ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ

 14 января 1994 г.                                       N 15


 ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ПЕРЕДАЧЕ В ЧАСТНУЮ
 СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
 В Г.МИНСКЕ

===
         ___________________________________________________________
         Утратило силу  решением Минского городского исполнительного
         комитета от 16 августа 2007 г.  № 1836 (Национальный реестр
         правовых   актов  Республики  Беларусь,  2007  г.,  №  202,
         9/10058) <R907o0010058>  _

         [Изменения и дополнения:
             Решение Минского городского исполнительного комитета
          от 2 февраля 1995 г. N 15 <R99500015>.]


     В  целях   выполнения  Закона  Республики   Беларусь  "О  праве
собственности на  землю", постановления Совета  Министров Республики
Беларусь от 4  ноября 1994  года N  754 "О  порядке выкупа земельных
участков"  исполком  Минского  городского  Совета народных депутатов
РЕШИЛ:

     1.  Комитету архитектуры,  совместно с  Комитетом коммунального
хозяйства,  транспорта  и   связи,  управлением  землепользования  и
землеустройства,  Мингазом,  Минскими  кабельными  сетями  и другими
заинтересованными  службами  до  25  января  1994  года определить в
пределах  городской  черты  г.Минска  населенные  пункты  и  границы
территорий, занятых индивидуальной застройкой,  где в соответствии с
генеральным планом развития города, проектами планировки и застройки
предусмотрено  иное  целевое  использование  и  земельные участки не
подлежат передаче в частную собственность граждан.

     2.  Комитету  архитектуры  совместно  с  Минским райисполкомом,
исполкомами   сельских  (поселковых)   Советов  народных  депутатов,
другими  заинтересованными организациями  и службами  до 1  мая 1994
года   определить   перечень    населенных   пунктов,   коллективных
садоводческих товариществ и  других земельных территорий пригородной
зоны г.Минска, входящие в соответствии с Генеральным планом развития
г.Минска в зону городской застройки, которые не следует передавать в
частную собственность гражданам.

     3.   Утвердить   Положение   о   порядке   передачи  в  частную
собственность  земельных  участков,  предоставленных  гражданам  для
строительства и обслуживания жилого дома в г.Минске.

     4.  Установить,  что  граждане,  имеющие  во владении земельные
участки  в  черте  г.Минска,  предоставленные  для  строительства  и
обслуживания  жилого   дома  и  желающие   получить  их  в   частную
собственность, подают  заявления в райисполкомы  по месту нахождения
земельных участков.

     5.   В  целях  своевременного   выполнения   возросших  объемов
землеустроительных  и   геодезических  работ  по   измерению  границ
земельных   участков  в   натуре  (на   местности)  и   изготовлению
государственных  актов  на  право  частной  собственности  на землю,
обеспечения    регистрации   в    земельно-кадастровой  документации
землепользователей  и  землевладельцев   и  собственников  земельных
участков,   изготовления   и   выдачи   гражданам  земельно-правовой
документации    управлению   землепользования    и   землеустройства
Мингорисполкома  внести структурные  изменения в  штатном расписании
управления  без увеличения  численности аппарата  и фонда заработной
платы, выделенных управлению.

     6.  Считать   утратившим  силу  пункт   4.3  решения  исполкома
горсовета  от  4  августа  1993 года N  423 о  ликвидации с 1 января
1994   года   в   управлении   землепользования   и  землеустройства
хозрасчетного  подразделения  по  производству  землеустроительных и
геодезических работ.

     7. Исполкомам  районных Советов народных  депутатов назначить в
структуре исполкома  ответственных лиц по  рассмотрению и оформлению
материалов  о  передаче  в  частную  собственность граждан земельных
участков.

     8. Финансовому  управлению исполкома горсовета  (Яковенко Л.Н.)
открыть специальный внебюджетный счет Мингорисполкома для зачисления
средств,  поступающих  от  продажи  земли  в  частную собственность,
которые используются на охрану  земель, землеустройство и социальное
развитие территории г.Минска.

