  4 человек проживает в 1-комнатной
квартире общей площадью 33 кв.метра,  принадлежащей одному из членов
семьи на праве собственности. Семья полным составом состоит на учете
нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий   и    осуществляет
строительство  3-комнатной  квартиры  общей  площадью  72 кв.метра с
выполнением работ, обеспечивающих полную готовность жилого помещения
к эксплуатации.
     Норматив льготно  кредитуемой   площади   строящейся   квартиры
определяется  из  расчета  20  кв.метров  на  одного  члена  семьи и
составляет 80 кв.метров (20x4).  Нормируемый размер  общей  площади,
подлежащей   льготному  кредитованию,  с  учетом  жилого  помещения,
находящегося в собственности, составит 47 кв.метров (20х4-33).
     В процессе  строительства  состав  семьи  изменился  в связи со
смертью члена семьи и составил 3 человека.
     Процент  строительной  готовности  объекта  на  дату  изменения
состава семьи составляет 15 процентов.
     Нормируемый размер    общей   площади,   подлежащей   льготному
кредитованию, для семьи   составит  30 кв.метров  (47х0,15+27х0,85),
где  47 кв.метров - нормируемый   размер льготно кредитуемой площади
для семьи до изменения ее состава (20х4-33);
     15 процентов - процент строительной готовности жилого помещения
на дату изменения состава семьи;
     27 кв.метров - нормируемый  размер льготно кредитуемой площади
на уменьшенный состав семьи (20х3-33);
     85 процентов - оставшаяся  часть стоимости строительства жилого
помещения до полной его готовности.
     Величина льготного  кредита  не  должна превышать 100 процентов
стоимости строительства  нормируемого  размера  льготно  кредитуемой
площади  жилого  помещения  типовых потребительских качеств с учетом
измененного состава семьи,  которая при  стоимости  1  кв.метра  1,8
млн.рублей составляет 54 млн.рублей (1,8х30).
         ___________________________________________________________
         Инструкция -   в   редакции   постановления    Министерства
         архитектуры  и  строительства  от  27  апреля  2010 г.  № 8
         (зарегистрировано в Национальном реестре  -  №  8/22663  от
         11.08.2010 г.)

                                            УТВЕРЖДЕНО
                                            Постановление
                                            Министерства архитектуры
                                            и строительства
                                            Республики Беларусь
                                            27.08.2003 № 14

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения величины льготного кредита

     1. Настоящая Инструкция разработана во исполнение подпункта 1.7
пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. №
185  "О  предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство
(реконструкцию)  или  приобретение  жилых  помещений"  (Национальный
реестр  правовых  актов  Республики Беларусь, 2000 г., № 38, 1/1172)
для  установления  порядка  определения  величины льготного кредита,
предоставляемого  гражданам  на  строительство  (реконструкцию)  или
приобретение   жилых  помещений,  с  учетом  общей  площади   жилого
помещения,  находящегося  в  собственности  гражданина  и членов его
семьи.
     2. Нормируемые    размеры    общей    площади       строящегося
(реконструируемого)    или   приобретаемого  жилого  помещения   для
определения  величины  льготного кредита устанавливаются (из расчета
на   одного  члена  семьи)  независимо  от  размера  общей   площади
строящегося  (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения
в следующих размерах:
     для граждан,  строящих  (реконструирующих)  или   приобретающих
жилые  помещения  в  городах  и поселках городского типа,  а также в
многоквартирных жилых домах  в  сельских  населенных  пунктах, -  20
кв.метров  (при  строительстве  (реконструкции) или приобретении для
одного человека однокомнатной квартиры - 36 кв.метров);
     для граждан,  постоянно  проживающих  и  работающих  в сельских
населенных пунктах и строящих (реконструирующих),  покупающих в  них
одноквартирные, а  также  блокированные  жилые дома,  - 30 кв.метров
(при  строительстве  (реконструкции)  или  приобретении  для  одного
человека  однокомнатной  квартиры  в  блокированном  жилом доме - 44
кв.метра).
     Указанные нормируемые размеры общей площади  жилого  помещения,
установленные    для   определения   величины   льготного   кредита,
увеличиваются на 15 кв.метров для Героев Беларуси, Героев Советского
Союза,  Героев  Социалистического  Труда,  полных  кавалеров орденов
Славы,  Трудовой Славы, а также граждан, обладающих в соответствии с
законодательством  правом на дополнительную площадь жилого помещения
по состоянию здоровья.
     3. Максимальный  размер  льготного  кредита не должен превышать
90%  (для граждан,  постоянно проживающих и работающих в  населенных
пунктах   с   численностью   населения  до  20  тыс.человек,  и  для
многодетных семей,  -  до  95%)  стоимости  строительства  норматива
льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских
качеств,  определяемого в  соответствии  с  пунктами  5-8  настоящей
Инструкции.

     Пример 1*. Семья из 4 человек полным составом состоит на  учете
нуждающихся    в   улучшении   жилищных   условий   и   осуществляет
строительство 4-комнатной квартиры общей площадью 85 кв.м.
     Норматив льготно  кредитуемой   площади   строящейся   квартиры
определяется  из  расчета 20 кв.м на одного члена семьи и составляет
80 кв.м (20х4).  Величина льготного кредита не должна превышать  90%
стоимости   норматива   льготно  кредитуемой  общей  площади  жилого
помещения типовых потребительских качеств,  т.е.  стоимости 72  кв.м
(0,90х80),  которая  при  стоимости  1 кв.м 600 тыс.руб.  составляет
43200 тыс.руб. (600х72).
______________________________
    *Приводимые  в    настоящей    Инструкции   примеры   не   могут
рассматриваться как подстрочные  примечания  к  пунктам,  части  или
абзацы пунктов.

     Пример 2.  Семья  из 3 человек полным составом состоит на учете
нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий   и    осуществляет
строительство 2-комнатной квартиры общей площадью 53 кв.м.
     Размер норматива   льготно   кредитуемой   площади   строящейся
квартиры определяется из расчета 20 кв.м на  одного  члена  семьи  и
составляет  60  кв.м  (20х3).  Величина  льготного кредита не должна
превышать 90%  стоимости норматива льготно кредитуемой общей площади
жилого помещения типовых потребительских качеств,  т.е. стоимости 54
кв.м (0,90х60), которая при стоимости 1 кв.м 600 тыс.руб. составляет
32400 тыс.руб. (600х54).

     Пример 3.  Постоянно  проживающая  и  работающая   в   сельской
местности  семья  из  4  человек  полным  составом  состоит на учете
нуждающихся в улучшении  жилищных  условий  и  по  месту  жительства
осуществляет   строительство   индивидуального   жилого  дома  общей
площадью 135 кв.м.
     Размер норматива льготно кредитуемой площади строящегося жилого
дома определяется из  расчета  30  кв.м  на  одного  члена  семьи  и
составляет  120  кв.м  (30х4).  Величина льготного кредита не должна
превышать 95%  стоимости норматива льготно кредитуемой общей площади
жилого помещения типовых потребительских качеств, т.е. стоимости 114
кв.м  (0,95х120),  которая  при  стоимости  1  кв.м   720   тыс.руб.
составляет 82080 тыс.руб. (720х114).

