РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
                      27 августа 2004 г. № 829

О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТОВ ЗА ОКАЗАНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

         ___________________________________________________________
         Утратило силу решением Минского областного  исполнительного
         комитета от 28 сентября 2005 г.  № 861 (Национальный реестр
         правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 165, 9/4527)
         <R905n0861>  _

     На основании постановления Совета Министров Республики Беларусь
от 25 августа 1999 г.  № 1332 "Об упорядочении расчетов населения за
пользование  жилыми  помещениями  и  коммунальными  услугами"  и для
приведения расчетов платы граждан за жилищно-коммунальные  услуги  в
соответствие    с    Инструкцией   о   порядке   оплаты   населением
жилищно-коммунальных услуг, утвержденной постановлением Министерства
жилищно-коммунального  хозяйства  Республики Беларусь от 24 мая 2004
г. № 13, Минский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:
     1. Утвердить   прилагаемую   Инструкцию  о  порядке  расчета  и
утверждения  нормативов  расхода  тепловой  энергии  на  подогрев  1
кубического  метра  воды,  на  отопление  1  квадратного метра общей
площади жилых помещений по жилым домам,  не оборудованным групповыми
приборами   учета  расхода  тепловой  энергии  на  подогрев  воды  и
отопление,  для начисления населению,  проживающему  в  таких  жилых
домах, платежей за подогрев воды и отопление.
     2. Установить,  что размер платы за техническое обслуживание  в
домах,   в  которых  отсутствуют  горячее,  холодное  водоснабжение,
канализация,  центральное отопление,  уменьшается на 10 процентов за
каждый отсутствующий вид инженерного обустройства.
     3. Опубликовать настоящее решение в газете "Мiнская праўда".
     4. Настоящее решение вступает в силу с 1 сентября 2004 г.

Председатель                                          Н.Ф.Домашкевич

Управляющий делами                                        А.В.Мирчук

                                            УТВЕРЖДЕНО
                                            Решение
                                            Минского областного
                                            исполнительного комитета
                                            27.08.2004 № 829

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке расчета и утверждения нормативов расхода тепловой
энергии на подогрев 1 кубического метра воды, на отопление
1 квадратного метра общей площади жилых помещений по жилым
домам, не оборудованным групповыми приборами учета расхода
тепловой энергии на подогрев воды и отопление,
для начисления населению, проживающему в таких жилых
домах, платежей за подогрев воды и отопление

