МIНСКI ГАРАДСКI ВЫКАНАЎЧЫ КАМIТЭТ

                              РАШЭННЕ

 8 чэрвеня 1995 г.                                N 360


 Аб зацвярджэннi палажэння аб конкурсах, аўкцыёнах i
 камiсii па правядзенню конкурсаў па продажу аб'ектаў
 камунальнай уласнасцi г.Мiнска


         ___________________________________________________________
         Утратило силу  решением Минского городского исполнительного
         комитета от 2 августа 2006 г.  № 1574 (Национальный  реестр
         правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 134, 9/5358)
         <R90601574>  _

         [Изменения и дополнения:
             Решение  Минского городского  исполнительного  комитета
          от 3 октября 1996 г. N 736 <R99600736>.]

     Разгледзеўшы  прадстаўленыя на  зацвярджэнне праекты палажэнняў
Мiнскi гарадскi выканком

 ВЫРАШЫЎ:

     1. Зацвердзiць наступныя палажэннi (дадаткi N 1-6):

     1.1. Утратил силу.
         ___________________________________________________________
         Пункт  1.1.  утратил   силу  решением  Минского  городского
         исполнительного комитета от 3 октября 1996 г. N 736

            1.1.  Аб  конкурсах   па  продажу  аб'ектаў  камунальнай
         уласнасцi г.Мiнска.
         ___________________________________________________________

     1.2. Утратил силу.
         ___________________________________________________________
         Пункт  1.2.  утратил   силу  решением  Минского  городского
         исполнительного комитета от 3 октября 1996 г. N 736

            1.2.  Аб  аўкцыёнах   па  продажу  аб'ектаў  камунальнай
         уласнасцi г.Мiнска.
         ___________________________________________________________

     1.3.  Аб конкурсах  на права  арэнды прадпрыемстваў камунальнай
уласнасцi г.Мiнска.

     1.4. Утратил силу.
         ___________________________________________________________
         Пункт  1.4.  утратил   силу  решением  Минского  городского
         исполнительного комитета от 3 октября 1996 г. N 736

            1.4.  Аб  камiсii  па  правядзенню  конкурсаў па продажу
         аб'ектаў камунальнай уласнасцi г.Мiнска.
         ___________________________________________________________

     1.5. Утратил силу.
         ___________________________________________________________
         Пункт  1.5.  утратил   силу  решением  Минского  городского
         исполнительного комитета от 3 октября 1996 г. N 736

            1.5.  Аб  камiсii  па  правядзенню  аўкцыёнаў па продажу
         аб'ектаў камунальнай уласнасцi г.Мiнска.
         ___________________________________________________________

     2. Пры адчужэннi жылых  дамоў, падлягаючых капiтальнаму рамонту
i рэканструкцыi, кiравацца рашэннем Мiнгарвыканкома   ад 10.02.94 г.
N 75 i дапаўненнямi да яго.

     3.   Мiнскгармаёмасцi  пры   падрыхтоўцы  аўкцыёнаў,  конкурсаў
кiравацца зацверджанымi палажэннямi.


 Старшыня гарвыканкома                             У.В.Ярмошын

 Кiраўнiк спраў                                    Л.М.Валодзькiна

         ___________________________________________________________
         Приложение 1 утратило силу   решением  Минского  городского
         исполнительного комитета от 3 октября 1996 г. N 736.


                                           Приложение N 1
                                   к решению Минского городского
                                   исполнительного комитета

                                   от 8 июня 1995 г. N 360

                             ПОЛОЖЕНИЕ
           о конкурсах по продаже объектов коммунальной
                      собственности г.Минска


     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1.  Положение  о конкурсах  по  продаже объектов коммунальной
собственности   г.Минска  разработано   в  соответствии   с  Законом
Республики    Беларусь   "О    разгосударствлении   и   приватизации
государственной   собственности  в   Республике  Беларусь"  принятым
Верховным  Советом Республики  Беларусь 19.01.1993 г. и "Положения о
конкурсах по продаже объектов государственной собственности".

     1.2.   Настоящее   положение   определяет   условия  и  порядок
проведения конкурсов как способа приватизации, условия участия в них
покупателей,  порядок  рассмотрения   предложений,  оформление  прав
собственности  на приватизируемые  объекты и  расчеты с  участниками
конкурса.

     1.3.  Продажа  по  конкурсу  применяется  в  случаях,  когда от
покупателей     требуется    выполнение     определенных    условий,
устанавливаемых соответствующим органом приватизации. При этом право
собственности  передается покупателю,  предложение которого отвечает
условиям  конкурса  и  наилучшим  образом  соответствует  критериям,
устанавливаемым органом приватизации.

     1.4. Решение  о продаже коммунальной  собственности по конкурсу
принимается Мингорисполкомом.

     1.5. По конкурсу могут продаваться:

     1.5.1.   предприятия,   организации,   учреждения  коммунальной
собственности;

     1.5.2.    структурные    единицы    объединений,    структурные
подразделения предприятий, выделяемые  в самостоятельные предприятия
в процессе приватизации или на основании разделительного баланса;

     1.5.3.  коммунальное  имущество  в  виде  оборудования, зданий,
сооружений,    другие   материальные    и   нематериальные    активы
ликвидируемых  (ликвидированных) в  соответствии с законодательством
предприятий.

     1.6. Покупателями  признаются физические или  юридические лица,
являющиеся  субъектами  приватизации  в  соответствии  со  статьей 4
Закона  Республики  Беларусь  "О  разгосударствлении  и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь".

     2. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ

     2.1. Продавцом  объектов коммунальной собственности  в г.Минске
по поручению Мингорисполкома выступает  Минский городской комитет по
управлению    госимуществом     и    приватизации    Мингорисполкома
(Минскгоримущество).
     В дальнейшем именуется "Продавец".

     2.2.  Продавец   после  принятия  Мингорисполкомом   решения  о
включении объекта коммунальной собственности в перечень предлагаемых
к продаже по конкурсу объектов  создает комиссию, которая организует
свою работу в соответствии с Положением о комиссии.

     2.3.  Информационное  сообщение  об  объектах, предлагаемых для
продажи  по   конкурсу  подготавливается  комиссией   по  проведению
конкурса и обязательно должно содержать следующие данные:

     - наименование и местонахождение объекта;
     - дата, время и место проведения конкурса;
     -  номер  телефона  для  уточнения  и  получения дополнительной
информации;
     -  р/с для  перечисления предусмотренных  Положением платежей и
сборов.

     В  случае  продажи   пакетов  акций  дополнительно  указывается
величина уставного капитала  акционерного общества, общее количество
продаваемых акций и номинальная стоимость одной акции.
     В   случае   продажи   на   конкурсе  активов  ликвидированного
предприятия приводятся их основные характеристики.

     2.4.    Условия    конкурса    могут    содержать   требования,
предполагающие:

     -  сохранение  обязательств  по  производству  конкретных видов
продукции, товаров  и  услуг,   сохранение  профиля  предприятия  на
определенный срок;
     - проведение мероприятий по защите окружающей среды;
     - сохранение или создание новых рабочих мест;
     -  финансирование и  порядок использования  объектов социальной
сферы,  входящих  в  имущественный  комплекс  предприятия, в течение
определенного срока;
     - другие условия по усмотрению комиссии.

     2.5. С момента опубликования информационного сообщения продавец
предоставляет  возможность  всем   юридическим  и  физическим  лицам
предварительно ознакомиться с имуществом объекта приватизации. Формы
и сроки    ознакомления    определяются    продавцом.    Плата    за
предварительное  ознакомление   не  должна  превышать   1/4  размера
минимальной заработной платы.

