МОГИЛЕВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

                             РЕШЕНИЕ

 28 мая 1998 г.  N 9-14


 О ПРОВЕДЕНИИ В 1998 ГОДУ ЭКСПЕРИМЕНТА ПО ПРОДАЖЕ НА
 АУКЦИОНАХ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ
 СОБСТВЕННОСТИ

===

     На основании пункта 5 Постановления Совета Министров Республики
Беларусь от 27 марта 1998  г.  N  489  "О  проведении  в  1998  году
эксперимента по  продаже  объектов  республиканской собственности на
аукционах" областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

     1. Разрешить областному комитету по управлению  государственным
имуществом и   приватизации   проведение   до  1  января  1999  года
эксперимента по продаже на аукционах неиспользуемых или неэффективно
используемых объектов,    находящихся   в   областной   коммунальной
собственности, с применением метода понижения начальной цены объекта
до установленной минимальной величины.

     2. Установить,  что  при  проведении эксперимента по продаже на
аукционах объектов,    находящихся    в    областной    коммунальной
собственности:

     2.1. метод  понижения  начальной цены объекта может применяться
дополнительно в ходе аукциона в соответствии с законодательством при
наличии не   более   одного  участника  аукциона,  желающего  купить
конкретный объект по начальной цене и выше;

     2.2. регистрация участников аукциона  с  использованием  метода
понижения  начальной  цены  объекта  осуществляется без выяснения их
намерения о приобретении конкретного объекта;

     2.3. метод понижения начальной цены объекта используется лишь в
случае выставления на торги не менее двух объектов;

     2.4. начальная  цена  предлагаемых  для  продажи  на  аукционах
объектов определяется  в  соответствии  с   положением   по   оценке
стоимости объектов  государственной  собственности  по их балансовой
стоимости на 1 января текущего года с учетом переоценки на эту  дату
и капитальных вложений текущего года;

     2.5. минимальная  величина  цены  продажи объекта не может быть
менее 20 процентов его начальной цены.

     3. Перечень   зданий,   сооружений,   объектов   незавершенного
строительства и     основного     технологического     оборудования,
находящегося в  областной  коммунальной  собственности,   определяет
комитет "Могилевоблимущество"   совместно   с   областными  органами
государственного управления,       объединениями,       подчиненными
облисполкому, и  представляет областному исполнительному комитету на
утверждение.

     4. Утвердить Временное положение о методе  понижения  начальной
цены объекта  на  аукционах  при  проведении эксперимента по продаже
находящихся в областной  коммунальной  собственности  неиспользуемых
или неэффективного      используемых     объектов     (прилагается),
разработанное Могилевоблимуществом  в  соответствии  с  утвержденным
приказом Мингосимущества от 5 мая 1998 г.  N 69 и зарегистрированным
в Реестре государственной регистрации (регистрационный номер 2472/12
от 19 мая 1998 г.) Временным положением о методе понижения начальной
цены объекта  республиканской   собственности   на   аукционах   при
проведении эксперимента  по  продаже неиспользуемых или неэффективно
используемых объектов республиканской собственности.

     5. Областному комитету по управлению государственным имуществом
и приватизации:
     ежеквартально в  течение  1998  года  анализировать  результаты
проведения аукционов  по  методу  понижения начальной цены объекта и
информировать облисполком;   в    случае    необходимости    вносить
предложения по   совершенствованию   аукционной   продажи  объектов,
находящихся в областной коммунальной собственности;
     по результатам  проведения  эксперимента представить областному
исполнительному комитету к 20 января 1999 года  итоговую  информацию
для направления  ее   Министерству   по  управлению  государственным
имуществом и приватизации Республики Беларусь.