     Пример 3-1.   Постоянно  проживающая  и  работающая  в городе с
численностью населения 19 тыс.человек  семья  из  4  человек  полным
составом состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и
по  месту  жительства  осуществляет  строительство   индивидуального
жилого дома общей площадью 120 кв.м.
     Размер норматива льготно кредитуемой площади строящегося жилого
дома  определяется  из  расчета  20  кв.м  на  одного  члена семьи и
составляет 80 кв.м (20х4).  Величина  льготного  кредита  не  должна
превышать 95%  стоимости норматива льготно кредитуемой общей площади
жилого помещения типовых потребительских качеств,  т.е. стоимости 76
кв.м (80х0,95), которая при стоимости 1 кв.м 720 тыс.руб. составляет
54720 тыс.руб. (720х76).
         ___________________________________________________________
         Пункт 3   -   с   изменениями,   внесенными  постановлением
         Министерства архитектуры и строительства от 4  апреля  2005
         г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12428
         от 13.04.2005 г.)

            3. Максимальный  размер  льготного  кредита  не   должен
         превышать   75%   (для  граждан,  постоянно  проживающих  и
         работающих  в  сельских  населенных  пунктах,  -  до   95%)
         стоимости   строительства   норматива  льготно  кредитуемой
         площади жилого помещения типовых  потребительских  качеств,
         определяемого  в  соответствии  с  пунктами  5-8  настоящей
         Инструкции.

            Пример 1.  Семья из 4 человек полным составом состоит на
         учете   нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий  и
         осуществляет  строительство  4-комнатной   квартиры   общей
         площадью 85 кв.м.
            Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры
         определяется  из  расчета  20  кв.м на одного члена семьи и
         составляет 80 кв.м (20х4).  Величина льготного  кредита  не
         должна    превышать   75%   стоимости   норматива   льготно
         кредитуемой  общей   площади   жилого   помещения   типовых
         потребительских качеств,  т.е. стоимости 60 кв.м (0,75х80),
         которая при стоимости 1 кв.м 416 тыс.руб.  составляет 24960
         тыс.руб. (416х60).

            Пример 2.  Семья из 3 человек полным составом состоит на
         учете  нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий   и
         осуществляет   строительство   2-комнатной  квартиры  общей
         площадью 53 кв.м.
            Размер норматива  льготно кредитуемой площади строящейся
         квартиры определяется из расчета 20 кв.м  на  одного  члена
         семьи  и  составляет  60  кв.м  (20х3).  Величина льготного
         кредита не должна превышать 75% стоимости норматива льготно
         кредитуемой   общей   площади   жилого   помещения  типовых
         потребительских качеств,  т.е. стоимости 45 кв.м (0,75х60),
         которая при стоимости 1 кв.м 416 тыс.руб.  составляет 18720
         тыс.руб. (416х45).

            Пример 3.  Постоянно проживающая и работающая в сельской
         местности  семья  из  4  человек полным составом состоит на
         учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и  по  месту
         жительства   осуществляет   строительство   индивидуального
         жилого дома общей площадью 135 кв.м.
            Размер норматива льготно кредитуемой площади строящегося
         жилого дома определяется из расчета 30 кв.м на одного члена
         семьи  и  составляет  120  кв.м (30х4).  Величина льготного
         кредита не должна превышать 95% стоимости норматива льготно
         кредитуемой   общей   площади   жилого   помещения  типовых
         потребительских   качеств,   т.е.   стоимости   114    кв.м
         (0,95х120),  которая  при  стоимости  1  кв.м  541 тыс.руб.
         составляет 61674 тыс.руб. (541х114).
         ___________________________________________________________

     4. Принимаемые  в  расчет  при  определении  величины льготного
кредита    нормируемые    размеры    общей    площади    строящегося
(реконструируемого)    или    приобретаемого    жилого     помещения
устанавливаются  с учетом общей площади жилого помещения, его доли и
(или) части:
     находящегося  (находящейся) в собственности гражданина и членов
его семьи в населенном пункте по месту их проживания;
     находившегося  (находившейся)  в  собственности  и отчужденного
(отчужденной)  кредитополучателем  или  членами  его  семьи после 23
октября  2001  г.  в  течение  трех  лет  до  заключения  кредитного
договора;
     находящегося (находящейся) в  собственности  военнослужащего  и
членов  его  семьи  и  расположенного  (расположенной)  в населенном
пункте по месту их проживания,  а также в иных населенных пунктах  -
для  военнослужащих,  лиц рядового и начальствующего состава органов
внутренних дел, финансовых расследований, органов и подразделений по
чрезвычайным  ситуациям,  включая  уволенных  с  военной службы,  со
службы в органах внутренних дел, финансовых расследований, органах и
подразделениях  по  чрезвычайным  ситуациям  по возрасту,  состоянию
здоровья или сокращению штатов.  Учет жилого помещения,  его доли  и
(или)  части,  находящихся в собственности указанных лиц и членов их
семьи и расположенных в иных населенных пунктах, распространяется на
кредитные договоры, заключенные после 23 октября 2001 г., и на ранее
заключенные кредитные договоры, по которым кредиты не выдавались;
     находящегося  (находящейся)           в            организациях
граждан-застройщиков,  по  которым полностью выплачены паевые взносы
гражданином или членами его  семьи,  в  том  числе  военнослужащими,
лицами  рядового  и  начальствующего состава органов внутренних дел,
финансовых расследований,  органов и подразделений  по  чрезвычайным
ситуациям,  включая уволенных с военной службы,  со службы в органах
внутренних дел,  финансовых расследований,  органах и подразделениях
по  чрезвычайным  ситуациям  по  возрасту,  состоянию  здоровья  или
сокращению штатов, и членами их семей.
         ___________________________________________________________
         Пункт 4  дополнен абзацем пятым постановлением Министерства
         архитектуры и  строительства  от  4  апреля  2005  г.  №  9
         (зарегистрировано  в  Национальном  реестре  - № 8/12428 от
         13.04.2005 г.)
         ___________________________________________________________

     5. Величина  льготного  кредита  исчисляется  исходя из размера
подлежащей    льготному   кредитованию  общей  площади   строящегося
(реконструируемого)    или    приобретаемого    жилого    помещения,
определяемого  как разность между нормируемым размером общей площади
жилого    помещения  для  кредитополучателя  и  членов  его   семьи,
рассчитанным  в  соответствии  с  пунктом  2 настоящей Инструкции, и
общей  площадью  жилых  помещений,  указанных  в  пункте 4 настоящей
Инструкции.

     Пример 4.  Многодетная  семья  из   5   человек   проживает   в
принадлежащей  ей  на праве собственности 2-комнатной квартире общей
площадью 45 кв.м.  Данная семья полным  составом  состоит  на  учете
нуждающихся    в   улучшении   жилищных   условий   и   осуществляет
строительство 4-комнатной квартиры общей площадью 85 кв.м.
     Норматив льготно   кредитуемой   общей   площади  в  строящейся
квартире определяется из расчета 20 кв.м на  одного  члена  семьи  и
составляет 100 кв.м (20х5).
     Размер  общей   площади,   подлежащей  льготному  кредитованию,
составит 55 кв.м (100-45),  а величина льготного кредита  не  должна
превышать 95%  его стоимости,  т.е.  стоимости 52,25 кв.м (0,95х55),
которая при стоимости 1 кв.м 600 тыс.руб.  составляет 31350 тыс.руб.
(600х52,25).
         ___________________________________________________________
         Пример 4  -  с   изменениями,   внесенными   постановлением
         Министерства  архитектуры  и строительства от 4 апреля 2005
         г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12428
         от 13.04.2005 г.)