     3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСАХ ПОКУПАТЕЛЕЙ

     3.1. К участию в  конкурсе допускаются юридические и физические
лица,  признанные  в  соответствии  с  законодательством  субъектами
приватизации,  своевременно подавшие  заявку на  участие в конкурсе,
внесшие в установленном порядке сумму  залога в размере 10 процентов
начальной  цены  объекта  приватизации,  специальный  сбор за подачу
заявления в  размере 4 (четырех)  месячных заработных плат,  а также
плату за  регистрацию в размере  1/4 минимальной заработной  платы и
представившие  другие необходимые  документы в  соответствии с п.3.3
настоящего Положения.

     3.2. Для  участия в продаже по  конкурсу объектов приватизации,
находящихся в коммунальной собственности, иностранных  юридических и
физических   лиц,   либо   лиц   без  гражданства  Минскгоримущество
обязано получить разрешение Госимущества Республики Беларусь.

     3.3.  Для  участия  в  конкурсе  в  адрес  продавца  необходимо
представить следующие документы:

     -  заявку  на  участие  в   конкурсе  по  формам,  указанным  в
приложении  2  и  3  к  Положению   о  порядке подачи и рассмотрения
предложения и заявления на приватизацию;
     -  предложения  в  письменной  форме  по  условиям  конкурса  и
критерию  выявления  победителя  конкурса,  запечатанные в отдельном
конверте;
     - декларацию об объемах и источниках инвестиций;
     - копию платежного  документа, подтверждающего внесение залога,
специального  сбора за  подачу заявления  и платы  за регистрацию на
расчетный счет продавца.

     Юридические   лица    дополнительно   представляют   заверенные
нотариально   или   органом,    осуществившим   регистрацию,   копии
учредительных документов.

     3.4.  Окончательный срок  приема заявок  на участие  в конкурсе
устанавливается продавцом. Заявки,  поступившие после установленного
срока,  не  рассматриваются.  Дата  поступления  заявки определяется
датой ее регистрации.

     3.5.  Заявитель,  желающий  приобрести  объект  государственной
собственности по  конкурсу, получает статус его  участника с момента
получения  продавцом  от  покупателя  полного  комплекта  документов
согласно п.3.3 и после росписи в книге регистрации.

     3.6. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение до
установленного срока проведения конкурса,  сообщив об этом письменно
за 2  дня до начала конкурса.  В этом случае ему  возвращается сумма
залога.

     3.7. Заявителю  может быть отказано в участии в конкурсе, если:

     - лицо,  подавшее заявку, не может  быть признано покупателем в
соответствии с действующим законодательством;
     -  лицо, подавшее  заявку, не  представило в  срок обязательных
документов, предусмотренных настоящим положением.

     3.8.  С  момента   опубликования  информационного  сообщения  о
конкурсе   до   момента   окончания   конкурса  участникам  конкурса
запрещается  обмениваться  информацией  или  разглашать информацию о
подаваемых им предложениях.

     3.9.  Сведения о  конкурентах  до  начала конкурса  не подлежат
разглашению.

     4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПОКУПАТЕЛЕЙ

     4.1.   Предложения  заявителей   рассматриваются  комиссией  по
приватизации,  исходя из  установленных условий  конкурса и критерия
выявления победителя конкурса.

     4.2.   Условия   конкурса   являются   обязательными  для  всех
участников конкурса.

     4.3. Заявки  поступают продавцу. В установленный  день и час на
заседании    комиссии    вскрываются    конверты    с   поступающими
предложениями. Комиссией проверяется  соблюдение всех формальностей,
определяется наличие требуемых сведений и документов. По результатам
этой  работы  составляется  протокол,   в  котором  фиксируются  все
поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса.
     Предложения, не отвечающие условиям  конкурса, не допускаются к
дальнейшему участию в конкурсе, что фиксируется в протоколе.
     Сокрытие заявок на участие в конкурсе, их неучет при подведении
итогов влечет за собой  ответственность в соответствии с действующим
законодательством.  Результаты  конкурса  в  этом  случае признаются
недействительными.

     4.4.  При вскрытии  конвертов и  оглашении предложений  могут с
разрешения  комиссии   присутствовать  участники  конкурса   или  их
представители, имеющие на это доверенность.

     4.5.  Комиссия по  приватизации объявляет  победителем конкурса
участника,  предложение которого  удовлетворяет условиям  конкурса и
содержит наивысшую цену. Орган  приватизации может установить другой
критерий конкурса.

     4.6.  В  случае,  если  предложения  двух  и  более  участников
удовлетворяют  условиям  конкурса  и  содержат  наивысшую  цену (или
наилучшее  выполнение другого  критерия), победитель устанавливается
по результатам открытого голосования членов комиссии.
     Комиссия   может   принять   решение   о  проведении  открытого
заседания,   на  котором   заявители  вносят   свои  предложения  по
наилучшему выполнению установленного критерия.

     4.7.  В итоговом  протоколе содержится  заключение комиссии  по
приватизации, где указывается:

     - наименование объекта;
     - состав комиссии;
     - сведения об участниках конкурса;
     - предложения участников конкурса;
     - письменные заключения членов комиссии с обоснованием выбора;
     - наименование победителя конкурса;
     - цена приобретения объекта;
     - затраты  на оплату работы  комиссии по приватизации,  включая
проведение конкурса.

     В  течение срока,  указанного в  протоколе конкурса, покупатель
перечисляет  на  счет  продавца  суммы,  определяемые  по расценкам,
утвержденным Мингосимуществом.

     4.8.  После  утверждения  решения  продавцом,  копия  протокола
направляется   продавцом  в   трехдневный  срок   каждому  участнику
конкурса.  Победитель  уведомляется  о  принятии  его  предложения и
приглашается  прибыть   для  подписания  договора   купли-продажи  с
продавцом.

     4.9.  Комиссия объявляет  конкурс несостоявшимся  в том случае,
если  в  комиссию  своевременно  поступило  менее  двух предложений,
удовлетворяющих всем условиям конкурса. Комиссия составляет протокол
о признании конкурса несостоявшимся,  который утверждается продавцом
и направляется участнику конкурса.

     4.10.  Результаты  конкурса  могут  быть обжалованы участниками
конкурса   в  соответствующий   орган  приватизации   в  течение  30
календарных дней со дня получения протокола.

     4.11.   В   случае   нарушений   процедуры   конкурса,   органы
приватизации  могут  до  подписания  договора купли-продажи отменить
решение комиссии о победителе конкурса в течение 30 календарных дней
с момента  обжалования результатов  или выявления   нарушений по его
проведению.

     4.12. В случае  неутверждения результатов  конкурса, отсутствия
заявок   на   приобретение   по   конкурсу   предлагаемого   объекта
коммунальной  собственности   или  принятия  комиссией   решения  об
отсутствии   победителя   и   снятия   объекта   с  конкурса  органы
приватизации могут принять одно из следующих решений:

     - объявить новый конкурс, рекомендовав соответствующей комиссии
по приватизации изменить условия конкурса;
     -  реализовать  объект  коммунальной  собственности  в  порядке
аукциона.

     5. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ПРИВАТИЗИРУЕМЫЕ
        ОБЪЕКТЫ И РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ КОНКУРСА

     5.1. Договор  купли-продажи должен быть  заключен в течение  30
дней с  момента отправления продавцом  письма победителю конкурса  в
соответствии с действующим законодательством.

     5.2. При  отказе заключения договора  купли-продажи победителем
конкурса  сумма   внесенного  им  залога  остается   у  продавца,  а
результаты конкурса аннулируются.

     5.3. В течение срока, указанного в договоре, участник конкурса,
признанный   его   победителем,   переводит   на   специальный  счет
райфинотдела по месту нахождения продаваемого объекта денежную часть
его  стоимости. Суммы,  указанные в  итоговом протоколе  конкурса за
организацию и проведение конкурса  перечисляются на специальный счет
Минскгоримущества или на счет организатора конкурса.
     Если  субъект,  приобретающий  коммунальную  собственность,  не
переведет  установленную  сумму  в  указанные  в  договоре сроки, то
результаты конкурса аннулируются и залог ему не возвращается.