     6. Разрешить Могилевскому горисполкому провести эксперимент  по
продаже объектов, находящихся в собственности города, на аукционах с
использованием метода   понижения   начальной   цены   объекта    до
установленной минимальной   величины   на   условиях   и   в  сроки,
определенные настоящим решением и утвержденным Временным положением.
     Могилевскому горисполкому  результаты  проведения  эксперимента
представить комитету "Могилевоблимущество" до 10 января 1999 года.


 Председатель областного
 исполнительного комитета                            А.Н.Куличков

 Управляющий делами областного
 исполнительного комитета                            К.П.Крупенькин


                                          УТВЕРЖДЕНО
                                          Решение Могилевского
                                          областного исполнительного
                                          комитета
                                          28 мая 1998 г. N 9-14


 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
 о методе понижения начальной цены объекта на аукционах при
 проведении эксперимента по продаже находящихся в областной
 коммунальной собственности неиспользуемых или неэффективно
 используемых объектов

     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящее   Временное   положение   (далее   -  Положение)
разработано в соответствии с Временным положением о методе понижения
начальной цены  объекта  республиканской  собственности на аукционах
при проведении   эксперимента   по   продаже   неиспользуемых    или
неэффективно используемых  объектов  и определяет порядок проведения
аукционов по продаже объектов,  находящихся в областной коммунальной
собственности, с  применением  дополнительно  в ходе аукциона метода
понижения начальной цены,  условия участия в аукционах физических  и
юридических лиц,   порядок  проведения  аукционных  торгов,  порядок
расчетов и оформления прав собственности, а также другие вопросы.

     1.2. Данное Положение применяется при отчуждении неиспользуемых
или неэффективно  используемых  объектов,  находящихся  в  областной
коммунальной собственности,      принадлежащих       государственным
предприятиям на   праве   владения,  пользования  и  распоряжения  в
пределах, установленных решением областного исполнительного комитета
от 26   марта   1998   г.   N   7-15,   государственным  учреждениям
(организациям) -  на  праве   оперативного   управления   (далее   -
предприятия), в  соответствии с перечнями объектов,  продажа которых
может осуществляться методом понижения начальной цены, определяемыми
комитетом "Могилевоблимущество"   совместно  с  областными  органами
государственного управления и утверждаемыми областным исполнительным
комитетом.

     1.3. Метод  понижения  начальной  цены объекта,  находящегося в
областной коммунальной собственности,  на аукционе  (далее  -  метод
понижения) - метод,  при котором начальная цена объекта понижается с
объявленным шагом до того момента,  когда один из участников выразит
желание купить  объект  по объявленной аукционом цене.  Данный метод
применяется в том случае,  когда никто  их  участников  аукциона  не
выразил желание купить объект по начальной цене и выше.
     Метод повышения  начальной   цены   объекта,   находящегося   в
областной коммунальной  собственности,  на  аукционе  (далее - метод
повышения) -  метод,  при  котором  начальная  цена   повышается   с
объявленным шагом  до  того  момента,  когда остается один участник,
выразивший желание приобрести объект по наивысшей цене, определенной
в ходе аукциона.

     1.4. Начальная цена объекта - цена,  с которой начинаются торги
по каждому  объекту.   Начальная   цена   объекта   определяется   в
соответствии с    Положением    по    оценке    стоимости   объектов
государственной собственности    (зарегистрировано     в     Реестре
государственной регистрации  20  мая  1996  г.  N  1428/12  с учетом
изменений и дополнений, зарегистрированных в Реестре государственной
регистрации 26 августа 1996 г. N 1566/12, 4 апреля 1997 г. N 1804/12
и 4 марта 1998 г.  N 2360/12) по их балансовой стоимости на 1 января
текущего года с учетом переоценки на эту дату и капитальных вложений
текущего года  без  понижения  стоимости  объекта,  предусмотренного
решением областного исполнительного комитета от 24 апреля 1997 г.  N
6-9 "Об   утверждении   порядка   понижения    стоимости    объектов
приватизации, находящихся в коммунальной собственности области".