            Пример 4.  Семья  из 5 человек проживает в принадлежащей
         ей  на  праве  собственности  2-комнатной  квартире   общей
         площадью  45 кв.м.  Данная семья полным составом состоит на
         учете  нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий   и
         осуществляет   строительство   4-комнатной  квартиры  общей
         площадью 85 кв.м.
            Норматив льготно  кредитуемой общей площади в строящейся
         квартире определяется из расчета 20 кв.м  на  одного  члена
         семьи и составляет 100 кв.м (20х5).
            Размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию,
         составит 55 кв.м (100-45),  а величина льготного кредита не
         должна превышать 75%  его стоимости,  т.е.  стоимости 41,25
         кв.м  (0,75х55),  которая при стоимости 1 кв.м 416 тыс.руб.
         составляет 17160 тыс.руб. (416х41,25).
         ___________________________________________________________

     В случае,  когда в жилом помещении, находящемся в собственности
кредитополучателя и членов его семьи, остаются проживать члены семьи
кредитополучателя или бывшие  супруг  (супруга),  размер  подлежащей
льготному кредитованию общей площади строящегося (реконструируемого)
или приобретаемого жилого помещения  определяется  путем  уменьшения
нормируемого  размера общей площади жилого помещения для определения
величины  льготного  кредита  на  разность  между   общей   площадью
находящегося  в  собственности  жилого помещения и общей площадью из
расчета 20 кв.м на каждого остающегося проживать в жилом  помещении,
расположенном  в  городах  и  поселках  городского  типа,  а также в
многоквартирных жилых домах в сельских населенных пунктах и 30  кв.м
на   каждого   постоянно   проживающего  и  работающего  в  сельских
населенных пунктах и остающегося проживать в  них  в  одноквартирном
или блокированном жилом доме.

     Пример 5.  Семья  из  5 человек проживает в принадлежащей ей на
праве собственности 2-комнатной квартире общей площадью 45 кв.м.
     Семья в  составе  3  человек  состоит  на  учете  нуждающихся в
улучшении жилищных условий и осуществляет строительство  3-комнатной
квартиры  общей  площадью  65  кв.м.  В занимаемой квартире остаются
проживать 2 члена семьи.
     Норматив льготно  кредитуемой  площади в строящейся квартире из
расчета 20 кв.м на каждого члена семьи составляет 60 кв.м (20х3).
     Норматив общей   площади   остающимся   проживать   в  квартире
составляет 40 кв.м (20х2).  Сверхнормативная  площадь  составляет  5
кв.м (45-40).
     Для  семьи  кредитополучателя,  состоящей из 3 человек,  размер
льготно кредитуемой общей площади строящейся  квартиры  составит  55
кв.м  (60-5),  а  величина льготного кредита не должна превышать 90%
его стоимости,  т.е.  стоимости 49,5  кв.м  (0,90х55),  которая  при
стоимости   1   кв.м   600   тыс.руб.   составляет   29700  тыс.руб.
(600х49,5).
         ___________________________________________________________
         Пример 5  -  с   изменениями,   внесенными   постановлением
         Министерства  архитектуры  и строительства от 4 апреля 2005
         г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12428
         от 13.04.2005 г.)

            Пример 5.  Семья  из 5 человек проживает в принадлежащей
         ей  на  праве  собственности  2-комнатной  квартире   общей
         площадью 45 кв.м.
            Семья в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в
         улучшении  жилищных  условий  и  осуществляет строительство
         3-комнатной квартиры общей площадью 65 кв.м.  В  занимаемой
         квартире остаются проживать 2 члена семьи.
            Норматив льготно  кредитуемой   площади   в   строящейся
         квартире   из  расчета  20  кв.м  на  каждого  члена  семьи
         составляет 60 кв.м (20х3).
            Норматив общей  площади  остающимся проживать в квартире
         составляет  40  кв.м   (20х2).   Сверхнормативная   площадь
         составляет 5 кв.м (45-40).
            Для семьи кредитополучателя,  состоящей  из  3  человек,
         размер   льготно   кредитуемой   общей  площади  строящейся
         квартиры составит 55  кв.м  (60-5),  а  величина  льготного
         кредита   не  должна  превышать  75%  его  стоимости,  т.е.
         стоимости 41,25 кв.м (0,75х55),  которая  при  стоимости  1
         кв.м 416 тыс.руб. составит 17160 тыс.руб. (416х41,25).
         ___________________________________________________________

     Пример 6.  Семья  из  5  человек  проживает  в  находящейся   в
собственности 2-комнатной квартире общей площадью 45 кв.м.
     Семья в составе  2  человек  состоит  на  учете  нуждающихся  в
улучшении  жилищных условий и осуществляет строительство 2-комнатной
квартиры общей площадью 51  кв.м.  В  занимаемой  квартире  остаются
проживать 3 члена семьи.
     Норматив льготно кредитуемой  площади  строящейся  квартиры  из
расчета 20 кв.м на каждого члена семьи составляет 40 кв.м (20х2).
     Норматив общей площади остающимся проживать в  квартире  членам
семьи  составляет  60  кв.м  (20х3)  при  фактической  общей площади
занимаемой квартиры 45 кв.м.
     В  данном  случае  вычитание  общей площади не производится,  а
величина  льготного  кредита  не  должна  превышать  90%   стоимости
строительства 40 кв.м, т.е. стоимости 36 кв.м (0,90х40), которая при
стоимости 1 кв.м 600 тыс.руб. составляет 21600 тыс.руб. (600х36).
     Если семья  проживает  в 3-комнатной квартире общей площадью 64
кв.м,  то при тех же исходных данных размер сверхнормативной площади
составит   4   кв.м   (64-60),   вследствие  чего  норматив  льготно
кредитуемой площади для семьи кредитополучателя уменьшится на 4 кв.м
и  соответственно  составит  36  кв.м (40-4).  Максимальная величина
льготного кредита не должна превышать 90% стоимости строительства 36
кв.м,  что  составляет  стоимость  32,4 кв.м (0,90х36),  которая при
стоимости 1 кв.м 600 тыс.руб. составляет 19440 тыс.руб. (600х32,4).
         ___________________________________________________________
         Пример 6  -  с   изменениями,   внесенными   постановлением
         Министерства  архитектуры  и строительства от 4 апреля 2005
         г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12428
         от 13.04.2005 г.)

