О ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ ИНДИВИДУАЛЬНОГО И
         КООПЕРАТИВНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В УСЛОВИЯХ
                   ПЕРЕХОДА К РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКЕ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
               Совета Министров Республики Беларусь
                     от 27 марта 1992 г. N 165
          (СП Республики Беларусь, 1992 г., N 9, ст.150)
         ___________________________________________________________
         Утратило силу  постановлением  Совета  Министров Республики
         Беларусь от 18 октября 2007 г. № 1366 (Национальный  реестр
         правовых актов   Республики   Беларусь,  2007  г.,  №  253,
         5/26012) <C20701366>  _

        [Изменения и дополнения:
            Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 22
         марта 1993 г. N 169 (СП  Республики Беларусь, 1993 г., N 9,
         ст.146) <C29300169>;
            Постановление  Совета  Министров  Республики  Беларусь и
         Национального банка  Республики Беларусь от 10  мая 1993 г.
         N 303/16  (СП Республики Беларусь,  1993 г., N  14, ст.251)
         <C29300303>;
            Постановление Совета Министров Республики  Беларусь от 6
         июля 1994 г. N 503 (СП  Республики Беларусь, 1994 г., N 19,
         ст.381) <C29400503>]

     Придавая важное    значение    развитию    индивидуального    и
кооперативного  жилищного  строительства  в  условиях   перехода   к
рыночной    экономике,    Совет    Министров   Республики   Беларусь
ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Министерствам,   ведомствам,   предприятиям,   объединениям,
организациям,   исполкомам   местных   Советов   народных  депутатов
рассматривать развитие индивидуального  и  кооперативного  жилищного
строительства   как  социально-экономическую  задачу  первостепенной
важности,  связанную с ростом национального богатства и уровня жизни
народа республики.

     2. Исполкомам местных Советов народных депутатов:
     2.1. начиная с 1992 года обеспечивать корректировку имеющейся и
разработку  недостающей  проектно-планировочной   документации   для
застройки   населенных   пунктов   и  финансирование  этих  работ  в
первоочередном порядке;
     2.2.   осуществлять   отвод   территорий   для  индивидуального
жилищного  строительства с  учетом  доведения  ежегодной его  доли в
общем объеме возведения жилья в  1992-1995 годах до 30-40 процентов,
а также  выделение   предприятиям  и  организациям   различных  форм
собственности  земельных  участков  для  строительства  жилых домов,
предназначенных для продажи населению.

     3. Установить,   что   территории   индивидуального   жилищного
строительства   в   обязательном   порядке   должны   обеспечиваться
подъездными дорогами, централизованным водоснабжением, канализацией,
электроэнергией,   газом   и   отоплением   (в   районах,    имеющих
газоснабжение   и   теплоснабжение),   а   также  другими  объектами
социальной инфраструктуры за счет средств предприятий,  объединений,
организаций, местных бюджетов и средств  индивидуальных застройщиков
(с  их  согласия),  размеры  которых  определяются  соответствующими
местными Советами народных депутатов.
     Считать  целесообразным возложить  на  управление  капитального
строительства  исполкомов местных Советов народных депутатов функции
единого заказчика по сооружению в районах индивидуального  жилищного
строительства объектов инженерной и социальной инфраструктур.
         ___________________________________________________________
         Пункт 3  - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 22 марта 1993 г. N 169.

            3. Установить, что  территории индивидуального жилищного
         строительства в обязательном  порядке должны обеспечиваться
         подъездными   дорогами,   централизованным  водоснабжением,
         канализацией,   электроэнергией,  газом   и  отоплением  (в
         районах, имеющих  газоснабжение и теплоснабжение),  а также
         другими объектами социальной инфраструктуры за счет средств
         предприятий, объединений, организаций и финансовых ресурсов
         соответствующих местных Советов народных депутатов.
         ___________________________________________________________

     4. Утратил силу.
         ___________________________________________________________
         Пункт  4  утратил   силу  постановлением  Совета  Министров
         Республики Беларусь от 6 июля 1994 г. N 503.
         ___________________________________________________________
         Действие постановления Совета Министров Республики Беларусь
         от  6  июля  1994  г.  N  503 приостановлено постановлением
         Кабинета Министров N 261 от 23 мая 1995 г. (Собрание указов
         Президента  и постановлений  Кабинета Министров  Республики
         Беларусь, 1995 г., N 15, ст.347).
         ___________________________________________________________

