РЕШЕНИЕ ГРОДНЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
                        26 июля 2001 г. № 54

О РАСПОРЯЖЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ОБЛАСТНОГО УРОВНЯ УПРАВЛЕНИЯ
         ___________________________________________________________
         Решение   утратило   силу  решением Гродненского областного 
         Совета  депутатов от 20 февраля 2003 г. № 124 (Национальный
         реестр правовых   актов Республики Беларусь, 2003 г., № 90,
         9/2787) <D903r0124> 

  _  В  целях приведения нормативных правовых актов в соответствие с
Гражданским  кодексом  Республики  Беларусь (Ведамасцi Нацыянальнага
сходу Рэспублiкi  Беларусь,  1999  г.,  №  7-9,  ст.101),  а   также
дальнейшего  совершенствования  нормативной базы по продаже объектов
коммунальной собственности областного уровня управления  Гродненский
областной Совет депутатов решил:
     Утвердить прилагаемые:
     Положение    о    проведении  конкурсов  по  продаже   объектов
коммунальной собственности областного уровня управления;
     Положение    о    проведении  аукционов  по  продаже   объектов
коммунальной  собственности  областного уровня управления и права на
заключение договора аренды нежилого помещения;
     Положение  об  аукционах  по продаже принадлежащих Гродненскому
областному Совету депутатов акций открытых акционерных обществ;
     Положение    о  порядке  определения  начальной  цены   продажи
принадлежащих    Гродненскому  областному  Совету  депутатов   акций
акционерных  обществ,  созданных  в  процессе  разгосударствления  и
приватизации  объектов  коммунальной собственности областного уровня
управления;
     Положение  о  порядке  отчуждения  предприятиями, учреждениями,
организациями    зданий,    сооружений,    объектов   незавершенного
строительства  и  неиспользуемых  нежилых  помещений,  находящихся в
коммунальной собственности областного уровня управления.

Председатель                                             А.И.КАРПУТЬ

                                             УТВЕРЖДЕНО
                                             Решение
                                             Гродненского областного
                                             Совета депутатов
                                             26.07.2001 № 54

                             ПОЛОЖЕНИЕ
      о проведении конкурсов по продаже объектов коммунальной
             собственности областного уровня управления

                      Глава 1. Общие положения

     1. Положение  о  проведении  конкурсов  по   продаже   объектов
коммунальной  собственности  областного  уровня  управления (далее -
Положение)  разработано  в  соответствии  с   Гражданским   кодексом
Республики   Беларусь   (Ведамасцi  Нацыянальнага  сходу  Рэспублiкi
Беларусь, 1999 г., № 7-9, ст.101), Законом Республики Беларусь от 19
января  1993  г.  №  2103-XII  "О  разгосударствлении и приватизации
государственной  собственности  в  Республике  Беларусь"  (Ведамасцi
Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., № 7, ст.41; 1995 г.,
№ 19,  ст.234;  1996 г.,  № 23, ст.417; Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 1999 г., № 2-3, 2/4).
     2. Настоящее  Положение определяет условия и порядок проведения
конкурсов  по продаже объектов коммунальной собственности областного
уровня управления (за исключением инвестиционных конкурсов), а также
условия участия, права и обязанности участников конкурса.
     3. Продажей   объекта  коммунальной  собственности   областного
уровня  управления  по конкурсу в процессе приватизации является его
приобретение  субъектом  приватизации  в  соответствии  со статьей 4
Закона    Республики    Беларусь    от    19   января  1993  г.   "О
разгосударствлении  и  приватизации  государственной собственности в
Республике  Беларусь" в собственность на торгах, когда от покупателя
требуется  выполнение  определенных условий, устанавливаемых органом
приватизации.
     Под  продажей  объекта  коммунальной  собственности  областного
уровня   управления  (неиспользуемого,  неэффективно   используемого
имущества,  объекта  незавершенного  строительства,  а  также  иного
имущества, принадлежащего государственным юридическим лицам на праве
хозяйственного  ведения  или  оперативного  управления)  по конкурсу
следует  понимать его возмездный переход в собственность физического
лица,    юридического  лица  любой  формы  собственности,  а   также
иностранного    инвестора  (иностранные  государства,   объединения,
международные  организации,  иностранные  юридические  и  физические
лица,  а  также  граждане  Республики  Беларусь,  имеющие постоянное
местожительство  за  границей)  в  ходе  открытых  торгов,  когда от
покупателя    требуется    выполнение    определенных       условий,
устанавливаемых продавцом.
     4. Победителем    конкурса  признается  участник,   предложение
которого  по  заключению комиссии по проведению конкурсов по продаже
объектов  коммунальной  собственности  областного  уровня управления
наилучшим    образом   соответствует  установленному   определяющему
(приоритетному)   условию  конкурса.  При  прочих  равных   условиях
победителем  конкурса  признается  участник,  предложивший наивысшую
цену.
     5. Продажа    неиспользуемого,    неэффективно    используемого
имущества,  объектов  незавершенного  строительства,  а  также иного
имущества,  принадлежащего юридическим лицам на праве хозяйственного
ведения  или  оперативного  управления и относящегося к коммунальной
собственности   областного  уровня  управления,  осуществляется   на
открытых конкурсах.
     Продажа  объектов  коммунальной собственности областного уровня
управления  в  процессе  приватизации  может  осуществляться  как на
открытых, так и на закрытых конкурсах.
     В  открытом  конкурсе  может участвовать любое лицо. В закрытом
конкурсе  участвуют  только  лица,  специально приглашенные для этой
цели.
     Решение  о  проведении  закрытого  конкурса,  его  условиях   и
определяющем    условии    принимается    Гродненским      областным
исполнительным  комитетом  (далее  - Гродненский облисполком) или по
его    поручению  Гродненским  областным  комитетом  по   управлению
государственным    имуществом   и  приватизации  (далее  -   комитет
"Гроднооблимущество").
     Закрытый  конкурс проводится в порядке, установленном настоящим
Положением.
     6. Решение   о  продаже  объектов  коммунальной   собственности
областного уровня управления по конкурсу принимается:
     по  объектам  приватизации,  по  зданиям, сооружениям, объектам
незавершенного  строительства,  нежилым  помещениям,   принадлежащим
государственным  юридическим  лицам  на праве хозяйственного ведения
или  закрепленным  за ними на праве оперативного управления, а также
по  неиспользуемому  или неэффективно используемому государственному
имуществу, изъятому у государственных юридических лиц, - Гродненским
облисполкомом;
     по  имуществу, принадлежащему государственным юридическим лицам
на  праве  хозяйственного ведения или закрепленному за ними на праве
оперативного    управления   (кроме  зданий,  сооружений,   объектов
незавершенного  строительства и неиспользуемых нежилых помещений), -
этими  государственными юридическими лицами в порядке, установленном
законодательством Республики Беларусь.
     7. По  конкурсу  в  соответствии  с  настоящим Положением могут
продаваться (далее - объекты):
     коммунальные    областные    унитарные  предприятия  (далее   -
предприятия);
     структурные  единицы  объединений,  структурные   подразделения
предприятий  на  основании  разделительного баланса в соответствии с
законодательством;
     оборудование,    здания,  сооружения,  объекты   незавершенного
строительства,    нежилые    помещения,    другие   материальные   и
нематериальные  активы,  принадлежащие  государственным  юридическим
лицам;
     акции    открытых  акционерных  обществ,  которые   принадлежат
государству.
     8. Условия участия в конкурсе, порядок организации и проведения
его, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на:
     конкурсы  по  продаже  объектов  в процессе приватизации (в том
числе продажа акций);
     конкурсы  по  продаже  зданий,  сооружений,  нежилых помещений,
неиспользуемого  и  неэффективно  используемого  имущества,  а также
объектов незавершенного строительства;
     конкурсы  по  продаже имущества, принадлежащего государственным
юридическим  лицам на праве хозяйственного ведения или закрепленного
за  ними  на праве оперативного управления, в процессе хозяйственной
деятельности  (кроме  зданий,  сооружений,  объектов  незавершенного
строительства и неиспользуемых нежилых помещений).
     9. Начальная  цена  продажи  акций  может устанавливаться как в
белорусских рублях, так и в иностранной валюте.
     10. Пределы  управления  и распоряжения имуществом коммунальной
собственности    областного    уровня   управления   устанавливаются
Гродненским областным Советом депутатов.

       Глава 2. Подготовка и организация проведения конкурса

     11. При  проведении  конкурсов  продавцом объектов коммунальной
собственности  областного  уровня  управления  (далее  -   продавец)
является:
     по  объектам  приватизации,  по  зданиям,  сооружениям, нежилым
помещениям,  а также по неэффективно используемому и неиспользуемому
государственному  имуществу,  изъятому у государственных юридических
лиц,  -  Гродненский  облисполком,  а  по  его  поручению  - комитет
"Гроднооблимущество";
     по  имуществу, принадлежащему государственным юридическим лицам
на  праве  хозяйственного ведения или закрепленному за ними на праве
оперативного    управления   (кроме  зданий,  сооружений,   объектов
незавершенного  строительства и неиспользуемых нежилых помещений), -
эти государственные юридические лица.
     12. Продавец:
     разрабатывает   условия  конкурса,  приоритетное  условие   для
выявления  победителя конкурса, устанавливает начальную цену продажи
объекта;
     устанавливает сумму задатка для участия в конкурсе;
     организует    рекламную  кампанию  и  публикацию  извещения   о
проведении торгов;
     предоставляет  возможность  всем юридическим и физическим лицам
предварительно ознакомиться с объектом продажи;
     создает комиссию по проведению конкурса;
     организует поиск потенциальных покупателей;
     принимает  заявления  и другие требуемые документы на участие в
конкурсе;
     организует проведение конкурса;
     имеет  право  снять  объект  с  торгов  до  объявления  объекта
проданным;
     осуществляет денежные расчеты с участниками конкурса;
     заключает договоры купли-продажи;
     оформляет акт приема-передачи объекта покупателю.
     13. Продавец, если имеется лицензия на организацию и проведение
аукционов    и    конкурсов  по  продаже  объектов   государственной
собственности,    вправе    самостоятельно   выступать  в   качестве
организатора    конкурса    либо    передавать    на       основании
договора-поручения  функции  организатора  конкурса в соответствии с
пунктом  17  настоящего  Положения  организации, имеющей лицензию на
осуществление   указанного  вида  деятельности  или  имеющей   право
проводить  торги  без  лицензии  в  соответствии с законодательством
Республики Беларусь.
     14. Продавец    после   принятия  решения  о  продаже   объекта
коммунальной  собственности областного уровня управления по конкурсу
своим  приказом  создает комиссию по проведению конкурсов по продаже
объектов  коммунальной  собственности  областного  уровня управления
(далее  -  конкурсная  комиссия),  которая  организует свою работу в
соответствии  с  Положением  о  комиссиях  по проведению конкурсов и
аукционов  по продаже объектов коммунальной собственности областного
уровня  управления  (далее  -  Положение  о комиссиях), утверждаемым
Гродненским облисполкомом.
     15. Продавец  может делегировать часть своих функций конкурсной
комиссии согласно Положению о комиссиях.
     16. При  продаже  по  конкурсу  объекта  приватизации  в состав
конкурсной    комиссии    включаются    представители       комитета
"Гроднооблимущество",  представители  отраслевых органов управления,
уполномоченных  управлять этим имуществом, объединений (учреждений),
подчиненных  Гродненскому  облисполкому, в ведении которых находится
приватизируемый  объект,  полномочные представители приватизируемого
объекта,  а также по решению продавца могут включаться представители
местных    исполнительных   и  распорядительных  органов  и   других
заинтересованных лиц.
     В   процессе  отчуждения  объекта  коммунальной   собственности
областного  уровня управления путем продажи его по конкурсу в состав
конкурсной    комиссии    включаются    представители       комитета
"Гроднооблимущество",  отраслевых органов управления, уполномоченных
управлять  этим  имуществом,  объединений  (учреждений), подчиненных
Гродненскому  облисполкому, представители юридических лиц, имущество
которых    подлежит    продаже,  а  также  по  усмотрению   продавца
представители  местных  исполнительных  и распорядительных органов и
другие специалисты.
     В процессе отчуждения имущества, принадлежащего государственным
юридическим  лицам на праве хозяйственного ведения или закрепленного
за  ними на праве оперативного управления (кроме зданий, сооружений,
объектов  незавершенного  строительства  и  неиспользуемых   нежилых
помещений),  в  состав  конкурсной комиссии включаются представители
отраслевых    органов  управления,  уполномоченных  управлять   этим
имуществом,   объединений  (учреждений),  подчиненных   Гродненскому
облисполкому,  представители  юридических  лиц,  имущество   которых
подлежит  продаже,  а  также  по  усмотрению  продавца представители
местных    исполнительных   и  распорядительных  органов  и   другие
специалисты.
     17. Продавец  вправе передать организатору конкурса по договору
поручения следующие функции:
     создание    конкурсной  комиссии,  имеющей  право   определения
победителя  конкурса  или  принятия  иного  решения  по  результатам
конкурса  (за  исключением  случаев,  когда  организатором  конкурса
является юридическое лицо, действующее на основании лицензии);
     организацию публикации извещения о проведении конкурса;
     организацию рекламной кампании;
     организацию поиска потенциальных покупателей;
     организацию  ознакомления  участников  конкурса  с   объектами,
выставляемыми на конкурс, предоставление необходимых разъяснений;
     прием  заявлений  и  других  требуемых  документов на участие в
конкурсе;
     организацию проведения торгов и оформление их результатов;
     снятие объекта с торгов до объявления объекта проданным;
     осуществление  денежных  расчетов  с  участниками  конкурса, за
исключением  расчетов  по  договору  купли-продажи.  Примерная форма
договора поручения прилагается (приложение 1).
     18. Извещение о проведении торгов публикуется в республиканском
либо  местном  периодическом печатном издании по выбору продавца или
организатора  конкурса  не  менее чем за тридцать дней до проведения
конкурса.
     19. В  извещении  о  проведении  торгов  по  продаже  объектов,
впервые выставляемых на конкурс, указываются:
     для всех объектов, подлежащих продаже по конкурсу:
     форма проведения конкурса (открытый, закрытый);
     дата,  время  и  место  проведения  конкурса  (кроме  закрытого
конкурса);
     полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;
     продавец (организатор конкурса), осуществляющий продажу данного
объекта, и его местонахождение;
     начальная цена продажи объекта;
     условия   конкурса  и  приоритетное  условие  для   определения
победителя;
     площадь    земельного  участка  под  объект  и   характеристики
расположенных на нем строений;
     сведения  о  наличии  решения  об отводе земли (кроме закрытого
конкурса);
     условия  оплаты  (разовый платеж или оплата в рассрочку) (кроме
закрытого конкурса);
     сумма  задатка  и  необходимые  реквизиты  расчетного счета, на
который он должен быть перечислен (кроме закрытого конкурса);
     сроки подачи заявления (кроме закрытого конкурса);
     срок заключения договора купли-продажи;
     адрес,  номер  контактного телефона для уточнения или получения
дополнительной информации (кроме закрытого конкурса).
     При  продаже объекта приватизации, за исключением акций (долей,
паев), подлежат опубликованию дополнительно следующие сведения:
     численность работающих;
     наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в активах
других предприятий;
     объекты интеллектуальной собственности в составе нематериальных
активов (патенты, торговые знаки и другие);
     общая    сумма  обязательств  предприятия  на  момент   продажи
объекта;
     укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;
     финансовое состояние;
     сроки предъявления претензий к приватизируемому объекту;
     другие сведения, определяемые продавцом.
     При  продаже  акций  открытых  акционерных  обществ должны быть
указаны следующие данные:
     дата, время и место проведения конкурса;
     полное   и  сокращенное  наименование  открытого   акционерного
общества,  размер уставного фонда, доля государства в уставном фонде
юридического лица, доли (паи, акции) которого продаются по конкурсу,
его адрес;
     продавец, организатор конкурса, осуществляющий продажу акций, и
его местонахождение;
     номинальная стоимость акции;
     начальная цена продажи акции;
     количество выставляемых на продажу акций;
     начальная цена выставляемого на продажу пакета акций;
     условия   конкурса  и  приоритетное  условие  для   определения
победителя;
     сумма  задатка  и  необходимые  реквизиты  расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
     список  лиц,  каждое из которых владеет более чем 10 процентами
уставного фонда;
     условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);
     сроки подачи заявления;
     номер    контактного  телефона  для  получения   дополнительной
информации.
     20. Продавец,   организовавший  публикацию  извещения,   вправе
отказаться  от  проведения конкурса в любое время, но не позднее чем
за три дня до его проведения.
     Отказ  от  проведения  конкурса  публикуется  в том же печатном
издании, что и извещение о проведении торгов.
     21. При  проведении торгов по продаже объекта, не проданного на
ранее  проведенном  конкурсе  либо  снятого  с  конкурса,  извещение
публикуется  не  менее  чем  за 7 дней до даты проведения повторного
конкурса.
     При этом в извещении указываются:
     форма проведения конкурса (открытый или закрытый);
     дата, время, место проведения конкурса;
     полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;
     начальная цена объекта;
     сроки подачи заявления;
     условия   конкурса  и  приоритетное  условие  для   определения
победителя;
     сумма  задатка  и  необходимые  реквизиты  расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
     условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);
     адрес,  номер контактного телефона для получения дополнительной
информации;
     срок заключения договора купли-продажи;
     ссылка на ранее опубликованное извещение;
     другие сведения, определяемые продавцом.
     22. Условия    конкурса    могут    содержать       требования,
предполагающие:
     наивысшую цену, предложенную участником конкурса;
     размер инвестиций;
     лучшие  предложения  по  эффективности  использования  объекта,
изложенные  в  обосновании  необходимости приобретения и намерений о
дальнейшем использовании объекта;
     сохранение    или   создание  новых  рабочих  мест  в   течение
определенного периода времени;
     сохранение   обязательств  по  производству  конкретных   видов
продукции,  товаров  и  услуг,  сохранение  профиля  предприятия  на
определенный срок;
     проведение мероприятий по защите окружающей среды;
     финансирование  и  порядок  использования  объектов  социальной
сферы,  входящих  в  имущественный  комплекс  предприятия, в течение
определенного срока;
     другие условия по усмотрению продавца.
     23. В качестве приоритетного условия для определения победителя
конкурса  может  быть  одно  из  перечисленных выше условий, которое
должно  быть  определено  продавцом  и  опубликовано  в  извещении о
проведении торгов.
     24. Начальная  цена  продажи  предприятий,  зданий, сооружений,
объектов  незавершенного строительства, оборудования устанавливается
на    основании  оценочной  стоимости  государственного   имущества,
определяемой  в  соответствии  с  Положением  по  оценке   стоимости
объектов  государственной  собственности, утвержденным Министерством
экономики   Республики  Беларусь  14  мая  1996  г.,   Министерством
статистики    и   анализа  Республики  Беларусь  13  мая  1996   г.,
Министерством    по    управлению    государственным  имуществом   и
приватизации  Республики  Беларусь 16 апреля 1996 г., с последующими
изменениями (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., № 7;
№ 10; 1997 г., № 9; 1998 г., № 7; Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 1999 г., № 79, 8/1054; 2001 г., № 68, 8/6291).
     Начальная  цена  продажи  акций  определяется  в соответствии с
Положением    о    порядке    определения  начальной  цены   продажи
принадлежащих    Гродненскому  областному  Совету  депутатов   акций
акционерных  обществ,  созданных  в  процессе  разгосударствления  и
приватизации  объектов  коммунальной собственности областного уровня
управления, утвержденным настоящим решением.
     25. Условия  конкурса,  приоритетное  условие  для  определения
победителя  конкурса,  начальную  цену  продажи объекта приватизации
устанавливает  комитет  "Гроднооблимущество" на основании заключения
комиссии по приватизации.
     Условия конкурса, приоритетное условие для выявления победителя
конкурса,  начальную  цену продажи иных объектов определяет продавец
по  согласованию с органом государственного управления, подчиненного
Гродненскому    облисполкому,    в    ведении   которого   находится
предприятие.
     При  продаже  на  конкурсной  основе  принадлежащих государству
акций  открытых  акционерных обществ условия конкурса и приоритетное
условие  для  выявления  победителя  конкурса разрабатывает открытое
акционерное  общество,  акции  которого  продаются по согласованию с
органом    государственного  управления,  подчиненным   Гродненскому
облисполкому,  в  управлении  которого  находятся акции, и комитетом
"Гроднооблимущество".
     26. В   порядке,  установленном  законодательством,   стоимость
объекта  приватизации,  неиспользуемого,  неэффективно используемого
имущества  коммунальной  собственности областного уровня управления,
не  проданного  по  конкурсу,  может  быть уменьшена на 20 процентов
после  первого  нерезультативного конкурса и до 50 процентов - после
второго для выставления на последующие торги.
     27. Начальная    цена  продажи  объекта  не  должна   превышать
оценочную  стоимость  объекта более чем на пять процентов. В случае,
если  начальная  цена  продажи  превышает  этот предел, то требуется
письменное  обоснование продавца о необходимости повышения начальной
цены продажи.
     28. Государственные  юридические  лица  имеют  право проведения
конкурсов  только  при  наличии лицензии на организацию и проведение
аукционов  и  конкурсов  в  соответствии  с  постановлением Кабинета
Министров Республики Беларусь от 21 августа 1995 г. № 456 "О перечне
видов  деятельности,  на осуществление которых требуется специальное
разрешение    (лицензия),    и  органов,  выдающих  эти   разрешения
(лицензии)"  (Собрание  указов  Президента  и постановлений Кабинета
Министров Республики Беларусь, 1995 г., № 24, ст.591).
     29. Продажа  объектов  коммунальной  собственности   областного
уровня  управления  по  конкурсу  производится  только  за  денежные
средства.

