ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
 РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
 4 ноября 1998 г. № 169

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЭКСПЕРТИЗЫ
ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ И КВАРТИР В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
 ___________________________________________________________
 Утратил силу приказом Министерства жилищно-коммунального
 хозяйства Республики Беларусь от 21 апреля 2009 г. № 67 _

 В целях осуществления контроля за правильностью проведения
оценки отчуждаемых жилых домов и квартир в домах государственного
жилищного фонда и во исполнение постановления Республиканской
комиссии по упорядочению использования административных зданий,
сооружений, производственных площадей и других объектов
государственной собственности от 21 апреля 1998 г. № 1 приказываю:
 1. Утвердить прилагаемую Инструкцию по проведению экспертизы
оценки жилых домов и квартир в домах государственного жилищного
фонда.
 2. Генеральному директору Республиканского центра учета
недвижимости (Улахович Н.Д.) довести вышеуказанную Инструкцию до
заинтересованных министерств и других органов государственного
управления, а также предприятий и объединений.

Министр Б.В.БАТУРА

 УТВЕРЖДЕНО
 Приказ Министерства
 жилищно-коммунального
 хозяйства
 Республики Беларусь
 04.11.1998 № 169

 ИНСТРУКЦИЯ
 по проведению экспертизы оценки жилых домов и квартир
 в домах государственного жилищного фонда

 1. Общие положения

 1.1. Настоящая Инструкция разработана во исполнение
постановления Республиканской комиссии по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей и
других объектов государственной собственности от 21 апреля 1998 г.
№ 1.
 1.2. Настоящая Инструкция определяет единый порядок проведения
экспертизы оценки отчуждаемых жилых домов и квартир, относящихся к
государственному жилищному фонду.
 1.3. Объектами экспертизы оценки, относящимися к
государственному жилищному фонду (далее - объект), являются:
 - незаселенные жилые дома и квартиры;
 - освобожденные жилые дома и квартиры, в т.ч. в жилых домах,
подлежащих реконструкции;
 - жилые дома и квартиры, построенные для продажи;
 - не завершенные строительством жилые дома и квартиры;
 - неэффективно используемые здания и сооружения, подлежащие
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения.
 1.4. Государственным органом, производящим экспертизу оценки
объекта, является Республиканский центр учета недвижимости при
Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь
(далее - Исполнитель).
 1.5. Заказчиками работ по проведению экспертизы оценки объекта
являются юридические лица, у которых данный объект находится на
правах полного хозяйственного ведения (далее - Заказчик).
 1.6. Проведение экспертизы оценки объекта осуществляется на
основании заявления Заказчика (приложение 1).
 1.7. За проведение экспертизы оценки объекта взимается оплата
согласно Прейскуранту цен на услуги по регистрации и технической
инвентаризации домовладений, зданий и сооружений Республики
Беларусь, утвержденному в установленном порядке Министерством
жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.
 1.8. Экспертиза оценки объекта может проводиться по заявлению
юридического и физического лица, приобретающего объект.

 2. Документы, поставляемые на экспертизу

 2.1. Перечень документов для проведения экспертизы оценки
объекта включает в себя:
 2.1.1. заявление Заказчика;
 2.1.2. копию технического паспорта на объект, выданный
органами регистрации и технической регистрации (для объекта,
введенного в эксплуатацию);
 2.1.3. акт обследования объекта, выданный органами регистрации
и технической регистрации (для объекта, не законченного
строительством или неэффективно используемого);
 2.1.4. расчет стоимости объекта;
 2.1.5. документы, подтверждающие расчет оценочной стоимости
объекта:
 1) копию инвентарной карточки основных средств или справку, в
которой должны быть отражены:
 - первоначальная либо восстановительная стоимость объекта;
 - год ввода объекта в эксплуатацию;
 - шифр амортизационных отчислений;
 - норма амортизационных отчислений;
 2) акт определения фактического физического износа объекта,
составленный органами регистрации и технической инвентаризации по
результатам обследования в натуре следующих объектов:
 - жилых домов усадебного типа;
 - объектов, износ которых по данным бухгалтерского учета
составляет свыше 50%;
 - не завершенных строительством жилых домов и квартир;
 - неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения.
 2.2. Все документы должны быть подписаны руководителем и
главным бухгалтером, заверены гербовой печатью Заказчика, по
заявлению которого проводится экспертиза оценки объекта.
Ответственность за достоверность информации, представленной в
документах, несут указанные лица.
 2.3. Документы, оговоренные в пункте 2.1 настоящей Инструкции,
представляются в обязательном порядке, остальные могут быть
истребованы дополнительно, по мере необходимости.

