ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
           ИМУЩЕСТВОМ И ПРИВАТИЗАЦИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                       1 августа 2001 г. № 11

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК ПО
ЗАЛОГУ (ИПОТЕКЕ) ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ
НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПРОЕКТОВ
РЕШЕНИЙ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОБ ИПОТЕКЕ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И ИНОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ

         ___________________________________________________________
         Утратило силу постановлением Министерства  экономики  от  7
         сентября  2005  г.  №  162 (зарегистрировано в Национальном
         реестре - № 8/13160 от 28.09.2005 г.) <W20513160>  _

        [Изменения и дополнения:
            Постановление Министерства экономики от 8 января 2003 г.
         №  6 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/9010 от
         17.01.2003 г.) <W20309010>].

     В  соответствии  с  Указом Президента Республики Беларусь от 22
ноября    2000    г.  №  605  "О  некоторых  мерах  по   обеспечению
государственных  интересов  при  ипотеке  предприятия"  и  в   целях
дальнейшего  совершенствования  нормативной базы по залогу (ипотеке)
государственного    имущества    Министерство    по       управлению
государственным   имуществом  и  приватизации  Республики   Беларусь
постановляет:
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке   согласования
сделок    по    залогу    (ипотеке)  зданий,  сооружений,   объектов
незавершенного  строительства,  нежилых помещений и проектов решений
Правительства    Республики    Беларусь  об  ипотеке   имущественных
комплексов  унитарных  предприятий  и иного имущества, находящихся в
республиканской собственности.
     2. Признать  утратившим  силу приказ Министерства по управлению
государственным  имуществом  и приватизации Республики Беларусь от 9
января  1995  г.  № 9 "Об утверждении Порядка согласования сделок по
залогу  государственного  имущества"  (Бюллетень нормативно-правовой
информации, 1995 г., № 3).

Министр                                                    В.А.НОВАК

                                       УТВЕРЖДЕНО
                                       Постановление Министерства
                                       по управлению государственным
                                       имуществом и приватизации
                                       Республики Беларусь
                                       01.08.2001 № 11

                             ПОЛОЖЕНИЕ
         о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке)
     зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства,
         нежилых помещений и проектов решений Правительства
      Республики Беларусь об ипотеке имущественных комплексов
       унитарных предприятий и иного имущества, находящихся в
                   республиканской собственности

                      Глава 1. Общие положения

     1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом Республики Беларусь,  Указом Президента Республики Беларусь
от  22  ноября  2000  г.  №  605  "О  некоторых мерах по обеспечению
государственных интересов  при  ипотеке  предприятия"  (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь,  2000 г., № 112, 1/1786),
постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 31  августа
1994  г.  №  35  "О  залоге имущества,  находящегося в собственности
Республики Беларусь,  юридическими лицами, за которыми это имущество
закреплено   на   праве  хозяйственного  ведения"  (Собрание  указов
Президента и постановлений Кабинета Министров  Республики  Беларусь,
1994 г., № 4, ст.107) и постановлением Кабинета Министров Республики
Беларусь от 13 августа 1996 г.  № 536 "О порядке  внесения  проектов
решений по распоряжению государственным имуществом" (Собрание указов
Президента и постановлений Кабинета Министров  Республики  Беларусь,
1996  г.,  №  23,  ст.580;  Собрание  декретов,  указов Президента и
постановлений Правительства Республики Беларусь,  1997 г.,  № 22-23,
ст.812;  1998 г.,  № 28, ст.732; 1999 г., № 30, ст.902; Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 73, 5/3734).
     2. В соответствии с настоящим Положением Министерство экономики
Республики  Беларусь  (далее - Минэкономики) согласовывает сделки по
залогу  (ипотеке)  находящихся  в   республиканской   собственности:
зданий;  сооружений;  объектов незавершенного строительства; нежилых
помещений (далее - имущество), а также проекты решений Правительства
Республики    Беларусь    об    ипотеке   имущественных   комплексов
республиканских унитарных  предприятий  и  вышеуказанного  имущества
стоимостью свыше 300 тысяч базовых величин.
         ___________________________________________________________
         Пункт 2   -   с   изменениями,  внесенными   постановлением
         Министерства  экономики  от  8   января   2003   г.   №   6
         (зарегистрировано  в  Национальном  реестре  -  № 8/9010 от
         17.01.2003 г.)