     9. Управлению  землепользования и землеустройства  и управлению
жилищного  хозяйства Мингорисполкома  до  1  марта 1994  года внести
предложения  по  размещению  центра  "Земпроект"  с  целью  создания
нормальных      производственных     условий      для     выполнения
землеустроительных работ в г.Минске.

     10.  Контроль за  выполнением настоящего  решения возложить  на
первого заместителя председателя исполкома горсовета (Ермошин В.В.)


 Председатель горсовета                             А.М.Герасименко

 Управляющий делами                                 Л.Н.Володькина


                                    УТВЕРЖДЕНО
                                    решением исполкома горсовета
                                    от 14 января 1994 г.
                                    N 15


                             ПОЛОЖЕНИЕ
            о порядке передачи в частную собственность
           земельных участков, предоставленных гражданам
          для строительства и обслуживания жилого дома в
                             г.Минске

     1.  Настоящее Положение  разработано в  соответствии с Кодексом
Республики Беларусь  о земле, Законом  Республики Беларусь "О  праве
собственности на землю",  постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от  4 ноября 1993  года N 754  "О порядке выкупа  земельных
участков",    указаниями   Комитета    по   земельной    реформе   и
землеустройству  при  Совете  Министров  Республики  Беларусь  от  7
декабря 1993 года по оформлению права частной собственности на землю
и Временным  Положением  об  индивидуальном  жилищном строительстве,
реконструкции  и  текущем   содержании  индивидуальной  застройки  в
г.Минске.

     2.  Граждане,   имеющие  в  пользовании   (владении)  земельные
участки, самостоятельно решают вопрос о приобретении этих участков в
частную собственность или о закреплении их в пожизненное наследуемое
владение.

     3.  Земельные  участки,  находящиеся   во  владении  граждан  и
предоставленные им  для строительства и обслуживания  жилого дома до
принятия Закона Республики Беларусь "О праве собственности на землю"
(16 июня 1993 г.), приобретаются в частную собственность по льготной
цене  в  размере  пятикратной  ставки  земельного  налога  на момент
выкупа.
     Земельные участки, предоставленные  гражданам для строительства
и обслуживания  жилого   дома  после  принятия   указанного  Закона,
приобретаются   в   частную   собственность   по  нормативной  цене,
утвержденной постановлением Совета  Министров Республики Беларусь от
7 октября 1993 года N 679.
     Граждане,  указанные  в  первой  части  настоящего  пункта и не
подавшие  заявление или  не внесшие   плату в  течение 18  месяцев с
момента вступления в  силу (с 1 сентября 1993  г.) Закона Республики
Беларусь  "О   праве  собственности  на  землю",   теряют  право  на
приобретение земельного участка в собственность по льготной цене.

     4. Не  подлежат передаче в частную  собственность граждан земли
города, на  которых, в соответствии с  генеральным планом, проектами
планировки   и  застройки   г.Минска,  предусмотрено   иное  целевое
использование земель.

     5.   Площадь  земельных   участков,  приобретаемых   в  частную
собственность  для  строительства  и  обслуживания  жилого  дома, не
должна  превышать  размеров,   установленных  частью  второй  статьи
Кодекса Республики Беларусь о земле - О,15 га.

     6.  Граждане,  имеющие  во  владении  или пользовании земельные
участки   в  г.Минске,   предоставленные  им   для  строительства  и
обслуживания   жилого  дома,   желающие  приобрести   их  в  частную
собственность  подают заявления  в райисполкомы  по месту нахождения
земельных участков (примерная форма заявления - приложение N 1).

