РЕШЕНИЕ ВИТЕБСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
                      6 октября 1997 г. № 418

 О ПОРЯДКЕ ПОНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ 
 СОБСТВЕННОСТИ ОБЛАСТИ
         ___________________________________________________________
         Решение утратило  силу   решением   Витебского   областного
         исполнительного комитета   от  25  апреля  2003  г.  №  209
         (Национальный реестр правовых  актов  Республики  Беларусь,
         2003 г., № 60, 9/2667) <R903v0209> 

 _   Руководствуясь постановлением   Совета   Министров   Республики
Беларусь от 18 марта 1997 г. № 217 "Об утверждении Порядка понижения
стоимости  объектов  приватизации  республиканской   собственности",
приказом   Мингосимущества  Республики  Беларусь  от 31 июля 1997 г.
№ 153 по данному вопросу, Витебский областной исполнительный комитет
решил:
     1.  Утвердить Порядок понижения стоимости объектов коммунальной
собственности области (прилагается).
     2.   Установить,   что   настоящий   Порядок   применяется  при
установлении  оценочной  стоимости и начальной цены продажи объектов
приватизации,  а  также неиспользуемого и неэффективно используемого
имущества,  отчуждаемого  в  соответствии с решением облисполкома от
19 марта 1997 г. № 131.
     3.  Рекомендовать районным и городским исполнительным комитетам
установить порядок понижения стоимости объектов, аналогичный порядку
понижения стоимости объектов коммунальной собственности области.
     4.  Контроль  за  выполнением  решения возложить на заместителя
председателя     облисполкома     Дроздова     П.В.     и    комитет
"Витебскоблимущество" (Буйвол В.П). Информировать по данному вопросу
Витебский областной Совет депутатов.

 Председатель                                        В.П.АНДРЕЙЧЕНКО

 Управляющий делами                                    Е.П.ЕМЕЛЬЯНОВ

                                     Приложение
                                     к решению Витебского областного
                                     исполнительного комитета
                                     06.10.1997 № 418

                              ПОРЯДОК
  понижения стоимости объектов коммунальной собственности области

                         1. Общие положения

     1.1.    Настоящий   Порядок   разработан   в   соответствии   с
постановлением Совета Министров  Республики  Беларусь  от   18 марта
1997 г. № 217 "Об  утверждении Порядка понижения стоимости  объектов
приватизации     республиканской     собственности"    и    приказом
Мингосимущества  от  31  июля  1997  г.  №  153 по данному вопросу и
применяется    в    отношении   объектов   приватизации,   а   также
неиспользуемых  или  неэффективно используемых объектов коммунальной
собственности   области,   отчуждаемых  в  соответствии  с  решением
облисполкома    от    19 марта 1997   г.  №  131,   за   исключением
государственного и общественного жилья.
     1.2.  Понижение  стоимости  объектов коммунальной собственности
области  в  соответствии  с  настоящим Порядком осуществляет комитет
"Витебскоблимущество".
     1.3.  Инициаторами  понижения  стоимости  объектов приватизации
могут   выступать   комиссии   по   преобразованию,   предприятия  и
организации   по  согласованию  с  областными  органами  управления,
комиссии   по   приватизации.   При   отчуждении   неиспользуемых  и
неэффективно   используемых   объектов   -  комиссии  по  подготовке
заключения  на  отчуждаемые  объекты,  предприятия  и организации, у
которых   объекты  находятся  на  балансе,  комиссии  по  проведению
аукционов  и  конкурсов.  Документы, подтверждающие наличие факторов
снижения   стоимости   объекта   при  приватизации  или  отчуждении,
представляются в комитет "Витебскоблимущество".

 2. Условия понижения стоимости объектов коммунальной собственности

     2.1.  Понижение оценочной стоимости объектов может производится
при  наличии  нижеперечисленных факторов путем применения понижающих
коэффициентов  к  оценке  объекта,  произведенной  в  соответствии с
Положением    по    оценке    стоимости   объектов   государственной
собственности (зарегистрировано Минюстом 20 мая 1996 г., № 1428/12):

 --------------------------------------------------T----------------
                    Факторы                        ¦Коэффициенты (К)
 --------------------------------------------------+----------------

 Степень готовности объекта незавершенного
 строительством (в процентах)                             К1
 до 20 процентов включительно                             0,4
 свыше 20 и до 40 включительно                            0,6
 свыше 40 и до 60 включительно                            0,8
 свыше 60 и до 80 включительно                            0,9

 Превышение срока строительства объекта над
 нормативным (лет)                                        К2
 от 2 до 3 включительно                                   0,95
 свыше 3 и до 4 включительно                              0,9
 свыше 4 и до 6 включительно                              0,8
 свыше 6 и до 8 включительно                              0,7
 свыше 8                                                  0,6