 3. Порядок проведения экспертизы

 3.1. В ходе экспертизы оценки объекта проверяются:
 - правильность проведения расчета оценочной стоимости объекта
экспертизы;
 - полнота составления представленных документов;
 - правильность применения норм амортизационных отчислений
объекта экспертизы;
 - величина физического износа в соответствии с действующими
нормами амортизации в зависимости от даты ввода в эксплуатацию
объекта экспертизы либо согласно акту физического износа;
 - соответствие проведенных переоценок нормативным документам
Минстата Республики Беларусь по переоценке жилищного фонда;
 - правильность применения коэффициентов (индексов) изменения
стоимости строительно-монтажных работ в соответствии с приказами и
постановлениями Минстата, Минстройархитектуры Республики Беларусь;
 - правильность применения коэффициента качества жилой среды,
утвержденного местным исполнительным и распорядительным органом;
 - правильность применения коэффициентов потребительских качеств
квартиры в соответствии с постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 25 ноября 1992 г. № 710 "О порядке оценки стоимости
жилья с учетом его потребительских качеств".
 3.2. Экспертиза проводится на основании документов,
представленных Заказчиком. При необходимости осуществляется
обследование объекта в натуре.

 4. Заключение экспертизы

 4.1. Экспертиза оценки объекта проводится в течение 10 дней со
дня поступления документов от Заказчика. Указанный срок может быть
продлен по согласованию с Заказчиком, но общий срок проведения
экспертизы не может превышать 15 дней с момента поступления
документов.
 4.2. Заключение по экспертизе оценки объекта (приложение 2)
составляется в 2 экземплярах, подписывается руководителем
Исполнителя и заверяется гербовой печатью. Один экземпляр передается
Заказчику, второй остается у Исполнителя.
 4.3. Регистрируется заключение в журнале регистрации,
присваивая данной записи номер.
 4.4. Исполнитель несет ответственность за результаты
экспертизы.

 Приложение 1

Угловой штамп Кому ____________________________
 (наименование Исполнителя)
 от ____________________________
 (наименование Заказчика)

 ЗАЯВЛЕНИЕ

 Просим произвести экспертизу оценки ___________________________
 (наименование объекта)
____________________________________________________________________
расположенного по адресу: __________________________________________
 (месторасположение объекта)
по состоянию на ____________________
 (дата оценки)
 Прилагаемые документы: ________________________________________
 (перечень документов)
____________________________________________________________________
 Оплату гарантируем. Наш р/счет __________________________
 (№ р/счета)

Заказчик
_______________ ____________________________
М.П. (подпись, инициалы, фамилия)

 Приложение 2

 МIНIСТЭРСТВА МИНИСТЕРСТВО
 ЖЫЛЛЁВА-КАМУНАЛЬНАЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
 ГАСПАДАРКI Герб ХОЗЯЙСТВА
 РЭСПУБЛIКI БЕЛАРУСЬ Республики РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
 -------- Беларусь --------
 РЭСПУБЛIКАНСКI ЦЭНТР РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ЦЕНТР
 УЛIКУ НЕРУХОМАСЦI УЧЕТА НЕДВИЖИМОСТИ

--------------------------------------------------------------------

 ЗАКЛЮЧЕНИЕ № _____
 по экспертизе оценки объекта

 "__"________199_ г.

 Выдано ________________________________________________________
 (наименование юридического лица)
____________________________________________________________________
о проведении экспертизы оценки объекта _____________________________
 (наименование объекта оценки)
расположенного по адресу: __________________________________________
 (месторасположение объекта оценки)
____________________________________________________________________
 В результате проведенной экспертизы оценки объекта было
установлено:
 1. Оценка объекта произведена _________________________________
 (наименование предприятия,
____________________________________________________________________
 производившего оценку)
 2. Оценка объекта произведена верно (неверно) _________________
 (указываются
____________________________________________________________________
 ошибки, допущенные в расчете оценочной стоимости)
 3. Оценочная стоимость объекта составляет: ____________________
 (стоимость
____________________________________________________________________
 цифрами и прописью)
по состоянию на ____________________
 (дата оценки)
 Экспертиза оценки проводилась в соответствии с ________________
 (нормативные
____________________________________________________________________
 документы)
____________________________________________________________________
 Заключение выдано для представления в _________________________
________________________________

Исполнитель _____________________ ____________________________
 М.П. (подпись, инициалы, фамилия)


 ___________________________________________________________