     7.  В заявлении  указывается общая  площадь земельных участков,
находящихся  во владении  граждан по  земельно-учетным документам, и
цель, для которой они предоставлены.  При наличии споров по границам
земельного участка в заявлении указываются мотивы.
     У  выпадку,  калi  грамадзянiн  жадае  пасля  прыняцця рашэння
гарвыканкома  аб  перадачы  яму  ў  прыватную  ўласнасць  зямельнага
участка аформiць  Дзяржаўны акт на  права прыватнай уласнасцi,  то ў
заяве грамадзянiн робiць адпаведны запiс.
         ___________________________________________________________
         Пункт   7   дополнен   абзацем   вторым  решением  Минского
         городского  исполнительного  комитета  от 2 февраля 1995 г.
         N 15.

     8. К заявлению прилагается  план (копия плана) землепользования
(землевладения),   изготовленный  Бюро   технической  инвентаризации
г.Минска, с указанием  смежных землевладений, нанесенными строениями
и сооружениями.
     На плане отображаются красные линии, границы земельного участка
и их линейные размеры по данным измерений  на местности с точностью,
соответствующей требованиям для составления Государственного акта на
право   частной   собственности   на   землю   (0,01   м),   смежные
землевладельцы,  части улиц и проездов,  примыкающих к участку. Бюро
тэхнiчнай  iнвентарызацыi  у  выпадку  жадання грамадзянiна аформiць
Дзяржаўны акт  на права прыватнай уласнасцi,  а таксама пры перадачы
грамадзянiну зямельнага ўчастка у прыватную ўласнасць па нарматыўнай
цане для выканання вымярэнняў  на мясцовасцi прыцягвае на дагаворнай
аснове    цэнтр   "Землепраект"    упраўлення   землекарыстання    i
землеўпарадкавання Мiнгарвыканкома;
         ___________________________________________________________
         Абзац второй пункта 8 дополнен предложением вторым решением
         Минского городского  исполнительного комитета от  2 февраля
         1995 г. N 15.

     В случае  наличия ограничений по использованию  земель на плане
отображаются  городские  трассы  линейных  инженерных  сооружений  и
коммуникаций,  границы охранных  зон, а  также производится  надпись
названия охранной зоны.
     План  земельного  участка  подписывается  исполнителем  работ и
удостоверяется   руководителем   Бюро   технической   инвентаризации
г.Минска.  Калi пры  выкананнi вымярэнняў  на мясцовасцi прыцягваўся
цэнтр "Земпраект",  то план зямельнага ўчастка  падпiсвае i кiраўнiк
указанага цэнтра.
         ___________________________________________________________
         Абзац  четвертый  пункта  8  дополнен  предложением  вторым
         решением   Минского   городского  исполнительного  комитета
         от 2 февраля 1995 г. N 15.

     На плане земельного  участка землевладельцем, желающим получить
земельный участок в  собственность, производится согласование границ
со смежными землепользователями (землевладельцами).

     9.   Изготовление    плана   землепользования   (землевладения)
осуществляется за счет средств граждан.

     10. Заявления граждан о передаче земель в частную собственность
регистрируются райисполкомами в книге регистрации заявлений.

     11. Райисполкомы  рассматривают заявления граждан  о передаче в
частную   собственность  земельных   участков,  согласовывают  планы
землепользований   (землевладений)  и   при  положительном   решении
направляют    материалы   со    своими   предложениями    управлению
землепользования и землеустройства  Мингорисполкома для согласования
плана  землепользования  с  Комитетом  архитектуры Мингорисполкома и
подготовки проекта решения исполкома горсовета.

     Если   при   оформлении   материалов   о   передаче  в  частную
собственность гражданам земельных участков  окажется, что в границах
прилагаемого  плана и  фактически  в  натуре площадь  участка больше
числящейся  по  земельно-учетной  документации,  райисполком  вносит
предложение  о  передаче  излишней   площади  гражданину  в  частную
собственность,  в  пользование  на  условиях  аренды  или об изъятии
излишней площади.

     12. Управление землепользования и землеустройства полученные от
райисполкомов материалы  согласовывает с Комитетом  архитектуры и на
основании их изучения и уточнения  при необходимости в натуре границ
участка, готовит проект решения  исполкома Мингорсовета о передаче в
частную  собственность  земельных  участков,  в  котором указывается
площадь земельного  участка до 1  кв.м, его местоположение,  целевое
использование, размер  платы за землю  и сроки ее  внесения и вносит
проект решения на рассмотрение исполкома горсовета.

