Совет Министров
 Республики Беларусь

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 2 мая 1997 г. N 432

 г.Минск


 О МЕРАХ ПО ОРГАНИЗАЦИИ МАНСАРДНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
 ___________________________________________________________
 Утратило силу постановлением Совета Министров Республики
 Беларусь от 7 марта 2008 г. № 334 (Национальный реестр
 правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 58, 5/27281)
 <C20800334> _


 [Изменения и дополнения:
 Постановление Совета Министров Республики Беларусь от
 15 апреля 1999 г. N 525 (Собрание декретов, указов
 Президента и постановлений Правительства Республики
 Беларусь, 1999 г., N 11, ст.307) <C29900525>]


 В целях увеличения объемов и снижения стоимости строительства
жилья, улучшения архитектурного облика городов республики, а также
повышения эффективности использования капитальных вложений Совет
Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 1. Облисполкомам и Минскому горисполкому разработать и
утвердить региональные программы экспериментального строительства
мансардных этажей над эксплуатируемыми жилыми домами без отселения
их жильцов и осуществить реализацию этих программ в 1997-1998 годах.

 2. Рекомендовать облисполкомам, райисполкомам и Минскому
горисполкому освобождать инвесторов мансардного строительства от
долевого участия в развитии городского хозяйства и возмещения ранее
произведенных затрат на создание инженерно-транспортной и социальной
инфраструктур (если проектом не предусматривается расширение или
капитальный ремонт существующих коммуникаций), а также от
дополнительных расходов по переоборудованию зданий, не связанному с
возведением мансард.

 3. Установить, что:

 3.1. площадь мансард, предоставляемая инвесторами горисполкомам
и райисполкомам, не должна превышать десяти процентов площади
возводимого мансардного жилья;

 3.2. жильцам домов, над которыми возводится мансарда,
предоставляется преимущественное право на долевое участие в ее
строительстве с передачей им в полном объеме жилой площади
пропорционально внесенной сумме средств;

 3.3. жильцы домов, не принимающие долевого участия в
строительстве мансардного жилья, освобождаются от платежей за
коммунальные услуги до завершения этого строительства, а
соответствующие затраты возлагаются на заказчиков (инвесторов);

 3.4. финансирование мансардного строительства осуществляют
заказчики за счет собственных финансовых ресурсов, средств
населения, заемных и привлеченных финансовых средств, а также других
источников, предусмотренных законодательством;

 3.5. введенные в эксплуатацию мансардные помещения передаются
на обслуживание организациям, осуществляющим содержание инженерных
коммуникаций и общего недвижимого имущества жилого дома.
 ___________________________________________________________
 Пункт 3.5 - в редакции постановления Совета Министров
 Республики Беларусь от 15 апреля 1999 г. N 525

 3.5. введенная в эксплуатацию мансарда передается на
 баланс эксплуатирующей организации.
 ___________________________________________________________

 4. Установить следующий порядок финансирования мансардного
строительства:

 4.1. расчеты за выполненные на объекте работы осуществляются
заказчиком с отдельного счета, открываемого в учреждении банка,
обслуживающем заказчика;

 4.2. на дату подписания договора подряда (объявления подрядных
торгов) на отдельном счете заказчика должны быть накоплены средства
в сумме не менее 50 процентов стоимости подлежащих выполнению работ,
исчисленной в ценах, действующих на эту дату.
 В объем указанных средств засчитывается стоимость материалов,
изделий, конструкций, имеющихся у заказчика (инвестора) и
предназначенных для строительства мансарды;
 ___________________________________________________________
 Пункт 4.2 дополнен абзацем вторым постановлением Совета
 Министров Республики Беларусь от 15 апреля 1999 г. N 525
 ___________________________________________________________

 4.3. взаимоотношения заказчика и финансирующего мансардное
строительство банка основываются на договоре о кредитно-расчетном
обслуживании, предусматривающем при временном отсутствии на счете
заказчика средств возможность оплаты выполненных подрядчиком работ и
произведенных затрат за счет кредита, предоставляемого заказчику
банком на договорных условиях;

 4.4. в случае полного прекращения инвестором (заказчиком)
финансирования горисполкомы и райисполкомы на тендерной основе
привлекают других инвесторов, имеющих оборотные средства,
достаточные для гарантированного завершения строительства в
установленный срок, на условиях договора о кредитно-расчетном
обслуживании, заключенного с прежним заказчиком (инвестором).

 5. Министерству архитектуры и строительства, Министерству
жилищно-коммунального хозяйства и Министерству внутренних дел:

 в трехмесячный срок разработать и утвердить Инструкцию об
организации строительства жилых помещений за счет надстройки
мансардных этажей над существующими жилыми домами без отселения их
жильцов;

 внести в III квартале 1997 г. необходимые изменения в
нормативно-технические документы, регламентирующие мансардное
строительство.

 Премьер-министр
 Республики Беларусь С.Линг
 ___________________________________________________________