            Пример 6.  Семья  из 5 человек проживает в находящейся в
         собственности 2-комнатной квартире общей площадью 45 кв.м.
            Семья в составе 2 человек состоит на учете нуждающихся в
         улучшении жилищных  условий  и  осуществляет  строительство
         2-комнатной  квартиры общей площадью 51 кв.м.  В занимаемой
         квартире остаются проживать 3 члена семьи.
            Норматив льготно кредитуемой площади строящейся квартиры
         из расчета 20 кв.м на каждого  члена  семьи  составляет  40
         кв.м (20х2).
            Норматив общей площади остающимся проживать  в  квартире
         членам  семьи  составляет  60  кв.м  (20х3) при фактической
         общей площади занимаемой квартиры 45 кв.м.
            В данном случае вычитание общей площади не производится,
         а  величина  льготного  кредита  не  должна  превышать  75%
         стоимости  строительства  40 кв.м,  т.е.  стоимости 30 кв.м
         (0,75х40),  которая  при  стоимости  1  кв.м  416  тыс.руб.
         составит 12480 тыс.руб. (416х30).
            Если семья  проживает  в  3-комнатной   квартире   общей
         площадью  64  кв.м,  то  при  тех же исходных данных размер
         сверхнормативной   площади   составит   4   кв.м   (64-60),
         вследствие  чего  норматив  льготно кредитуемой площади для
         семьи   кредитополучателя   уменьшится   на   4   кв.м    и
         соответственно   составит   36  кв.м  (40-4).  Максимальная
         величина  льготного  кредита  не   должна   превышать   75%
         стоимости  строительства 36 кв.м,  что составляет стоимость
         27  кв.м  (0,75х36),  которая  при  стоимости  1  кв.м  416
         тыс.руб. составит 11232 тыс.руб. (416х27).
         ___________________________________________________________

     Пример 7.  Неполная семья из 3  человек  (мать  и  двое  детей)
состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживает
в 2-комнатной квартире общей площадью 45 кв.м,  принадлежащей ей  на
праве  собственности,  в которой проживает и прописан бывший супруг,
осуществляет строительство 3-комнатной квартиры  общей  площадью  70
кв.м с привлечением льготного кредита.
     Норматив льготно кредитуемой площади в строящейся  квартире  из
расчета 20 кв.м на каждого члена семьи составляет 60 кв.м (20х3).
     Норматив общей площади, предоставляемый остающемуся проживать в
квартире   бывшему   супругу,  составляет  20  кв.м.  Следовательно,
поскольку  сверхнормативная  площадь  составляет  25  кв.м  (45-20),
размер льготно кредитуемой площади строящейся квартиры составляет 35
кв.м (60-25).
     Максимальная  величина льготного кредита составит 90% стоимости
строительства 35 кв.м или стоимость 31,5 кв.м (0,90х35), которая при
стоимости 1    кв.м   600   тыс.руб.   составляет   18900   тыс.руб.
(600х31,5).
         ___________________________________________________________
         Пример 7  -  с   изменениями,   внесенными   постановлением
         Министерства  архитектуры  и строительства от 4 апреля 2005
         г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12428
         от 13.04.2005 г.)

            Пример 7.  Неполная  семья  из  3  человек  (мать и двое
         детей) состоит на учете нуждающихся  в  улучшении  жилищных
         условий, проживает в 2-комнатной квартире общей площадью 45
         кв.м,  принадлежащей ей на праве собственности,  в  которой
         проживает    и   прописан   бывший   супруг,   осуществляет
         строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 70 кв.м с
         привлечением льготного кредита.
            Норматив льготно  кредитуемой   площади   в   строящейся
         квартире   из  расчета  20  кв.м  на  каждого  члена  семьи
         составляет 60 кв.м (20х3).
            Норматив общей   площади,   предоставляемый  остающемуся
         проживать в квартире бывшему супругу,  составляет 20  кв.м.
         Следовательно,     поскольку    сверхнормативная    площадь
         составляет 25  кв.м  (45-20),  размер  льготно  кредитуемой
         площади строящейся квартиры составляет 35 кв.м (60-25).
            Максимальная величина  льготного  кредита  составит  75%
         стоимости  строительства  35  кв.м или стоимость 26,25 кв.м
         (0,75х35),  которая  при  стоимости  1  кв.м  416  тыс.руб.
         составит 10920 тыс.руб. (416х26,25).
         ___________________________________________________________

     При строительстве  (реконструкции)  или   приобретении   жилого
помещения  общей  площадью  менее нормируемого размера общей площади
жилого помещения,  установленного для определения величины льготного
кредита,   расчет   величины   льготного   кредита   производится  в
соответствии с пунктами 2-4 настоящей Инструкции.

     Пример 8.  Семья из 3 человек полным составом состоит на  учете
нуждающихся  в  улучшении жилищных условий и приобретает 2-комнатную
квартиру общей площадью 53 кв.м.
     Размер норматива  льготно  кредитуемой  площади определяется из
расчета 20 кв.м на одного члена семьи и составляет 60  кв.м  (20х3).
Величина  льготного кредита при приобретении не должна превышать 70%
максимального  размера  кредита,  рассчитанного  для   строительства
жилья, т.е. стоимости 37,8 кв.м (0,70х0,90х60), и величину оценочной
стоимости приобретаемого жилого помещения.
     При стоимости   1   кв.м  600  тыс.руб.  максимальная  величина
льготного  кредита  составит  22680  тыс.руб.  (600х37,8).  Льготный
кредит  предоставляется  в  пределах  рассчитанной  суммы  в размере
наименьшей стоимости приобретаемого жилого  помещения,  определяемой
по  договору  купли-продажи  или  справке об оценочной его стоимости
(для одноквартирных жилых домов или квартир в сельской местности - с
учетом    хозяйственных   построек),   выданной   организациями   по
государственной регистрации недвижимого имущества  и  прав  на  него
либо сельским Советом депутатов.
         ___________________________________________________________
         Пример 8  -  с   изменениями,   внесенными   постановлением
         Министерства  архитектуры  и строительства от 4 апреля 2005
         г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12428
         от 13.04.2005 г.)

            Пример 8.  Семья из 3 человек полным составом состоит на
         учете  нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий   и
         приобретает 2-комнатную квартиру общей площадью 53 кв.м.
            Размер норматива     льготно     кредитуемой     площади
         определяется  из  расчета  20  кв.м на одного члена семьи и
         составляет 60 кв.м (20х3).  Величина льготного кредита  при
         приобретении не должна превышать 70%  максимального размера
         кредита,  рассчитанного  для  строительства   жилья,   т.е.
         стоимости  31,5  кв.м (0,70х0,75х60),  и величину оценочной
         стоимости приобретаемого жилого помещения.
            При стоимости 1 кв.м 416 тыс.руб.  максимальная величина
         льготного   кредита  составит  13104  тыс.руб.  (416х31,5).
         Льготный кредит  предоставляется  в  пределах  рассчитанной
         суммы  в размере наименьшей стоимости приобретаемого жилого
         помещения,  определяемой  по  договору  купли-продажи   или
         справке  об  оценочной  его  стоимости  (для одноквартирных
         жилых домов или квартир в сельской  местности  -  с  учетом
         хозяйственных  построек),  выданной  органами регистрации и
         технической инвентаризации либо сельским Советом депутатов.
         ___________________________________________________________

     6. Для семьи,  имеющей в собственности однокомнатную  квартиру,
когда в ней остается проживать один член семьи кредитополучателя или
бывший  супруг   (супруга),   нормируемый   размер   общей   площади
уменьшается  на разность между общей площадью однокомнатной квартиры
и общей площадью из расчета 36 кв.метров на  остающегося  проживать.
Для  семей,  постоянно  проживающих  в сельских населенных пунктах и
работающих в них,  общая площадь на одного остающегося  проживать  в
однокомнатной  квартире  в  блокированном  жилом  доме составляет 44
кв.метра.