            2. В соответствии с настоящим Положением Министерство по
         управлению государственным имуществом и приватизации (далее
         - Мингосимущество) согласовывает сделки по залогу (ипотеке)
         находящихся   в   республиканской   собственности:  зданий;
         сооружений;  объектов незавершенного строительства; нежилых
         помещений  (далее  -  имущество),  а  также проекты решений
         Правительства Республики Беларусь об ипотеке  имущественных
         комплексов    республиканских   унитарных   предприятий   и
         вышеуказанного  имущества  стоимостью   свыше   300   тысяч
         минимальных заработных плат.
         ___________________________________________________________

   Глава 2. Рассмотрение ходатайств о даче согласия на заключение
                     сделок по залогу (ипотеке)

     3. Республиканское  юридическое  лицо,  в хозяйственном ведении
которого находится объект предполагаемой сделки (далее - юридическое
лицо),   представляет   в   территориальный   фонд  государственного
имущества Минэкономики по месту  нахождения  объекта  ходатайство  в
письменном  виде  произвольной  формы  с  обоснованием необходимости
получения кредита и  указанием  оценочной  стоимости  закладываемого
имущества.
         ___________________________________________________________
         Пункт 3   -   с   изменениями,  внесенными   постановлением
         Министерства  экономики  от  8   января   2003   г.   №   6
         (зарегистрировано  в  Национальном  реестре  -  № 8/9010 от
         17.01.2003 г.)

            3. Республиканское  юридическое  лицо,  в  хозяйственном
         ведении  которого  находится  объект  предполагаемой сделки
         (далее - юридическое лицо),  представляет в территориальное
         подразделение  Мингосимущества  по месту нахождения объекта
         ходатайство  в  письменном  виде   произвольной   формы   с
         обоснованием  необходимости  получения  кредита и указанием
         оценочной стоимости закладываемого имущества.
         ___________________________________________________________

     4. Ходатайство  подписывается  руководителем юридического лица,
ходатайствующего  о  даче  согласия,  либо  лицом,  исполняющим  его
обязанности,  главным  бухгалтером  и  согласовывается  с отраслевым
министерством,   другим  республиканским  органом   государственного
управления,  объединением  (учреждением),  подчиненным Правительству
Республики Беларусь, в ведении которого находится юридическое лицо.
     5. К ходатайству прилагаются:
     проект  договора  о  залоге  (ипотеке),  составленный по форме,
утвержденной  постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
26  мая  1994  г. № 381 "Об утверждении Положения о форме договора о
залоге  (ипотеке) и порядке его регистрации" (Собрание постановлений
Правительства  Республики Беларусь, 1994 г., № 15,  ст.291; Собрание
указов  Президента  и  постановлений  Кабинета  Министров Республики
Беларусь, 1996 г., № 20,  ст.502; Национальный реестр правовых актов
Республики  Беларусь,  1999 г., № 85, 5/1954; 2000 г., № 13, 5/2502;
2001 г., № 7, 5/5006);
     завизированный  банком проект кредитного договора, составленный
в  соответствии  с  Правилами размещения банками Республики Беларусь
денежных  средств  в  форме  кредита,  утвержденными  постановлением
Правления  Национального банка Республики Беларусь от 24 мая 2001 г.
№ 116  "Об утверждении Правил размещения банками Республики Беларусь
денежных  средств  в  форме  кредита"  (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2001 г., № 61, 8/6239);
     ведомость    инвентаризации    и    оценки   основных   средств
(имущественных  комплексов  унитарных  предприятий),  составленная в
соответствии  с  Положением  об  оценке  государственного имущества,
утвержденным Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996
г.,  Министерством  статистики  и анализа Республики Беларусь 13 мая
1996 г.  и  Министерством по управлению государственным имуществом и
приватизации  Республики  Беларусь  16  апреля  1996  г. (в редакции
постановления  Министерства по управлению государственным имуществом
и    приватизации    Республики  Беларусь,  Министерства   экономики
Республики  Беларусь  и Министерства статистики и анализа Республики
Беларусь  от  12 июня  2001  г.  №  24/100/33  (Национальный  реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 68, 8/6291);
     копия технического паспорта объекта;
     копия инвентарной карточки;
     копия решения об отводе земли и акта землепользования;
     согласие   арендодателя  на  передачу  в  залог  права   аренды
земельного участка;
     согласование с  областным,  районным (городским) исполнительным
комитетом.
         ___________________________________________________________
         Абзац девятый  пункта  5  -   с   изменениями,   внесенными
         постановлением Министерства экономики от 8 января 2003 г. №
         6 (зарегистрировано в Национальном реестре -  №  8/9010  от
         17.01.2003 г.)