                Глава 3. Условия участия в конкурсе

     30. К  участию  в конкурсе допускаются юридические и физические
лица,  указанные  в  пункте  3  настоящего  Положения,  своевременно
подавшие  заявление  на  участие  в конкурсе по установленной форме,
внесшие  в  установленном  порядке  сумму  задатка  в  размере до 10
процентов  от  начальной  цены  объекта  (лота) (окончательная сумма
задатка устанавливается продавцом), представившие другие необходимые
документы  в  соответствии с пунктами 32 и 33 настоящего Положения и
подписавшие  соглашение  о  правах  и обязанностях сторон в процессе
подготовки  и  проведения  конкурса согласно форме, представленной в
приложении 2.
     31. Участник  конкурса,  желающий  принять  участие в торгах по
нескольким  объектам (лотам), вносит задаток в сумме до 10 процентов
от начальной цены объекта с наибольшей стоимостью.
     32. Для  участия  в  конкурсе  в  адрес  продавца (организатора
торгов) необходимо представить:
     заявление  на  участие  в  конкурсе по формам, представленным в
приложениях 3 и 4;
     заверенную банком копию платежного поручения о внесении размера
задатка;
     обоснование необходимости приобретения и намерений о дальнейшем
использовании покупаемого объекта (по решению продавца);
     предложения  в письменной форме по выполнению условий конкурса,
в  том  числе  и по выполнению приоритетного условия, запечатанные в
отдельном  конверте,  -  передаются участником конкурса в конкурсную
комиссию  в  день  и  час,  опубликованный  в извещении о проведении
торгов;
     юридическими  лицами  -  доверенность,  выданную  представителю
юридического  лица  (кроме  случаев,  когда  данное юридическое лицо
представляет  его руководитель), оригинал и одну копию учредительных
документов;
     физическими  лицами - паспорт или иной документ, удостоверяющий
личность;
     представителями  физических  лиц  -  паспорт или иной документ,
удостоверяющий личность, и нотариально заверенную доверенность.
     33. Иностранный    инвестор   представляет  в  адрес   продавца
(организатора  торгов) кроме документов, перечисленных в пунктах 30,
32 настоящего Положения, дополнительно:
     выписку  из  торгового  реестра  страны  происхождения или иное
эквивалентное   доказательство  юридического  статуса   иностранного
инвестора    в    соответствии    с  законодательством  страны   его
местонахождения  или  постоянного  места  жительства (с заверенным в
установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык);
     документ   о  состоятельности  иностранного  юридического   или
физического  лица,  выданный  банком  или  иным  финансово-кредитным
учреждением, обслуживающим его (с заверенным в установленном порядке
переводом на белорусский (русский) язык).
     Кроме  того,  иностранное  физическое лицо представляет паспорт
или иной документ, удостоверяющий личность.
     34. Указанный    в   пункте  32  настоящего  Положения   платеж
перечисляется  на  расчетный  счет,  опубликованный  в  извещении  о
проведении торгов.
     35. Не  допускаются  к  участию в торгах лица, не представившие
обязательные документы, предусмотренные настоящим Положением.
     36. После    регистрации    заявления  со  всеми   необходимыми
документами лицо допускается к участию в торгах, получает порядковый
номер и расписывается в журнале регистрации.
     37. Прием  заявлений со всеми документами, указанными в пунктах
30,  32,  33 настоящего Положения, заканчивается в срок, указанный в
извещении    о  проведении  торгов.  Заявления,  поступившие   после
установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления
определяется датой его регистрации.
     38. Участник  конкурса  имеет  право  отказаться  от  участия в
торгах. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на
торги.  В этом случае ему возвращается сумма задатка. Отказ подлежит
регистрации продавцом (организатором торгов).
     39. Сведения об участниках конкурса не подлежат разглашению.

                Глава 4. Порядок проведения конкурса

     40. Перед  началом  торгов  участники  конкурса  обязаны пройти
заключительную регистрацию.
     41. Объект снимается с торгов по решению конкурсной комиссии до
проведения торгов в случаях:
     отсутствия участников конкурса;
     при наличии одного участника.
     Объект  может  быть  снят  с торгов по решению продавца в любое
время до объявления объекта проданным.
     Не допускается продажа объекта (лота) по начальной цене.
     42. Предложения участников рассматриваются конкурсной комиссией
исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия конкурса
являются обязательными для всех участников.
     43. В  назначенный  день  и  час  конкурсная  комиссия на своем
заседании  проверяет  соблюдение  всех  необходимых   формальностей,
определяет наличие всех необходимых сведений и документов.
     После  этого  в  присутствии  всех  членов  конкурсной комиссии
вскрываются конверты с предложениями участников конкурса.
     Председатель  комиссии зачитывает предложения участников вслух.
После этого предложения каждого участника обсуждаются отдельно.
     44. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе
предложениями участников каждый член конкурсной комиссии высказывает
свое мнение, которое отражается в протоколе конкурса.
     45. В случае если предложения двух и более участников полностью
соответствуют  условиям  конкурса,  конкурсная  комиссия  определяет
победителем того участника, который представил наилучшие предложения
по    приоритетному   условию,  опубликованному  в  извещении,   что
фиксируется в протоколе конкурса.
     Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса,
то победителем признается участник, предложивший наивысшую цену.
     46. На  заседание  конкурсной  комиссии  с  ее  согласия  могут
приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право
совещательного голоса.
     47. При  необходимости  на  заседание конкурсной комиссии могут
приглашаться участники конкурса.
     48. Предложения    участников,  представленные  на  конкурс   в
запечатанном  конверте,  являются окончательными и уточняться в ходе
конкурса не могут.
     49. Если   предложения  участника  не  соответствуют   условиям
конкурса,  в  дальнейшем  конкурсная  комиссия  не рассматривает эти
предложения, что фиксируется в протоколе конкурса.
     50. Сокрытие  заявлений  на  участие  в конкурсе, их неучет при
подведении  итогов  влекут за собой ответственность в соответствии с
законодательством.  Результаты  конкурса  в  этом  случае признаются
недействительными, о чем составляется протокол.
     51. Решение  о  победителе  конкурса  объявляется председателем
конкурсной комиссии в день вскрытия конвертов.
     52. Победитель конкурса после окончания торгов должен подписать
протокол   конкурса.  Протокол  подписывается  в  двух   экземплярах
победителем конкурса и членами конкурсной комиссии.
     В протоколе дополнительно указываются:
     наименование объекта;
     победитель конкурса;
     начальная цена продажи объекта (лота);
     цена продажи объекта (лота);
     срок    и    обязательства    сторон  по  подписанию   договора
купли-продажи;
     обязательства    победителя  конкурса  представить  справку   о
представлении  декларации  об  объемах  и источниках инвестиций либо
источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной
сделки;
     другие необходимые сведения по усмотрению сторон.
     53. Один  экземпляр  протокола  конкурса  после  его подписания
выдается победителю торгов. В течение срока, указанного в протоколе,
победитель  приглашается  для  подписания  договора  купли-продажи с
продавцом.
     54. Член конкурсной комиссии, не согласный с решением комиссии,
обязан  подписать  протокол  конкурса с оговоркой об особом мнении и
представить его в письменном виде председателю комиссии.
     55. Конкурсная  комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том
случае,    если   в  комиссию  своевременно  поступило  менее   двух
предложений  либо  при отсутствии участников конкурса. В этом случае
конкурсной  комиссией  составляется  протокол  о  признании конкурса
несостоявшимся.
     56. Результаты  конкурса  могут  быть  обжалованы участниками в
порядке, установленном законодательством.
     57. Спорные  вопросы,  возникшие  в  ходе проведения конкурсных
торгов,  решаются  конкурсной комиссией. Решение конкурсной комиссии
является  окончательным  и  пересмотру  не  подлежит, за исключением
случаев, предусмотренных законодательством.
     58. В  случае  если  продавец  считает,  что конкурс проведен с
нарушением  правил,  установленных законодательством, он имеет право
обратиться  в  суд  по  признанию  торгов  недействительными. В этом
случае  договор  купли-продажи  должен  быть подписан в течение пяти
дней с момента вступления в силу решения суда об отказе в иске.
     59. Лицо,   выигравшее  торги,  при  уклонении  от   подписания
протокола  и  (или)  договора  купли-продажи утрачивает внесенный им
задаток.  Организатор  торгов,  уклонившийся от подписания протокола
конкурса    или  договора,  продавец,  уклонившийся  от   подписания
договора,  обязаны  возвратить  задаток  в  двойном размере, а также
возместить  лицу,  выигравшему торги, убытки, причиненные участием в
торгах, в части, превышающей сумму задатка.

    Глава 5. Расчеты с участниками конкурса, заключение договора
      купли-продажи и оформление прав собственности на объект

     60. Оплата    стоимости  приобретенного  по  конкурсу   объекта
коммунальной    собственности   областного  уровня  управления   для
иностранных    физических    и  юридических  лиц  осуществляется   в
установленном порядке за белорусские рубли или за иностранную валюту
по  курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на
момент платежа.
     61. До  подписания  договора  купли-продажи победитель конкурса
(далее  - покупатель), за исключением иностранного инвестора, обязан
в  случаях  и порядке, предусмотренных законодательством, предъявить
продавцу  (организатору конкурса) справку о представлении декларации
об объемах и источниках инвестиций либо источниках денежных средств,
расходуемых на совершение имущественной сделки.
     62. Задаток   возвращается  всем  участникам  конкурса,   кроме
участников  конкурса, выигравших торги, в течение 10 рабочих дней со
дня   проведения  конкурса  или  с  момента  регистрации   продавцом
(организатором  конкурса)  отказа  от  участия в конкурсе. Участнику
конкурса,  выигравшему торги, задаток не возвращается, а учитывается
при окончательных расчетах.
     63. Результаты  конкурса  аннулируются  по  решению  продавца в
случаях, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:
     не оплатило указанную в счете-фактуре сумму;
     не подписало протокол о его результатах;
     в  предусмотренных  законодательством  случаях  не   предъявило
справку    о  представлении  декларации  об  объемах  и   источниках
инвестиций    либо  источниках  денежных  средств,  расходуемых   на
совершение имущественной сделки;
     не подписало договор купли-продажи.
     Внесенный   задаток  ему  не  возвращается  и  направляется   в
областной бюджет.
     64. Покупателю  выписывается  счет-фактура на возмещение затрат
на подготовку и  проведение  конкурса  на  сумму  в  размере  4%  от
начальной цены проданного объекта и 5% от суммы превышения продажной
цены  от  начальной.  Покупатель   обязан   оплатить   указанную   в
счете-фактуре  сумму  в  течение  3  рабочих  дней со дня проведения
конкурса.
     65. После перечисления суммы по возмещению затрат на подготовку
и  проведение конкурса согласно счету-фактуре, представления справки
о  представлении  декларации об объемах и источниках инвестиций либо
источниках  денежных  средств победитель приглашается для подписания
договора купли-продажи с продавцом.
     66. Договор  купли-продажи  должен  быть подписан не позднее 20
рабочих  дней  с  момента  подписания  протокола  конкурса или иного
указанного в извещении срока.
     67. В договоре, как правило, указываются:
     полное наименование проданного объекта;
     предмет договора;
     цена  продажи объекта в белорусских рублях либо в эквивалентной
сумме в иностранной валюте по официальному курсу Национального банка
Республики Беларусь (на день подписания договора);
     сведения о продавце, покупателе, их местонахождение;
     место жительства (для физического лица);
     условия  конкурса, сроки их исполнения, а также ответственность
покупателя за их неисполнение;
     порядок передачи объекта;
     порядок и срок платежа;
     ответственность  покупателя  за неоплату или просрочку в оплате
объекта;
     передаваемые права на земельный участок;
     другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
     68. Лицо,    приобретшее    по  конкурсу  объект   коммунальной
собственности   областного  уровня  управления,  приобретает   право
собственности   в  соответствии  с  законодательством  и   условиями
договора купли-продажи.
     69. В  соответствии  с  условиями  оплаты,  опубликованными   в
извещении,  а  также в соответствии с договором купли-продажи оплата
приобретенного по конкурсу объекта может производиться в рассрочку в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     70. Порядок    направления    средств    от  продажи   объектов
коммунальной  собственности областного уровня управления по конкурсу
и их распределение устанавливаются Гродненским облисполкомом.

         Глава 6. Недействительность сделок купли-продажи и
                       ответственность сторон

     71. Сделки  купли-продажи  объектов  коммунальной собственности
областного  уровня управления признаются недействительными в случаях
и в порядке, установленных законодательством Республики Беларусь.
     72. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи по
конкурсу  рассматриваются в судах в соответствии с законодательством
Республики Беларусь.