     5.4.   Особенности   приобретения   коммунальной  собственности
иностранными физическими и юридическими лицами, а также юридическими
лицами    с    участием    иностранных    инвесторов    определяются
законодательством Республики Беларусь об иностранных инвестициях.

     5.5.  Субъекту, приобретшему  объект коммунальной собственности
по конкурсу, сумма залога учитывается при окончательных расчетах.

     5.6.  Сумма  залога  возвращается  всем  участникам  конкурса в
течение  10 календарных  дней  после  принятия решения,  кроме лица,
указанного в п.5.5 настоящего Положения.

     5.7. После оплаты  покупателем стоимости приобретенного объекта
ему выдается свидетельство на право собственности.

     5.8.  Лицо,  приобретшее  объект  коммунальной собственности по
конкурсу,  вступает  в  права  собственника  с  момента  регистрации
свидетельства  на  право   собственности  в  порядке,  установленном
действующими нормативными документами.

     6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ ОТ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА ПО КОНКУРСУ

     6.1. Выручка от продажи  объектов коммунальной собственности по
конкурсу  образуется  за  счет   денежных  средств,  поступивших  от
покупателей.   Порядок   внесения   средств   и   их   распределение
устанавливается действующим законодательством.

     7. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ И
        ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     7.1.  Сделки купли-продажи  объектов коммунальной собственности
по  конкурсу признаются  недействительными  в  случаях и  в порядке,
установленном законодательством Республики Беларусь.

     7.2. Споры  о признании недействительными  сделок купли-продажи
по  конкурсу рассматриваются  в  суде  в соответствии  с действующим
законодательством Республики Беларусь.


 Управляющий делами                               Л.Н.Володькина
         ___________________________________________________________
         Приложение 2  утратило силу  решением  Минского  городского
         исполнительного комитета от 3 октября 1996 г. N 736.

                                        Приложение N 2
                               к решению Минского городского
                               исполнительного комитета
                               от 8 июня 1995 г. N 360

                             ПОЛОЖЕНИЕ
           об аукционах по продаже объектов коммунальной
                      собственности г.Минска


     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1.  Положение об  аукционах по  продаже объектов коммунальной
собственности   г.Минска   (далее   -   Положение)   разработано   в
соответствии с  Законом Республики Беларусь  "О разгосударствлении и
приватизации  государственной собственности  в Республике  Беларусь"
(далее   -   Закон   о   приватизации),  государственной  программой
приватизации  (далее  -   Государственная  программа)  и  программой
приватизации   коммунальной   собственности    г.Минска   (далее   -
Программа).

     1.2.   Настоящее   Положение   определяет   порядок  проведения
аукционов,  условия  участия  в  них  покупателей, порядок расчетов,
ответственность   сторон,   а   также   процедуру   оформления  прав
собственности на приватизируемые объекты.

     1.3.  Продажей  на   аукционе  является  приобретение  объектов
приватизации  физическим или  юридическим лицом  в собственность  на
открытых   торгах.   Победителем   аукциона   признается   участник,
предложивший  в   ходе  торгов  максимальную   цену.  Аукцион  может
проводиться в двух формах: аукцион  без условий, когда от покупателя
не требуется  выполнение каких-либо условий, и  аукцион с условиями,
когда от покупателя требуется выполнение определенных условий.

     1.4. Условия аукциона определяются  в соответствии с Программой
и Положением  о  приватизации  объектов  коммунальной  собственности
г.Минска.

     1.5. Продаже на аукционе подлежат:

     1.5.1.    действующие     предприятия    розничной    торговли,
общественного питания, бытового обслуживания;

     1.5.2.    структурные    единицы    объединений,    структурные
подразделения предприятий розничной торговли, общественного питания,
бытового  обслуживания, выделяемые  в самостоятельные  предприятия в
процессе приватизации, или на основании разделительного баланса;

     1.5.3.  коммунальное  имущество  в  виде  оборудования, зданий,
сооружений,     другие     материальные     активы     ликвидируемых
(ликвидированных) предприятий;

     1.5.4. объекты незавершенного строительства;

     1.5.5.  доли  в  имуществе  субъектов  хозяйствования  и  акции
принадлежащие государству.

     1.6. Решение  о продаже объектов  коммунальной собственности на
аукционе  принимается   комитетом  по  управлению   госимуществом  и
приватизации Мингорисполкома (далее - орган приватизации).

     1.7.  Продавцом  объектов   коммунальной  собственности  города
выступает орган приватизации.

     2. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА

     2.1.  Продавец после  принятия им  решения о  включении объекта
коммунальной  собственности в  перечень предлагаемых  к приватизации
объектов создает комиссию, которая  организует работу в соответствии
с Положением о комиссии.

     2.2.  Информационное  сообщение  об  аукционе, подготавливаемое
комиссией  по  приватизации,  должно  обязательно включать следующие
данные:

     а) форма проводимого аукциона:

     -  адрес  и  окончательный  срок  приема  заявок  на  участие в
аукционе;
     -  р/с для  перечисления предусмотренных  Положением платежей и
сборов;
     - дата, время и место проведения аукциона;
     -   контактный   телефон   продавца   или   уполномоченного  им
организатора проведения аукциона;
     -   полное   и   сокращенное   наименование  и  местонахождение
приватизируемого предприятия;

     б)  в случае  продажи пакетов  акций дополнительно  указываются
величина уставного капитала  акционерного общества, общее количество
продаваемых акций и номинальная стоимость одной акции;

     в)  в  случае  продажи  на  аукционе  активов  ликвидированного
предприятия приводятся их основные характеристики.

     В информационном сообщении могут  отражаться и другие сведения,
определяемые органом приватизации.

     2.3.    Начальная    цена    продажи    объекта    приватизации
устанавливается  на основании  оценочной стоимости  государственного
имущества,  определяемого  в  соответствии  с  Положением  об оценке
объектов государственной собственности.
     В  зависимости от  конъюктуры спроса  комиссия по  приватизации
вправе подготовить предложения об увеличении начальной цены продажи,
определенной в соответствии  с вышеуказанным порядком. Окончательное
решение о размере начальной цены принимает продавец.

     2.4.   В  случае,   если  продавец   делегирует  свои   функции
организатора    аукциона   посреднику,    между   ними   заключается
договор-поручение.

     2.5.  С  момента  опубликования  информационного сообщения всем
юридическим  и физическим  лицам продавец  предоставляет возможность
предварительно  ознакомиться  с  имуществом  объекта приватизации по
приглашениям,  плата  за  которые  не  должна  превышать 1/4 размера
минимальной заработной платы.

     3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНАХ ПОКУПАТЕЛЕЙ

     3.1. К участию на аукционе допускаются юридические и физические
лица,  признанные  в  соответствии  с  законодательством  субъектами
приватизации,  своевременно подавшие  заявку на  участие в аукционе,
внесшие в установленном порядке сумму  залога в размере 10 процентов
начальной  цены  объекта,  специальный  сбор  за  подачу заявления в
размере 4 (четырех) месячных заработных плат, а при подаче заявки на
приобретение акций,  находящихся в госсобственности в количестве не
более 5  штук уплачивается специальный  сбор в размере  0,1 месячной
минимальной  заработной платы,  плату за  регистрацию в  размере 1/4
минимальной  заработной  платы,  и  представившие другие необходимые
документы в соответствии с пунктом 3.3.
     Если участник аукциона выражает желание участвовать в торгах по
нескольким  объектам,   залоговая  сумма  в   размере  10  процентов
взимается от стоимости объекта с наибольшей начальной ценой.

     3.2. Для участия в аукционе  по продаже объектов, находящихся в
коммунальной собственности, иностранных юридических и физических лиц
либо   лиц  без   гражданства  Минскгоримущество   обязано  получить
разрешение Госимущества Республики Беларусь.

     3.3.  Для  участия  в  аукционе  в  адрес  продавца  необходимо
представить:

     -  заявку  на  участие  в   аукционе  по  формам,  указанным  в
приложениях  2  и  3  к  Положению  о  порядке подачи и рассмотрения
предложения и заявления на приватизацию;
     - декларацию об объемах и источниках инвестиций;
     - копию платежного поручения, подтверждающего внесение залога и
платы за регистрацию на расчетный счет продавца.