            согласование с   районным   (городским)   исполнительным
         комитетом.
         ___________________________________________________________

     6. Территориальный фонд государственного имущества Минэкономики
в течение  10  дней  рассматривает  документы  по  залогу  (ипотеке)
имущества  и  представляет  в  Минэкономики заключение с приложением
документов, предусмотренных пунктами 5 и 7 настоящего Положения.
         ___________________________________________________________
         Пункт 6  -   с   изменениями,   внесенными   постановлением
         Министерства   экономики   от   8   января   2003  г.  №  6
         (зарегистрировано в Национальном  реестре  -  №  8/9010  от
         17.01.2003 г.)

            6. Территориальное   подразделение   Мингосимущества   в
         течение 10 дней рассматривает документы по залогу (ипотеке)
         имущества  и  представляет  в  Мингосимущество заключение с
         приложением документов,  предусмотренных  пунктами  5  и  7
         настоящего Положения.
         ___________________________________________________________

     7. Если     оценочная    стоимость   закладываемого   имущества
республиканской собственности превышает 300 тысяч базовых величин, в
соответствии  с Указом Президента Республики Беларусь от 17 мая 1995
г.  № 191 "Об упорядочении распоряжения государственным  имуществом"
(Собрание  указов  Президента  и  постановлений  Кабинета  Министров
Республики Беларусь,  1995 г., № 15, ст.331), а также в соответствии
с Декретом Президента Республики Беларусь от 15 февраля 2002 г.  № 3
"О некоторых вопросах регулирования  минимальной  заработной  платы"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,  2002 г., №
23,  1/3501)  кроме  вышеуказанных  документов  прилагается   проект
постановления Совета Министров Республики Беларусь,  согласованный с
республиканским   органом   государственного   управления   и   иной
государственной  организацией,  подчиненной Правительству Республики
Беларусь,  областным (Минским городским)  исполнительным  комитетом,
Министерством финансов.
         ___________________________________________________________
         Пункт 7 - в редакции постановления  Министерства  экономики
         от  8  января 2003 г.  № 6 (зарегистрировано в Национальном
         реестре - № 8/9010 от 17.01.2003 г.)

            7. В случае,  когда оценочная  стоимость  закладываемого
         государственного  имущества  республиканской  собственности
         превышает  300  тыс.   минимальных   заработных   плат,   в
         соответствии  с Указом Президента Республики Беларусь от 17
         мая  1995  г.   №   191   "Об   упорядочении   распоряжения
         государственным  имуществом"  (Собрание указов Президента и
         постановлений  Кабинета  Министров   Республики   Беларусь,
         1995.,  № 15, ст.331; № 25, ст.604; 1996 г., № 9, ст.220; №
         16,  ст.389;  Собрание  декретов,   указов   Президента   и
         постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., №
         21,  ст.ст.728,  741;  № 33,  ст.1047;  Национальный реестр
         правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 32, 1/260; №
         64,  1/576;  2000 г.,  № 64,  1/1408)  кроме  вышеуказанных
         документов    прилагается   проект   постановления   Совета
         Министров Республики Беларусь,  согласованный с  отраслевым
         министерством,      другим      республиканским     органом
         государственного  управления,  объединением  (учреждением),
         подчиненным  Правительству  Республики Беларусь,  в ведении
         которого находится  юридическое  лицо,  областным  (Минским
         городским)    исполнительным    комитетом,    Министерством
         экономики, Министерством финансов.
         ___________________________________________________________

     7.1. К   проекту   постановления  Совета  Министров  Республики
Беларусь прилагается справка-обоснование  о  необходимости  принятия
данного  проекта  постановления Правительства Республики Беларусь за
подписью руководителя юридического лица и  руководителя  отраслевого
министерства,   другого   республиканского  органа  государственного
управления,  объединения  (учреждения),  подчиненного  Правительству
Республики Беларусь.
     7.2. В случае согласования проекта постановления  Правительства
Республики  Беларусь  об ипотеке имущественного комплекса унитарного
предприятия,  находящегося в  республиканской  собственности,  кроме
вышеуказанных  документов  прилагается программа мер по оздоровлению
финансового состояния данного  юридического  лица,  направленная  на
восстановление  его  платежеспособности  и  поддержание  эффективной
хозяйственной деятельности,  утвержденная банком и  согласованная  с
отраслевым    министерством,    другим    республиканским    органом
государственного управления, объединением (учреждением), подчиненным
Правительству  Республики  Беларусь,  в  ведении  которого находится
юридическое лицо,  оформленная в виде приложения к договору ипотеки,
которое является неотъемлемой частью договора.
     Контроль за соблюдением условий,  предусмотренных  в  программе
мер   по   оздоровлению  финансового  состояния  юридического  лица,
осуществляет Национальный банк Республики Беларусь.
     8. Минэкономики     согласовывает  проект  постановления Совета
Министров Республики Беларусь и направляет в отраслевое министерство
или   другой  республиканский  орган  государственного   управления,
объединение   (учреждение),  подчиненное  Правительству   Республики
Беларусь, для внесения в Совет Министров Республики Беларусь.
         ___________________________________________________________
         Пункт 8   -   с   изменениями,   внесенными  постановлением
         Министерства  экономики  от  8   января   2003   г.   №   6
         (зарегистрировано  в  Национальном  реестре  -  № 8/9010 от
         17.01.2003 г.)