            4. Считать необходимым установить, что:
            4.1. индивидуальным  застройщикам и жилищно-строительным
         кооперативам в  1992-1993 годах кредиты  предоставляются на
         льготных   условиях  в размере до 90   процентов  стоимости
         строительства  дома  на  срок  до  40  лет  с погашением со
         следующего  года   после  получения  ссуды   и  выплатой  5
         процентов годовых  за пользование ими.  Строительство домов
         жилищно-строительных кооперативов может осуществляться лишь
         после  внесения кооперативом  в банк  собственных средств в
         размере   не  менее   10  процентов   сметной  стоимости  и
         строительства дома и получения им банковского кредита.
         ___________________________________________________________
         Абзац первый пункта 4.1  утратил силу постановлением Совета
         Министров   Республики  Беларусь   и  Национального   банка
         Республики Беларусь от 10 мая 1993 г. N 303/16.
         ___________________________________________________________

            Стоимость   строительства,  кредитуемого   на  указанных
         льготных условиях, определяется  исходя из стоимости одного
         квадратного   метра   общей   площади,   складывающейся   в
         строительстве  за  счет  государственных  средств, с учетом
         изменения  цен и  тарифов.  При  этом в  расчет принимается
         уровень обеспеченности  жильем, равный 20  кв. метрам общей
         площади на одного члена  семьи в домах жилищно-строительных
         кооперативов и товариществ  индивидуальных застройщиков (за
         исключением     однокомнатных     квартир).    Кредитование
         строительства  сверх указанной  стоимости осуществляется на
         общих условиях.
            Льготные  кредиты на  строительство индивидуальных жилых
         домов  предоставляются гражданам,  нуждающимся в  улучшении
         жилищный  условий,  а  также  молодым  семьям,  проживающим
         совместно с родителями.
            Министерству финансов и Сберегательному банку определить
         порядок  взимаемых отношений  при предоставлении  указанных
         льготных кредитов;
         ___________________________________________________________
         Пункт 4.1 дополнен абзацами вторым и третьим постановлением
         Совета Министров  Республики Беларусь от  22 марта 1993  г.
         N 169.
         ___________________________________________________________

            4.2. компенсация  в 1992 году  государственным подрядным
         организациям  республиканского   подчинения  дополнительных
         затрат, связанных с введением с  1 января 1992 г. свободных
         цен и удорожанием стоимости строительства, по начатому до 1
         января   1992   г.   строительству   жилых  домов  жилищно-
         строительных   (жилищных)  кооперативов   и  индивидуальных
         застройщиков осуществляется в размере  50 процентов за счет
         средств республиканского  бюджета и в  размере 50 процентов
         за    счет    средств    жилищно-строительных    (жилищных)
         кооперативов и индивидуальных застройщиков.
            Строительство  таких  объектов  считается  начатым, если
         заключены   договоры  подряда   и  подрядчик   приступил  к
         производству работ до 1 января 1992 г.
            Рекомендовать   исполкомам   местных   Советов  народных
         депутатов возмещать  государственным подрядным организациям
         местного   подчинения  дополнительные   затраты  в   данных
         размерах  за  счет  средств   местных  бюджетов  и  средств
         жилищно-строительных     (жилищных)      кооперативов     и
         индивидуальных застройщиков.
            Исполкомам местных Советов народных депутатов с участием
         заказчиков,  подрядчиков и  финансовых органов  уточнить по
         указанным  жилым  домам  виды  и  объемы  работ, подлежащие
         выполнению  в  1992  году,  с  оформлением  соответствующих
         актов.
         ___________________________________________________________

     5. Считать     необходимым     рекомендовать      предприятиям,
объединениям,   организациям,   колхозам,   другим  кооперативным  и
общественным организациям с согласия трудовых коллективов  возмещать
своим  работникам  часть  первоначального  взноса  на  строительство
квартир в домах жилищно-строительных кооперативов, а также оказывать
им  помощь в погашении задолженности по ссудам банка,  полученным на
строительство индивидуальных жилых домов  и  квартир  в  домах  этих
кооперативов, и по процентам за пользование ими.