     3.4. При  подаче заявки представитель  юридического лица должен
иметь:  паспорт, доверенность,  справку банка,   свидетельствующую о
платежеспособности    юридического    лица,    копии   учредительных
документов,  заверенные  нотариально   или  органом,  осуществляющим
регистрацию; физическое  лицо (или его  представитель, участвующий в
аукционе по  доверенности) - паспорт, справку  налоговой инспекции о
доходах.

     3.5. На основании  представленных документов заявитель получает
от продавца ответ о возможности участия  в торгах и билет, в котором
указывается  номер, под  которым  покупатель  участвует в  торгах, и
основные условия проведения аукциона.

     3.6.  Желающим  присутствовать  при  проведении  аукциона могут
продаваться  входные  билеты.  Цена  входного билета устанавливается
продавцом.

     3.7. Прием заявок заканчивается  в установленный продавцом день
и час.   Заявки,   поступившие   после   установленного   срока,  не
рассматриваются.  Дата  поступления  заявки  определяется  датой  ее
регистрации.

     3.8.   Заявитель   имеет   право   отозвать   свою   заявку  до
установленного  срока  окончания  приема  заявок,  сообщив  об  этом
письменно  организатору  аукциона.  В  этом  случае ему возвращается
сумма залога. Отзыв заявки подлежит регистрации продавцом.

     3.9. Заявителю может быть отказано в участии на аукционе если:

     -  лицо,  подавшее  заявку,  не  может  быть признано субъектом
приватизации в соответствии с действующим законодательством;
     -   лицо,   подавшее   заявку,   не   представило  обязательных
документов, предусмотренных настоящим Положением.

     3.10. Сведения  об участниках аукциона  не подлежат разглашению
до начала торгов.

     4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ

     4.1. Аукцион  проводится с участием комиссии  по приватизации в
следующем порядке;

     4.1.1.   перед   началом   аукциона   его   участники   обязаны
зарегистрироваться  и  обменять   билеты  участников  на  аукционные
номера, которые обязаны вернуть после окончания аукциона.
     Объект   снимается   с   аукционной   продажи   при  отсутствии
покупателей или наличии одного покупателя;

     4.1.2.  аукцион проводит  аукционист, нанимаемый  продавцом или
его  доверенным лицом.  Аукцион начинается  с оглашения аукционистом
наименования,  краткой характеристики  и начальной  цены объекта,  а
также шага аукциона. Шаг аукциона по каждому объекту в пределах от 5
до 15 процентов от начальной цены.
     В  процессе  торгов  аукционист  называет  цену,  а  покупатели
сигнализируют  о готовности  купить  объект  по этой  цене поднятием
аукционных номеров.

     4.1.3.  торги начинаются  с объявления  начальной цены объекта.
После объявления очередной цены аукционист называет номер участника,
который, с  его точки зрения, первым  поднял аукционный номер. Затем
аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. При
отсутствии   участников,  готовых   купить  объект   по  этой  цене,
аукционист называет цену три раза;

     4.1.4. торги  завершаются, когда после  троекратного объявления
очередной  цены  ни  один  из   участников  не  поднял  свой  номер.
Победителем аукциона становится участник,  номер которого был назван
аукционистом последним.
     По   завершении   торгов   аукционист   объявляет   о   продаже
выставленного объекта, называет продажную цену и номер победителя;

     4.1.5. в случае, когда в  процессе торгов ни один из участников
не  изъявил желания  приобрести объект  по стартовой  цене, комиссия
вправе принять следующее решение:

     - если стартовая цена определена в соответствии с Положением об
оценке объектов государственной собственности  и с учетом конъюктуры
спроса, комиссия может снизить начальную  цену до 15 процентов. Если
после  снижения  цены  ни  один  из  участников  не  изъявил желание
приобрести объект, комиссия снимает его с торгов;
     -  если  стартовая  цена  определена  только  в  соответствии с
Положением   об  оценке   объектов  государственной   собственности,
стартовая цена не снижается и аукцион признается несостоявшимся.

     4.2.  Победитель  аукциона  должен  после  окончания  торгов  в
течение  времени,  определенного  продавцом,  подписать  протокол  о
результатах  аукциона.  Протокол  подписывается  в  двух экземплярах
покупателем   или   его   представителем   и   членами  комиссии  по
приватизации и утверждается продавцом.

     В протоколе указывается:

     - сведения о продавце и покупателе;
     - наименование объекта;
     - окончательная цена;
     - обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи;
     - затраты  на оплату работ по  приватизации, включая проведение
аукциона.

     В  течение срока,  указанного в  протоколе конкурса, покупатель
перечисляет  на  счет  продавца  суммы  определяемые  по  расценкам,
утвержденным Мингосимуществом.
     Один  экземпляр  протокола   о  результатах  аукциона  выдается
покупателю и является документом, удостоверяющим право покупателя на
заключение договора купли-продажи данного объекта.

     5. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ И РАСЧЕТЫ
        С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА

     5.1. В течение срока, указанного в договоре, участник конкурса,
признанный   его   победителем,   переводит   на  специальный   счет
райфинотдела по месту нахождения продаваемого объекта денежную часть
его  стоимости. Суммы,  указанные в  итоговом протоколе  конкурса за
организацию и проведение конкурса, перечисляются на специальный счет
Минскгоримущества или на счет организатора конкурса.
     Особенности     приобретения     коммунальной     собственности
иностранными физическими и юридическими лицами, а также юридическими
лицами    с    участием    иностранных    инвесторов,   определяются
законодательством Республики Беларусь об иностранных инвестициях.
     Если  победитель  аукциона  в  течение  времени,  определенного
продавцом,  не   подписал  протокол  о  его   результатах,  не  внес
соответствующую   денежную   сумму   либо   не   выполнил   условия,
предусмотренные  договором  купли-продажи,  внесенный  залог  ему не
возвращается, результаты аукциона аннулируются.

     5.2.  Лицу,  приобретшему  на  аукционе  объект государственной
собственности, сумма залога учитывается при окончательных расчетах.

     5.3.  Сумма  залога  возвращается  всем  участникам  аукциона в
течение  10 календарных  дней  после  принятия решения,  кроме лица,
указанного в пункте 5.2 настоящего Положения.

     5.4. После оплаты  покупателем стоимости приобретенного объекта
выдается свидетельство на право собственности.

     5.5.  Лицо,  приобретшее  на  аукционе  объект  государственной
собственности, вступает  в права собственника  с момента регистрации
свидетельства  на  право   собственности  в  порядке,  установленном
действующими нормативными документами.

     6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ ОТ ПРОДАЖИ НА АУКЦИОНЕ

     6.1. Выручка  от продажи объектов  коммунальной собственности и
отдельных  видов коммунального  имущества на  аукционе образуется за
счет  денежных средств,  поступивших  от  покупателей, и  выручки от
реализации   входных  билетов.   Порядок  внесения   средств  и   их
распределения устанавливается действующим законодательством.

     7. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ,
        ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     7.1.  Сделки купли-продажи  объектов собственности  на аукционе
признаются  недействительными в  случаях и  в порядке, установленном
законодательством Республики Беларусь.

     7.2. Споры  о признании недействительными  сделок купли-продажи
на  аукционе рассматриваются  в  суде  в соответствии  с действующим
законодательством.


 Управляющий делами                              Л.Н.Володькина

                                          Приложение N 3
                                 к решению Минского городского
                                 исполнительного комитета
                                 от 8 июня 1995 г. N 360

                             ПОЛОЖЕНИЕ
        о проведении аукционов по сдаче в аренду помещений
                      нежилого фонда г.Минска

     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1.   Настоящее  Положение   разработано  в   целях  повышения
эффективности  использования помещений  нежилого фонда  и определяет
правила проведения, условия участия,  права и обязанности участников
по сдаче в аренду помещений нежилого фонда.

