ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
                        РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                       27 апреля 2000 г. N 7

 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УКРУПНЕННЫХ
 ПОКАЗАТЕЛЕЙ СТОИМОСТИ 1 кв.МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО
 ПОМЕЩЕНИЯ ТИПОВЫХ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ И ИХ ПРИМЕНЕНИЯ
         ___________________________________________________________
         Утратило силу  постановлением  Министерства  архитектуры  и
         строительства  от 27 июня 2005 г.  № 28 (зарегистрировано в
         Национальном  реестре  -  №  8/12813  от   04.07.2005   г.)
         <W20512813>  _

     Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля
2000  г.  N  185  "О  предоставлении  гражданам льготных кредитов на
строительство  (реконструкцию)  или  приобретение  жилых  помещений"
(Национальный  реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N
38,  1/1172) и постановления Совета Министров Республики Беларусь от
11 августа 1998 г. N 1266 "Об утверждении Положения о предоставлении
гражданам  Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на
строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений" (Собрание
декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики
Беларусь, 1998   г.,   N  23,  ст.609)  Министерство  архитектуры  и
строительства Республики Беларусь постановляет:
     Утвердить   Положение   о   порядке   определения   укрупненных
показателей  стоимости  1  кв.метра  общей  площади жилого помещения
типовых потребительских качеств и их применения.

 Министр                                                Г.Ф.КУРОЧКИН

                                         УТВЕРЖДЕНО
                                         Постановление Министерства
                                         архитектуры и строительства
                                         Республики Беларусь
                                         27.04.2000 N 7

                             ПОЛОЖЕНИЕ
      о порядке определения укрупненных показателей стоимости
         1 кв.метра общей площади жилого помещения типовых
              потребительских качеств и их применения

     1.  Настоящий  порядок  определяет условия расчета и применения
укрупненных  показателей  стоимости  строительства  1 кв.метра общей
площади жилого   помещения    типовых    потребительских    качеств,
устанавливаемых   в   целях  рационального  использования  бюджетных
средств, выделяемых на жилищное строительство.

     2.  Укрупненные  показатели  стоимости строительства 1 кв.метра
общей  площади  жилого  помещения  типовых  потребительских  качеств
являются обязательными для всех органов государственного управления,
местных  исполнительных и распорядительных органов, юридических лиц,
банков,  применяются  в  жилищном  строительстве,  осуществляемом  с
использованием  государственной поддержки, предоставляемой гражданам
в  виде  льготных  кредитов,  субсидий,  средств  целевых  бюджетных
жилищно-инвестиционных   фондов   в   соответствии   с   действующим
законодательством, и для планирования капитальных вложений.

     3.  В  соответствии  с  пунктом 1.3 Указа Президента Республики
Беларусь  от  14  апреля  2000  г. N 185 "О предоставлении гражданам
льготных  кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение
жилых   помещений"   местными  исполнительными  и  распорядительными
органами  устанавливаются  показатели  стоимости  1  кв.метра  общей
площади  жилых  домов типовых потребительских качеств для двух типов
жилых   зданий:  многоквартирных  и  одноквартирных  (без  стоимости
хозяйственных построек) домов.

     4.  Средняя  величина  стоимости строительства 1 кв.метра общей
площади   жилых   домов   определяется  местными  исполнительными  и
распорядительными  органами  и  ежемесячно  публикуется  в средствах
массовой информации.

     5. Для расчета стоимости строительства 1 кв.метра общей площади
жилого  дома принимается стоимость строительства 1 кв.метра наиболее
экономичных,  отвечающих  нормативным  требованиям  жилых домов. Для
многоэтажных  домов  -  жилые  дома  из конструкций крупнопанельного
домостроения,  для  одноквартирных жилых домов - дома, строящиеся по
наиболее распространенным в области проектам.

     6.  Усредненный  показатель  рассчитывается исходя из стоимости
жилых  домов  среднего  уровня потребительских качеств с выполнением
полного   комплекса   работ   по   возведению  здания  и  устройству
внутриквартальных сетей и благоустройства в базисных ценах 1991 года
и в текущем уровне цен по состоянию на 1 января (ежегодно).

     7.  Стоимость  строительства  1  кв.метра  общей  площади жилья
исчисляется  делением стоимости строительства жилого дома в базисных
ценах  1991 года, определенной на основании сметной документации, на
его общую площадь.