                                            Приложение 1
                                            к Положению о проведении
                                            конкурсов по продаже
                                            объектов коммунальной
                                            собственности областного
                                            уровня управления

                                                     Примерная форма

                         ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
              на организацию и проведение конкурса по
            продаже имущества коммунальной собственности
                    областного уровня управления

г.______________                         "____" ___________ 200__ г.

________________________________________ (далее - Доверитель) в лице
____________________________________________________________________
                (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
                                      (устав, положение)
и ______________________________________ (далее - Поверенный) в лице
____________________________________________________________________
                (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
                                     (устав, положение)
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Предмет договора

     1.1. Поверенный  организует  и  проводит  конкурс  по   продаже
имущества коммунальной собственности областного уровня управления __
____________________________________________________________________
(далее -  имущество),  а  Доверитель  предоставляет  всю необходимую
информацию об имуществе.

                       2. Обязанности сторон

     2.1. Доверитель обязуется:
     2.1.1. выдать    доверенность   на  организацию  и   проведение
конкурса;
     2.1.2. предоставить за 15 рабочих дней до срока, установленного
для    публикации  в  средствах  массовой  информации  извещения   о
проведении  конкурса, материалы по отчуждению имущества, оформленные
в  соответствии  с  Положением  о  порядке отчуждения предприятиями,
учреждениями,    организациями    зданий,    сооружений,    объектов
незавершенного  строительства  и  неиспользуемых  нежилых помещений,
находящихся    в    коммунальной  собственности  областного   уровня
управления, утвержденным настоящим решением;
     2.1.3. по    требованию  Поверенного  представить   необходимую
дополнительную информацию об имуществе;
     2.1.4. предоставить  возможность  всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с имуществом, подлежащем продаже.
     2.2. Поверенный обязан:
     2.2.1. подготовить   и  опубликовать  извещение  о   проведении
конкурса;
     2.2.2. провести  регистрацию  участников  конкурса,   подписать
соглашение  о  правах  и обязанностях сторон в процессе подготовки и
проведения конкурса;
     2.2.3. организовать   и  провести  конкурс  в  соответствии   с
законодательством;
     2.2.4. от  имени  Доверителя  подписать  протокол о результатах
конкурса  в  трех  экземплярах,  передать  по экземпляру Доверителю,
покупателю, Поверенному.

                    3. Условия и порядок продажи

     3.1. Порядок продажи имущества устанавливает Гражданский кодекс
Республики  Беларусь  и  Положение о проведении конкурсов по продаже
объектов  коммунальной  собственности  областного уровня управления,
утвержденное решением Гродненского областного Совета депутатов от 26
июля 2001 г. № 54.

                      4. Издержки по договору

     4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением конкурса в
соответствии с Положением о проведении конкурсов по продаже объектов
коммунальной собственности областного уровня управления, возмещаются
Поверенному участниками конкурса согласно счету-фактуре.
     4.2. Издержки  Поверенного  в  случаях  отсутствия   участников
конкурса,  при  наличии  одного  участника,  а также в случае отказа
продавца  от продажи объекта возмещаются продавцом в соответствии со
сметой расходов.

                     5. Ответственность сторон

     5.1. В    случае  неисполнения  или  ненадлежащего   исполнения
обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством.
     5.2. Доверитель   несет  ответственность  за   непредоставление
сведений,    предоставление  искаженных  сведений,  содержащихся   в
документах, представленных Поверенному.

                        6. Действие договора

     6.1. Договор  вступает  в  действие  с момента его подписания и
действует до "___" ____________ 200__ г.
     6.2. Договор  может  быть  изменен  или дополнен по письменному
соглашению сторон.
     6.3. Каждая  из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие  настоящего  договора, письменно предупредив другую сторону
за  10  рабочих  дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
     6.4. Споры,  возникающие  из настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

                         7. Прочие условия

     7.1. Данное    ему    поручение  Поверенный  исполняет   лично.
Передоверие   может  иметь  место  только  с  письменного   согласия
Доверителя.
     7.2. Договор  составлен  в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, и взят на хранение каждой из сторон.

                    8. Юридические адреса сторон

Доверитель:                        Поверенный:
________________________________   _________________________________
(наименование юридического лица)    (наименование юридического лица)
________________________________   _________________________________
            (адрес)                              (адрес)
________________________________   _________________________________
    (фамилия, имя, отчество)            (фамилия, имя, отчество)
________________________________   _________________________________
           (подпись)                           (подпись)
           М.П.                                М.П.

                                            Приложение 2
                                            к Положению о проведении
                                            конкурсов по продаже
                                            объектов коммунальной
                                            собственности областного
                                            уровня управления

                                                     Примерная форма

                             СОГЛАШЕНИЕ
        о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки
                       и проведения конкурса

г.______________                           "___" ___________ 200_ г.

__________________________________________ (далее - Продавец) в лице
____________________________________________________________________
                (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________ и _______________
                             (устав, положение)
____________________________________________________________________
     (для физического лица - фамилия, имя, отчество полностью,
____________________________________________________________________
        паспорт, серия, кем и когда выдан, место жительства,
____________________________________________________________________
  для юридического лица - полное наименование, юридический адрес)
__________________________________________ (далее - Участник) в лице
____________________________________________________________________
 (должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
                               (устав, положение, доверенность)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
     1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе  подготовки и проведения конкурса, который состоится "____"
______________ 200_ г., а также дальнейшие отношения между сторонами
в  случае  победы  Участника  по  конкурсу  и является для Участника
вместе    с   заявлением  основанием  для  участия  в  конкурсе   по
выставляемому на торги объекту коммунальной собственности областного
уровня управления __________________________________________________
__________________________________________________ (далее - объект).
            (наименование объекта)
     2. Стороны  констатируют,  что  Продавец  ознакомил Участника с
условиями  конкурса  (в  том  числе  с ответственностью Участника за
невыполнение  взятых  обязательств)  и  представил Участнику образцы
всех документов, которые подписываются Участником.
     Участник  подтверждает,  что  условия  продажи объекта, порядок
проведения   конкурса,  содержание  представленных  документов   ему
понятны   и  он  согласен  на  изложенных  условиях  участвовать   в
конкурсе.
     3. Участник  внес  задаток  на  расчетный  счет  Продавца,  что
составляет _________________________________________________________
______________________________________________________ рублей.
     В  случае  если  Участник  станет победителем конкурса, задаток
учитывается   в  счет  оплаты  объекта.  Если  Участник  не   станет
победителем  конкурса, задаток возвращается ему в течение 10 рабочих
дней  со дня проведения конкурса или с момента регистрации Продавцом
отказа от участия в конкурсе.
     4. Обязанности Продавца:
     4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления  с  документами,  подтверждающими  сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
     4.2. подписать протокол о результатах конкурса;
     4.3. возвратить  Участнику  внесенный  им  при подаче заявления
задаток  в  течение 10 рабочих дней со дня проведения конкурса, если
Участник  не  станет  его  победителем,  или  с  момента регистрации
Продавцом отказа Участника от участия в конкурсе.
     5. Обязанности  Участника  в случае, если он станет победителем
конкурса:
     5.1. подписать протокол о результатах конкурса;
     5.2. в  случаях  и  порядке, предусмотренных законодательством,
предъявить    справку  о  представлении  декларации  об  объемах   и
источниках  инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых
на совершение имущественной сделки;
     5.3. возместить  затраты, связанные с подготовкой и проведением
конкурса,    в  соответствии  со  счетом-фактурой,  выдаваемым   при
заключительной  регистрации  Продавцом,  в течение 3 рабочих дней со
дня  проведения  конкурса  на  расчетный  счет Продавца, указанный в
извещении о проведении торгов;
     5.4. заключить   договор  купли-продажи  объекта   коммунальной
собственности  областного  уровня  управления  не позднее 20 рабочих
дней с момента подписания протокола о результатах конкурса.
     6. В  случае  отказа  Участника, ставшего победителем конкурса,
подписать  протокол  о  результатах  конкурса,  оплатить указанную в
счете-фактуре  сумму, связанную с возмещением затрат на подготовку и
проведение  конкурса,  в  предусмотренных  законодательством случаях
предъявить    справку  о  представлении  декларации  об   источниках
инвестиций    либо  источниках  денежных  средств,  расходуемых   на
совершение  имущественной  сделки,  подписать  договор купли-продажи
объекта  коммунальной  собственности  областного  уровня  управления
сумма  внесенного  им  задатка  не  возвращается  и  направляется  в
областной бюджет.
     7. Действие соглашения.
     7.1. Настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи объекта коммунальной собственности
областного уровня управления или возвращения Участнику задатка.
     7.2. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     7.3. Соглашение  составлено  в  2  экземплярах, один из которых
передается Продавцу, а второй - Участнику.

                     Реквизиты и подписи сторон

Продавец:                       Участник:
_____________________________   ____________________________________
 (наименование юридического      (фамилия, имя, отчество гражданина
 лица)                           или наименование юридического лица)
_____________________________
_____________________________   ____________________________________
          (адрес)                              (адрес)
_____________________________   ____________________________________
                                (паспорт: серия, номер, кем и когда
_____________________________   ____________________________________
  (фамилия, имя, отчество)         выдан, или номер и дата выдачи
                                   свидетельства о регистрации
                                   юридического лица)
_____________________________   ____________________________________
          (подпись)                           (подпись)
          М.П.                                М.П.

                                            Приложение 3
                                            к Положению о проведении
                                            конкурсов по продаже
                                            объектов коммунальной
                                            собственности областного
                                            уровня управления

                                              Заполняется гражданами

                                    ________________________________
                                     (полное наименование продавца)
                                    ________________________________
                                    ________________________________
                                    Регистрационный № __________
                                    от "___" _____________ 200__ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в конкурсе

     1. Изучив  данные  извещения  о  проведении  торгов по объектам
коммунальной  собственности  областного уровня управления и условиях
их продажи, я ______________________________________________________
согласен приобрести объект(ы) ______________________________________
                            (полное наименование объекта, его адрес)
____________________________________________________________________
     2. В  случае  победы по конкурсу принимаю на себя обязательство
заключить  договор купли-продажи в срок не позднее 20 рабочих дней с
момента подписания протокола о результатах конкурса.
     3. Я  согласен  с  тем, что в случае признания меня победителем
конкурса  и  моего  отказа  от  подписания  протокола  о результатах
конкурса,  от  уплаты  указанной  в счете-фактуре суммы, связанной с
возмещением    затрат   на  подготовку  и  проведение  конкурса,   в
предусмотренных  законодательством  случаях  предъявления  справки о
представлении  декларации  об  источниках инвестиций либо источниках
денежных  средств,  расходуемых  на совершение имущественной сделки,
подписания договора купли-продажи объекта коммунальной собственности
областного уровня управления размер внесенного мною задатка остается
в распоряжении продавца.
     4. Фамилия, имя, отчество участника конкурса __________________
____________________________________________________________________
проживающего по адресу _____________________________________________
паспорт серия _________ № ________________ выданный ________________
________________________________  "___" _______________ г.
     5. Счет  в банке, на который перечисляется размер возвращаемого
участнику конкурса задатка _________________________________________
____________________________________________________________________
     Все  необходимые документы согласно условиям участия в конкурсе
прилагаю.

____________________
     (подпись)
____________________
      (дата)
                                            Приложение 4
                                            к Положению о проведении
                                            конкурсов по продаже
                                            объектов коммунальной
                                            собственности областного
                                            уровня управления

                                       Заполняется юридическим лицом

                                    ________________________________
                                     (полное наименование продавца)
                                    ________________________________
                                    Регистрационный № __________
                                    от "___" _____________ 200__ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в конкурсе

от _________________________________________________________________
      (полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
      заявление)
     1. Изучив  данные  извещения  о  проведении  торгов по объектам
коммунальной  собственности  областного уровня управления и условиях
их  продажи,  мы,  нижеподписавшиеся,  уполномоченные  на подписание
заявления, согласны приобрести _____________________________________
                                       (полное наименование
____________________________________________________________________
                        объекта, его адрес)
     2. В  случае победы по конкурсу принимаем на себя обязательства
заключить  договор купли-продажи в срок не позднее 20 рабочих дней с
момента подписания протокола о результатах конкурса.
     3. Мы  согласны  с тем, что в случае признания нас победителями
конкурса  и  нашего  отказа  от  подписания  протокола о результатах
конкурса,  от  уплаты  указанной  в счете-фактуре суммы, связанной с
возмещением    затрат   на  подготовку  и  проведение  конкурса,   в
предусмотренных  законодательством  случаях  предъявления  справки о
представлении  декларации  об  источниках инвестиций либо источниках
денежных  средств,  расходуемых  на совершение имущественной сделки,
заключения договора купли-продажи объекта коммунальной собственности
областного уровня управления размер внесенного нами задатка остается
в распоряжении продавца.
     4. Счет  в  банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику конкурса задатка _________________________________________
     5. Наш уставный фонд составляет _______________________________
______________________________________________________ тысяч рублей,
в том числе доля государственной собственности _____________________
                                                 (сумма цифрами и
                                                 прописью)
______________________________________________________ тысяч рублей,
или _________________________________ процентов.
     Все  необходимые документы согласно условиям участия в конкурсе
прилагаем.

_________________________________________          _________________
(должность уполномоченного лица, подпись)            (И.О.Фамилия)
                                 М.П.
_________________
     (дата)

                                             УТВЕРЖДЕНО
                                             Решение
                                             Гродненского областного
                                             Совета депутатов
                                             26.07.2001 № 54

                             ПОЛОЖЕНИЕ
             о проведении аукционов по продаже объектов
            коммунальной собственности областного уровня
             управления и права на заключение договора
                     аренды нежилого помещения

                      Глава 1. Общие положения

     1. Положение   о   проведении  аукционов  по  продаже  объектов
коммунальной собственности областного уровня управления и  права  на
заключение  договора  аренды  нежилого помещения (далее - Положение)
разработано  в  соответствии  с  Гражданским   кодексом   Республики
Беларусь  (Ведамасцi  Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь,  1999
г., № 7-9, ст.101), Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 г.
№  2103-XII  "О  разгосударствлении  и  приватизации государственной
собственности в Республике Беларусь"  (Ведамасцi  Вярхоўнага  Савета
Рэспублiкi Беларусь,  1993 г.,  № 7,  ст.41;  1995 г., № 19, ст.234;
1996 г., № 23, ст.417; Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 1999 г., № 2-3, 2/4).
     2. Настоящее  Положение определяет условия и порядок проведения
аукционов  по продаже объектов коммунальной собственности областного
уровня  управления  и  права  на заключение договора аренды нежилого
помещения,  а  также условия участия, права и обязанности участников
аукциона.
     3. Продажей   объекта  коммунальной  собственности   областного
уровня  управления  на аукционе в процессе приватизации является его
приобретение  субъектом  приватизации  в  соответствии  со статьей 4
Закона    Республики    Беларусь    от    19   января  1993  г.   "О
разгосударствлении  и  приватизации  государственной собственности в
Республике  Беларусь"  в  собственность на открытых торгах, когда от
покупателя  не  требуется выполнения каких-либо условий (аукцион без
условий)  или  когда от покупателя требуется выполнение определенных
условий    (аукцион    с    условиями),    устанавливаемых   органом
приватизации.
     Под  продажей  объекта  коммунальной  собственности  областного
уровня   управления  (неиспользуемого,  неэффективно   используемого
имущества,  объекта  незавершенного  строительства,  а  также  иного
имущества, принадлежащего государственным юридическим лицам на праве
хозяйственного  ведения  или  оперативного  управления)  на аукционе
следует  понимать его возмездный переход в собственность физического
лица,    юридического  лица  любой  формы  собственности,  а   также
иностранного    инвестора  (иностранные  государства,   объединения,
международные  организации,  иностранные  юридические  и  физические
лица,  а  также  граждане  Республики  Беларусь,  имеющие постоянное
местожительство  за  границей)  в  ходе  аукционных торгов, когда от
покупателя  не  требуется выполнения каких-либо условий (аукцион без
условий)  или  когда от покупателя требуется выполнение определенных
условий (аукцион с условиями), устанавливаемых продавцом.
     Под  продажей  на  аукционе права на заключение договора аренды
нежилого  помещения  следует  понимать способ определения арендатора
нежилого  помещения,  при  котором физическое лицо, юридическое лицо
любой формы собственности, иностранный инвестор, предложив наивысшую
цену  в  ходе  аукционных  торгов,  приобретает  право на заключение
договора    аренды  нежилого  помещения  на  срок,   устанавливаемый
арендодателем до проведения аукциона.
     4. При  продаже объекта приватизации коммунальной собственности
областного  уровня  управления на аукционе с условиями от покупателя
требуется выполнение каких-либо из следующих условий:
     сохранение  назначения  или  профиля  объекта  на  определенный
срок;
     сохранение или создание новых рабочих мест;
     выполнение инвестиционных программ;
     сохранение    исторического   характера  объекта,   являющегося
историко-культурной ценностью.
     Предъявление  иных  условий при продаже объекта приватизации не
допускается.
     При продаже на аукционе с условиями иных объектов либо права на
заключение договора аренды условия аукциона определяет продавец.
     5. Продажа   объектов  коммунальной  собственности   областного
уровня управления осуществляется на открытых аукционах.
     6. Решение о продаже объектов на аукционе принимается:
     по  объектам  приватизации,  по  зданиям, сооружениям, объектам
незавершенного  строительства,  нежилым  помещениям,   принадлежащим
государственным  юридическим  лицам  на праве хозяйственного ведения
или  закрепленным  за ними на праве оперативного управления, а также
по  неиспользуемому  или неэффективно используемому государственному
имуществу, изъятому у государственных юридических лиц, - Гродненским
облисполкомом;
     по  имуществу, принадлежащему государственным юридическим лицам
на  праве  хозяйственного ведения или закрепленному за ними на праве
оперативного    управления   (кроме  зданий,  сооружений,   объектов
незавершенного  строительства и неиспользуемых нежилых помещений), -
этими  государственными юридическими лицами в порядке, установленном
законодательством Республики Беларусь;
     по  праву  на  заключение  договора  аренды  нежилого помещения
(отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного
нежилого помещения в жилых домах) - комитетом "Гроднооблимущество".
     7. На  аукционе  в  соответствии  с  настоящим Положением могут
продаваться (далее - объекты):
     коммунальные унитарные предприятия (далее - предприятия);
     структурные  единицы  объединений,  структурные   подразделения
предприятий  на  основании  разделительного баланса в соответствии с
законодательством;
     оборудование,    здания,  сооружения,  объекты   незавершенного
строительства, встроенные или пристроенные нежилые помещения в жилых
домах,  другие  материальные  и нематериальные активы, принадлежащие
государственным юридическим лицам;
     право    на  заключение  договора  аренды  нежилого   помещения
(отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного
нежилого помещения в жилых домах).
     8. Условия участия в аукционе, порядок организации и проведения
его, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на:
     аукционы    по  продаже  объектов  коммунальной   собственности
областного уровня управления в процессе приватизации;
     аукционы   по  продаже  государственными  юридическими   лицами
имущества,  принадлежащего  им  на  праве хозяйственного ведения или
закрепленного  за  ними  на праве оперативного управления в процессе
хозяйственной деятельности;
     аукционы по продаже неиспользуемого, неэффективно используемого
имущества,    а    также   объектов  незавершенного   строительства,
находящихся    в    коммунальной  собственности  областного   уровня
управления;
     аукционы  по  продаже  права  на  заключение  договора   аренды
нежилого помещения.
     9. Пределы  управления  и  распоряжения имуществом коммунальной
собственности    областного    уровня   управления   устанавливаются
Гродненским областным Советом депутатов.