                              ГЛАВА 1
                          ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1. Инструкция   о  порядке  расчета  и  утверждения  нормативов
расхода тепловой энергии на подогрев 1 кубического  метра  воды,  на
отопление 1 квадратного метра общей площади жилых помещений по жилым
домам,  не оборудованным групповыми приборами учета расхода тепловой
энергии  на  подогрев  воды  и отопление,  для начисления населению,
проживающему в таких  жилых  домах,  платежей  за  подогрев  воды  и
отопление  (далее  - Инструкция) разработана для начисления платы за
подогрев  воды  и   отопление   нанимателям,   собственникам   жилых
помещений,  членам  организации граждан-застройщиков,  проживающим в
домах  государственного  и  частного  жилищных   фондов   (далее   -
потребители),  не  оборудованных  групповыми приборами учета расхода
тепловой энергии на подогрев воды, отопление жилых домов.
     2. В  настоящей  Инструкции  используются  следующие  термины и
определения:
     групповой прибор учета расхода тепловой энергии - установленный
в многоквартирном (блокированном) жилом доме,  доме усадебного типа,
центральном  тепловом  пункте (далее - ЦТП) или на теплоисточнике на
основании  проектно-сметной   документации   (технических   условий)
технически  исправный  прибор  учета  расхода  тепловой  энергии  на
подогрев  воды,  на  отопление,  на  основании  показаний   которого
определяется потребление тепловой энергии жилым домом, группой жилых
домов,  группой  прочих  абонентов,  системы  отопления  и  горячего
водоснабжения которых запитаны от данного ЦТП или теплоисточника;
     прочие абоненты  -  объекты  производственного  и   социального
назначения    (промышленные    предприятия,    производственные    и
административные  здания,  школы,  детские  дошкольные   учреждения,
учреждения Министерства здравоохранения Республики Беларусь и другие
объекты,   не   относящиеся   к   жилищному   фонду),   потребляющие
коммунальные услуги;
     норматив потребления  тепловой  энергии  на  подогрев  воды   -
утверждаемый районными, городскими исполнительными комитетами (далее
- райгорисполкомы) расход тепловой энергии на подогрев 1 кубического
метра (далее  -  куб.метр)  воды  по  жилым домам,  не оборудованным
групповыми приборами учета  расхода  тепловой  энергии  на  подогрев
воды, обеспечивающий надлежащую температуру горячей воды;
     норматив потребления   тепловой   энергии   на   отопление    -
утверждаемый  райгорисполкомами расход тепловой энергии на отопление
1 квадратного метра (далее - кв.метр) общей площади жилых  помещений
по жилым домам,  не оборудованным групповыми приборами учета расхода
тепловой   энергии   на   отопление,    обеспечивающий    надлежащий
температурный режим в жилых помещениях;
     отчетный  месяц - месяц,  в  котором предоставлены и потреблены
жилищно-коммунальные услуги.
     3. Расчет нормативов расхода тепловой  энергии  на  подогрев  1
куб.метра   воды,  на  отопление  1  кв.метра  общей  площади  жилых
помещений  производится  организацией,   осуществляющей   начисление
платежей потребителям за эти услуги.
     4. Для   обеспечения   равномерности   взимания   платежей    с
потребителей  за  услуги  горячего  водоснабжения  и отопления жилых
помещений   в    течение    отопительного    периода    производится
предварительный   расчет  нормативов  расхода  тепловой  энергии  на
подогрев 1 куб.метра воды и отопление 1 кв.метра общей площади жилых
помещений  исходя  из  среднемесячного  фактического  ее  расхода на
подогрев 1 куб.метра воды,  на отопление 1  кв.метра  общей  площади
жилых  помещений,  сложившегося по жилому дому,  группе жилых домов,
населенному пункту,  конкретному региону, по многолетним наблюдениям
организации, оказывающей эти услуги.
     5. Предварительный расчет нормативов расхода  тепловой  энергии
на  подогрев  1  куб.метра воды и отопление 1 кв.метра общей площади
жилых помещений производится организацией, осуществляющей начисление
платежей   потребителям   за   эти   услуги.   Указанные   нормативы
согласовываются   в   Минском   областном   унитарном    предприятии
"Управление   жилищно-коммунального   хозяйства",   утверждаются   в
райгорисполкомах в срок до 1 октября текущего года.
     6. Применение нормативов расхода тепловой энергии на подогрев 1
куб.метра воды и отопление 1 кв.метра общей площади жилых помещений,
утвержденных   райгорисполкомами   на   основании   предварительного
расчета,  производится   организацией,   осуществляющей   начисление
платежей  потребителям за услуги,  до уточнения нормативов исходя из
фактического расхода тепловой энергии на подогрев воды  и  отопление
за отчетный месяц.
     7. Для исключения недоборов (переборов) платы с потребителей за
подогрев   воды,   отопление   жилых   помещений  при  необходимости
производится перерасчет платы по нормативам  с  учетом  фактического
потребления  тепловой  энергии  на  подогрев  воды  и  отопление  за
отчетный месяц.
     8. Расчет  нормативов  расхода  тепловой  энергии на подогрев 1
куб.метра воды и отопление 1 кв.метра общей площади жилых  помещений
по фактическому ее расходу на эти цели за каждый истекший (отчетный)
месяц производится организацией,  осуществляющей начисление платежей
потребителям   за  услуги.  Указанные  нормативы  согласовываются  в
Минском     областном     унитарном     предприятии      "Управление
жилищно-коммунального хозяйства", утверждаются в райгорисполкомах до
5-го числа месяца, следующего за отчетным.
     9. Организация, осуществляющая начисление платежей потребителям
за услуги горячего водоснабжения и отопление жилых помещений, исходя
из  норматива расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.метра воды,
на  отопление  1  кв.метра  общей   площади   жилых   помещений   по
фактическому   ее   расходу   за   отчетный   месяц,   утвержденного
райгорисполкомом,  в срок не позднее 10-го числа месяца,  следующего
за   отчетным,  производит  перерасчет  платежей  за  эти  услуги  в
следующем порядке:
     9.1. если  нормативы  расхода  тепловой  энергии  на подогрев 1
куб.метра воды,  на  отопление  1  кв.метра  общей   площади   жилых
помещений,   утвержденные   райгорисполкомами  для  предварительного
начисления платежей в  соответствии  с  пунктами  4  и  5  настоящей
Инструкции,  превышают  нормативы  по  фактическому расходу тепловой
энергии,  утвержденные  в  соответствии  с   пунктом   8   настоящей
Инструкции,  на  разницу  превышения  норматива производится возврат
излишне начисленных платежей по каждому потребителю;
     9.2. если  нормативы  расхода  тепловой  энергии  на подогрев 1
куб.метра  воды,  на  отопление  1  кв.метра  общей  площади   жилых
помещений,   утвержденные   райгорисполкомами  для  предварительного
начисления платежей в  соответствии  с  пунктами  4  и  5  настоящей
Инструкции,   ниже   нормативов  по  фактическому  расходу  тепловой
энергии,  утвержденных  в  соответствии  с   пунктом   8   настоящей
Инструкции, на разницу занижения норматива производится доначисление
платежей по каждому потребителю.