     1.5. Минимальная    цена    объекта    утверждается   областным
исполнительным комитетом и публикуется в  информационном  сообщении.
Она не может быть менее 20 процентов его начальной цены.

     1.6. На    аукционе   могут   продаваться   неиспользуемые  или
неэффективно используемые здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства, основное технологическое оборудование.

     1.7. Перечень   неиспользуемых  или  неэффективно  используемых
зданий, сооружений, объектов   незавершенного     строительства    и
основного технологического оборудования, предназначенный для продажи
на аукционах с  использованием  дополнительно   метода     понижения
начальной цены, формируется    комитетом   "Могилевоблимущество"  на
основании предложений предприятий,  согласованных с соответствующими
областными  органами государственного   управления,   объединениями,
подчиненными    облисполкому.    Документы   на   отчуждение зданий,
сооружений  и  объектов незавершенного строительства,   включенных в
перечень,   оформляются в    соответствии     с  Порядком  владения,
пользования и распоряжения государственным имуществом, находящимся в
областной    коммунальной    собственности,    утвержденным решением
облисполкома от 26 марта 1998 г. N 7-15.
     Сформированные Могилевоблимуществом    перечни    объектов    и
основного технологического оборудования, предлагаемые для продажи на
аукционах с использованием метода понижения начальной цены  объекта,
представляются на утверждение облисполкому.
     К категории  неиспользуемых   или   неэффективно   используемых
относятся здания,  сооружения,  а  также  оборудование  на основании
утвержденных отраслевых    критериев,    которые    разработаны    в
соответствии с  Постановлением Кабинета Министров от 12 июня 1995 г.
N 296 "О мерах по обеспечению эффективного использования  имущества,
находящегося в  собственности  Республики Беларусь" (собрание указов
Президента Республики Беларусь и  постановлений  Кабинета  Министров
Республики Беларусь, 1995 г., N 17, с.392).

     1.8. Решение  о  продаже  объектов и основного технологического
оборудования с  применением  метода   понижения   цены   принимается
областным исполнительным комитетом.

     1.9. В аукционе могут участвовать:
     граждане Республики Беларусь;
     юридические лица Республики Беларусь всех форм собственности;
     иностранные инвесторы;
     лица без гражданства.

     1.10. Участие  в аукционах иностранных юридических и физических
лиц или лиц без гражданства осуществляется в порядке,  установленном
законодательством Республики Беларусь и настоящим Положением.

     2. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

     2.1. Продавцами объектов,  находящихся в областной коммунальной
собственности, на аукционной основе методом понижения начальной цены
выступают при продаже:
     объектов и     основного     технологического     оборудования,
принадлежащего государственным  предприятиям,  объединениям на праве
владения, пользования,  распоряжения   в   пределах,   установленных
Порядком владения,   пользования   и   распоряжения  государственным
имуществом, находящимся  в  областной  коммунальной   собственности,
утвержденным решением  облисполкома  от 26 марта 1998 г.  N 7-15,  -
соответствующие предприятия, объединения;
     объектов, основного        технологического       оборудования,
принадлежащего государственным учреждениям (организациям)  на  праве
оперативного управления, - соответствующие учреждения, организации.
     Организация и проведение аукционов осуществляется:
     по неиспользуемым   или   неэффективно   используемым  зданиям,
сооружениям, объектам  незавершенного  строительства   -   комитетом
"Могилевоблимущество" на основании доверенности продавца (приложение
1);
     по основному  технологическому  оборудованию  -  предприятиями,
объединениями, у которых это  оборудование  находится  во  владении,
пользовании и распоряжении в пределах,  установленных облисполкомом,
государственными учреждениями  (организациями),  владеющими  им   на
праве оперативного  управления  (далее - организатор аукциона).  Для
этого предприятие, учреждение должно иметь лицензию на организацию и
проведение аукционов  и  конкурсов  в  соответствии с постановлением
Кабинета Министров Республики Беларусь от 21 августа 1995 г.  N  456
"О перечне видов  деятельности,  на  осуществление которых требуется
специальное разрешение (лицензия) органов,  выдающих эти  разрешения
(лицензии). (Собрание  указов  Президента  и  постановлений Кабинета
Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 24, с.291).
     В случае отсутствия лицензии предприятие, организация заключает
договор-поручение на организацию и проведение аукциона  с  комитетом
"Могилевоблимущество".