       Глава 2. Подготовка и организация проведения аукциона

     10. При  проведении  аукционов  продавцом объектов коммунальной
собственности  областного  уровня  управления  (далее  -   продавец)
являются:
     по  объектам  приватизации,  по  зданиям, сооружениям, объектам
незавершенного  строительства,  встроенным  или пристроенным нежилым
помещениям  в  жилых  домах, а также по неэффективно используемому и
неиспользуемому    государственному    имуществу,    изъятому      у
государственных юридических лиц, - Гродненский облисполком, а по его
поручению - комитет "Гроднооблимущество";
     по  государственному  имуществу, принадлежащему государственным
юридическим  лицам на праве хозяйственного ведения или закрепленному
за  ними на праве оперативного управления (кроме зданий, сооружений,
объектов  незавершенного  строительства  и  неиспользуемых   нежилых
помещений), - эти государственные юридические лица;
     по  праву  на  заключение  договора  аренды  нежилого помещения
коммунальной    собственности    областного   уровня  управления   -
государственные    юридические    лица,  в  хозяйственном   ведении,
оперативном  управлении  которых  находится  помещение,  с  согласия
отраслевого органа, уполномоченного управлять этим имуществом.
     11. Продавец:
     устанавливает начальную цену объекта;
     устанавливает  условия аукциона (в случае проведения аукциона с
условиями);
     устанавливает сумму задатка для участия в аукционе;
     организует  рекламную  кампанию  или  публикацию  извещения   о
проведении торгов;
     представляет  возможность  всем  юридическим и физическим лицам
предварительно ознакомиться с объектом продажи;
     создает комиссию по проведению аукциона;
     организует поиск потенциальных покупателей;
     принимает  заявления  и другие требуемые документы на участие в
аукционе;
     организует проведение аукциона;
     имеет  право  снять  объект  с  торгов  до  объявления  объекта
проданным;
     осуществляет денежные расчеты с участниками аукциона;
     заключает договоры купли-продажи;
     оформляет передаточный акт объекта покупателю.
     12. Продавец, если имеется лицензия на организацию и проведение
аукционов    и    конкурсов  по  продаже  объектов   государственной
собственности,    вправе    самостоятельно   выступать  в   качестве
организатора    аукциона  либо  передавать  на  основании   договора
поручения  функции организатора аукциона в соответствии с пунктом 16
настоящего  Положения организации, имеющей лицензию на осуществление
указанного  вида  деятельности или имеющей право проводить торги без
лицензии  в  соответствии  с  законодательством  Республики Беларусь
(далее - организатор аукциона).
     13. Продавец    после   принятия  решения  о  продаже   объекта
коммунальной  собственности областного уровня управления на аукционе
своим  приказом  создает комиссию по проведению аукционов по продаже
объектов  коммунальной  собственности  областного  уровня управления
(далее  -  аукционная  комиссия),  которая  организует свою работу в
соответствии  с  Положением  о  комиссиях  по проведению конкурсов и
аукционов  по продаже объектов коммунальной собственности областного
уровня  управления  (далее  -  Положение  о комиссиях), утверждаемым
Гродненским облисполкомом.
     14. Продавец  может делегировать часть своих функций аукционной
комиссии согласно Положению о комиссиях.
     15. При  продаже  на  аукционе  объекта  приватизации  в состав
аукционной    комиссии  должны  включаться  представители   комитета
"Гроднооблимущество",  представители  отраслевых органов управления,
уполномоченных  управлять этим имуществом, объединений (учреждений),
подчиненных  Гродненскому  облисполкому, в ведении которых находится
приватизируемый  объект,  полномочные представители приватизируемого
объекта,  а также по решению продавца могут включаться представители
местных    исполнительных   и  распорядительных  органов  и   других
заинтересованных лиц.
     В   процессе  отчуждения  объекта  коммунальной   собственности
областного  уровня управления путем продажи его на аукционе в состав
аукционной    комиссии    включаются    представители       комитета
"Гроднооблимущество",  отраслевых органов управления, уполномоченных
управлять  этим  имуществом,  объединений  (учреждений), подчиненных
Гродненскому  облисполкому, представители юридических лиц, имущество
которых    подлежит    продаже,  а  также  по  усмотрению   продавца
представители  местных  исполнительных  и распорядительных органов и
другие специалисты.
     В процессе отчуждения имущества, принадлежащего государственным
юридическим  лицам на праве хозяйственного ведения или закрепленного
за  ними на праве оперативного управления (кроме зданий, сооружений,
объектов  незавершенного  строительства  и  неиспользуемых   нежилых
помещений),  в  состав  аукционной комиссии включаются представители
отраслевых    органов  управления,  уполномоченных  управлять   этим
имуществом,   объединений  (учреждений),  подчиненных   Гродненскому
облисполкому,  представители  юридических  лиц,  имущество   которых
подлежит  продаже,  а  также  по  усмотрению  продавца представители
местных    исполнительных   и  распорядительных  органов  и   другие
специалисты.
     16. Продавец  вправе передать организатору аукциона по договору
поручения следующие функции:
     создание    аукционной  комиссии,  имеющей  право   определения
победителя  аукциона  или  принятия  иного  решения  по  результатам
аукциона  (за  исключением  случаев,  когда  организатором  аукциона
является юридическое лицо, действующее на основании лицензии);
     организацию публикации извещения о проведении аукциона;
     организацию рекламной кампании;
     организацию поиска потенциальных покупателей;
     организацию  ознакомления  участников  аукциона  с   объектами,
выставляемыми на аукцион, предоставление необходимых разъяснений;
     прием  заявлений  и  других  требуемых  документов на участие в
аукционе;
     организацию проведения торгов и оформление их результатов;
     снятие объекта с торгов до объявления объекта проданным;
     осуществление  денежных  расчетов  с  участниками  аукциона, за
исключением  расчетов  по  договору  купли-продажи.  Примерная форма
договора поручения прилагается (приложение 1).
     17. Извещение о проведении торгов публикуется в республиканском
либо  местном  периодическом печатном издании по выбору продавца или
организатора  аукциона  не  менее чем за тридцать дней до проведения
аукциона.
     18. В  извещении  о  проведении  торгов  по  продаже  объектов,
впервые выставляемых на аукцион, указываются:
     для всех объектов, подлежащих продаже на аукционе:
     дата, время и место проведения аукциона;
     полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;
     продавец (организатор аукциона), осуществляющий продажу данного
объекта, и его местонахождение;
     начальная цена продажи объекта;
     площадь    земельного  участка  под  объект  и   характеристики
расположенных на нем строений;
     сведения о наличии решения об отводе земли;
     условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями);
     условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);
     сумма  задатка  и  необходимые  реквизиты  расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
     сроки подачи заявления;
     срок заключения договора купли-продажи (аренды);
     адрес,  номер  контактного телефона для уточнения или получения
дополнительной информации.
     При  продаже объекта приватизации, за исключением акций (долей,
паев), подлежат опубликованию дополнительно следующие сведения:
     численность работающих;
     наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в активах
других предприятий;
     объекты интеллектуальной собственности в составе нематериальных
активов (патенты, торговые знаки и другие);
     общая    сумма  обязательств  предприятия  на  момент   продажи
объекта;
     укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;
     финансовое состояние;
     сроки предъявления претензий к приватизируемому объекту;
     другие сведения, определяемые продавцом.
     При  продаже  права  на  заключение  договора  аренды  нежилого
помещения подлежат дополнительно опубликованию следующие сведения:
     характеристика   нежилого  помещения,  право  аренды   которого
разыгрывается на аукционе (общая площадь);
     начальная цена продажи права аренды;
     сумма  задатка  и  необходимые  реквизиты  расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
     срок заключения договора аренды;
     срок договора аренды;
     другие сведения, определяемые продавцом.
     19. Продавец,   организовавший  публикацию  извещения,   вправе
отказаться  от  проведения аукциона в любое время, но не позднее чем
за три дня до наступления даты его проведения.
     В  случае,  когда  продавец  отказался  от  его  проведения   с
нарушением   указанных  сроков,  он  обязан  возместить   участникам
понесенный ими реальный ущерб.
     Отказ  о  проведении  аукциона  публикуется  в  том же печатном
издании, что и извещение о проведении торгов.
     20. При  проведении торгов по продаже объекта, не проданного на
ранее  проведенном  аукционе  либо  снятого  с  аукциона,  извещение
публикуется  не  менее  чем  за 7 дней до даты проведения повторного
аукциона.
     При этом в извещении указываются:
     дата, время, место проведения аукциона;
     полное    и    сокращенное    наименование    объекта,      его
местонахождение;
     начальная цена продажи объекта;
     сроки подачи заявления;
     условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);
     сумма  задатка  и  необходимые  реквизиты  расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
     адрес,  номер контактного телефона для получения дополнительной
информации;
     срок заключения договора купли-продажи (аренды);
     ссылка на ранее опубликованное извещение;
     другие сведения, определяемые продавцом.
     21. Начальная  цена  продажи  предприятий,  зданий, сооружений,
объектов  незавершенного строительства, оборудования устанавливается
на    основании  оценочной  стоимости  государственного   имущества,
определяемой  в  соответствии  с  Положением  по  оценке   стоимости
объектов  государственной  собственности, утвержденным Министерством
экономики   Республики  Беларусь  14  мая  1996  г.,   Министерством
статистики    и   анализа  Республики  Беларусь  13  мая  1996   г.,
Министерством    по    управлению    государственным  имуществом   и
приватизации  Республики  Беларусь  16  апреля  1996  г.  (Бюллетень
нормативно-правовой  информации,  1996  г., № 7; № 10; 1997 г., № 9;
1998  г.,  №  7;  Национальный  реестр  правовых  актов   Республики
Беларусь, 1999 г., № 79, 8/1054; 2001 г., № 68, 8/6291).
     22. Начальную  цену  продажи  объекта приватизации на аукционе,
условия   аукциона  (в  случае  проведения  аукциона  с   условиями)
устанавливает  комитет  "Гроднооблимущество" на основании заключения
комиссии по приватизации.
     Начальную  цену  продажи  иных объектов на аукционе, а также на
аукционе  с  условиями  (в  случае  проведения аукциона с условиями)
определяет    продавец    по   согласованию  с  отраслевым   органом
государственного    управления,    уполномоченным   управлять   этим
имуществом,  объединением  (учреждением),  подчиненным  Гродненскому
облисполкому.
     Начальную    цену    права    на  заключение  договора   аренды
устанавливает  арендодатель, исходя из арендной платы за сдаваемое в
аренду   нежилое  здание  (помещение)  в  расчете  за  три   месяца,
определяемой  в  установленном  порядке по решению коллегии комитета
"Гроднооблимущество".
     23. Начальная    цена  продажи  объекта  не  должна   превышать
оценочную  стоимость  объекта более чем на пять процентов. В случае,
если  начальная  цена превышает этот предел, то требуется письменное
обоснование продавца о необходимости повышения начальной цены.
     24. В   порядке,  установленном  законодательством,   стоимость
объекта  приватизации,  неиспользуемого,  неэффективно используемого
имущества  коммунальной  собственности областного уровня управления,
не  проданного  на  аукционе,  может  быть уменьшена на 20 процентов
после  первого  нерезультативного  аукциона  и до 50 процентов после
второго - для выставления на последующие торги.
     25. Юридические  лица  имеют  право проведения аукционов только
при  наличии  лицензии  на  организацию  и  проведение  аукционов  и
конкурсов   в  соответствии  с  постановлением  Кабинета   Министров
Республики  Беларусь  от  21  августа 1995 г. № 456 "О перечне видов
деятельности,    на  осуществление  которых  требуется   специальное
разрешение    (лицензия),    и  органов,  выдающих  эти   разрешения
(лицензии)".
     26. Продажа   объекта  коммунальной  собственности   областного
уровня управления производится только за денежные средства.

            Глава 3. Условия участия в аукционных торгах

     27. К  участию  в аукционе допускаются юридические и физические
лица,  указанные  в  пункте  3  настоящего  Положения,  своевременно
подавшие  заявление  на  участие  в аукционе по установленной форме,
внесшие в установленном порядке задаток в размере до 10 процентов от
начальной    цены   объекта  (лота)  (окончательная  сумма   задатка
устанавливается    продавцом),   представившие  другие   необходимые
документы  в  соответствии с пунктами 29 и 30 настоящего Положения и
подписавшие  соглашение  о  правах  и обязанностях сторон в процессе
подготовки  и  проведения  аукциона согласно форме, представленной в
приложении 2.
     28. Участник  аукциона,  желающий  принять участие в аукционных
торгах  по нескольким объектам (лотам), вносит задаток в сумме до 10
процентов от начальной цены объекта с наибольшей стоимостью.
     29. Для  участия  в  аукционе  в  адрес  продавца (организатора
аукциона) необходимо представить:
     заявление  на  участие  в  аукционе по формам, представленным в
приложениях 3 и 4;
     заверенную банком копию платежного поручения о внесении размера
задатка;
     юридическими  лицами  -  доверенность,  выданную  представителю
юридического  лица  (кроме  случаев,  когда  данное юридическое лицо
представляет  его руководитель), оригинал и одну копию учредительных
документов;
     физическими  лицами - паспорт или иной документ, удостоверяющий
личность;
     представителями  физических  лиц  -  паспорт или иной документ,
удостоверяющий личность, и нотариально заверенную доверенность.
     30. Иностранный  инвестор  представляет  в адрес продавца кроме
документов,  перечисленных  в  пунктах 27 и 29 настоящего Положения,
дополнительно:
     выписку  из  торгового  реестра  страны  происхождения или иное
эквивалентное   доказательство  юридического  статуса   иностранного
инвестора    в    соответствии    с  законодательством  страны   его
местонахождения  или  постоянного  места  жительства  (с  заверенным
переводом на белорусский (русский) язык);
     документ   о  состоятельности  иностранного  юридического   или
физического  лица,  выданный  банком  или  иным  финансово-кредитным
учреждением,    обслуживающим    его  (с  заверенным  переводом   на
белорусский (русский) язык).
     Кроме того, иностранное физическое лицо предъявляет паспорт или
иной документ, удостоверяющий личность.
     31. Указанный  в  пунктах  27-28  настоящего  Положения  платеж
перечисляется  на  расчетный  счет,  опубликованный  в  извещении  о
проведении торгов.
     32. Не  допускаются  к  участию  в  аукционных  торгах лица, не
представившие  обязательные  документы,  предусмотренные   настоящим
Положением.
     33. После    регистрации    заявления  со  всеми   необходимыми
документами  лицо  допускается  к  участию в торгах, расписывается в
журнале  регистрации  и  получает  билет  участника, где указывается
порядковый номер, под которым лицо зарегистрировано.
     34. Прием  заявлений со всеми документами, указанными в пунктах
27,  29,  30 настоящего Положения, заканчивается в срок, указанный в
извещении    о  проведении  торгов.  Заявления,  поступившие   после
установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления
определяется датой его регистрации.
     35. Участник  аукциона  имеет  право  отказаться  от  участия в
торгах. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на
аукционные  торги.  В  этом  случае  ему возвращается сумма задатка.
Отказ подлежит регистрации продавцом.
     36. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.