                              ГЛАВА 2
   ПОРЯДОК РАСЧЕТА НОРМАТИВА РАСХОДА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ НА ПОДОГРЕВ
              1 КУБ.МЕТРА ВОДЫ ПО ФАКТИЧЕСКОМУ РАСХОДУ

     10. При  наличии  группового  прибора  учета  расхода  тепловой
энергии  на подогрев воды в ЦТП (на теплоисточнике) и при отсутствии
таких приборов по отдельным жилым домам и  прочим  абонентам  расчет
норматива  расхода  тепловой энергии на подогрев 1 куб.метра воды по
фактическому ее расходу за отчетный месяц производится  в  следующем
порядке:
     10.1. определяется  суммарный  расход   тепловой   энергии   на
подогрев воды по всем жилым домам и прочим абонентам,  запитанным от
данного ЦТП (теплоисточника) по показаниям группового прибора учета;
     10.2. из  суммарного  расхода тепловой энергии на подогрев воды
по показаниям группового прибора учета,  установленного  в  ЦТП  (на
теплоисточнике),  вычитаются  суммарное  ее  потребление на подогрев
воды по жилым домам и  прочим  абонентам,  оборудованным  групповыми
приборами  учета  расхода  тепловой  энергии  на  подогрев  воды,  и
нормативные потери тепловой энергии в сетях  горячего  водоснабжения
до  всех  жилых домов и прочих абонентов,  запитанных от данного ЦТП
(теплоисточника);
     10.3. определяется  в отчетном месяце норматив расхода тепловой
энергии на подогрев  1  куб.метра  воды  по  жилым  домам  и  прочим
абонентам, не оборудованным групповыми приборами учета ее расхода на
подогрев воды, путем деления суммарного потребления тепловой энергии
на подогрев воды жилыми домами и прочими абонентами, определенного в
порядке,  установленном  подпунктом  10.2  настоящего   пункта,   на
суммарное   потребление   горячей   воды  жилыми  домами  и  прочими
абонентами;
     10.4. определяется  в  отчетном  месяце  суммарное  потребление
горячей воды по жилым домам и  прочим  абонентам,  не  оборудованным
приборами  учета  расхода  тепловой  энергии  на  подогрев воды,  по
показаниям приборов учета расхода горячей воды, установленных в этих
жилых  домах  и у прочих абонентов,  а при их отсутствии - по нормам
расхода воды на одного проживающего, утвержденным райгорисполкомами,
и  количеству проживающих в жилом доме,  нормам расхода горячей воды
на  внутрихозяйственные   нужды   по   обслуживанию   жилых   домов,
утвержденным  райгорисполкомами,  и  нормам  расхода  воды по прочим
абонентам,  установленным договорными отношениями между поставщиками
услуг и прочими абонентами.
     11. Расчет норматива расхода тепловой  энергии  на  подогрев  1
куб.метра  воды  в отчетном месяце по жилым домам,  не оборудованным
групповыми  приборами  учета   ее   расхода,   запитанным   от   ЦТП
(теплоисточника), не оборудованного групповым прибором учета расхода
тепловой энергии на подогрев воды, производится в следующем порядке:
     11.1. определяется   суммарный   расход   тепловой  энергии  на
подогрев воды по жилому дому (группе жилых домов), не оборудованному
групповыми приборами учета ее расхода, по формуле:
     на период с 15 октября по 14 апреля:

       on                                             -6
      Q    = 0,0033 (0,005) x b x n + V x (55 - 5) x 10   (Гкал);
       гвс

     на период с 15 апреля по 14 октября:

   on                                                   -6
  Q    = 0,0033 (0,005) x b x n + V x (55 - 15) x g x 10  (Гкал),
   гвс
______________________________
     g - греческая буква "бета".