     Пример 9.  Семья из 4 человек проживает в принадлежащей  ей  на
праве собственности 1-комнатной квартире общей площадью 43 кв.м.
     Семья в  составе  3  человек  состоит  на  учете  нуждающихся в
улучшении жилищных условий и осуществляет строительство  3-комнатной
квартиры  общей  площадью  64 кв.м.  В 1-комнатной квартире остается
проживать 1 член семьи застройщика или бывший супруг (супруга).
     Норматив льготно кредитуемой площади в строящейся  квартире  из
расчета 20 кв.м на каждого члена семьи составляет 60 кв.м (20х3).
     Норматив площади остающемуся проживать в занимаемой квартире  -
36 кв.м. Сверхнормативная площадь составляет 7 кв.м (43-36).
     Льготному кредитованию  для  семьи  из 3 человек подлежит общая
площадь строящейся квартиры в размере 53 кв.м  (60-7).  Максимальная
величина  льготного кредита составит 90%  стоимости строительства 53
кв.м или стоимость 47,7 кв.м (0,90х53), которая при стоимости 1 кв.м
600 тыс.руб. составляет 28620 тыс.руб. (600х47,7).
     В случае,  если  в  такой квартире остаются проживать несколько
членов семьи кредитополучателя,  а также  бывший  супруг  (супруга),
нормируемый размер общей площади уменьшается на разность между общей
площадью 1-комнатной квартиры и общей площадью из расчета 20 кв.м на
каждого  из  остающихся проживать в 1-комнатной квартире или 30 кв.м
на каждого из проживающих и работающих в сельских населенных пунктах
и  остающихся проживать в 1-комнатной квартире в блокированном жилом
доме.
         ___________________________________________________________
         Пример 9  -  с   изменениями,   внесенными   постановлением
         Министерства  архитектуры  и строительства от 4 апреля 2005
         г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12428
         от 13.04.2005 г.)

            Пример 9.  Семья из 4 человек проживает в  принадлежащей
         ей   на  праве  собственности  1-комнатной  квартире  общей
         площадью 43 кв.м.
            Семья в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в
         улучшении жилищных  условий  и  осуществляет  строительство
         3-комнатной квартиры общей площадью 64 кв.м.  В 1-комнатной
         квартире остается проживать 1 член  семьи  застройщика  или
         бывший супруг (супруга).
            Норматив льготно  кредитуемой   площади   в   строящейся
         квартире   из  расчета  20  кв.м  на  каждого  члена  семьи
         составляет 60 кв.м (20х3).
            Норматив площади   остающемуся  проживать  в  занимаемой
         квартире - 36 кв.м.  Сверхнормативная площадь составляет  7
         кв.м (43-36).
            Льготному кредитованию для семьи из 3  человек  подлежит
         общая площадь строящейся квартиры в размере 53 кв.м (60-7).
         Максимальная  величина  льготного  кредита   составит   75%
         стоимости  строительства  53  кв.м или стоимость 39,75 кв.м
         (0,75х53),  которая  при  стоимости  1  кв.м  416  тыс.руб.
         составит 16536 тыс.руб. (416х39,75).
            В случае,  если  в  такой  квартире  остаются  проживать
         несколько  членов  семьи кредитополучателя,  а также бывший
         супруг  (супруга),   нормируемый   размер   общей   площади
         уменьшается  на  разность  между общей площадью 1-комнатной
         квартиры и общей площадью из расчета 20 кв.м на каждого  из
         остающихся  проживать в 1-комнатной квартире или 30 кв.м на
         каждого из проживающих и работающих в  сельских  населенных
         пунктах  и  остающихся  проживать  в 1-комнатной квартире в
         блокированном жилом доме.
         ___________________________________________________________

     Пример 10.  Семья из 5 человек проживает в принадлежащей ей  на
праве собственности 1-комнатной квартире общей площадью 43 кв.м.
     Семья в составе  3  человек  состоит  на  учете  нуждающихся  в
улучшении  жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной
квартиры общей площадью 64 кв.м.  В  1-комнатной  квартире  остаются
проживать  2  члена  семьи застройщика или бывший супруг (супруга) с
ребенком, в том числе совершеннолетним.
     Норматив  льготно  кредитуемой площади в строящейся квартире из
расчета  20  кв.м на каждого члена семьи составляет 60 кв.м (20х3).
     Норматив общей   площади   остающимся  проживать  в  занимаемой
квартире  составляет  40  кв.м  (20х2).   Сверхнормативная   площадь
составляет 3 кв.м (43-40).
     Подлежит льготному  кредитованию  для  семьи из 3 человек общая
площадь строящейся квартиры в размере 57 кв.м  (60-3).  Максимальная
величина  льготного кредита составит 90%  стоимости строительства 57
кв.м или стоимость 51,3 кв.м (0,90х57), которая при стоимости 1 кв.м
600 тыс.руб. составляет 30780 тыс.руб. (600х51,3).
         ___________________________________________________________
         Пример 10 -  с   изменениями,   внесенными   постановлением
         Министерства  архитектуры  и строительства от 4 апреля 2005
         г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12428
         от 13.04.2005 г.)

            Пример 10.  Семья из 5 человек проживает в принадлежащей
         ей   на  праве  собственности  1-комнатной  квартире  общей
         площадью 43 кв.м.
            Семья в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в
         улучшении жилищных  условий  и  осуществляет  строительство
         3-комнатной квартиры общей площадью 64 кв.м.  В 1-комнатной
         квартире остаются проживать 2 члена семьи  застройщика  или
         бывший   супруг   (супруга)   с   ребенком,   в  том  числе
         совершеннолетним.
            Норматив льготно   кредитуемой   площади   в  строящейся
         квартире  из  расчета  20  кв.м  на  каждого  члена   семьи
         составляет 60 кв.м (20х3).
            Норматив общей площади остающимся проживать в занимаемой
         квартире   составляет   40  кв.м  (20х2).  Сверхнормативная
         площадь составляет 3 кв.м (43-40).
            Подлежит льготному  кредитованию  для семьи из 3 человек
         общая площадь строящейся квартиры в размере 57 кв.м (60-3).
         Максимальная   величина   льготного  кредита  составит  75%
         стоимости строительства 57 кв.м или  стоимость  42,75  кв.м
         (0,75х57),  которая  при  стоимости  1  кв.м  416  тыс.руб.
         составит 17784 тыс.руб. (416х42,75).
         ___________________________________________________________

     7. Для  граждан,  улучшающих  жилищные условия с использованием
льготного  кредита,  имеющих  в  собственности  часть  (долю) жилого
помещения,    нормируемый    размер    общей   площади   строящегося
(реконструируемого)  или приобретаемого жилого помещения уменьшается
на величину такой части (доли).