 Местонахождение объекта                                  К3
 г.Витебск                                                1,0
 города областного подчинения                             0,9
 города районного подчинения, прочие городские
 поселения, сельские населенные пункты                    0,8
 территория, расположенная за пределами населенных
 пунктов                                                  0,6
 -------------------------------------------------------------------

     2.1.1. При   понижении   стоимости   объектов,  не  завершенных
строительством,   в   зависимости   от   степени    их    готовности
представляются  данные  о  сметной  стоимости  объектов  в  целом  и
выполненных работ в базисных ценах,  а при отсутствии базисных цен -
в сопоставимых ценах.
     При понижении  стоимости  объектов,  сроки  возведения  которых
превышают нормативные,  представляются документы, подтверждающие эти
сроки.  Под нормативными сроками возведения объекта понимаются сроки
строительства    объекта,    определенные    проектом    организации
строительства (ПОС)  -  письмо  Госстроя  от  23  марта  1993  г.  №
07-1/291. Фактический   срок  возведения  объекта,  не  завершенного
строительством,   составляет    период    от    начала    выполнения
строительно-монтажных  работ  до момента оценки и принятия комитетом
"Витебскоблимущество" решения о понижении стоимости объекта.
     Данный пункт распространяется на:
     - не завершенные  строительством  объекты,  входящие  в  состав
преобразуемого либо   приватизируемого   предприятия   как   единого
имущественного комплекса,  по которым комиссия по преобразованию или
по  приватизации приняла решение о выделении их из этого комплекса и
продаже с аукциона, по конкурсу, либо другим способом;
     -  незавершенные  объекты,  строительство которых не может быть
продолжено из-за     отсутствия     у     заказчика      необходимых
материально-технических   и   финансовых   ресурсов  или  по  другим
причинам.
     2.1.2.  При  понижении  стоимости  объекта в зависимости от его
местонахождения   представляется  письмо  исполкома,  на  территории
которого  находится объект. В этом письме указывается почтовый адрес
объекта,   а   также  его  местонахождение  согласно  классификации,
принятой в соответствии с п.2.1 настоящего Порядка.
     2.2.  При  наличии  одного  из факторов, перечисленных в пункте
2.1   настоящего Порядка, понижение стоимости объекта осуществляется
путем  умножения  его  оценочной стоимости, устанавливаемой согласно
законодательству, на соответствующий коэффициент по формуле

                            Ск = СО х К

 где Ск      - скорректированная    (после    понижения)   стоимость
               объекта;
     СО      - оценочная стоимость объекта;
     К(1-3)  - коэффициент изменения оценочной стоимости объекта.

     В   случаях,  если  к  объекту  применимы  несколько  факторов,
используется  обобщающий  коэффициент, определяемый как произведение
соответствующих коэффициентов.
     2.3.  Комитет  "Витебскоблимущество"  дополнительно к факторам,
указанным в  п.2.1   настоящего  Порядка,   имеет   право   понижать
оценочную  стоимость объекта не более чем на 5 процентов при наличии
иных объективных факторов. К таким факторам относятся:
     -   специфические   конструктивные,   планировочные   и  другие
особенности   объекта,  ограничивающие  сферы  его  использования  в
народном  хозяйстве,  применение  к  которым дополнительных факторов
снижения  оценочной стоимости согласовано с местными исполнительными
и   распорядительными  органами  на  основе  заключений  организаций
строительного профиля;
     -  возложение  на  нового собственника обязательств по созданию
новых   рабочих  мест  и  организации  производства,  экологическому
оздоровлению  объекта,  согласованных  с  местными исполнительными и
распорядительными органами;
     -  возложение  на  нового собственника обязательств по созданию
новых   рабочих  мест  и  организации  производства,  экологическому
оздоровлению  объекта,  согласованных  с  местными исполнительными и
распорядительными органами;
     -  другие  факторы,  согласованные с местными исполнительными и
распорядительными органами.
     3.  Если  оценочная  стоимость  объекта  с  учетом  обобщающего
коэффициента  снижается  более чем на 50 процентов, она утверждается
облисполкомом по преставлению комитета "Витебскоблимущество".
     4. Начальная цена продажи объектов не может быть ниже оценочной
стоимости, установленной в соответствии с настоящим Порядком.
     5. Начальная цена объектов, не проданных на аукционе, конкурсе,
может  снижаться  в  порядке,  предусмотренном  решениями Витебского
областного  Совета  депутатов  от  26  сентября  1996  г.  №  30   и
облисполкома от 27 ноября 1996 г. № 529. _