           Глава 4. Порядок проведения аукционных торгов

     37. Перед  началом  торгов  участники  аукциона  обязаны пройти
заключительную    регистрацию   и  обменять  билеты  участников   на
аукционные    номера,   которые  обязаны  вернуть  после   окончания
аукциона.
     38. Объект снимается с торгов по решению аукционной комиссии до
проведения торгов в случаях:
     отсутствия участников аукциона;
     при наличии одного участника.
     Объект  может быть снят с аукционных торгов по решению продавца
в любое время до объявления объекта проданным.
     39. Аукционные    торги    проводит  аукционист,   определяемый
продавцом.  Аукцион  начинается  с  оглашения  аукционистом   правил
проведения    аукционных    торгов,  шага  аукциона.  Шаг   аукциона
устанавливается  в  пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены
объекта    (лота),    названной  аукционистом.  Первая   объявленная
аукционистом цена объекта (лота) определяется в соответствии с шагом
аукциона от начальной цены объекта (лота).
     Не допускается продажа объекта (лота) по начальной цене.
     40. Торги    по    каждому  объекту  начинаются  с   объявления
аукционистом наименования, адреса, краткой характеристики, начальной
цены  объекта, условий, с которыми продается данный объект (в случае
продажи объекта на аукционе с условиями).
     В  случае  если  на  аукционе разыгрывается право на заключение
договора  аренды  нежилого  помещения,  дополнительно   аукционистом
объявляется срок аренды.
     Аукционист  в  соответствии  с  шагом  аукциона объявляет новую
цену.  Торги  продолжаются  до  тех  пор,  пока по новой объявленной
аукционистом  цене  аукционный  номер поднимет только один участник.
После  завершения  торгов  по  каждому  объекту  (лоту)   аукционист
объявляет о продаже данного объекта, трижды называя цену, по которой
продан объект (лот), и номер участника, ставшего победителем.
     41. В случае если никто из участников аукциона не желает купить
объект  по названной аукционистом цене, аукционист называет эту цену
трижды и снимает данный объект с аукционных торгов, о чем аукционной
комиссией составляется протокол.
     42. Спорные  вопросы,  возникшие  в  ходе проведения аукционных
торгов,  решаются  аукционистом  с  согласия  аукционной   комиссии.
Решение  аукционной  комиссии является окончательным и пересмотру не
подлежит,        за    исключением    случаев,       предусмотренных
законодательством.
     43. По  решению  аукционной  комиссии  участники  аукциона,  не
купившие объекты, на которые они подали заявления, в перерывах между
аукционными  торгами  могут  перерегистрироваться  на другие объекты
(лоты),  по которым размер задатка не превышает сумму, внесенную ими
в   качестве  ранее  перечисленного  задатка.  Для   перерегистрации
участники  аукциона  представляют  заявления по установленной форме,
которые  подлежат  обязательной регистрации продавцом (организатором
торгов).
     44. Победитель аукциона должен после окончания торгов подписать
протокол  о  результатах  аукциона.  Протокол  подписывается  в двух
экземплярах победителем аукциона и членами аукционной комиссии.
     В протоколе указываются:
     наименование объекта;
     победитель аукциона;
     начальная цена продажи объекта (лота);
     цена продажи объекта (лота);
     условия    продажи    объекта  (в  случае  продажи  объекта   с
условиями);
     срок    и    обязательства    сторон  по  подписанию   договора
купли-продажи (аренды);
     срок договора аренды (при продаже права аренды);
     обязательства    победителя  аукциона  представить  справку   о
представлении  декларации  об  объемах  и источниках инвестиций либо
источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной
сделки, в соответствии с законодательством;
     обязательства    победителя  аукциона  по  внесению  в   бюджет
определенной в ходе торгов цены за право аренды нежилого помещения;
     другие необходимые сведения по усмотрению сторон.
     Один  экземпляр  протокола  о  результатах  аукциона   выдается
победителю  аукциона и является документом, удостоверяющим его право
на заключение договора купли-продажи (аренды) объекта.
     45. Лицо,   выигравшее  торги,  при  уклонении  от   подписания
протокола   и  (или)  договора  купли-продажи  (аренды)   утрачивает
внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания
протокола    о  результатах  аукциона,  продавец,  уклонившийся   от
подписания договора, обязаны возвратить задаток в двойном размере, а
также  возместить  лицу,  выигравшему  торги,  убытки,   причиненные
участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
     Если  по  условиям  торгов  разыгрывается  право  на заключение
договора  аренды,  такой  договор  должен быть подписан сторонами не
позднее  двадцати  дней или иного указанного в извещении срока после
завершения  торгов  и оформления протокола. В случае уклонения одной
из  сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в
суд  с  требованием  о  понуждении  заключить  договор,  а  также  о
возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
     46. Право  на заключение договора аренды возникает у победителя
аукциона  с момента внесения в бюджет определенной в ходе аукционных
торгов  цены за право аренды нежилого помещения. Данная сумма должна
быть  внесена  в  областной  бюджет  в течение 5 рабочих дней со дня
оформления протокола о результатах аукциона.

        Глава 5. Расчеты с участниками аукциона, заключение
         договора купли-продажи (аренды) и оформление прав
                      собственности на объект

     47. Денежные  средства  от продажи права на заключение договора
аренды поступают в областной бюджет.
     48. Оплата    стоимости  приобретенного  на  аукционе   объекта
коммунальной    собственности   областного  уровня  управления   для
иностранных    физических    и  юридических  лиц  осуществляется   в
установленном порядке за белорусские рубли или за иностранную валюту
по  курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на
момент платежа.
     49. До  подписания  договора  купли-продажи (аренды) победитель
аукциона    (далее   -  покупатель),  за  исключением   иностранного
инвестора,    обязан    в    случаях   и  порядке,   предусмотренных
законодательством,  предъявить  продавцу  справку  о   представлении
декларации  об  объемах  и  источниках  инвестиций  либо  источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.
     50. Задаток   возвращается  всем  участникам  аукциона,   кроме
участников  аукциона, выигравших торги, в течение 10 рабочих дней со
дня  проведения  аукциона или с момента регистрации продавцом отказа
от  участия  в  аукционе.  Участнику  аукциона,  выигравшему  торги,
задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах.
     51. Результаты  аукциона  аннулируются  по  решению  продавца в
случаях, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:
     не оплатило указанную в счете-фактуре сумму;
     не подписало протокол о его результатах;
     в  предусмотренных  законодательством  случаях  не   предъявило
справку    о  представлении  декларации  об  объемах  и   источниках
инвестиций    либо  источниках  денежных  средств,  расходуемых   на
совершение имущественной сделки;
     не  заплатило  в бюджет сумму цены права на заключение договора
аренды;
     не подписало договор купли-продажи (аренды).
     Внесенный   задаток  ему  не  возвращается  и  направляется   в
областной бюджет.
     52. Покупателю выписывается счет-фактура на  возмещение  затрат
на  подготовку  и  проведение  аукциона  на  сумму  в размере 4%  от
начальной цены проданного объекта и 5% от суммы превышения продажной
цены   над   начальной.   Покупатель  обязан  уплатить  указанную  в
счете-фактуре сумму в течение  3  рабочих  дней  со  дня  проведения
аукциона.
     53. Договор  купли-продажи  или  аренды должен быть подписан не
позднее 20 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах
аукциона  или  иного  указанного  в  извещении  срока с учетом нормы
пункта 46 настоящего Положения.
     54. В договоре купли-продажи, как правило, указываются:
     полное наименование проданного объекта;
     предмет договора;
     цена  продажи объекта в белорусских рублях либо в эквивалентной
сумме в иностранной валюте по официальному курсу Национального банка
Республики Беларусь (на день подписания договора);
     сведения о продавце, покупателе, их местонахождение;
     место жительства (для физического лица);
     условия  аукциона, сроки их исполнения, а также ответственность
покупателя    за  их  неисполнение  (в  случае  продажи  объекта   с
условиями);
     порядок передачи объекта;
     порядок и срок платежа;
     ответственность  покупателя  за неоплату или просрочку в оплате
объекта;
     передаваемые права на земельный участок;
     другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
     55. Лицо,    приобретшее    на  аукционе  объект   коммунальной
собственности   областного  уровня  управления,  приобретает   право
собственности   в  соответствии  с  законодательством  и   условиями
договора купли-продажи.
     56. Цена  продажи  права  на  заключение  договора  аренды   на
аукционе не засчитывается в арендную плату за нежилое помещение.
     57. В  соответствии  с  условиями  оплаты,  опубликованными   в
извещении,  а  также в соответствии с договором купли-продажи оплата
приобретенного на аукционе объекта может производиться в рассрочку в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     58. Порядок    направления    средств    от  продажи   объектов
коммунальной  собственности областного уровня управления на аукционе
и их распределение устанавливаются Гродненским облисполкомом.

     Глава 6. Недействительность сделок купли-продажи (аренды)
                      и ответственность сторон

     59. Сделки  купли-продажи  объектов  коммунальной собственности
областного уровня управления или права на заключение договора аренды
признаются  недействительными  в  случаях и в порядке, установленных
законодательством Республики Беларусь.
     60. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи на
аукционе  рассматриваются в судах в соответствии с законодательством
Республики Беларусь.

                                            Приложение 1
                                            к Положению о проведении
                                            аукционов по продаже
                                            объектов коммунальной
                                            собственности областного
                                            уровня управления и
                                            права на заключение
                                            договора аренды нежилого
                                            помещения

                                                     Примерная форма

                         ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
              на организацию и проведение аукциона по
       продаже имущества (сдаче в аренду нежилого помещения)
      коммунальной собственности областного уровня управления

г.______________                           "___" ___________200__ г.

________________________________________ (далее - Доверитель) в лице
____________________________________________________________________
                (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
                                      (устав, положение)
и ______________________________________ (далее - Поверенный) в лице
____________________________________________________________________
                (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
                                     (устав, положение)
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Предмет договора

     1.1. Поверенный  организует  и  проводит  аукцион  по   продаже
имущества    (сдаче   в  аренду  нежилого  помещения)   коммунальной
собственности областного уровня управления _________________________
____________________________________________________________________
(далее -  объект),  а  Доверитель   представляет   всю   необходимую
информацию об объекте.

                       2. Обязанности сторон

     2.1. Доверитель обязуется:
     2.1.1. выдать    доверенность   на  организацию  и   проведение
аукциона;
     2.1.2. представить    за  один  календарный  месяц  до   срока,
установленного  для  публикации  в  средствах  массовой   информации
извещения о проведении аукциона, материалы по отчуждению объекта;
     2.1.3. по    требованию  Поверенного  представить   необходимую
дополнительную информацию об объекте;
     2.1.4. предоставить  возможность  всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с объектом продажи (аренды).
     2.2. Поверенный обязан:
     2.2.1. подготовить   и  опубликовать  извещение  о   проведении
аукциона;
     2.2.2. провести  регистрацию  участников  аукциона,   подписать
соглашение  о  правах  и обязанностях сторон в процессе подготовки и
проведения аукциона;
     2.2.3. организовать   и  провести  аукцион  в  соответствии   с
законодательством;
     2.2.4. от  имени  Доверителя  подписать  протокол о результатах
аукциона  в  трех  экземплярах,  передать  по экземпляру Доверителю,
покупателю, Поверенному.

                    3. Условия и порядок продажи

     3.1. Порядок  продажи  объекта устанавливает Гражданский кодекс
Республики  Беларусь  и  Положение о проведении аукционов по продаже
объектов  коммунальной  собственности областного уровня управления и
права на заключение договора аренды нежилого помещения.

                      4. Издержки по договору

     4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением аукциона в
соответствии с Положением о проведении аукционов по продаже объектов
коммунальной  собственности  областного уровня управления и права на
заключение    договора    аренды  нежилого  помещения,   возмещаются
Поверенному участниками аукциона согласно счету-фактуре.
     4.2. Издержки  Поверенного  в  случаях  отсутствия   участников
аукциона,  при  наличии  одного  участника,  а также в случае отказа
продавца  от продажи объекта возмещаются продавцом в соответствии со
сметой расходов.

                     5. Ответственность сторон

     5.1. В    случае  неисполнения  или  ненадлежащего   исполнения
обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством.
     5.2. Доверитель    несет  ответственность  за   непредставление
сведений,    представление   искаженных  сведений,  содержащихся   в
документах, представленных Поверенному.

                        6. Действие договора

     6.1. Договор  вступает  в  действие  с момента его подписания и
действует до "___" ____________ 200__ г.
     6.2. Договор  может  быть  изменен  или дополнен по письменному
соглашению сторон.
     6.3. Каждая  из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие  настоящего  договора, письменно предупредив другую сторону
за  10  рабочих  дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
     6.4. Споры,  возникающие  из настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

                         7. Прочие условия

     7.1. Данное    ему    поручение  Поверенный  исполняет   лично.
Передоверие   может  иметь  место  только  с  письменного   согласия
Доверителя.
     7.2. Договор  составлен  в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, и взят на хранение каждой из сторон.

                    8. Юридические адреса сторон

Доверитель:                        Поверенный:
________________________________   _________________________________
(наименование юридического лица)    (наименование юридического лица)
________________________________   _________________________________
            (адрес)                              (адрес)
________________________________   _________________________________
    (фамилия, имя, отчество)            (фамилия, имя, отчество)
________________________________   _________________________________
           (подпись)                           (подпись)
           М.П.                                М.П.

                                            Приложение 2
                                            к Положению о проведении
                                            аукционов по продаже
                                            объектов коммунальной
                                            собственности областного
                                            уровня управления и
                                            права на заключение
                                            договора аренды нежилого
                                            помещения

                             СОГЛАШЕНИЕ
        о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки
                       и проведения аукциона

г.______________                            "___" _________ 200__ г.

____________________________________________________________________
__________________________________________ (далее - Продавец) в лице
____________________________________________________________________
                (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
                                      (устав, положение)
____________________________________________________________________
     (для физического лица - фамилия, имя, отчество полностью,
____________________________________________________________________
      паспорт, серия, кем и когда выдан, место жительства, для
____________________________________________________________________
    юридического лица - полное наименование, юридический адрес)
(далее - Участник) в лице __________________________________________
                               (должность, фамилия, имя, отчество
                                представителя юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
                               (устав, положение, доверенность)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
     1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе  подготовки  и проведения аукциона, который состоится "___"
_______________  200__  г.,  а  также  дальнейшие  отношения   между
сторонами  в  случае  победы  Участника  на  аукционе и является для
Участника  вместе  с заявлением основанием для участия в аукционе по
выставляемому на торги объекту коммунальной собственности областного
уровня управления __________________________________________________
__________________________________________________ (далее - объект).
             (наименование объекта)
     2. Стороны  констатируют,  что  Продавец  ознакомил Участника с
условиями  аукциона  (в  том  числе  с ответственностью Участника за
невыполнение  взятых  обязательств)  и предоставил Участнику образцы
всех документов, которые подписываются Участником.
     Участник  подтверждает,  что  условия  продажи объекта, порядок
проведения  аукциона,  содержание  предоставленных  документов   ему
понятны   и  он  согласен  на  изложенных  условиях  участвовать   в
аукционе.
     3. Участник  внес  задаток  на  расчетный  счет  Продавца,  что
составляет _________________________________________________________
__________________________________________________ рублей.
     В  случае  если  Участник  станет победителем аукциона, задаток
учитывается  в  счет  оплаты  объекта,  за  исключением   победителя
аукциона  на  право  заключения  договора  аренды.  Если Участник не
станет  победителем  аукциона, задаток возвращается ему в течение 10
рабочих  дней  со  дня проведения аукциона или с момента регистрации
Продавцом отказа от участия в аукционе.
     4. Обязанности Продавца:
     4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления  с  документами,  подтверждающими  сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
     4.2. подписать протокол о результатах аукциона;
     4.3. возвратить  Участнику  внесенный  им  при подаче заявления
задаток  в  течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона, если
Участник  не  станет  его  победителем,  или  с  момента регистрации
Продавцом отказа Участника от участия в аукционе;
     5. Обязанности  Участника  в случае, если он станет победителем
аукциона:
     5.1. подписать протокол о результатах аукциона;
     5.2. в  случаях  и  порядке, предусмотренных законодательством,
предъявить    справку  о  представлении  декларации  об  объемах   и
источниках  инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых
на совершение имущественной сделки;
     5.3. возместить  затраты, связанные с подготовкой и проведением
аукциона, в соответствии со счетом-фактурой в течение 3 рабочих дней
со  дня  проведения аукциона на расчетный счет Продавца, указанный в
извещении о проведении торгов;
     5.4. заплатить в бюджет сумму цены права на заключение договора
аренды;
     5.5. заключить    договор    купли-продажи   (аренды)   объекта
коммунальной  собственности  не  позднее  20  рабочих дней с момента
подписания протокола о результатах аукциона.
     6. В  случае  отказа  Участника, ставшего победителем аукциона,
подписать  протокол  о  результатах  аукциона,  оплатить указанную в
счете-фактуре  сумму, связанную с возмещением затрат на подготовку и
проведение  аукциона,  в  предусмотренных  законодательством случаях
предъявить    справку  о  представлении  декларации  об   источниках
инвестиций    либо  источниках  денежных  средств,  расходуемых   на
совершение имущественной сделки, заплатить в бюджет сумму цены права
на  заключение  договора  аренды или подписать договор купли-продажи
(аренды)   объекта  коммунальной  собственности  областного   уровня
управления    сумма    внесенного  им  задатка  не  возвращается   и
направляется в областной бюджет.
     7. Действие соглашения.
     7.1. Настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения  договора  купли-продажи  (аренды)  объекта  коммунальной
собственности областного уровня управления или возвращения Участнику
задатка.
     7.2. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     7.3. Соглашение  составлено  в  2  экземплярах, один из которых
передается Продавцу, а второй - Участнику.