     1.2. Аукцион  представляет собой способ  определения арендатора
нежилого  помещения,  при  котором  победителем  на публичных торгах
становится   претендент,  предложивший   наивысшую  цену   за  право
заключения договора аренды.

     1.3. К помещениям нежилого фонда относятся:

     - все нежилые отдельно стоящие здания, сооружения и строения;
     - встроенные нежилые помещения в жилых домах;
     - здания, переведенные из жилого фонда в нежилой.

     1.4. Решение о проведении аукциона  по сдаче в аренду помещений
нежилого фонда по согласованию с владельцем принимает Мингорисполком
(далее - Продавец).

     1.5.  Продавец  может  делегировать  свои  функции организатора
аукциона посреднику, с которым заключается договор-поручение.

     1.6.  По предложению  арендодателя аукцион  может проводиться с
условиями, как правило, предполагающими:

     - сохранение профиля (назначения) объекта на определенный срок;
     -   проведение  необходимых   ремонтных  работ,  перепланировки
помещений и т.д.

     1.7. Арендодатель может сдать в аренду помещение нежилого фонда
конкретному   арендатору   под   определенный   вид  деятельности  в
установленном порядке без проведения аукциона.

     2. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА

     2.1. Продавец передает решение  об аукционной продаже комиссии,
которая  организует  свою  работу  в  соответствии  с  Положением  о
комиссии  по проведению  конкурсов и  аукционов по  продаже объектов
коммунальной собственности.

     2.2. Комиссия организует публикацию информационного сообщения о
выставляемых на аукцион объектах.

     2.3.   Информационное  сообщение   должно  включать   следующие
основные сведения:

     -  наименование  и  местонахождение  объекта, его ведомственная
принадлежность;
     -  р/с для  перечисления предусмотренных  Положением платежей и
сборов;
     - дата, время, место проведения аукциона;
     - номер контактного телефона.

     2.4.  Информационное  сообщение   должно  быть  опубликовано  в
средствах  массовой   информации  не  позднее   чем за 15  дней   до
объявленной даты проведения аукциона.

     2.5.  Начальная  цена  продажи  объекта  торгов устанавливается
продавцом по  предложению арендодателя, исходя из  арендной платы за
сдаваемые  в  аренду  нежилые  здания  (помещения)  в расчете на три
месяца,  определяемой  в  установленном  порядке.  В  зависимости от
месторасположения,   степени  благоустройства   и  комфортабельности
нежилых  зданий  (помещений),  срока  действия  договора  и аренды и
других  факторов   продавец  может  принять   решение  об  изменении
(увеличении либо снижении) начальной цены продажи.

     3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

     3.1.   Участвовать  в   аукционе  могут   любые  юридические  и
физические лица, своевременно  представившие необходимые документы в
соответствии с пунктом 3.3 настоящего Положения.

     3.2. Порядок участия иностранных  юридических и физических лиц,
либо  лиц без  гражданства в  аукционе по  сдаче в  аренду помещений
нежилого фонда определяется законами Республики Беларусь.

     3.3. Для  участия в аукционе  по сдаче в  аренду нежилого фонда
претендентам  необходимо представить  организатору торгов  следующие
документы:

     -  заявка  на  участие  в   аукционе  по  формам,  указанным  в
приложении 1.2 настоящего Положения;
     - копии платежных документов, подтверждающих внесение:
     залога в размере 10% начальной цены лота;
     платы  за  подачу  заявок  в  размере  4  минимальных  месячных
заработных плат;
     платы  за  регистрацию  в   размере  1/4  минимальной  месячной
заработной платы;
     - копии учредительных документов;
     - доверенность на участие в аукционе и на подписание протокола;
     -   справка  банка,   свидетельствующая  о   платежеспособности
юридического лица;
     -  справка финансового  органа о  представлении в установленном
порядке декларации о доходах.

     3.4. На основании представленных документов претендент получает
билет,  в  котором  указывается  номер,  под  которым он участвует в
торгах, перечень лотов, их начальная  цена, а также основные условия
проведения аукциона.

     3.5.  Желающим  присутствовать  при  проведении  аукциона могут
продаваться  входные билеты  по цене,  устанавливаемой арендодателем
(продавцом).

     3.6.   Претендент   имеет   право   отозвать   свою  заявку  до
установленного  срока  окончания  приема  заявок,  сообщив  об  этом
письменно  организаторам аукциона.  В этом  случае ему  возвращается
сумма залога.

     3.7. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.

     4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ

     4.1. Аукцион проводится с участием аукционной комиссии.

     4.2. К  участию в аукционе допускаются  претенденты, подавшие в
установленном порядке  необходимые документы, или  их уполномоченные
представители, имеющие доверенность от претендента.

     4.3.   Перед    началом   аукциона   его    участники   обязаны
зарегистрироваться  и  обменять   билеты  участников  на  аукционные
номера, которые должны вернуть после окончания аукциона.
     Лот снимается  с аукционной продажи  при отсутствии покупателей
или наличии заявки одного покупателя.

     4.4.   Аукцион  проводит   представитель  организатора   торгов
(аукционист).   Аукцион   начинается    с   оглашения   аукционистом
наименования  лота, его  краткой характеристики,  начальной цены,  а
также шага аукциона.

     4.5.  Торги  начинаются  с  объявления  начальной  цены.  После
объявления  очередной цены   аукционист  называет  номер  участника,
который   первым  поднял   аукционный  номер.   Затем  аукционист  в
соответствии  с  шагом  аукциона  объявляет  новую  цену. Если после
трехкратного объявления  последней цены не  предложена более высокая
цена, аукционист объявляет "продано" одновременно с ударом молотка и
называет  номер  претендента,   предложившего  самую  высокую  цену,
объявляет его победителем.

     4.6.  Если ни  один из  участников аукциона  не изъявил желание
приобрести лот  по цене выше  начальной, то лот  снимается с торгов,
аукцион признается несостоявшимся.

     5. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА И ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

     5.1.  Победитель  аукциона  должен   в  течение  1  часа  после
окончания  торгов подписать  два экземпляра  протокола о результатах
аукциона.  Все  экземпляры  протокола  также  подписываются  членами
комиссии и утверждаются продавцом.

     5.2.   В  протоколе   указываются  дата   проведения  аукциона,
наименование продавца,  наименование объекта, начальная  и продажная
цена  лота,  сумма  возмещения  затрат  на  организацию и проведение
аукциона, срок внесения платежей, условия проведения аукциона.

     5.3. Один  экземпляр протокола о  результатах аукциона выдается
покупателю и является документом, удостоверяющим право покупателя на
оформление договора аренды.
     В  течение срока,  указанного в  протоколе конкурса, покупатель
перечисляет  на  счет  продавца  суммы,  определяемые  по расценкам,
утвержденным Мингосимуществом.

     5.4.  Победителю   аукциона  сумма  залога   засчитывается  при
окончательных расчетах. Сумма  залога претендентов, которые изъявили
желание   участвовать  в   аукционе,  но   не  стали   победителями,
возвращается  им  в  течение  10  календарных  дней  после окончания
аукциона.

     5.5. Если победитель аукциона  в течение времени, определенного
продавцом,  не  подписал  протокол   о  его  результатах,   не  внес
соответствующие  денежные суммы  в установленный  срок, отказался от
подписания договора аренды, результаты аукциона аннулируются и этому
претенденту внесенный залога не  возвращается, а объект выносится на
следующий аукцион.

     5.6. В течение месяца  после внесения платежей, предусмотренных
протоколом   о  результатах   аукциона,  арендодатель   заключает  с
победителем торгов договор аренды в установленном порядке.

     5.7.  Если  арендодатель  не  заключил  в  установленные  сроки
договор  аренды с  победителем  торгов,  продавец взыскивает  с него
штраф в размере 10 процентов начальной цены лота.