     13. После   принятия    решения    Мингорисполкома   и внесения
соответствующей   платы    за    землю управления землепользования и
землеустройства   Мингорисполкома   регистрирует    право    частной
собственности на землю в земельно-кадастровой документации и  выдает
гражданину  решение горисполкома о  передаче в частную собственность
земельного участка.
     Плата за землю гражданами вносится на специальный  внебюджетный
счет Мингорисполкома.

     14. Составление и выдача Государственных актов на право частной
собственности     на     землю  производится  по заявлению граждан с
представлением землепользования и землеустройства     по   имеющимся
геодезическим   данным  на  предоставленных планово-картографических
материалах или после выполнения необходимых землеустроительных работ
по измерению  границ земельного участка в натуре (на местности).

     15.  Землеустроительные  и  чертежно-оформительские  работы  по
изготовлению Государственных актов на право частной собственности на
землю  осуществляются за  счет средств  граждан, которым  переданы в
частную собственность (наследуемое владение) земельные участки.

     16. Государственный акт на право частной собственности на землю
составляется в двух экземплярах,  из которых один экземпляр выдается
гражданину  после внесения  платы за  бланк госакта  и за  услуги по
выполнению  землеустроительных  и  чертежно-оформительских  работ по
составлению    госакта,    другой    -    храниться   в   управлении
землепользования и землеустройства Мингорисполкома.

     17.  Передача  в   частную  собственность  гражданам  земельных
участков  в   населенных  пунктах,  включенных   в  городскую  черту
г.Минска,  в   которых  по  генеральному   плану  развития  г.Минска
предусмотрена  индивидуальная  (коттеджная)  застройка  жилых домов,
производится  с учетом  разработанных органами  архитектуры проектов
планировки и застройки этих населенных пунктов. При отсутствии таких
проектов     управление    землепользования     и    землеустройства
Мингорисполкома    или   по    его   поручению    специализированные
подразделения  составляют проект  межхозяйственного землеустройства,
который  после  согласования  с   Комитетом  архитектуры  и  другими
заинтересованными  органами,  является  основанием  для производства
работ  по   передаче  в  частную   собственность  граждан  земельных
участков.
     Разработка   проектов   межхозяйственного   землеустройства  по
размещению  земельных участков  граждан в  таких населенных  пунктах
производится  за счет  средств государственного  бюджета, выделенных
исполкомом горсовета на землеустройство.

     18. У  выпадках, калi пасля  вызначэння гранiц перададзенага  ў
прыватную ўласнасць  зямельнага ўчастка па  iльготнай цане ў  натуры
яго плошча акажацца  больш цi менш на велiчыню да  50 м-2 указанай у
рашэннi гарвыканкома, то грамадзянiн не даплачвае адпаведныя сумы за
дадатковую  плошчу, а  зварот гарвыканкомам  грамадзянiну адпаведных
сум  за  плошчу,  якой  не  хапае,  праводзiцца  па  заяве  ўласнiка
зямельнага ўчастка.

     У  Дзяржаўным  акце  на  права  прыватнай уласнасцi  ўказваецца
фактычная плошча зямельнага ўчастка.
         ___________________________________________________________
         Пункт   18  -   в  редакции   решения  Минского  городского
         исполнительного комитета от 2 февраля 1995 г. N 15

            18.   В   случаях,   когда   после  установления  границ
         переданного  в частную  собственность земельного  участка в
         натуре  его площадь  окажется больше,  указанной в  решении
         горисполкома,  собственник  выплачивает  за  дополнительную
         площадь,    не    превышающую    установленных    земельным
         законодательством размеров, по цене на землю, действовавшей
         на момент  принятия решения. Если  площадь участка окажется
         меньше    -    Мингорисполком    возвращает    собственнику
         соответствующую сумму за недостающую площадь.