                     Реквизиты и подписи сторон

Продавец:                       Участник:
_____________________________   ____________________________________
 (наименование юридического      (фамилия, имя, отчество гражданина
 лица)                           или наименование юридического лица)
_____________________________
_____________________________   ____________________________________
          (адрес)                              (адрес)
_____________________________   ____________________________________
                                (паспорт: серия, номер, кем и когда
_____________________________   ____________________________________
  (фамилия, имя, отчество)         выдан, или номер и дата выдачи
                                   свидетельства о регистрации
                                   юридического лица)
_____________________________   ____________________________________
          (подпись)                           (подпись)
          М.П.                                М.П.

                                            Приложение 3
                                            к Положению о проведении
                                            аукционов по продаже
                                            объектов коммунальной
                                            собственности областного
                                            уровня управления и
                                            права на заключение
                                            договора аренды нежилого
                                            помещения

                                              Заполняется гражданами

                                     _______________________________
                                      (полное наименование продавца)
                                     _______________________________
                                     _______________________________
                                     Регистрационный № __________
                                     от "___" _____________ 200__ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в аукционе

     1. Изучив  данные  извещения  о  проведении  торгов по объектам
коммунальной  собственности  областного уровня управления и условиях
их продажи, я ______________________________________________________
____________________________________________________________________
согласен приобрести объект(ы) ______________________________________
                            (полное наименование объекта, его адрес)
____________________________________________________________________
     2. В  случае  победы на аукционе принимаю на себя обязательство
заключить  договор  купли-продажи  (аренды)  в  срок  не  позднее 20
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
     3. Я  согласен  с  тем, что в случае признания меня победителем
аукциона  и  моего  отказа  от  подписания  протокола  о результатах
аукциона,  от  уплаты  указанной  в счете-фактуре суммы, связанной с
возмещением    затрат   на  подготовку  и  проведение  аукциона,   в
предусмотренных  законодательством  случаях  предъявления  справки о
представлении  декларации  об  источниках инвестиций либо источниках
денежных  средств,  расходуемых  на совершение имущественной сделки,
неоплаты  в  бюджет  суммы цены права на заключение договора аренды,
подписания договора купли-продажи объекта коммунальной собственности
областного уровня управления размер внесенного мною задатка остается
в распоряжении продавца.
     4. Фамилия, имя, отчество участника аукциона __________________
____________________________________________________________________
проживающего по адресу _____________________________________________
паспорт серия _________ № ______________ выданный __________________
______________________________________ "___" ______________ _____ г.
     5. Счет  в банке, на который перечисляется размер возвращаемого
участнику аукциона задатка _________________________________________
____________________________________________________________________
     Все  необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаю.

__________________
    (подпись)
__________________
     (дата)

                                            Приложение 4
                                            к Положению о проведении
                                            аукционов по продаже
                                            объектов коммунальной
                                            собственности областного
                                            уровня управления и
                                            права на заключение
                                            договора аренды нежилого
                                            помещения

                                       Заполняется юридическим лицом

                                     _______________________________
                                      (полное наименование продавца)
                                     _______________________________
                                     _______________________________
                                     Регистрационный № __________
                                     от "___" _____________ 200__ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в аукционе

от _________________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица, подавшего заявление)
     1. Изучив  данные  извещения  о  проведении  торгов по объектам
коммунальной  собственности  областного уровня управления и условиях
их  продажи,  мы,  нижеподписавшиеся,  уполномоченные  на подписание
заявления, согласны приобрести _____________________________________
                               (полное наименование и адрес объекта)
____________________________________________________________________
     2. В  случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства
заключить  договор  купли-продажи  (аренды)  в  срок  не  позднее 20
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
     3. Мы  согласны  с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона  и  нашего  отказа  от  подписания  протокола о результатах
аукциона,  от  уплаты  указанной  в счете-фактуре суммы, связанной с
возмещением    затрат   на  подготовку  и  проведение  аукциона,   в
предусмотренных  законодательством  случаях  предъявления  справки о
представлении  декларации  об  источниках инвестиций либо источниках
денежных  средств,  расходуемых  на совершение имущественной сделки,
неоплаты  в  бюджет  суммы цены права на заключение договора аренды,
заключения договора купли-продажи объекта коммунальной собственности
областного уровня управления размер внесенного нами задатка остается
в распоряжении продавца.
     4. Счет  в  банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона задатка _________________________________________
     5. Наш уставный фонд составляет _______________________________
______________________________________________________ тысяч рублей,
в том числе доля государственной собственности _____________________
                                                  (сумма цифрами
______________________________________________________ тысяч рублей,
          и прописью)
или _________________________________ процентов.
     Все  необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаем.

_________________________________________          _________________
(должность уполномоченного лица, подпись)            (И.О.Фамилия)
                                 М.П.
_________________
     (дата)

                                             УТВЕРЖДЕНО
                                             Решение
                                             Гродненского областного
                                             Совета депутатов
                                             26.07.2001 № 54

                             ПОЛОЖЕНИЕ
         об аукционах по продаже принадлежащих Гродненскому
   областному Совету депутатов акций открытых акционерных обществ

                      Глава 1. Общие положения

     1. Положение об аукционах по продаже принадлежащих Гродненскому
областному  Совету  депутатов  акций  открытых  акционерных  обществ
(далее  -  Положение)  разработано  в  соответствии  с   Гражданским
кодексом   Республики   Беларусь   (Ведамасцi   Нацыянальнага  сходу
Рэспублiкi Беларусь,  1999 г.,  № 7-9,  ст.101),  Законом Республики
Беларусь  от  19  января 1993 г.  № 2103-XII "О разгосударствлении и
приватизации государственной собственности  в  Республике  Беларусь"
(Ведамасцi  Вярхоўнага  Савета  Рэспублiкi Беларусь,  1993 г.,  № 7,
ст.41;  1995 г.,  № 19,  ст.234; 1996 г., № 23, ст.417; Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 2-3, 2/4).
     2. Настоящее  Положение определяет порядок проведения аукционов
по  продаже  находящихся  в  коммунальной  собственности  областного
уровня управления акций открытых акционерных обществ (далее - акции)
за  денежные  средства  и  именные приватизационные чеки "Имущество"
(далее  -  аукционы,  а  в  случаях, когда речь идет об аукционах по
продаже  акций  за  именные  приватизационные  чеки  "Имущество",  -
чековые   аукционы),  условия  участия  в  аукционах  физических   и
юридических    лиц,  процедуру  оформления  прав  собственности   на
приобретенные  на  аукционе  акции,  порядок  расчетов с участниками
аукциона и другие вопросы.
     3. Продажа  акций  на  аукционе  включает  в  себя   проведение
открытых  аукционных  торгов,  подписание  протоколов  о результатах
аукционных  торгов  и  о  результатах аукциона, заключение договоров
купли-продажи  с  участниками  аукциона, выигравшими торги. При этом
осуществление участником аукциона, купившим на аукционе акции, права
собственности   в  отношении  этих  акций  не  связано   какими-либо
условиями  со  стороны  продавца,  кроме  оплаты  стоимости  акций в
соответствии с договором купли-продажи.
     Выигравшим  торги на аукционе признается участник, предложивший
в ходе торгов наиболее высокую цену.
     4. В  аукционе могут участвовать физические и юридические лица,
являющиеся в соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь "О
разгосударствлении  и  приватизации  государственной собственности в
Республике Беларусь" субъектами приватизации.
     5. Решение о продаже акций принимает Гродненский облисполком.
     6. Продавцом   акций  выступает  комитет   "Гроднооблимущество"
(далее - продавец).

             Глава 2. Подготовка и организация аукциона

     7. Работа  по  подготовке  и  организации  аукционов по продаже
акций осуществляется комитетом "Гроднооблимущество".
     8. Комитет "Гроднооблимущество":
     организует публикацию извещения о проведении аукциона и акциях,
предлагаемых для продажи на аукционе (далее - извещение);
     создает  своим приказом комиссию по проведению аукционов (далее
- комиссия);
     организует проведение аукциона;
     производит расчеты с участниками аукциона;
     заключает   договоры  купли-продажи  с  участниками   аукциона,
выигравшими торги;
     информирует  инспекции  Государственного  налогового   комитета
Республики  Беларусь  по  месту  нахождения  акционерных  обществ  о
результатах аукциона для контроля за поступлением денежных средств;
     осуществляет  контроль за поступлением именных приватизационных
чеков "Имущество" и денежных средств;
     направляет    в    адрес   депозитария  акционерного   общества
соответствующие    поручения  "депо"  на  перевод  ценных  бумаг   в
пятидневный   срок  с  момента  подтверждения  поступлений   именных
приватизационных чеков "Имущество" или денежных средств.
     9. Комиссия  организует свою работу в соответствии с Положением
о  комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов
коммунальной    собственности    областного    уровня    управления,
утверждаемым Гродненским облисполкомом.
     Все  решения  комиссии  оформляются  протоколами, подписываются
председателем и ее членами и являются окончательными.
     10. Извещение    публикуется  в  республиканском  или   местном
периодическом  печатном  издании  по выбору продавца не менее чем за
тридцать дней до проведения аукциона.
     В извещении указываются:
     дата, время и место проведения аукциона;
     полное и сокращенное наименование акционерного общества, размер
уставного  фонда,  доля  государства  в  уставном фонде акционерного
общества, акции которого выставляются на аукцион;
     номинальная стоимость акции;
     начальная цена акции;
     количество выставляемых на продажу акций;
     начальная цена всего выставляемого на продажу пакета акций;
     количество акций по лотам;
     начальная цена каждого лота;
     размер  гарантийного  сбора  (при проведении чекового аукциона)
или  задатка  (при  проведении аукциона по продаже акций за денежные
средства) (далее - гарантийный сбор (или задаток) и реквизиты счета,
на который он должен быть перечислен;
     список    крупных   пакетов  акций  (10  и  более   процентов),
принадлежащих физическим и юридическим лицам;
     сроки подачи заявления;
     адрес, номера контактных телефонов для получения дополнительной
информации.
     11. При  проведении  повторного  аукциона  по продаже акций, не
проданных  на  предыдущем  аукционе либо снятых с аукционных торгов,
извещение о повторном аукционе публикуется не менее чем за семь дней
до даты его проведения.
     В извещении указываются:
     дата, время и место проведения аукциона;
     полное и сокращенное наименование акционерного общества;
     сроки подачи заявления;
     адрес,  номер контактного телефона для получения дополнительной
информации;
     ссылка на ранее опубликованное извещение.
     12. Начальная  цена акций определяется в порядке, установленном
Положением    о    порядке    определения  начальной  цены   продажи
принадлежащих    Гродненскому  областному  Совету  депутатов   акций
акционерных  обществ,  созданных  в  процессе  разгосударствления  и
приватизации  объектов  коммунальной собственности областного уровня
управления, утвержденным настоящим решением.
     13. С    момента    опубликования  извещения  продавец   обязан
предоставить  возможность  всем желающим принять участие в аукционе,
ознакомиться  с  проспектом  эмиссии и балансом каждого акционерного
общества, акции которого выставляются на аукцион.
     14. Продавец вправе отказаться от аукциона в любое время, но не
позднее  чем  за  три  дня  до  даты его проведения. В случае отказа
продавца  от проведения аукциона он обязан вернуть каждому участнику
внесенный им гарантийный сбор (или задаток).

           Глава 3. Условия допуска к участию в аукционе

     15. К  участию  в аукционе допускаются физические и юридические
лица,  указанные  в  пункте  4  настоящего  Положения,  своевременно
подавшие  заявление  на участие в аукционе (согласно приложениям 1 и
2), подписавшие с комитетом "Гроднооблимущество" соглашение о правах
и  обязанностях  сторон  в процессе подготовки и проведения аукциона
(согласно приложению 3), внесшие в установленном порядке гарантийный
сбор  (или  задаток) в размере 10 процентов от начальной цены лота и
представившие другие необходимые документы в соответствии с пунктами
18 и 19 настоящего Положения.
     16. При  проведении чекового аукциона гарантийный сбор вносится
в белорусских рублях и исчисляется от начальной цены лота в денежном
выражении,    рассчитанной    по   номинальной  стоимости   именного
приватизационного  чека "Имущество", установленной Советом Министров
Республики Беларусь на момент проведения аукциона.
     17. Лица,  желающие  принять  участие  в  аукционных  торгах по
нескольким лотам, вносят гарантийный сбор (или задаток) в размере 10
процентов  от  начальной  цены  одного  лота,  имеющего   наибольшую
стоимость.
     18. Для участия в аукционе представляются:
     заявление на участие в аукционе;
     копия    платежного    поручения,    подтверждающего   внесение
гарантийного  сбора  (или  задатка)  на  расчетный счет, указанный в
извещении;
     справка  налогового  органа  о  представлении  в соответствии с
законодательством  Республики  Беларусь  деклараций  об  объемах   и
источниках  инвестиций,  осуществляемых  на  территории   Республики
Беларусь;
     согласие антимонопольного органа в случаях, указанных в абзацах
девятом-одиннадцатом настоящего пункта;
     нотариально    заверенные    копии  учредительных   документов,
доверенность  представителю  юридического лица, кроме случаев, когда
данное    юридическое   лицо  представляет  его  руководитель   (для
юридических лиц);
     нотариально    заверенная   доверенность  (для   представителей
физических лиц).
     При    представлении  документов  физическими  лицами  или   их
представителями   ими  предъявляется  паспорт  или  иной   документ,
удостоверяющий личность.
     Согласие  антимонопольного  органа  на  совершение  сделки   по
приобретению  на  аукционе  акций  в  соответствии  с пунктами 2 и 3
статьи  12  Закона  Республики  Беларусь  от  10  декабря  1992 г. №
2034-XII    "О  противодействии  монополистической  деятельности   и
развитии   конкуренции"  (Ведамасцi  Вярхоўнага  Савета   Рэспублiкi
Беларусь, 1992 г.,  № 36, ст.569; Национальный реестр правовых актов
Республики  Беларусь,  2000  г.,  №  8,  2/139) требуется в случаях,
когда:
     хозяйствующий  субъект,  охватывающий  более 30 процентов рынка
определенного  товара,  подает  заявление  на  участие в аукционе по
покупке пакета акций акционерного общества, совершающего операции на
товарном рынке с аналогичным товаром;
     юридическое  или  физическое  лицо,  в  том числе и иностранный
инвестор, в результате покупки на аукционе пакета акций акционерного
общества,  занимающего  доминирующее  положение  на  товарном рынке,
может  стать  владельцем  более 25 процентов уставного фонда данного
общества.
     19. Для  участия в чековом аукционе дополнительно к документам,
указанным в пункте 18 настоящего Положения, представляются:
     справка  открытого  акционерного  общества "Сберегательный банк
"Беларусбанк"  о количестве имеющихся на специальном (чековом) счете
именных приватизационных чеков "Имущество";
     справка-расшифровка  за  подписью  руководителя  о приобретении
именных  приватизационных  чеков "Имущество" (для специализированных
инвестиционных  фондов  и  профессиональных  участников рынка ценных
бумаг);
     копия свидетельства о регистрации в Государственном комитете по
ценным  бумагам  Республики  Беларусь  последнего  перед проведением
аукциона  выпуска  акций,  распространяемых  по  подписке в обмен на
именные  приватизационные  чеки  "Имущество" (для специализированных
инвестиционных фондов).
     Специализированными инвестиционными фондами и профессиональными
участниками рынка ценных бумаг предъявляются:
     лицензия Государственного комитета по ценным бумагам Республики
Беларусь    на    деятельность    инвестиционного    фонда      (для
специализированных  инвестиционных  фондов)  и  на  профессиональную
деятельность  на рынке ценных бумаг (для профессиональных участников
рынка ценных бумаг);
     лицензия  Министерства по управлению государственным имуществом
и    приватизации    Республики    Беларусь    на       деятельность
специализированного  инвестиционного  фонда, аккумулирующего именные
приватизационные    чеки    "Имущество"    (для   специализированных
инвестиционных фондов).
     20. Особенности  участия в аукционе иностранных инвесторов либо
лиц   без  гражданства  регулируются  законодательством   Республики
Беларусь.
     21. Прием заявлений на участие в аукционе со всеми необходимыми
документами,  указанными  в  пунктах  18  и 19 настоящего Положения,
заканчивается  в  указанные  в  извещении  дату  и время. Заявления,
поступившие после установленного срока, не рассматриваются.
     22. Лицо,    подавшее   заявление  на  участие  в  аукционе   и
представившее  все  необходимые документы, на основании подписанного
соглашения  о  правах  и обязанностях сторон в процессе подготовки и
проведения аукциона допускается к участию в аукционе, регистрируется
комитетом  "Гроднооблимущество"  в  специальном  журнале  и получает
билет участника аукциона.
     23. Участник  аукциона  имеет  право  отказаться  от  участия в
аукционе.  Отказом  признается  как  его письменное заявление, так и
неявка  на  аукционные  торги.  Отказ подлежит регистрации комитетом
"Гроднооблимущество" в специальном журнале.
     Гарантийный  сбор  (или  задаток), внесенный данным участником,
возвращается ему в течение десяти календарных дней со дня проведения
аукциона  или  с  даты  регистрации  комитетом  "Гроднооблимущество"
отказа от участия в аукционе.
     24. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.
     Информация  об  участниках  аукциона может быть представлена по
письменным запросам органам прокуратуры, следственным органам, судам
в  связи  с находящимися в их производстве уголовными и гражданскими
делами,   а  также  контрольным  и  налоговым  органам  в  связи   с
осуществляемыми ими проверками.