     5.8.  Стоимость  лота,  оплачиваемого  победителем аукциона, не
учитывается при определении арендной платы.

     5.9. Споры,  возникающие при исполнении   положений протокола о
результатах аукциона, договора аренды, рассматриваются хозяйственным
судом в соответствии с его компетенцией.

     6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ ОТ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

     6.1.  Выручка от  продажи лотов  на аукционе  и входных билетов
зачисляется по  объектам коммунальной собственности  во внебюджетный
фонд Мингорисполкома. Суммы залога, не возвращенные в соответствии с
пунктом 5.5,  плата за подачу заявки,  за регистрацию, суммы штрафа,
взыскиваемого  в  соответствии  с  п.5.7,  остаются  в  распоряжении
продавца.

     6.2.  Сумма,  идущая  на  возмещение  затрат  на  организацию и
проведение аукциона, остается в распоряжении организаторов торгов.


 Управляющий делами                                  Л.Н.Володькина



                                             Приложение N 4
                                    к решению Минского городского
                                    исполнительного комитета
                                    от 8 июня 1995 г. N 360

                             ПОЛОЖЕНИЕ
              о конкурсах на право аренды предприятий
                коммунальной собственности г.Минска

     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1.  Положение   о  конкурсах  на   право  аренды  предприятий
коммунальной  собственности  г.Минска  разработано  в соответствии с
Законами Республики  Беларусь "Об аренде" и  "О разгосударствлении и
приватизации государственной собственности в Республике Беларусь".

     1.2.   Настоящее   положение   определяет   условия  и  порядок
проведения  конкурсов  на   право  аренды  предприятий  коммунальной
собственности,   условия   участия   в   них  претендентов,  порядок
рассмотрения  предложений,  оформление  права  аренды  и  расчеты  с
участниками конкурса.

     1.3. Конкурс на право  аренды предприятий проводится в случаях,
когда  от  претендентов  требуется  выполнение определенных условий,
устанавливаемых соответствующим органом приватизации.

     1.4. В порядке конкурса могут быть сданы в аренду:

     - государственные предприятия, учреждения, организации;
     -  структурные единицы  объединений, структурные  подразделения
предприятий,  выделяемые   в  самостоятельные  предприятия   или  на
основании разделительного баланса.

     1.5.   Конкурс   объявляется   Минскгоримуществом   по  решению
Мингорисполкома,   которому   принадлежит   право   сдачи  в  аренду
соответствующего имущества.

     1.6.  В  конкурсе  могут  участвовать  юридические и физические
лица,   трудовые   коллективы    государственных   предприятий,   их
структурных   подразделений,    смешанные   коллективы,   включающие
работников,  не  занятых  на  данном  предприятиями, группы граждан,
объединившихся  в   коллективах  с  целью   аренды  соответствующего
предприятия,  хозяйственные  общества  и  товарищества, общественные
организации,   граждане,   совместные   предприятия,   международные
объединения  и  организации  с  участием  белорусских  и иностранных
юридических лиц.

     2. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ

     2.1.  Минскгоримущество  после  принятия  решения  о проведении
конкурса на  право аренды создает комиссию,  которая организует свою
работу в соответствии с Положением о комиссии.

     2.2.  Информационное  сообщение  о  конкурсе,  подготавливаемое
конкурсной комиссией должно содержать следующие основные данные:

     а)   полное  и   сокращенное  наименование   и  местонахождение
предприятия;
     б) дата, время и место проведения конкурса;
     в)  адрес  и  окончательный  срок  приема  заявок  на участие в
конкурсе;
     г) р/с  для перечисления предусмотренных  Положением платежей и
сборов;
     д)  номер телефона  для уточнения  или получения дополнительной
информации.

     2.3.  С  момента  опубликования  информационного сообщения всем
юридическим  и физическим  лицам продавец  предоставляет возможность
предварительно ознакомиться с имуществом объекта приватизации. формы
и сроки    ознакомления    определяются    продавцом.    Плата    за
предварительное  ознакомление   не  должна  превышать   1/4  размера
минимальной заработной платы.

     3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСАХ

     3.1. К участию в  конкурсе допускаются юридические и физические
лица,  признанные  в  соответствии  с  законодательством участниками
конкурса,  своевременно  подавшие  заявку  на  участие  в  конкурсе,
внесшие в установленном порядке сумму  залога в размере 10 процентов
начальной  цены  объекта,  специальный  сбор  за  подачу заявления в
размере 4-х месячных заработных плат, а также плату за регистрацию в
размере  1/4  минимальной  заработной  платы  и представившие другие
необходимые документы в соответствии с п.3.3 настоящего Положения.

     3.2.   При  участии   в  конкурсе   иностранных  юридических  и
физических лиц  либо лиц без  гражданства Орган приватизации  обязан
получить разрешение на это Госимущества Республики Беларусь.

     3.3.  Для  участия  в  конкурсе  в  адрес  Органа  приватизации
необходимо представить следующие документы:

     -  заявку  на  участие  в   конкурсе  по  формам,  указанным  в
приложениях  2  и  3  к  Положению  о  порядке подачи и рассмотрения
предложения и заявления на приватизацию;
     -  предложения  в  письменной  форме  по  условиям  конкурса  и
критерию  выявления  победителя  конкурса,  запечатанные в отдельном
конверте;
     - декларацию об объемах и источниках инвестиций;
     - копию платежного  документа, подтверждающего внесение залога,
специального  сбора  и  платы   за  регистрацию  на  расчетный  счет
Минскгоримущества.
     Юридические   лица    дополнительно   представляют   заверенные
нотариально   или   органом,    осуществившим   регистрацию,   копии
учредительных документов.

     3.4.  Окончательный срок  приема заявок  на участие  в конкурсе
устанавливается   Минскгоримуществом.   Заявки,   поступившие  после
установленного  срока, не  рассматриваются. Дата  поступления заявки
определяется датой ее регистрации.

     3.5.   Заявитель,   желающий   приобрести   в   аренду   объект
государственной  собственности  по  конкурсу,  получает  статус  его
участника с момента регистрации.

     3.6. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение до
установленного срока проведения конкурса,  сообщив об этом письменно
за 2  дня до начала конкурса.  В этом случае ему  возвращается сумма
залога.

     3.7. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе, если:

     - лицо,  подавшее заявку, не может  быть признано покупателем в
соответствии с действующим законодательством;
     -  лицо, подавшее  заявку, не  представило в  срок обязательных
документов, предусмотренных настоящим положением.

     3.8.  С  момента   опубликования  информационного  сообщения  о
конкурсе   до   момента   окончания   конкурса  участникам  конкурса
запрещается  обмениваться  информацией  или  разглашать информацию о
подаваемых им предложениях.

     3.9.  Сведения о  конкурсантах до  начала конкурса  не подлежат
разглашению.

     4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПРЕТЕНДЕНТОВ

     4.1.   Предложения  заявителей   рассматриваются  комиссией  по
проведению  конкурса,  исходя  из  установленных  условий конкурса и
критерия выявления победителя конкурса.

     4.2.   Условия   конкурса   являются   обязательными  для  всех
участников конкурса.

     4.3.  Заявки поступают  в Орган  приватизации. В  установленный
день и час на заседании комиссии вскрываются конверты с поступившими
предложениями. Комиссией проверяется  соблюдение всех формальностей,
определяется наличие требуемых сведений и документов. По результатам
этой  работы  составляется  протокол,   в  котором  фиксируются  все
поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса.
     Предложения, не отвечающие условиям  конкурса, не допускаются к
дальнейшему участию в конкурсе, что фиксируется в протоколе.
     Сокрытие заявок на участие в конкурсе, их неучет при подведении
итогов влечет за собой  ответственность в соответствии с действующим
законодательством.  Результаты  конкурса   в  этом случае признаются
недействительными.

     4.4.  При вскрытии  конвертов и  оглашении предложений  могут с
разрешения  комиссии   присутствовать  участники  конкурса   или  их
представители, имеющие на это доверенность.