     6. Для  уменьшения расходов граждан на  строительство квартир в
кооперативных  жилых  домах  облисполкомам  и  Минскому горисполкому
направлять  часть  капитальных   вложений,  выделенных  на  жилищное
строительство  в  1992--1993  году,  на  сооружение внутриквартирных
инженерных  коммуникаций,  стоимость  которого  включена  в  сметную
стоимость строительства этих  жилых домов. До 10 апреля  1992 и 1993
года  утвердить размеры  указанных капитальных  вложений по  каждому
жилищно-строительному кооперативу.
         ___________________________________________________________
         Пункт 6  - с изменениями,  внесенными постановлением Совета
         Министров Республики Беларусь от 22 марта 1993 г. N 169.

            6.  Для  уменьшения  расходов  граждан  на строительство
         квартир  в   кооперативных  жилых  домах   облисполкомам  и
         Минскому   горисполкому    направлять   часть   капитальных
         вложений, выделенных на жилищное строительство в 1992 году,
         на  сооружение  внутриквартирных  инженерных  коммуникаций,
         стоимость    которого   включена    в   сметную   стоимость
         строительства этих жилых домов.  До 10 апреля текущего года
         утвердить размеры указанных капитальных вложений по каждому
         жилищно-строительному кооперативу.
         ___________________________________________________________

     7. Госстрою,   Министерству   жилищно-коммунального  хозяйства,
Министерству  юстиции  с  участием  заинтересованных  министерств  и
ведомств,   облисполкомов  и  Минского  горисполкома  подготовить  и
представить в Совет  Министров  Республики  Беларусь  предложения  о
внесении  в  действующее  законодательство изменений,  вытекающих из
настоящего постановления.

     8.  Рекомендовать  областным   и  Минскому  городскому  Советам
народных    депутатов   установить    подрядным   организациям   при
осуществлении ими индивидуального  жилищного строительства льготы по
налогам и сборам, зачисляемым в местные бюджеты.

     9. Министерству  финансов,  Министерству  жилищно-коммунального
хозяйства,  Госэкономплану,  Госстрою,  Государственному комитету по
труду и социальной  защите  населения  с  учетом  зарубежного  опыта
проработать  вопрос о создании Жилищного банка Республики Беларусь и
по согласованию с Национальным банком во II квартале 1993 г.  внести
в Совет Министров Республики Беларусь необходимые предложения.

     10. Министерству финансов,  Министерству  жилищно-коммунального
хозяйства,  Сберегательному  банку  по  согласованию  с Национальным
банком  во  II  квартале  1993  г.  представить  в  Совет  Министров
Республики  Беларусь  предложения об условиях и порядке кредитования
индивидуальных застройщиков и  жилищно-строительных  кооперативов  в
1994 и последующих годах.

     11. Министерству финансов,  Министерству  жилищно-коммунального
хозяйства   и   Министерству  юстиции  подготовить  для  внесения  в
Верховный Совет Республики Беларусь предложение о дополнении  Закона
Республики  Беларусь  "О  налогах  на  доходы и прибыль предприятий,
объединений,  организаций"  положением  о  льготном  налогообложении
прибыли,   фактически   использованной   на  создание  инженерной  и
социальной  инфраструктур  в   районах   индивидуального   жилищного
строительства,  на возмещение своим работникам части первоначального
взноса  на  строительство  квартир  в   домах   жилищно-строительных
кооперативов,   а   также   на   оказание   им  помощи  в  погашении
задолженностей по ссудам банка,  полученным на строительство квартир
в   домах  этих  кооперативов,  индивидуальных  жилых  домов,  и  по
процентам за пользование банковскими кредитами.
         ___________________________________________________________
         Постановление   дополнено   пунктами   8,   9,   10   и  11
         постановлением Совета  Министров Республики Беларусь  от 22
         марта 1993 г. N 169.
         ___________________________________________________________


 Председатель Совета Министров
 Республики Беларусь                               В.Кебич

 Управляющий Делами Совета
 Министров Республики Беларусь                     Н.Кавко

         ___________________________________________________________