                Глава 4. Порядок проведения аукциона

     25. Перед  началом аукционных торгов участники аукциона обязаны
пройти  заключительную  регистрацию  и обменять билеты участников на
аукционные номера, под которыми они будут участвовать в торгах.
     При  прохождении  заключительной регистрации участники чекового
аукциона   обязаны  предъявить  лицензии,  указанные  в  пункте   19
настоящего Положения.
     26. По  результатам заключительной регистрации лоты, по которым
отсутствуют  участники  аукциона  или  имеется только один участник,
снимаются  с  аукционных  торгов,  что  отражается  в  протоколе   о
результатах аукциона.
     27. Аукционные  торги  проводятся  аукционистом  на   основании
заключенного    с    ним  комитетом  "Гроднооблимущество"   договора
возмездного оказания услуг.
     Торги    начинаются    с   оглашения  аукционистом  правил   их
проведения.
     28. Шаг  аукциона  устанавливается  в  пределах  от  5  до   15
процентов от предыдущей названной аукционистом цены лота.
     Первая  объявляемая  аукционистом  цена  лота  определяется   в
соответствии с шагом аукциона от начальной цены лота.
     29. Торги  по  лотам каждого акционерного общества начинаются с
объявления  аукционистом  наименования  акционерного  общества,  его
местонахождения,  краткой  характеристики  (размера уставного фонда,
доли    государства   в  уставном  фонде  общества,  размера   всего
предлагаемого  к  продаже  пакета  акций). Затем аукционист называет
номер  предлагаемого к торгам лота, количество акций, начальную цену
лота.  После  объявления  аукционистом  первой цены лота он называет
аукционный номер участника, который с его точки зрения первым поднял
аукционный  номер, и объявляет новую цену. Торги продолжаются до тех
пор, пока по объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет
только    один  участник.  Аукционист  называет  последнюю  цену   и
аукционный  номер  этого  участника  трижды и объявляет о завершении
торгов по лоту.
     По  завершении  торгов  по  лоту  аукционист сообщает о продаже
данного  лота,  называет  цену продажи и аукционный номер участника,
выигравшего торги, о чем составляется протокол.
     30. В  случае  отсутствия  участников  аукциона, готовых купить
определенный лот по первой объявленной аукционистом цене, аукционист
называет эту цену три раза.
     Если после троекратного объявления аукционистом цены ни один из
участников  не  поднял свой аукционный номер, аукционист объявляет о
снятии  лота  с  торгов,  что  отражается  в протоколе о результатах
аукциона.
     31. Лот может быть снят с аукционных торгов по решению продавца
в любое время до объявления лота проданным.
     32. Участник  аукциона, выигравший торги по определенному лоту,
после   их  завершения  должен  подписать  протокол  о   результатах
аукционных  торгов.  Протокол  составляется  в  двух  экземплярах  и
подписывается участником или его представителем и членами комиссии.
     В протоколе указываются:
     сведения о продавце и участнике, выигравшем торги;
     наименование акционерного общества;
     количество проданных акций;
     начальная цена акций;
     цена продажи акций;
     обязательство  покупателя  по возмещению затрат на подготовку и
проведение аукциона;
     обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи.
     Покупатель   возмещает  затраты  на  подготовку  и   проведение
аукциона    в    размере    четырех  процентов  от  начальной   цены
приобретенного  пакета  акций  и  пяти процентов от суммы превышения
продажной  цены  над  начальной  и  оплачивает указанную в протоколе
сумму в течение трех банковских дней со дня проведения аукциона.
     Один  экземпляр  протокола  о  результатах  аукционных   торгов
выдается    участнику   аукциона,  выигравшему  торги,  и   является
основанием для заключения с продавцом договора купли-продажи акций.
     33. Спорные   вопросы,  возникающие  по  процедуре   проведения
аукционных торгов, разрешаются комиссией.

     Глава 5. Оформление прав собственности на приобретенные на
          аукционе акции и расчеты с участниками аукциона

     34. Продавец  в течение семи календарных дней со дня проведения
аукциона  заключает  договор  купли-продажи с участником, выигравшим
торги  и своевременно перечислившим согласно протоколу о результатах
аукционных  торгов  на  счет  комитета сумму по возмещению затрат на
подготовку и проведение аукциона.
     35. Участник,  выигравший торги на аукционе по продаже акций за
денежные средства и заключивший с продавцом договор купли-продажи, в
течение  срока,  указанного  в  договоре, перечисляет на указанный в
договоре расчетный счет сумму, подлежащую оплате за акции.
     Оплата  производится  в  белорусских  рублях  или в иностранной
валюте по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь
на день платежа.
     Внесенный  участником  задаток  учитывается  в  счет  оплаты за
приобретенные им на аукционе акции.
     36. Участник,    выигравший    торги  на  чековом  аукционе   и
подписавший  с  продавцом  договор  купли-продажи,  в течение срока,
указанного  в  договоре,  перечисляет  именные приватизационные чеки
"Имущество"  на  указанный  в  договоре  специальный  (чековый) счет
комитета.
     Сумма  внесенного  гарантийного  сбора  возвращается  участнику
чекового    аукциона  в  пятидневный  срок  с  даты  выполнения   им
обязательств  по  оплате  стоимости акций в соответствии с договором
купли-продажи.
     37. Особенности  приобретения акций иностранными инвесторами, а
также    юридическими  лицами  с  участием  иностранных   инвесторов
определяются  законодательством  Республики  Беларусь об иностранных
инвестициях.
     38. Участникам  аукциона,  проигравшим  торги, гарантийный сбор
(или  задаток) возвращается в течение десяти календарных дней со дня
проведения аукциона.
     39. Продавец  аннулирует  результаты  аукционных  торгов  и  не
заключает договор купли-продажи, если участник, выигравший торги:
     по  завершении  аукционных  торгов  не  подписал протокол об их
результатах;
     своевременно  не  перечислил  сумму  по  возмещению  затрат  на
подготовку и проведение аукциона;
     в  течение  срока,  указанного  в  протоколе,  не  подписал   с
комитетом  договор  купли-продажи.  При  этом  внесенный  участником
аукциона гарантийный сбор (или задаток) ему не возвращается.
     40. В  случае  если продавец уклонился от подписания протокола,
он  обязан  вернуть  участнику,  выигравшему торги, гарантийный сбор
(или задаток) в двойном размере.
     41. Продавец  имеет  право  аннулировать  результаты аукционных
торгов  и в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи,
если участник, выигравший торги, не произвел оплату за приобретенные
на  аукционе  акции  в срок, указанный в договоре купли-продажи. При
этом  внесенный  участником  аукциона гарантийный сбор (или задаток)
ему не возвращается.
     42. Участник    аукциона,    выигравший  торги  и   выполнивший
обязательства  в соответствии с договором купли-продажи, приобретает
право  собственности  на  акции  с момента зачисления их на его счет
"депо" в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     43. Гарантийный  сбор (или задаток), не возвращенный участникам
аукциона, поступает в областной бюджет.

         Глава 6. Недействительность сделок купли-продажи и
                       ответственность сторон

     44. Сделки  купли-продажи акций, совершенные на аукционе, могут
быть признаны недействительными в случаях и в порядке, установленных
законодательством Республики Беларусь.
     45. Споры  о  признании  недействительными сделок купли-продажи
акций  рассматриваются  в  порядке,  установленном законодательством
Республики Беларусь.

                                            Приложение 1
                                            к Положению об аукционах
                                            по продаже принадлежащих
                                            Гродненскому областному
                                            Совету депутатов акций
                                            открытых акционерных
                                            обществ

                                              Заполняется гражданами

                                      Гродненский областной комитет
                                      по управлению государственным
                                      имуществом и приватизации
                                      Регистрационный № __________
                                      от "___" _____________ 20__ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в аукционе

     1. Изучив   данные  извещения  и  ознакомившись  с   проспектом
эмиссии, балансом акционерного общества, я _________________________
                                           (фамилия, имя, отчество)
согласен приобрести пакет (пакеты) акций ___________________________
                                             (полное наименование
____________________________________________________________________
                акционерного общества, номера лотов)
     2. Домашний адрес участника аукциона __________________________
____________________________________________________________________
паспорт серии _______ № ___________ выданный _______________________
____________________________________ "___" ________________ _____г.,
_________________________________________________________ или данные
иного документа, удостоверяющего личность.
     1. Счет    в  банке,  на  который  перечисляется   возвращаемый
участнику аукциона гарантийный сбор (задаток) ______________________
     К заявлению прилагаю __________________________________________
                                    (перечень документов)
____________________________________________________________________

__________________
    (подпись)
__________________
     (дата)

                                            Приложение 2
                                            к Положению об аукционах
                                            по продаже принадлежащих
                                            Гродненскому областному
                                            Совету депутатов акций
                                            открытых акционерных
                                            обществ

                                       Заполняется юридическим лицом

                                      Гродненский областной комитет
                                      по управлению государственным
                                      имуществом и приватизации
                                      Регистрационный № __________
                                      от "___" _____________ 20__ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в аукционе

     1. Изучив   данные  извещения  и  ознакомившись  с   проспектом
эмиссии, балансом акционерного общества, ___________________________
                                        (полное наименование и адрес
____________________________________________________________________
              юридического лица, подавшего заявление)
в лице _____________________________________________________________
         (фамилия, имя, отчество представителя юридического лица)
____________________________________________________________________
согласно приобрести пакет (пакеты) акций ___________________________
                                         (полное наименование
____________________________________________________________________
                акционерного общества, номера лотов)
     2. Наш  уставный  капитал  составляет  __________________ тысяч
рублей, в том числе доля государственной собственности _____________
____________________________________________________________________
                     (сумма цифрами и прописью)
_______________________ тысяч рублей, или _____ процентов.
     3. Счет    в  банке,  на  который  перечисляется   возвращаемый
участнику аукциона гарантийный сбор (задаток) ______________________
     К заявлению прилагаются _______________________________________
                                      (перечень документов)
____________________________________________________________________

__________________
    (подпись)
     М.П.
__________________
     (дата)

                                            Приложение 3
                                            к Положению об аукционах
                                            по продаже принадлежащих
                                            Гродненскому областному
                                            Совету депутатов акций
                                            открытых акционерных
                                            обществ

                             СОГЛАШЕНИЕ
        о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки
                       и проведения аукциона

г.Гродно                              "___" _______________ 200__ г.

     Гродненский  областной  комитет  по  управлению государственным
имуществом и приватизации (далее - Комитет) в лице председателя ____
__________________________________________ действующего на основании
Положения о Комитете, и ____________________________________________
                           (для физического лица - фамилия, имя,
____________________________________________________________________
  отчество, для юридического лица - наименование, местонахождение)
__________________________________________ (далее - Участник) в лице
   (фамилия, имя, отчество представителя)
действующего на основании __________________________________________
                              (учредительные документы, положение,
                               доверенность)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
     1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе  подготовки  и  проведения  аукциона,  а  также  дальнейшие
отношения  между  сторонами  после  его  проведения  и  является для
Участника    вместе  с  заявлением  и  представленными   документами
основанием для участия в аукционе по продаже акций.
     2. Стороны  констатируют,  что  Комитет  ознакомил  Участника с
условиями  участия  в  аукционе, порядком проведения аукциона (в том
числе  с  ответственностью  Участника за невыполнение взятых на себя
обязательств)  и  представил  Участнику  образцы  всех   документов,
которые подписываются Участником.
     Участник  подтверждает, что условия участия в аукционе, порядок
проведения   аукциона,  содержание  представленных  документов   ему
понятны   и  он  согласен  на  изложенных  условиях  участвовать   в
аукционе.
     3. Участник    должен    внести    на    расчетный    счет    №
________________________________  код  __________  гарантийный  сбор
(задаток) в размере 10 процентов начальной цены лота, что составляет
_______________________________________________________ рублей.
                   (сумма прописью)
     Участнику,  выигравшему  торги  на аукционе по продаже акций за
денежные  средства, внесенный задаток засчитывается в счет оплаты за
приобретенные им на аукционе акции.
     4. Обязанности Комитета:
     4.1. предоставить    Участнику    возможность  ознакомления   с
проспектом эмиссии, балансом акционерного общества;
     4.2. возвратить  Участнику,  проигравшему  торги,  внесенный им
гарантийный  сбор (задаток) в течение десяти календарных дней со дня
проведения аукциона.
     Возвратить  Участнику,  отказавшемуся  от  участия  в аукционе,
внесенный им гарантийный сбор (задаток) в течение десяти календарных
дней  со  дня  проведения  аукциона или с даты регистрации Комитетом
отказа Участника от участия в аукционе;
     4.3. после  возмещения  Участником, выигравшим торги, затрат на
подготовку  и проведение аукциона в течение семи календарных дней со
дня проведения аукциона заключить с ним договор купли-продажи;
     4.4. возвратить    Участнику,  выигравшему  торги  на   чековом
аукционе,  внесенный  гарантийный  сбор  в  пятидневный  срок  после
совершения  им  в  соответствии с договором купли-продажи платежа за
приобретенные на аукционе акции.
     5. Обязанности  Участника  в  случае, если он выиграет торги на
аукционе:
     5.1. после  завершения  аукционных торгов подписать протокол об
их результатах;
     5.2. возместить    в  течение  трех  банковских  дней  со   дня
проведения  аукциона  затраты  на подготовку и проведение аукциона в
размере и в срок, указанные в протоколе;
     5.3. заключить договор купли-продажи в течение семи календарных
дней со дня проведения аукциона.
     6. В  случае  отказа  Участника,  выигравшего  торги, подписать
протокол  о  результатах  аукционных  торгов,  и  (или) своевременно
возместить  затраты  на  подготовку  и  проведение аукциона, и (или)
заключить  с  Комитетом  в  течение  семи  календарных  дней  со дня
проведения  аукциона  договор  купли-продажи  результаты  аукционных
торгов  аннулируются,  а  гарантийный  сбор  (задаток)  Участнику не
возвращается.
     7. Действие соглашения.
     7.1. Настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения    договора   купли-продажи  или  возвращения   Участнику
гарантийного сбора (задатка).
     7.2. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     7.3. Соглашение  составлено  в  2  экземплярах, один из которых
остается у Комитета, второй - передается Участнику.

                     Реквизиты и подписи сторон

Комитет "Гроднооблимущество"          Участник:
230023, г.Гродно, ул.Ожешко, 3        ______________________________
                                        (фамилия, имя, отчество
                                      ______________________________
                                      гражданина  или наименование
                                      юридического лица)
                                      ______________________________
Председатель                                    (адрес)
Комитета _________ _____________      ______________________________
         (подпись) (И.О.Фамилия)      (паспорт: серия, номер,
          М.П.                        кем и когда выдан, или номер и
                                      дата выдачи свидетельства о
                                      регистрации юридического лица)

                                      ______________________________
                                                 (подпись)
                                                 М.П.