     4.5.   Комиссия  объявляет   победителем  конкурса   участника,
предложение  которого  удовлетворяет  условиям  конкурса  и содержит
наивысшую цену. Орган приватизации  может установить другой критерий
конкурса.

     4.6.  В  случае,  если  предложения  двух  или более участников
удовлетворяют  условиям  конкурса  и  содержат  наивысшую  цену (или
наилучшее  выполнение другого  критерия), победитель устанавливается
по результатам открытого голосования членов комиссии.
     Комиссия   может   принять   решение   о  проведении  открытого
заседания,   на  котором   заявители  вносят   свои  предложения  по
наилучшему выполнению установленного критерия.

     4.7.  В итоговом  протоколе содержится  заключение комиссии  по
приватизации, где указывается:

     - наименование объекта;
     - состав комиссии;
     - сведения об участниках конкурса;
     - предложения участников конкурса;
     - письменные заключения членов комиссии с обоснованием выбора;
     - наименование победителя конкурса;
     - цена приобретения объекта;
     - затраты на оплату работы  комиссии по приватизации, оплату за
организацию и проведение конкурса в сумме определяемой по расценкам,
утвержденным Мингосимуществом.

     4.8.  После  утверждения  решения  продавцом,  копия  протокола
направляется   продавцом  в   трехдневный  срок   каждому  участнику
конкурса.  Победитель  уведомляется  о  принятии  его  предложения и
приглашается  прибыть   для  подписания  договора   купли-продажи  с
продавцом.

     4.9.  Комиссия объявляет  конкурс несостоявшимся  в том случае,
если  в  комиссию  своевременно  поступило  менее  двух предложений,
удовлетворяющих всем условиям конкурса. Комиссия составляет протокол
о признании конкурса несостоявшимся,  который утверждается продавцом
и направляется участнику конкурса.

     4.10.  Результаты  конкурса  могут  быть обжалованы участниками
конкурса   в  соответствующий   орган  приватизации   в  течение  30
календарных дней со дня получения протокола.

     4.11. В случае нарушений процедуры конкурса органы приватизации
могут  до подписания  договора  аренды  отменить решение  комиссии о
победителе  конкурса  в  течение   30  календарных  дней  с  момента
обжалования результатов или выявления нарушений по его проведению.

     4.12. В  случае неутверждения результатов  конкурса, отсутствия
заявок  на  конкурс  или  принятия  комиссией  решения об отсутствии
победителя  и снятия  объекта с  конкурса органы  приватизации могут
принять одно из следующих решений:

     - объявить новый конкурс, рекомендовав соответствующей комиссии
изменить условия конкурса;
     -  реализовать объект  государственной собственности  в порядке
аукциона.

     5. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ
        КОНКУРСА

     5.1.  Договор аренды  заключается между  победителем конкурса и
отраслевым подразделением Мингорисполкома.

     5.2. Договор  аренды должен быть  заключен в течение  30 дней с
момента   отправления   продавцом   письма   победителю  конкурса  в
соответствии с действующим законодательством.

     5.3. При отказе заключения договора аренды победителем конкурса
сумма  внесенного  им  залога  остается  у  продавца,  а  результаты
конкурса аннулируются.

     5.4. В течение срока, указанного в договоре, участник конкурса,
признанный   его   победителем,   переводит   на   специальный  счет
райфинотдела по месту нахождения продаваемого объекта денежную часть
его  стоимости. Суммы,  указанные в  итоговом протоколе  конкурса за
организацию и проведение конкурса  перечисляются на специальный счет
Минскгоримущества или на счет организатора конкурса.
     Если  субъект,  приобретающий  государственную  собственность в
аренду,  не  переведет  установленную  сумму  в  указанные сроки, то
результаты конкурса аннулируются и залог ему не возвращается.

     5.5.  Особенности  приобретения  государственной  собственности
иностранными физическими и юридическими лицами, а также юридическими
лицами    с    участием    иностранных    инвесторов    определяются
законодательством Республики Беларусь об иностранных инвестициях.

     5.6. Субъекту, победившему в конкурсе, сумма залога учитывается
при окончательных расчетах.

     5.7.  Сумма  залога  возвращается  всем  участникам  конкурса в
течение  10 календарных  дней  после  принятия решения,  кроме лица,
указанного в п.5.5 настоящего Положения.

     5.8.   Лицо,  приобретшее   в  аренду   объект  государственной
собственности  по конкурсу,  вступает в  права арендатора  с момента
заключения договора аренды.

     6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ

     6.1.   Выручка  от   конкурса  на   право  аренды  коммунальной
собственности  образуется за  счет денежных  средств, поступивших от
покупателей.   Порядок   внесения   средств   и   их   распределение
устанавливается действующим законодательством.

     7. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ И
        ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     7.1.   Договор   на   право   аренды  объектов  государственной
собственности по конкурсу признаются  недействительными  в случаях и
в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

     7.2.  Споры  о  признании  недействительным   конкурса на право
аренды   рассматриваются  в   суде  в   соответствии  с  действующим
законодательством Республики Беларусь.


 Управляющий делами                             Л.Н.Володькина
         ___________________________________________________________
         Приложение 5 утратило силу   решением  Минского  городского
         исполнительного комитета от 3 октября 1996 г. N 736.

                                      Приложение N 5
                             к решению Минского городского
                             исполнительного комитета
                             от 8 июня 1995 г. N 360

                             ПОЛОЖЕНИЕ
           о комиссии по проведению конкурсов по продаже
           объектов коммунальной собственности  г.Минска

     1.  Настоящее  положение  определяет  основные  задачи, порядок
формирования  и  работы  комиссии  по  конкурсной  продаже объектов,
отвечающих требованиям Программы  приватизации объектов коммунальной
собственности г.Минска.

     2. Комиссия создается на  основании приказа органа приватизации
- Минского  городского   комитета  по  управлению   госимуществом  и
приватизации   Мингорисполкома.   Созданию   комиссии   предшествует
принятие решения о продаже объекта.

     3.   Комиссия   организует   выполнение   работ,   связанных  с
подготовкой и проведением конкурса, и руководствуется в своей работе
действующим   законодательством Республики   Беларусь  и   настоящим
положением.

     4. Основными задачами комиссии являются:

     4.1. Разработка и утверждение условий конкурса.

     4.2.  Утверждение  начальной  цены  объекта, представляемого на
конкурсную продажу.

     4.3. Определение даты, времени и места проведения конкурса.

     4.4. Утверждение способа проведения конкурса.

     4.5. Подготовка сведений для информационного сообщения.

     4.6. Подготовка перечня  документов, необходимых для проведения
конкурса.

     4.7.  Прием  заявок  на  участие  в  конкурсе  от юридических и
физических  лиц,  признанных   в  соответствии  с  законодательством
субъектами приватизации.

     4.8. Рассмотрение предложений заявителей в установленный день и
час на своем заседании.

     4.9.  Определение  победителя  конкурса,  предложение  которого
удовлетворяет условиям конкурса.

     4.10.  Направление копии  протокола в  трехдневный срок каждому
участнику конкурса после утверждения решения продавцом.

     5. Комиссия  может создаваться для продажи  как одного объекта,
так и нескольких. В состав комиссии включаются представители органов
приватизации,  отраслевых   управлений  горисполкома,  представители
исполкомов,   управления  по   антимонопольной   политике,  депутаты
горсовета и др.
     Количественный  состав  комиссии   и  представительство  в  нем
определяется органом приватизации.
     Председателем   комиссии   назначается   представитель   органа
приватизации.

     6. Комиссия  вправе на договорной  основе привлекать экспертов,
аудиторов и специализированные организации по отдельным направлениям
работы, в том  числе для подготовки и проведения  конкурсов и других
работ.

     7. Заседания  комиссии проводятся по  мере необходимости. Члены
комиссии обязаны присутствовать на заседаниях комиссии.
     Изменения  в повестку  дня  могут  быть внесены  по предложению
любого члена комиссии.