            8. Мингосимущество  согласовывает  проект  постановления
         Совета   Министров   Республики  Беларусь  и  направляет  в
         отраслевое министерство или  другой  республиканский  орган
         государственного   управления,   объединение  (учреждение),
         подчиненное Правительству Республики Беларусь, для внесения
         в Совет Министров Республики Беларусь.
         ___________________________________________________________

     9. Решение о согласовании сделки по залогу (ипотеке)  имущества
оценочной  стоимостью  до 300 тыс.  базовых величин,  за исключением
имущественных   комплексов    унитарных    предприятий,    принимает
Минэкономики   на  заседании  коллегии  и  информирует  письменно  о
принятом решении  территориальный  фонд  государственного  имущества
Минэкономики  и  юридическое лицо,  в хозяйственном ведении которого
находится закладываемое имущество.
         ___________________________________________________________
         Пункт 9   -   с   изменениями,   внесенными  постановлением
         Министерства  экономики  от  8   января   2003   г.   №   6
         (зарегистрировано  в  Национальном  реестре  -  № 8/9010 от
         17.01.2003 г.)

            9. Решение  о  согласовании  сделки  по залогу (ипотеке)
         имущества оценочной  стоимостью  до  300  тыс.  минимальных
         заработных  плат,  за  исключением имущественных комплексов
         унитарных предприятий, принимает Министерство по управлению
         государственным   имуществом   и   приватизации  Республики
         Беларусь на заседании коллегии и  информирует  письменно  о
         принятом   решении  свое  территориальное  подразделение  и
         юридическое  лицо,   в   хозяйственном   ведении   которого
         находится закладываемое имущество.
         ___________________________________________________________

     10. Один  экземпляр  подписанного  договора  о залоге (ипотеке)
государственного    имущества    юридическое    лицо  направляет   в
Минэкономики для учета.
         ___________________________________________________________
         Пункт 10  -   с   изменениями,   внесенными  постановлением
         Министерства  экономики  от  8   января   2003   г.   №   6
         (зарегистрировано  в  Национальном  реестре  -  № 8/9010 от
         17.01.2003 г.)

            10. Один   экземпляр   подписанного  договора  о  залоге
         (ипотеке)  государственного  имущества   юридическое   лицо
         направляет в Мингосимущество для учета.
         ___________________________________________________________

     Глава 3. Обращение взыскания на предмет залога (ипотеки) и
                    прекращение залога (ипотеки)

     11. При    выполнении    залогодателем  обеспеченного   залогом
(ипотекой)  обязательства  он обязан в течение десяти дней письменно
сообщить об этом в Минэкономики.
         ___________________________________________________________
         Пункт 11  -   с   изменениями,   внесенными  постановлением
         Министерства  экономики  от  8   января   2003   г.   №   6
         (зарегистрировано  в  Национальном  реестре  -  № 8/9010 от
         17.01.2003 г.)

            11. При выполнении залогодателем  обеспеченного  залогом
         (ипотекой)  обязательства  он  обязан в течение десяти дней
         письменно сообщить об этом в Мингосимущество.
         ___________________________________________________________

     12. В  случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом
(ипотекой),   залогодержатель  может  удовлетворить  требования   из
стоимости    заложенного  имущества  по  решению  суда  в   порядке,
установленном  действующим законодательством, только после того, как
утвержденные  банком  меры  по  оздоровлению  финансового  состояния
юридического  лица  полностью  выполнены  и  не принесли надлежащего
результата.
     13. В    соответствии  со  статьей  331  Гражданского   кодекса
Республики  Беларусь  реализация  заложенного имущества производится
путем    продажи   с  публичных  торгов  в  порядке,   установленном
процессуальным законодательством.
     14. Персональную  ответственность  за  обоснованность сделок по
залогу    (ипотеке)    имущества    несут   руководители   субъектов
хозяйствования, а также руководители соответствующих республиканских
органов   государственного  управления,  объединений   (учреждений),
подчиненных Правительству Республики Беларусь. _