                                             УТВЕРЖДЕНО
                                             Решение
                                             Гродненского областного
                                             Совета депутатов
                                             26.07.2001 № 54

                             ПОЛОЖЕНИЕ
     о порядке определения начальной цены продажи принадлежащих
     Гродненскому областному Совету депутатов акций акционерных
         обществ, созданных в процессе разгосударствления и
          приватизации объектов коммунальной собственности
                    областного уровня управления

     1. Положение  о  порядке  определения  начальной  цены  продажи
принадлежащих  Гродненскому  областному   Совету   депутатов   акций
акционерных  обществ,  созданных  в  процессе  разгосударствления  и
приватизации объектов коммунальной собственности  областного  уровня
управления (далее - Положение), разработано в соответствии с Законом
Республики  Беларусь  от  19  января   1993   г.   №   2103-XII   "О
разгосударствлении  и  приватизации  государственной собственности в
Республике  Беларусь"  (Ведамасцi   Вярхоўнага   Савета   Рэспублiкi
Беларусь, 1993 г., № 7, ст.41; 1995 г., № 19, ст.234; 1996 г., № 23,
ст.417; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999
г.,   №  2-3,  2/4),  Постановлением  Верховного  Совета  Республики
Беларусь от 16 июня 1993 г.  № 2421-XII "О Государственной программе
разгосударствления  и  приватизации"  (Ведамасцi  Вярхоўнага  Савета
Рэспублiкi Беларусь,  1993 г.,  № 26, ст.329; 1996 г., № 23, ст.417;
Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,  1999 г.,  №
2-3,  2/4;  № 48,  2/44), постановлением Совета Министров Республики
Беларусь  от  22 ноября 1999 г.  № 1825 "О нормативном регулировании
понятия  "чистые  активы"  (Национальный   реестр   правовых   актов
Республики Беларусь, 1999 г., № 91, 5/2092).
     2. Настоящее    Положение  устанавливает  правила   определения
начальной  цены продажи принадлежащих Гродненскому областному Совету
депутатов    акций    акционерных  обществ,  созданных  в   процессе
разгосударствления    и    приватизации    объектов     коммунальной
собственности  областного  уровня управления, при продаже этих акций
юридическим  и  физическим  лицам  на  Белорусской  валютно-фондовой
бирже,    аукционах,  конкурсах  и  иным  образом,   предусмотренным
законодательством.
     3. Начальная  цена  продажи акций за денежные средства (далее -
Ц )  рассчитывается  исходя  из  стоимости  имущества   акционерного
 н
общества,  приходящегося  на  одну  акцию,  по  балансу акционерного
общества    на    1    января   текущего  года,  представленному   в
государственные органы, в том числе органы статистики, по форме 1 по
ОКУД  исходя  из  результатов  инвентаризации  и  оценки  активов  и
пассивов акционерного общества.
     Ц  рассчитывается по формуле
      н

                                   С - С
                                        1
                              Ц  = -----,
                               н     N

где  С  -  стоимость  чистых   активов,      рассчитанная по балансу
акционерного  общества  на  1  января текущего года в соответствии с
Порядком  оценки  стоимости  чистых  активов  юридических лиц, кроме
банков,  утвержденным  приказом  Министерства  финансов   Республики
Беларусь  от  20  января 2000 г. № 24 "Об утверждении Порядка оценки
стоимости    чистых    активов    юридических  лиц,  кроме   банков"
(Национальный  реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., №
26, 8/2779);
     С   -  стоимость  имущества,  не  принадлежащего   акционерному
      1
обществу,   но  числящегося  на  его  балансе  (объекты   социальной
инфраструктуры,  передаваемые  акционерному  обществу  по   договору
безвозмездного пользования, материальные ценности государственного и
мобилизационного  резервов,  объекты  гражданской  обороны, средства
дольщиков и другие);
     N  -  общее  количество  акций  в  уставном  фонде акционерного
общества.

     4. Начальная  цена  продажи  акций  за именные приватизационные
чеки "Имущество" (далее - Ц   ) рассчитывается следующим образом:
                           н.ч
     4.1. при    обмене  акций  на  именные  приватизационные   чеки
"Имущество" гражданам Республики Беларусь через учреждения открытого
акционерного   общества  "Сберегательный  банк  "Беларусбанк"   Цн.ч
рассчитывается  исходя  из соотношения номинальной стоимости акции и
стоимости именного приватизационного чека "Имущество" по формуле:

                                   С
                                    ном
                            Ц    = ----,
                             н.ч    Н
                                     ч

где  С    -     номинальная стоимость акции на дату оценки стоимости
      ном
имущественного комплекса акционерного общества;
     Н   -  стоимость именного приватизационного чека "Имущество" на
      ч
дату    оценки   стоимости  имущественного  комплекса   акционерного
общества;

     4.2. при    обмене  акций  на  именные  приватизационные   чеки
"Имущество"  субъектам  приватизации  на  специализированных чековых
аукционах  Ц     рассчитывается исходя из соотношения начальной цены
            н.ч
продажи    акций    за   денежные  средства  и  стоимости   именного
приватизационного чека "Имущество" по формуле

                                    Ц
                                     н
                            Ц    = ----,
                             н.ч    Н
                                     ч

где  Ц   -  начальная  цена продажи  акций     за денежные средства,
      н
рассчитанная в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения;
     Н   -  стоимость  именного  приватизационного чека "Имущество",
      ч
установленная  Советом  Министров  Республики  Беларусь,  на  момент
проведения расчета;

     4.3. дробная  часть  полученной  величины  Ц     округляется  в
                                                 н.ч
следующем  порядке:  0,5 и более чека - до единицы, менее 0,5 чека -
не учитывается.
     5. При  реализации  акций  акционерного общества за иностранную
валюту  на  аукционах  и  конкурсах  начальная  цена  продажи  акций
устанавливается   Гродненским  областным  комитетом  по   управлению
государственным имуществом и приватизации в долларах США, но не ниже
цены,    определенной  исходя  из  начальной  цены  продажи   акций,
рассчитанной  в  соответствии  с  пунктом  3 настоящего Положения по
официальному  курсу  доллара США, установленному Национальным банком
Республики Беларусь на 1 января текущего года.
     6. В  каждом  конкретном  случае  расчет начальной цены продажи
акций  утверждается  коллегией  Гродненского  областного комитета по
управлению государственным имуществом и приватизации.
     7. Порядок  и  правила  увеличения  или уменьшения цены продажи
акций  относительно  начальной  цены,  определенной   вышеуказанными
методами,    регулируются    нормативными    правовыми       актами,
устанавливающими соответствующий способ продажи акций.

                                             УТВЕРЖДЕНО
                                             Решение
                                             Гродненского областного
                                             Совета депутатов
                                             26.07.2001 № 54

                             ПОЛОЖЕНИЕ
         о порядке отчуждения предприятиями, учреждениями,
     организациями зданий, сооружений, объектов незавершенного
   строительства и неиспользуемых нежилых помещений, находящихся
     в коммунальной собственности областного уровня управления

                      Глава 1. Общие положения

     1. Положение  о порядке отчуждения предприятиями, учреждениями,
организациями    зданий,    сооружений,    объектов   незавершенного
строительства  и  неиспользуемых  нежилых  помещений,  находящихся в
коммунальной  собственности  областного  уровня  управления (далее -
Положение),    определяет    порядок  отчуждения  на  возмездной   и
безвозмездной  основе  предприятиями,  учреждениями,   организациями
(далее    -    юридические    лица)  зданий,  сооружений,   объектов
незавершенного  строительства  и  неиспользуемых  нежилых  помещений
(далее  -  объекты)  коммунальной  собственности  областного  уровня
управления,  в  результате  которого  они  переходят в частную форму
собственности. Настоящим Положением необходимо руководствоваться при
передаче  объектов  из  коммунальной собственности областного уровня
управления  в  республиканскую собственность, а также в коммунальную
собственность городского или районного уровня управления.
     2. Положение применяется при отчуждении объектов:
     принадлежащих   государственным  юридическим  лицам  на   праве
хозяйственного    ведения    или  закрепленных  за  ними  на   праве
оперативного управления;
     переданных    в  безвозмездное  пользование   негосударственным
юридическим   лицам,  созданным  в  процессе  разгосударствления   и
приватизации государственной собственности;
     негосударственным    юридическим    лицам    под  гарантии   их
эффективного    использования,  организации  производства  на   этих
объектах.
     3. Отчуждение всех видов основных средств и других материальных
активов   путем  внесения  их  в  уставные  фонды  юридических   лиц
осуществляется на основании решения Гродненского облисполкома.
     4. Безвозмездная  передача  объектов коммунальной собственности
областного    уровня    управления  в  собственность  физических   и
юридических  лиц  частной  формы  собственности  осуществляется   на
основании решения Гродненского областного Совета депутатов.
     5. Согласование с комитетом "Гроднооблимущество" не требуется:
     при  списании  объектов, находящихся на балансе юридических лиц
коммунальной собственности областного уровня управления;
     при  отчуждении  незаселенных  и  не завершенных строительством
жилых    домов   (квартир)  и  неиспользуемых  зданий,   сооружений,
подлежащих реконструкции, переоборудованию под жилые помещения;
     при  отчуждении  государственными юридическими лицами основного
технологического оборудования;
     при  безвозмездной  передаче объектов между юридическими лицами
коммунальной собственности областного уровня управления.

   Глава 2. Представление, рассмотрение документов по отчуждению
                    объектов и принятие решений

     6. Данные  об  отчуждаемом  объекте  представляются юридическим
лицом,    на    балансе    которого    он    находится,     комитету
"Гроднооблимущество"  по  установленной  форме  извещения   согласно
приложению.
     Извещение    должно   быть  подписано  руководителем,   главным
бухгалтером  юридического  лица  и  согласовано с отраслевым органом
государственного управления.
     7. К извещению прилагаются:
     решение  коллектива  работников (выписка из протокола заседания
совета  (правления)  предприятия  в  случаях, когда в соответствии с
учредительными  документами вопросы отчуждения имущества предприятия
относятся к его компетенции) о согласовании отчуждения объекта;
     согласование с районным (городским) исполнительным комитетом;
     справка-описание  объекта  (наименование,  местонахождение, год
ввода  в  эксплуатацию,  основные  технические  и   эксплуатационные
характеристики,    первоначальная  и  остаточная  стоимость,   объем
освоенных капитальных вложений в объект незавершенного строительства
и так далее);
     технико-экономическое обоснование отчуждения объекта;
     обоснование выбора способа отчуждения или приобретателя объекта
(при  продаже  конкретному  покупателю),  согласованное  с областным
органом государственного управления;
     копия    инвентарной    карточки  учета  основных  средств   по
отчуждаемому   объекту,  содержащая  все  необходимые  реквизиты   и
характеристики,   подписанная  главным  бухгалтером  и   скрепленная
печатью предприятия;
     копия технического паспорта объекта;
     копия решения об отводе земли и акта землепользования;
     акт  оценочной  стоимости  (оценка  имущества  производится   в
порядке,  определенном  Положением  по  оценке  стоимости   объектов
государственной  собственности, утвержденным Министерством экономики
Республики  Беларусь  14  мая  1996  г.,  Министерством статистики и
анализа  Республики  Беларусь  13  мая  1996  г.,  Министерством  по
управлению  государственным  имуществом  и  приватизации  Республики
Беларусь  16  апреля  1996 г., с последующими изменениями (Бюллетень
нормативно-правовой  информации,  1996  г., № 7, № 10; 1997 г., № 9;
1998  г.,  №  7;  Национальный  реестр  правовых  актов   Республики
Беларусь, 1999 г., № 79, 8/1054; 2001 г., № 68, 8/6291).
     В  случае  отчуждения  объектов  под  гарантии  их эффективного
использования,  организации  производства  на  данных объектах кроме
вышеуказанных документов прилагается:
     составленный негосударственным юридическим лицом инвестиционный
проект (бизнес-план), прошедший в установленном порядке экспертизу в
Гродненском областном территориальном комитете предпринимательства и
инвестиций;
     заключение  Гродненского  областного  территориального комитета
предпринимательства    и   инвестиций  по  инвестиционному   проекту
(бизнес-плану);
     копия свидетельства о регистрации юридического лица.
     Комитет    "Гроднооблимущество"    вправе   при   необходимости
затребовать дополнительные документы.
     8. В  случае  отчуждения  объектов путем внесения их в уставный
фонд    юридического    лица   оценка  стоимости  имущества   должна
подтверждаться  экспертизой  в  порядке,  установленном Положением о
проведении  экспертизы  достоверности  оценки имущества, вносимого в
виде    неденежного  вклада  в  уставный  фонд  юридического   лица,
утвержденным  постановлением  Кабинета Министров Республики Беларусь
от   12  февраля  1996  г.  №  92  (Собрание  указов  Президента   и
постановлений  Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., № 5,
ст.120; Собрание   декретов,   указов   Президента  и  постановлений
Правительства Республики  Беларусь,   1997   г.,   №   28,   ст.920;
Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,  1999 г.,  №
20, 5/341; 2001 г., № 52, 5/6028).
     9. Комитет  "Гроднооблимущество"  рассматривает  представленные
документы в течение 30 дней.
     Если    документы  представлены  не  в  полном  объеме  или   с
недостоверными сведениями, то они возвращаются на доработку.

      Глава 3. Обобщение, анализ и информирование о совершении
               сделок. Расчеты за отчуждаемые объекты

     10. Оплата    объектов    производится    в    соответствии   с
законодательством и договором купли-продажи за денежные средства.
     Сроки    и  другие  условия  оплаты  объектов   устанавливаются
договором купли-продажи.
     11. Порядок    направления    средств    от  продажи   объектов
коммунальной   собственности  областного  уровня  управления  и   их
распределение устанавливаются Гродненским облисполкомом.
     12. В    десятидневный    срок  с  момента  заключения   сделки
юридическое  лицо,  на  балансе  которого  находился объект, обязано
представить в комитет "Гроднооблимущество" следующие документы:
     акт приема-передачи объекта;
     копии  платежных документов о перечислении необходимых платежей
в    соответствии    с  законодательством  (в  случае  если   оплата
производится  более  чем  в  десятидневный  срок,  копии   платежных
документов    представляются    дополнительно  после   осуществления
соответствующих платежей).
     Один       экземпляр    договора    купли-продажи       комитет
"Гроднооблимущество"  представляет  управлению финансов Гродненского
облисполкома.
     В  случае  отчуждения  объектов  под  гарантии  их эффективного
использования, организации производства на данных объектах прошедший
экспертизу    в   Гродненском  областном  территориальном   комитете
предпринимательства и инвестиций инвестиционный проект (бизнес-план)
прилагается  к  договору  купли-продажи  (безвозмездной  передачи) и
является его неотъемлемой частью, что отражается в договоре.
     Контроль    за  соблюдением  условий  инвестиционных   проектов
(бизнес-плана),  предусмотренных  в договоре купли-продажи объектов,
находящихся    в    коммунальной  собственности  областного   уровня
управления,  а  также  целевым  использованием  объектов, переданных
негосударственным    юридическим  лицам,  осуществляет   Гродненский
областной территориальный комитет предпринимательства и инвестиций.
     13. Комитет    "Гроднооблимущество"    ведет  учет  сделок   по
отчуждению  объектов  коммунальной  собственности  областного уровня
управления,  в  результате  которых  они  переходят  в собственность
физических и негосударственных юридических лиц.
     14. Контроль  за  исполнением  сделок  по  отчуждению  объектов
коммунальной собственности областного уровня управления осуществляют
финансовое    управление    Гродненского    облисполкома,    комитет
"Гроднооблимущество" и отраслевой орган государственного управления,
в ведении которого находится юридическое лицо.

                                            Приложение
                                            к Положению о порядке
                                            отчуждения
                                            предприятиями,
                                            учреждениями,
                                            организациями зданий,
                                            сооружений, объектов
                                            незавершенного
                                            строительства и
                                            неиспользуемых нежилых
                                            помещений, находящихся в
                                            коммунальной
                                            собственности областного
                                            уровня управления

Наименование государственного юридического
лица, отчуждающего имущество _______________
____________________________________________
Учетный номер налогоплательщика ____________
Код ОКПО ___________________________________
Местонахождение и номер телефона ___________
____________________________________________
Отраслевой орган государственного управления
____________________________________________

                             ИЗВЕЩЕНИЕ
         о намерении отчуждения государственного имущества

-------------------------------------T----------------T-------T------
                                     ¦  Наименование  ¦       ¦
  Данные о приобретателе имущества   ¦  отчуждаемых   ¦       ¦
                                     ¦  объектов      ¦Оценоч-¦
------T------T------T-------T--------+-------T--------+ная    ¦
      ¦место-¦      ¦регист-¦        ¦       ¦        ¦стои-  ¦Форма
наиме-¦нахож-¦код   ¦рацион-¦кем     ¦здания,¦незавер-¦мость  ¦отчуж-
нова- ¦дение,¦формы ¦ный    ¦произве-¦соору- ¦шенное  ¦на ____¦дения
ние,  ¦номер ¦собст-¦номер  ¦дена    ¦жения, ¦строи-  ¦_______¦
УНН,  ¦теле- ¦вен-  ¦и дата ¦регист- ¦поме-  ¦тельство¦рублей ¦
ОКПО  ¦фона  ¦ности*¦регист-¦рация   ¦щения  ¦        ¦       ¦
      ¦      ¦      ¦рации**¦        ¦       ¦        ¦       ¦
------+------+------+-------+--------+-------+--------+-------+------
  1   ¦   2  ¦  3   ¦   4   ¦   5    ¦   6   ¦   7    ¦   8   ¦  9
------+------+------+-------+--------+-------+--------+-------+------

______________________________
     *В графе   "код   формы   собственности"   указывается:   10  -
негосударственное юридическое лицо; 30 - государственное юридическое
лицо.
     **Для физических лиц  -  паспортные  данные  или  удостоверение
военнослужащих (серия, номер, дата выдачи, кем выдан).

Руководитель юридического лица _____________       _________________
                                 (подпись)           (И.О.Фамилия)
Главный бухгалтер              _____________       _________________
                                 (подпись)           (И.О.Фамилия)
                                 М.П.
________________
    (дата)

СОГЛАСОВАНО
Руководитель отраслевого органа
государственного управления
____________________ _____________
(должность, подпись) (И.О.Фамилия)
            М.П.

____________
   (дата)

         ___________________________________________________________