     7.1.  Заседания комиссии  являются правомочными  при наличии не
менее  двух третей  от общего  числа членов  комиссии. На  заседания
комиссии   могут   приглашаться   специалисты   и   эксперты  других
организаций, которые права голоса не имеют.

     7.2.   Решения  комиссии   принимаются  открытым   голосованием
простым   большинством    голосов   от   числа    членов   комиссии,
присутствующих   на   заседании.    В   случае   равенства   голосов
председатель комиссии имеет решающий голос.

     7.3.   Все   решения   комиссии   оформляются   протокольно   и
подписываются председателем и  членами комиссии, проголосовавшими за
принятое решение.
     Член  комиссии,  не  согласный  с  принятым комиссией решением,
обязан в  3-х дневный срок  письменно изложить свое  особое мнение и
представить  его в  орган приватизации,  создавший комиссию, который
принимает по этому поводу соответствующее решение.

     8. Руководство  деятельностью комиссии и  организацию ее работы
осуществляет председатель комиссии.
     В пределах своей компетенции он имеет право:

     - давать указания, обязательные для членов комиссии;
     -    выносить   на    рассмотрение   соответствующего    органа
приватизации вопросы об исключении из состава комиссии ее членов;

     - от имени комиссии:

       запрашивать и получать  от государственных органов управления
и власти  любые документы  и материалы,  необходимые для  проведения
конкурса;
     выносить   на   рассмотрение   органа   приватизации   вопросы,
находящиеся в его компетенции.

     9. В  качестве исходных материалов  для начала работы  комиссии
орган приватизации представляет:

     9.1.  Материалы  по  оценке  стоимости  объекта  подготовленные
оценочной комиссией.

     9.2.   Решение   коллегии   Минскгоримущества   об  утверждении
оценочной  стоимости  и  способе  приватизации  объекта коммунальной
собственности.

     9.3.  Приказ о  создании  комиссии  по подготовке  и проведению
конкурса по продаже объектов коммунальной собственности.

     10.  Комиссия прекращает  работу после  утверждения результатов
конкурса или исключении объекта из перечня приватизации.

     11.  Работы,  выполняемые  комиссией  являются платными. Оплата
регулируется  Положением о  порядке возмещения  затрат, связанных  с
работой комиссий по приватизации.

     12.  Председатель комиссии,  ее члены,  а также  привлекаемые к
работе   комиссии   специалисты,   эксперты   и   организации  несут
ответственность в установленном порядке за:

     -    проведение   работы    в   соответствии    с   действующим
законодательством Республики Беларусь;
     - объективность материалов, представленных на конкурсе;
     - соблюдение сроков проведения работ.


 Управляющий делами                              Л.Н.Володькина
         ___________________________________________________________
         Приложение 6 утратило силу   решением  Минского  городского
         исполнительного комитета от 3 октября 1996 г. N 736.


                                          Приложение N 6
                                 к решению Минского городского
                                 исполнительного комитета
                                 от 8 июня 1995 г. N 360

                             ПОЛОЖЕНИЕ
           о комиссии по проведению аукционов по продаже
           объектов коммунальной собственности г.Минска


     1.  Настоящее  положение  определяет  основные  задачи, порядок
формирования  и  работы  комиссии  по аукционной  продаже  объектов,
отвечающих требованиям Программы  приватизации объектов коммунальной
собственности г.Минска.

     2. Комиссия создается на  основании приказа органа приватизации
- Минского  городского   комитета  по  управлению   госимуществом  и
приватизации.  Созданию  комиссии  предшествует  принятие  решения о
продаже объекта.

     3.   Комиссия   организует   выполнение   работ,   связанных  с
подготовкой и проведением аукциона, и руководствуется в своей работе
действующим   законодательством  Республики   Беларусь  и  настоящим
положением.

     4. Основными задачами комиссии являются:

     4.1. Разработка и утверждение условий проведения аукциона.

     4.2.  Утверждение  начальной  цены  объекта, представляемого на
аукционную продажу.

     4.3. Определение даты, времени и места проведения аукциона.

     4.4. Подготовка сведений для информационного  сообщения.

     4.5. Подготовка перечня  документов, необходимых для проведения
аукциона.

     4.6.  Прием  заявок  на  участие  в  аукционе  от юридических и
физических  лиц,  признанных   в  соответствии  с  законодательством
субъектами приватизации.

     4.7.  Проведение  аукциона  с  помощью аукциониста, нанимаемого
продавцом или его доверенным лицом.

     4.8. Подписание протокола о результатах аукциона.

     5. Комиссия  может создаваться для продажи  как одного объекта,
так и нескольких. В состав комиссии включаются представители органов
приватизации,  отраслевых   управлений  горисполкома,  представители
райисполкомов,  управления  по  антимонопольной  политике,  депутаты
горсовета и другие.
     Количественный  состав   комиссии  и представительство   в  нем
определяется органом приватизации.
     Председателем   комиссии   назначается   представитель   органа
приватизации.

     6. Комиссия  вправе на договорной  основе привлекать экспертов,
аудиторов и специализированные организации по отдельным направлениям
работы, в  том числе для  подготовки и проведения  аукциона и других
работ.

     7. Заседания  комиссии проводятся по мере необходимости.  Члены
комиссии обязаны присутствовать на заседаниях комиссии.  Изменения в
повестку   дня  могут  быть  внесены  по  предложению  любого  члена
комиссии.

     7.1.  Заседания комиссии  являются правомочными  при наличии не
менее  двух третей  от общего  числа членов  комиссии. На  заседания
комиссии   могут   приглашаться   специалисты   и   эксперты  других
организаций, которые права голоса не имеют.

     7.2. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым
большинством  голосов от  числа членов  комиссии, присутствующих  на
заседании.  В случае  равенства голосов  председатель комиссии имеет
решающий голос.

     7.3.   Все   решения   комиссии   оформляются   протокольно   и
подписываются председателем и  членами комиссии, проголосовавшими за
принятое решение.
     Член  комиссии,  не  согласный  с  принятым комиссией решением,
обязан в  3-х дневный срок  письменно изложить свое  особое мнение и
представить  его в  орган приватизации,  создавший комиссию, который
принимает по этому поводу соответствующее решение.

     8. Руководство  деятельностью комиссии и  организацию ее работы
осуществляет председатель комиссии.

     В пределах своей компетенции он имеет право:

     - давать указания, обязательные для членов комиссии;
     - выносить на рассмотрение соответствующего органа приватизации
вопросы об исключении из состава комиссии ее членов;

     - от имени комиссии:

       запрашивать и получать  от государственных органов управления
и власти, необходимые для проведения аукциона документы и материалы;
       выносить   на  рассмотрение   органа  приватизации   вопросы,
находящиеся в его компетенции.

     9.  В качестве исходных материалов  для начала  работы комиссии
орган приватизации представляет:

     9.1.  Материалы  по  оценке  стоимости  объекта, подготовленные
оценочной комиссией.

     9.2.   Решение   коллегии   Минскгоримущества   об  утверждении
оценочной  стоимости  и  способе  приватизации  объекта коммунальной
собственности.

     9.3.  Приказ о  создании  комиссии  по подготовке  и проведению
аукциона по продаже объектов коммунальной собственности.

     10.  Комиссия прекращает  работу после  утверждения результатов
аукциона или исключения объекта из перечня приватизации.

     11.  Работы,  выполняемые  комиссией  являются платными. Оплата
регулируется  Положением о  порядке возмещения  затрат, связанных  с
работой комиссий по приватизации.

     12.  Председатель комиссии,  ее члены,  а также  привлеченные к
работе   комиссии   специалисты,   эксперты   и   организации  несут
ответственность в установленном порядке за:

     -    проведение   работы    в   соответствии    с   действующим
законодательством Республики Беларусь;
     - объективность материалов, представленных на аукцион;
     - соблюдение сроков проведения работ.


 Управляющий делами                             Л.Н.Володькина
         ___________________________________________________________