     8. В сметную документацию, определяющую стоимость строительства
жилого  дома  в  базисных ценах 1991 года, включаются и относятся на
стоимость в полном объеме следующие виды затрат:

     8.1.  стоимость  работ  по  освоению  и  инженерной  подготовке
территории, отведенной под строительство жилого дома;

     8.2.  стоимость  строительно-монтажных  работ  по дому, включая
внутренние  санитарно-технические  и электромонтажные работы, работы
по   проводке   внутренних  слаботочных  сетей,  а  также  стоимость
мусоропроводов,  оборудования, контрольно-измерительных приборов для
учета и регулирования расхода электрической и тепловой энергии, воды
и газа, отопительных котлов, водоподогревателей в случаях, когда они
предусмотрены проектом;

     8.3.  стоимость  работ  по инженерному оборудованию территории:
прокладке сетей водоснабжения,  канализации, тепло- и газоснабжения,
ливнестоков,  энергоснабжения,  сетей радиофикации и телефонизации и
других сетей в границах квартальной застройки;

     8.4.  затраты  на  благоустройство отведенной под строительство
дома   территории,   включая   работы  по  вертикальной  планировке,
устройству  проездов,  штакетников,  тротуаров,  пешеходных дорожек,
отмосток, игровых и спортивных площадок, а также работ по озеленению
этой территории;

     8.5.  прочие  работы  и  затраты,  включаемые  в зависимости от
конкретных условий в сметную стоимость строительства;

     8.6. стоимость проектных и изыскательских работ и других затрат
в соответствии со сводным сметным расчетом.

     9.  Стоимость  строительства  жилого  дома в текущем уровне цен
рассчитывается  путем  индексации  его  стоимости в базисных ценах с
применением  региональных  индексов  (коэффициентов) по состоянию на
начало года.

     10. Для пересчета в текущий уровень цен используются:
     индексы    изменения    стоимости    строительства    объектов,
утверждаемые  Минстройархитектуры  согласно  постановлению  Кабинета
Министров  Республики  Беларусь  от  7  декабря  1994  г.  N  233 "О
декларировании  стоимости  строительно-монтажных  работ по объектам,
строительство   которых  осуществляется  за  счет  средств  бюджета"
(Собрание  указов  Президента  и  постановлений  Кабинета  Министров
Республики Беларусь, 1994 г., N 14, ст.359);
     коэффициенты     изменения     стоимости     основных    фондов
(оборудования), утверждаемые Министерством статистики и анализа.

     11.  Индексация  стоимости  по жилому дому на основании сметной
документации  в  базисных  ценах  1991 года осуществляется исходя из
распределения   ее   на   следующие   статьи   и   элементы  затрат:
строительно-монтажные   работы   по   элементам   затрат   (основная
заработная   плата,  эксплуатация  машин  и  механизмов,  материалы,
транспортные   расходы,   накладные  расходы,  плановые  накопления,
временные  здания  и  сооружения,  зимние удорожания), оборудование,
прочие затраты, проектно-изыскательские работы.

     12.    Стоимость    по    дому    определяется    суммированием
проиндексированных статей и элементов затрат.
     К   общей   стоимости   по   дому  добавляется  сумма  налогов,
рассчитанная  в соответствии с действующим законодательством на дату
расчета.

     13.  Стоимость  1 кв.метра общей площади квартир (общей площади
жилого  дома)  исчисляется  делением стоимости жилого дома в текущем
уровне цен по состоянию на начало года на его общую площадь квартир,
для индивидуальных жилых домов - общую площадь жилого дома.

     14.  Ежемесячный  пересчет стоимости строительства 1 кв.метра в
уровень цен текущего месяца производится с применением коэффициента,
учитывающего   изменение   общего  регионального  индекса  стоимости
строительно-монтажных работ на соответствующий месяц.

     15.   Местные   исполнительные  и  распорядительные  органы,  в
пределах    среднего    показателя   по   региону,   могут   вводить
корректирующие   коэффициенты  стоимости  для  отдельных  населенных
пунктов,   учитывающие   их  отдаленность  (увеличение  транспортных
затрат).

     16. Данный порядок применения укрупненных показателей стоимости
строительства  1 кв.метра распространяется на строящиеся жилые дома,
возводимые     с     использованием    государственной    поддержки,
предоставляемой  гражданам  в  виде  льготных  кредитов,  субсидий и
средств  целевых  бюджетных  жилищно-инвестиционных  фондов, начатые
строительством  после  вступления в силу Указа Президента Республики
Беларусь  от  14  апреля  2000  г. N 185 "О предоставлении гражданам
льготных  кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение
жилых помещений". _