     Пример 11.  Семья из 5 человек проживает в 3-комнатной квартире
общей   площадью  66  кв.м,  каждому  из  членов  которой  на  праве
собственности  по  наследству  (или  при  участии   в   приватизации
квартиры)  принадлежит  1/5 часть квартиры,  т.е.  13,2 кв.м.  Семья
состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,  3  члена
ее   включены   в   списки  льготного  кредитования  и  осуществляют
строительство  3-комнатной  квартиры  общей  площадью  72   кв.м   с
привлечением льготного кредита.
     Норматив льготно кредитуемой площади в строящейся  квартире  из
расчета  20  кв.м  на каждого члена семьи составляет 60 кв.м (20х3).
Однако поскольку у каждого из членов семьи имеется  в  собственности
по  13,2  кв.м  общей  площади  жилья,  то  размер  общей  площади в
строящейся квартире,  подлежащий  льготному  кредитованию,  составит
20,4 кв.м [60-(13,2х3)].
     Максимальная  величина льготного кредита составит 90% стоимости
строительства  20,4  кв.м  или  стоимость  18,36  кв.м  (0,90х20,4),
которая при стоимости 1 кв.м 600 тыс.руб.  составляет 11016 тыс.руб.
(600х18,36).
         ___________________________________________________________
         Пример 11 -  с   изменениями,   внесенными   постановлением
         Министерства  архитектуры  и строительства от 4 апреля 2005
         г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12428
         от 13.04.2005 г.)

            Пример 11.  Семья  из  5 человек проживает в 3-комнатной
         квартире общей площадью 66 кв.м,  каждому из членов которой
         на  праве  собственности  по  наследству (или при участии в
         приватизации квартиры) принадлежит 1/5 часть квартиры, т.е.
         13,2  кв.м.  Семья состоит на учете нуждающихся в улучшении
         жилищных условий,  3 члена ее включены в  списки  льготного
         кредитования   и   осуществляют  строительство  3-комнатной
         квартиры общей площадью 72 кв.м  с  привлечением  льготного
         кредита.
            Норматив льготно  кредитуемой   площади   в   строящейся
         квартире   из  расчета  20  кв.м  на  каждого  члена  семьи
         составляет 60 кв.м (20х3).  Однако поскольку у  каждого  из
         членов  семьи  имеется  в  собственности по 13,2 кв.м общей
         площади  жилья,  то  размер  общей  площади  в   строящейся
         квартире,  подлежащий льготному кредитованию, составит 20,4
         кв.м [60-(13,2х3)].
            Максимальная величина  льготного  кредита  составит  75%
         стоимости строительства 20,4 кв.м или стоимость  15,3  кв.м
         (0,75х20,4),  которая  при  стоимости  1  кв.м 416 тыс.руб.
         составит 6364,8 тыс.руб. (416х15,3).
         ___________________________________________________________

     8. Для  граждан,  обладающих  в  соответствии  с  частью второй
пункта  2  настоящей  Инструкции  правом  на  дополнительную площадь
жилого    помещения,    установленные  для  льготного   кредитования
нормируемые  размеры общей площади жилого помещения увеличиваются на
15 кв.м.

     Пример 12.  Семья  из 5 человек проживает в принадлежащей ей на
праве собственности 2-комнатной квартире общей площадью 45 кв.м.
     Семья  в составе 3 человек, включая члена семьи, имеющего право
в  соответствии  с  действующим  законодательством на дополнительную
площадь, состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и
осуществляет  строительство  3-комнатной  квартиры общей площадью 72
кв.м. В занимаемой квартире остаются проживать 2 члена семьи.
     Норматив  льготно  кредитуемой площади в строящейся квартире из
расчета 20 кв.м на каждого члена семьи составляет 60 кв.м (20х3),  а
с учетом члена семьи, имеющего право на дополнительную площадь, - 75
кв.м (20х3+15).
     Норматив площади остающимся проживать в занимаемой ими квартире
составляет  40  кв.м  (20х2).  Сверхнормативная площадь составляет 5
кв.м (45-40).
     Подлежащая  льготному   кредитованию   общая   площадь   жилого
помещения для семьи,  строящей квартиру,  составит 70 кв.м (75-5), а
максимальная  величина  льготного кредита составит 90%  ее стоимости
или стоимость 63 кв.м (0,90х70),  которая при стоимости 1  кв.м  600
тыс.руб. составляет 37800 тыс.руб. (600х63).
         ___________________________________________________________
         Пример 12 -  с   изменениями,   внесенными   постановлением
         Министерства  архитектуры  и строительства от 4 апреля 2005
         г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12428
         от 13.04.2005 г.)

            Пример 12.  Семья из 5 человек проживает в принадлежащей
         ей   на  праве  собственности  2-комнатной  квартире  общей
         площадью 45 кв.м.
            Семья в составе 3 человек, включая члена семьи, имеющего
         право в соответствии  с  действующим  законодательством  на
         дополнительную  площадь,  состоит  на  учете  нуждающихся в
         улучшении жилищных  условий  и  осуществляет  строительство
         3-комнатной  квартиры общей площадью 72 кв.м.  В занимаемой
         квартире остаются проживать 2 члена семьи.
            Норматив льготно   кредитуемой   площади   в  строящейся
         квартире  из  расчета  20  кв.м  на  каждого  члена   семьи
         составляет 60 кв.м (20х3), а с учетом члена семьи, имеющего
         право на дополнительную площадь, - 75 кв.м (20х3+15).
            Норматив площади  остающимся  проживать в занимаемой ими
         квартире  составляет  40  кв.м   (20х2).   Сверхнормативная
         площадь составляет 5 кв.м (45-40).
            Подлежащая льготному кредитованию общая  площадь  жилого
         помещения  для семьи,  строящей квартиру,  составит 70 кв.м
         (75-5),  а максимальная величина льготного кредита - 75% ее
         стоимости  или  стоимость 52,5 кв.м (0,75х70),  которая при
         стоимости 1  кв.м  416  тыс.руб.  составит  21840  тыс.руб.
         (416х52,5).
         ___________________________________________________________

     В случае,  когда в жилом помещении, находящемся в собственности
кредитополучателя и членов его семьи, остаются проживать члены семьи
кредитополучателя, а также бывшие супруг (супруга), имеющие право на
дополнительную  площадь,  нормируемые  размеры  льготно  кредитуемой
площади в  строящемся  (реконструируемом)  или  приобретаемом  жилом
помещении  уменьшаются на разность между общей площадью находящегося
в собственности жилого помещения и общей площадью из расчета 20 кв.м
на  каждого  остающегося  проживать в занимаемом жилом помещении (30
кв.м на каждого постоянно  проживающего  и  работающего  в  сельских
населенных  пунктах  и  остающегося проживать в них в одноквартирном
или блокированном жилом доме),  увеличенной на размер общей  площади
из  расчета  15  кв.м  на  каждого  имеющего право на дополнительную
площадь остающегося проживать в занимаемом жилом помещении.

     Пример 13.  Семья из 5 человек проживает в принадлежащей ей  на
праве собственности 2-комнатной квартире общей площадью 45 кв.м.
     Семья в составе  3  человек  состоит  на  учете  нуждающихся  в
улучшении  жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной
квартиры общей площадью 72  кв.м.  В  занимаемой  квартире  остаются
проживать  2  члена  семьи,  включая  члена семьи,  имеющего право в
соответствии  с  действующим  законодательством  на   дополнительную
площадь.
     Норматив льготно кредитуемой площади в строящейся  квартире  из
расчета 20 кв.м на каждого члена семьи составляет 60 кв.м (20х3).
     Норматив площади остающимся проживать в прежней квартире  -  40
кв.м   (20х2),   а   с   учетом   члена  семьи,  имеющего  право  на
дополнительную  площадь,  -  55  кв.м  (20х2+15).   Сверхнормативная
площадь   отсутствует   (45-55).   В   данном  случае  вычитание  не
производится.
     Общая  площадь    жилого    помещения,   подлежащая   льготному
кредитованию для семьи,  строящей квартиру, составит 60 кв.м (20х3),
а величина льготного кредита - до 90%  ее стоимости или стоимости 54
кв.м (0,90х60), которая при стоимости 1 кв.м 600 тыс.руб. составляет
32400 тыс.руб. (600х54).
         ___________________________________________________________
         Пример 13 -  с   изменениями,   внесенными   постановлением
         Министерства  архитектуры  и строительства от 4 апреля 2005
         г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12428
         от 13.04.2005 г.)