где  0,0033  Гкал   -   постоянное   количество   тепловой  энергии,
затраченное на транспортировку  горячей  воды  до  потребителей  (по
подвалу,  техническому этажу,  шахтам санитарно-технических кабин) в
течение суток;
     0,005 Гкал    -   постоянное   количество   тепловой   энергии,
затраченной на транспортировку  горячей  воды  до  потребителей  (по
подвалу,  техническому этажу, шахтам санитарно-технических кабин), а
также количество тепла,  отдаваемого регистрами полотенцесушителей в
течение суток;
     b - количество квартир в жилом доме (группе жилых домов);
     V - объем потребления горячей воды по жилому дому (группе жилых
домов) за отчетный месяц;
     55°С -  температура  горячей  воды в градусах (корректируется в
зависимости от фактической температуры горячей воды);
     5°С -  средняя  температура  холодной  (водопроводной)  воды  в
градусах в отопительный период на теплоисточнике (при  распределении
тепловой  энергии  принимается фактическая температура холодной воды
на теплоисточнике);
     15°С -  средняя  температура  холодной  (водопроводной)  воды в
градусах   в   межотопительный   период   на   теплоисточнике   (при
распределении  тепловой  энергии принимается фактическая температура
холодной воды на теплоисточнике);
     n -  количество  дней  работы системы горячего водоснабжения за
месяц;
     g - коэффициент, учитывающий изменение среднего расхода воды на
горячее  водоснабжение  в  межотопительный  период  по  отношению  к
отопительному   периоду;   принимается  при  отсутствии  данных  для
жилищно-коммунального сектора - 0,8, для предприятий - 1,0;

     11.2. норматив расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.метра
воды по жилым домам,  не оборудованным групповыми приборами учета ее
расхода  на  подогрев  воды,  определяется  в  отчетном месяце путем
деления суммарного потребления тепловой  энергии  на  подогрев  воды
этими домами,  определенной в порядке, установленном подпунктом 11.1
настоящего пункта,  на  суммарное  потребление  горячей  воды  этими
домами;
     11.3. суммарное потребление горячей воды  по  жилым  домам,  не
оборудованным групповыми приборами учета расхода тепловой энергии на
подогрев  воды,  в  отчетном  месяце  определяется   по   показаниям
групповых приборов учета расхода горячей воды,  установленных в этих
жилых домах,  а при их отсутствии - по нормам расхода воды на одного
проживающего,    утвержденным    райгорисполкомами,   и   количеству
проживающих в жилом доме.

                              ГЛАВА 3
  ПОРЯДОК РАСЧЕТА НОРМАТИВА РАСХОДА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ НА ОТОПЛЕНИЕ
  1 КВ.МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ФАКТИЧЕСКОМУ РАСХОДУ