     19. У выпадках, калi  пасля ўстанаўлення гранiц перададзенага ў
прыватную ўласнасць зямельнага ўчастка  ў натуры яго плошча акажацца
больш  чым на  50 м-2  указанай у  рашэннi гарвыканкома  аб перадачы
зямель  у  прыватную  ўласнасць,  уласнiк  даплачвае  за  дадатковую
плошчу,  якая не  перавышае вызначаных  заканадаўствам памераў, калi
менш на велiчыню  звыш 50 м-2 - гарвыканком  вяртае ўласнiку суму за
плошчу, якой не  хапае, па цане на зямлю,  якая дзейнiчала на момант
перадачы зямельнага ўчастка ў прыватную ўласнасць.

     Пры гэтым прымаецца адпаведнае рашэнне гравыканкома.
         ___________________________________________________________
         Положение дополнено пунктом 19 решением Минского городского
         исполнительного комитета от 2 февраля 1995 г. N 15.


                                          Приложение N 1

                              Председателю исполкома Минского
                              городского Совета народных депутатов
                              ______________________________________
                              От гражданина ________________________
                                           (ф.и.о., без сокращения,
                              ______________________________________
                              почтовый индекс, домашний адрес,
                              ______________________________________
                               телефон)


                             Заявление

     В   соответствии  с   Законом  Республики   Беларусь  "О  праве
 собственности  на  землю"  прошу  передать  в частную собственность
 ___________________________________________________________________
               (по льготной цене, нормативной цене)
 земельный участок площадью _________________ кв.м., предоставленный
 для   строительства   и   обслуживания    жилого   дома    решением
 ___________________________________________________________________
                (кем, когда или документа не имею)
     Земельных споров по границам с соседями не имею (если имеются -
 записать).
     Кроме  того во  владении (пользовании)  имею земельные  участки
 ___________________________________________________________________
           (для садоводства, огородничества или не имею)
 ___________________________________________________________________
           (кем и когда предоставлены земельные участки)
     Прошу   оформить   материалы,   удостоверяющие   право  частной
 собственности на землю, на мое имя.
     Оплату  услуг  по  изготовлению  документов  на  право  частной
 собственности на землю гарантирую.
     К  заявлению  прилагаю  план  земельного участка, изготовленный
 бюро технической инвентаризации г.Минска.


 _____________________               " ____ " ____________ 199__ г.
      (подпись)

 СОГЛАСОВАНО:                               СОГЛАСОВАНО:
 Председатель исполкома              Председатель Комитета
 ____________ районного
 Совета народных депутатов           архитектуры Мингорисполкома
 ________ / ___________              _____________ / ____________
 (подпись)   (Ф.И.О.)                 (подпись)        (Ф.И.О.)
 " ___ " _________ 199  г.           " ___ " ____________ 199  г.


                               ПЛАН
           земельного участка, расположенного в г.Минске

 по ул.  ___________________ дом N ______,  отведенного на основании
 решения _________________________________ Совета народных депутатов
 от ____________________  19 ___  г.  N  _____  для  строительства и
 обслуживания жилого дома __________________________________________
                              (фамилия, имя, отчество полностью)


 Пример ул.Щедрина         Масштаб 1:500

     ***** НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ


 Границы земельного участка со                   План земельного
 смежными владельцами СОГЛАСОВАНЫ:               участка составил:

 Владелец дома N ___ _________  _______     ____________________
                     (подпись) (фамилия)           (должность)

 Владелец дома N ___ _________  _______     _________  _________
                     (подпись) (фамилия)     (подпись)   (Ф.И.О.)

 Владелец дома N ___ _________   _______    " ___ " _______ 199  г.
                     (подпись)  (фамилия)

 Начальник Бюро технической
 инвентаризации г.Минска                  _____________ /_________ /
                                          (подпись,         Ф.И.О.)

 М.П.
         ___________________________________________________________