            Пример 13.  Семья из 5 человек проживает в принадлежащей
         ей   на  праве  собственности  2-комнатной  квартире  общей
         площадью 45 кв.м.
            Семья в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в
         улучшении жилищных  условий  и  осуществляет  строительство
         3-комнатной  квартиры общей площадью 72 кв.м.  В занимаемой
         квартире остаются проживать 2 члена  семьи,  включая  члена
         семьи,   имеющего   право   в  соответствии  с  действующим
         законодательством на дополнительную площадь.
            Норматив льготно   кредитуемой   площади   в  строящейся
         квартире  из  расчета  20  кв.м  на  каждого  члена   семьи
         составляет 60 кв.м (20х3).
            Норматив площади остающимся проживать в прежней квартире
         - 40 кв.м (20х2), а с учетом члена семьи, имеющего право на
         дополнительную    площадь,    -    55    кв.м    (20х2+15).
         Сверхнормативная  площадь  отсутствует  (45-55).  В  данном
         случае вычитание не производится.
            Общая площадь  жилого  помещения,  подлежащая  льготному
         кредитованию для семьи, строящей квартиру, составит 60 кв.м
         (20х3),  а величина льготного кредита - до 75% ее стоимости
         или стоимость 45 кв.м (0,75х60),  которая при  стоимости  1
         кв.м 416 тыс.руб. составит 18720 тыс.руб. (416х45).
         ___________________________________________________________

     9.  Для  состоящих  на  учете  нуждающихся в улучшении жилищных
условий и включенных в списки льготного кредитования молодых семей и
молодых граждан из числа одиноких матерей,  разведенных (овдовевших)
супругов,  воспитывающих  несовершеннолетних  детей,  а  также  лиц,
уволенных  с  военной  службы  по  возрасту,  состоянию здоровья или
сокращению штатов (после изменения места жительства)  и  проживающих
совместно   с   родителями   в   принадлежащем  последним  на  праве
собственности   жилом   помещении,   величина   льготного    кредита
рассчитывается   без   учета   общей   площади   жилого   помещения,
находящегося в собственности родителей.
         ___________________________________________________________
         Пункт 9 - в редакции постановления Министерства архитектуры
         и строительства от 4 апреля 2005 г. № 9 (зарегистрировано в
         Национальном реестре - № 8/12428 от 13.04.2005 г.)

            9. Для   состоящих  на  учете  нуждающихся  в  улучшении
         жилищных  условий   и   включенных   в   списки   льготного
         кредитования  молодых  семей,  а  также  молодых граждан из
         числа одиноких матерей,  разведенных (овдовевших) супругов,
         воспитывающих   несовершеннолетних   детей,   в  том  числе
         проживающих  совместно   с   родителями   в   принадлежащем
         последним на праве собственности жилом помещении,  величина
         льготного кредита рассчитывается без  учета  общей  площади
         жилого помещения, находящегося в собственности родителей.
         ___________________________________________________________

     10. Общая  площадь жилых помещений, находящихся в собственности
граждан  и  признанных  в  установленном  порядке  непригодными  для
проживания,  не  учитывается  при  определении  величины   льготного
кредита.
     11. При    изменении    состава   семьи  гражданина  в   период
осуществления  строительства  (реконструкции)  жилого  помещения   с
использованием    льготного    кредита    производится    перерасчет
полагающейся величины льготного кредита:
     при  рождении  или  усыновлении (удочерении) детей, расторжении
брака - с даты начала кредитования;
     в  иных  случаях  -  с момента возникновения оснований с учетом
строительной готовности жилого помещения.

     Пример 14.  Семья  в  составе  3  человек  состоит   на   учете
нуждающихся    в   улучшении   жилищных   условий   и   осуществляет
строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 68 кв.м.
     Норматив льготно кредитуемой площади в строящейся квартире  для
данной  семьи определяется из расчета 20 кв.м на каждого члена семьи
и составляет 60 кв.м (20х3).  Величина льготного кредита  не  должна
превышать 90%  стоимости норматива льготно кредитуемой площади, т.е.
54 кв.м (0,90х60).
     В процессе  строительства  квартиры  состав  семьи увеличился в
связи с рождением ребенка. Следовательно, размер льготно кредитуемой
площади   увеличится   на  20  кв.м  и  составит  80  кв.м  (60+20).
Максимальная  величина  льготного  кредита  составит  90%  стоимости
строительства  80 кв.м или стоимость 72 кв.м (0,90х80),  которая при
стоимости 1 кв.м 600 тыс.руб. составляет 43200 тыс.руб. (600х72).
         ___________________________________________________________
         Пример 14 -  с   изменениями,   внесенными   постановлением
         Министерства  архитектуры  и строительства от 4 апреля 2005
         г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12428
         от 13.04.2005 г.)

            Пример 14.  Семья  в  составе 3 человек состоит на учете
         нуждающихся в улучшении  жилищных  условий  и  осуществляет
         строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 68 кв.м.
            Норматив льготно  кредитуемой   площади   в   строящейся
         квартире  для  данной семьи определяется из расчета 20 кв.м
         на  каждого  члена  семьи  и  составляет  60  кв.м  (20х3).
         Величина   льготного   кредита   не  должна  превышать  75%
         стоимости норматива льготно кредитуемой  площади,  т.е.  45
         кв.м (0,75х60).
            В процессе   строительства   квартиры    состав    семьи
         увеличился  в  связи  с  рождением ребенка.  Следовательно,
         размер льготно кредитуемой площади увеличится на 20 кв.м  и
         составит  80 кв.м (60+20).  Максимальная величина льготного
         кредита составит 75%  стоимости 80 кв.м  или  стоимость  60
         кв.м  (0,75х80),  которая при стоимости 1 кв.м 416 тыс.руб.
         составит 24960 тыс.руб. (416х60).
         ___________________________________________________________

     Пример 15.  Семья в составе 4 человек проживает в принадлежащей
ей на праве собственности однокомнатной квартире общей  площадью  33
кв.м,  состоит  на  учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и
осуществляет строительство 3-комнатной квартиры  общей  площадью  72
кв.м.
     Норматив льготно кредитуемой площади в строящейся  квартире  из
расчета 20 кв.м на каждого члена семьи составляет 80 кв.м (20х4), но
с учетом  жилого  помещения,  находящегося  в  собственности  данной
семьи,   льготному  кредитованию  подлежит  общая  площадь  47  кв.м
(80-33).
     В процессе  строительства в результате расторжения брака состав
семьи застройщика уменьшился и составил  3  человека.  В  занимаемой
квартире остался проживать один из разведенных супругов.
     Величина льготного кредита рассчитывается  с  учетом  изменения
состава   семьи:   норматив   льготно   кредитуемой   общей  площади
строящегося жилого  помещения  -  60  кв.м  (20х3);  норматив  общей
площади  для  остающегося  проживать  в  однокомнатной квартире - 36
кв.м.  Поскольку фактическая общая  площадь  однокомнатной  квартиры
составляет  33  кв.м,  то  вычитание общей площади не производится и
величина  льготного  кредита  не  должна  превышать  90%   стоимости
строительства   60   кв.м,  т.е.  стоимости  строительства  54  кв.м
(0,90х60),  которая при стоимости 1  кв.м  600  тыс.руб.  составляет
32400 тыс.руб. (600х54).
         ___________________________________________________________
         Пример 15 -  с   изменениями,   внесенными   постановлением
         Министерства  архитектуры  и строительства от 4 апреля 2005
         г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12428
         от 13.04.2005 г.)