     12. Если система отопления жилого дома (группы жилых домов)  не
оборудована  групповыми  приборами  учета  расхода тепловой энергии,
запитана от ЦТП (теплоисточника),  оборудованного групповым прибором
учета  расхода  тепловой  энергии  на  отопление,  расчет  норматива
потребления тепловой энергии на отопление 1 кв.метра  общей  площади
жилых помещений в отчетном месяце производится в следующем порядке:
     12.1. определяется суммарное потребление  тепловой  энергии  на
отопление  этих  жилых  домов  и прочих абонентов (из общего расхода
тепловой   энергии   по   показаниям   группового   прибора   учета,
установленного  на ЦТП (теплоисточнике),  вычитаются расход тепловой
энергии,  потребленной   жилыми   домами   и   прочими   абонентами,
оборудованными групповыми приборами учета на отопление,  и суммарные
потери  тепловой  энергии  в  тепловых   сетях   на   отопление   от
теплоисточника до всех жилых домов и прочих абонентов);
     12.2. определяется количество тепловой энергии на отопление  по
каждому   жилому  дому  и  прочему  абоненту  (суммарное  количество
тепловой энергии,  потребленной жилыми домами и прочими  абонентами,
не  оборудованными групповыми приборами учета,  распределяется между
ними пропорционально проектным тепловым нагрузкам по отоплению);
     12.3. определяется  норматив  потребления  тепловой  энергии на
отопление 1  кв.метра  общей  площади  в  отчетном   месяце   (общее
количество тепловой энергии,  потребленной на отопление жилого дома,
за минусом расхода на отопление встроенных  и  пристроенных  нежилых
помещений, делится на общую площадь жилых помещений этого дома).
     13. Если система отопления и горячего водоснабжения жилого дома
(группы  жилых  домов)  не  оборудована  групповыми  приборами учета
расхода  тепловой  энергии,  запитана   от   ЦТП   (теплоисточника),
оборудованного групповым прибором учета ее расхода,  обеспечивающего
общий учет расхода на отопление и подогрев  воды,  расчет  норматива
потребления  тепловой  энергии на отопление 1 кв.метра общей площади
жилых помещений производится в следующем порядке:
     13.1. определяется  суммарное  потребление  тепловой энергии на
отопление и горячее водоснабжение  этими  жилыми  домами  и  прочими
абонентами   (из  общего  расхода  тепловой  энергии  по  показаниям
группового прибора учета,  установленного на  ЦТП  (теплоисточнике),
вычитаются  суммарный  расход тепловой энергии,  потребленной жилыми
домами и прочими  абонентами,  оборудованными  групповыми  приборами
учета,  и  суммарные потери тепловой энергии в тепловых сетях от ЦТП
(теплоисточника) до всех жилых домов и прочих абонентов);
     13.2. определяется   суммарное   количество  тепловой  энергии,
потребленной этими жилыми домами и прочими абонентами  на  отопление
(из  полученного  количества  тепловой  энергии вычитается суммарный
расход тепловой энергии на горячее водоснабжение этих жилых домов  и
прочих   абонентов,  который  определяется  исходя  из  фактического
потребления горячей воды и норм расхода тепловой энергии на подогрев
1 куб.метра воды в отчетном месяце);
     13.3. определяется количество тепловой энергии на отопление  по
каждому   жилому  дому  и  прочему  абоненту  (суммарное  количество
тепловой энергии,  потребленной жилыми домами и прочими  абонентами,
не  оборудованными групповыми приборами учета,  распределяется между
ними пропорционально проектным тепловым нагрузкам по отоплению);
     13.4. определяется  норматив  потребления  тепловой  энергии на
отопление  1  кв.метра  общей  площади  в  отчетном  месяце   (общее
количество тепловой энергии,  потребленной на отопление жилого дома,
за минусом расхода на отопление встроенных  и  пристроенных  нежилых
помещений, делится на общую площадь жилых помещений этого дома).
     14. Если система отопления и горячего водоснабжения жилого дома
(группы  жилых  домов)  не  оборудована  групповыми  приборами учета
расхода тепловой  энергии,  запитана  от  ЦТП  (теплоисточника),  не
оборудованного групповым прибором учета ее расхода, расчет норматива
потребления тепловой энергии на отопление 1 кв.метра  общей  площади
жилых помещений производится в следующем порядке:
     14.1. определяется  суммарная  выработка  тепловой  энергии  на
отопление   и  горячее  водоснабжение  всех  жилых  домов  и  прочих
абонентов,  системы  отопления  и  горячего  водоснабжения   которых
запитаны от данного ЦТП (теплоисточника), расчетным путем;
     14.2. определяется суммарное потребление  тепловой  энергии  на
отопление и горячее водоснабжение по жилым домам и прочим абонентам,
не оборудованным групповыми приборами учета (из суммарной  выработки
тепловой  энергии  на  отопление  и горячее водоснабжение всех жилых
домов  и  прочих  абонентов  вычитаются  расход  тепловой   энергии,
потребленной  жилыми  домами  и  прочими абонентами,  оборудованными
групповыми приборами учета ее расхода,  и суммарные потери  тепловой
энергии  в  сетях  от  теплоисточника  до  всех жилых домов и прочих
абонентов);
     14.3. распределение  тепловой  энергии  на  отопление и горячее
водоснабжение и между жилыми  домами,  не  оборудованными  приборами
учета ее расхода, а также определение норматива потребления тепловой
энергии на отопление 1 кв.метра  общей  площади  в  отчетном  месяце
производятся  в  соответствии  с  подпунктами  13.2-13.4  пункта  13
настоящей Инструкции.
         ___________________________________________________________