            Пример 15.  Семья  в  составе  4  человек  проживает   в
         принадлежащей   ей  на  праве  собственности  однокомнатной
         квартире  общей  площадью  33  кв.м,   состоит   на   учете
         нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий и осуществляет
         строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 72 кв.м.
            Норматив льготно   кредитуемой   площади   в  строящейся
         квартире  из  расчета  20  кв.м  на  каждого  члена   семьи
         составляет  80  кв.м (20х4),  но с учетом жилого помещения,
         находящегося  в  собственности  данной   семьи,   льготному
         кредитованию подлежит общая площадь 47 кв.м (80-33).
            В процессе строительства в результате расторжения  брака
         состав  семьи застройщика уменьшился и составил 3 человека.
         В занимаемой квартире остался проживать один из разведенных
         супругов.
            Величина льготного  кредита  рассчитывается   с   учетом
         изменения состава семьи: норматив льготно кредитуемой общей
         площади строящегося жилого  помещения  -  60  кв.м  (20х3);
         норматив   общей   площади   для  остающегося  проживать  в
         однокомнатной квартире -  36  кв.м.  Поскольку  фактическая
         общая  площадь 1-комнатной квартиры составляет 33 кв.м,  то
         вычитание  общей  площади  не   производится   и   величина
         льготного   кредита   не  должна  превышать  75%  стоимости
         строительства 60 кв.м, т.е. стоимости строительства 45 кв.м
         (0,75х60),  которая  при  стоимости  1  кв.м  416  тыс.руб.
         составит 18720 тыс.руб. (416х45).
         ___________________________________________________________

     Пример 16.  Семья в составе 4 человек проживает в принадлежащей
ей на праве собственности 1-комнатной  квартире  общей  площадью  33
кв.м,  состоит  на  учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и
осуществляет строительство 3-комнатной квартиры  общей  площадью  72
кв.м.
     Норматив льготно кредитуемой площади в строящейся  квартире  из
расчета 20 кв.м на каждого члена семьи составляет 80 кв.м (20х4), но
с учетом  жилого  помещения,  находящегося  в  собственности  данной
семьи,   льготному  кредитованию  подлежит  общая  площадь  47  кв.м
(80-33).
     Величина льготного кредита рассчитывается в размере 90%  исходя
из общей площади,  подлежащей льготному кредитованию,  и  составляет
стоимость 42,3 кв.м (0,90х47).
     В процессе строительства состав  семьи  изменился  в  связи  со
смертью члена семьи и составил 3 человека.
     Процент  строительной  готовности  объекта  на  дату  изменения
состава семьи составляет 15%.
     Размер подлежащей льготному кредитованию общей  площади  жилого
помещения  для  данной  семьи  составит 30 кв.м (0,15х47)+(0,85х27),
где:
     47 кв.м  -  размер  льготно  кредитуемой  площади  для семьи до
изменения ее состава (80-33);
     15% -  процент строительной готовности жилого помещения на дату
изменения состава семьи;
     27 кв.м  -  размер  льготно  кредитуемой площади на уменьшенный
состав семьи (60-33);
     85% - оставшаяся часть стоимости строительства жилого помещения
до полной его готовности.
     Максимальная  величина   льготного   кредита   составляет   90%
стоимости  строительства общей площади жилого помещения,  подлежащей
льготному  кредитованию  с  учетом  измененного  состава  семьи,   и
составляет стоимость 27 кв.м (0,90х30), которая при стоимости 1 кв.м
600 тыс.руб. составляет 16200 тыс.руб. (600х27).
         ___________________________________________________________
         Пример 16 -  с   изменениями,   внесенными   постановлением
         Министерства  архитектуры  и строительства от 4 апреля 2005
         г. № 9 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12428
         от 13.04.2005 г.)

            Пример 16.  Семья  в  составе  4  человек  проживает   в
         принадлежащей   ей   на   праве  собственности  1-комнатной
         квартире  общей  площадью  33  кв.м,   состоит   на   учете
         нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий и осуществляет
         строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 72 кв.м.
            Норматив льготно   кредитуемой   площади   в  строящейся
         квартире  из  расчета  20  кв.м  на  каждого  члена   семьи
         составляет  80  кв.м (20х4),  но с учетом жилого помещения,
         находящегося  в  собственности  данной   семьи,   льготному
         кредитованию подлежит общая площадь 47 кв.м (80-33).
            Величина льготного кредита рассчитывается в размере  75%
         исходя из общей площади, подлежащей льготному кредитованию,
         и составляет стоимость 35,25 кв.м (0,75х47).
            В процессе  строительства состав семьи изменился в связи
         со смертью члена семьи и составил 3 человека.
            Процент строительной    готовности   объекта   на   дату
         изменения состава семьи составляет 15%.
            Размер подлежащей  льготному  кредитованию общей площади
         жилого  помещения  для  данной  семьи  составит   30   кв.м
         (0,15х47)+(0,85х27), где:
            47 кв.м - размер льготно кредитуемой площади  для  семьи
         до изменения ее состава (80-33);
            15% - процент строительной готовности  жилого  помещения
         на дату изменения состава семьи;
            27 кв.м  -  размер  льготно   кредитуемой   площади   на
         уменьшенный состав семьи (60-33);
            85% - оставшаяся часть  стоимости  строительства  жилого
         помещения до полной его готовности.
            Максимальная величина льготного кредита  составляет  75%
         стоимости  строительства  общей  площади  жилого помещения,
         подлежащей  льготному  кредитованию  с  учетом  измененного
         состава  семьи,  и  составит стоимость 22,5 кв.м (0,75х30),
         которая при стоимости 1 кв.м  416  тыс.руб.  составит  9360
         тыс.руб. (416х22,5).
         ___________________________________________________________

     12. Установленный  настоящей  Инструкцией  порядок  определения
величины  льготного кредита распространяется на граждан, проживающих
в  кооперативных  квартирах,  по  которым  полностью выплачен паевой
взнос  до  1  мая  1994  г.  Расчет  размера  подлежащей   льготному
кредитованию  общей  площади  строящегося  (реконструируемого)   или
приобретаемого  ими  жилого  помещения  производится  с учетом общей
площади  такой  кооперативной  квартиры  в  соответствии с настоящей
Инструкцией.
         ___________________________________________________________