     2.2. Организатор аукциона:
     создает аукционную комиссию;
     организует публикацию  информационного  сообщения  о проведении
аукциона и объектах,  предлагаемых для продажи на аукционе (далее  -
информационное сообщение);
     организует проведение аукциона;
     оформляет протоколы о результатах аукциона;
     производит расчеты с участниками аукциона;
     готовит необходимую информацию продавцу для заключения договора
купли-продажи.

     2.3. Организатор аукциона приказом создает аукционную  комиссию
(далее - комиссия),  которая организует свою работу в соответствии с
Положением о комиссии по проведению конкурсов и аукционов по продаже
объектов республиканской    собственности,   утвержденным   приказом
Мингосимущества от 21 мая 1996 г.  N 117 (зарегистрировано в Реестре
государственной регистрации 23 мая 1996 г. N 1432/12).

     2.4. Все     решения    комиссии    оформляются    протоколами,
подписываются председателем,  присутствующими  членами  и   являются
окончательными.

     2.5. Информационное сообщение публикуется в республиканском или
областном периодическом  печатном  издании по  выбору   организатора
аукциона не позднее одного месяца до проведения аукциона.

     2.6. Информационное   сообщение   должно   содержать  следующие
сведения:
     дата, время и место проведения аукциона;
     полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;
     продавец, его юридический адрес;
     начальная цена объекта;
     минимальная цены объекта;
     площадь земельного участка и  характеристика  расположенных  на
нем строений;
     наличие решения об отводе земли;
     порядок и сроки ознакомления с объектом;
     условия продажи,  в  том  числе  по  дальнейшему  использованию
объекта (аукцион с условиями);
     организатор аукциона, его адрес, номер контактного телефона для
уточнения и получения дополнительной информации;
     сумма залога,  специальный сбор за подачу заявления,  плата  за
регистрацию и необходимые реквизиты расчетного счета, на который они
должны быть перечислены;
     размер возмещения затрат на подготовку и проведение аукциона;
     сроки подачи заявления со всеми необходимыми документами.

     2.7. Для участия в аукционе на расчетный счет его  организатора
необходимо   внести    залог,    размер   которого   публикуется   в
информационном сообщении.   Внесение  залога дает участнику право на
участие   в  торгах  по всем   выставляемым   на  аукцион  объектам.
Размер  залога  для участников  аукциона рассчитывается по следующей
методике:

     2.7.1. из     перечня   объектов,    выставляемых   на продажу,
исключаются два объекта,  имеющие  наибольшую и наименьшую начальные
цены;

     2.7.2. определяется среднеарифметическая величина начальных цен
оставшихся объектов;

     2.7.3. размер  залога  составляет  10  процентов   от   средней
арифметической величины,  полученной  в  соответствии  с  подпунктом
2.7.1.
     В случае  выставления на аукцион  двух или трех  объектов залог
составляет 10 процентов от средней арифметической величины начальных
цен объектов.

     2.8. При проведении повторного аукциона по продаже объектов, не
проданных на предыдущих аукционах либо снятых с  аукционных  торгов,
публикуется объявление  о  повторном аукционе не менее чем за 7 дней
до даты проведения аукциона.
     В объявлении указывается:
     дата, время, место проведения аукциона;
     полное и сокращенное наименование, местонахождение объекта;
     продавец, его юридический адрес и банковские реквизиты;
     начальная цена объекта;
     минимальная цена объекта;
     изменение условий продажи объекта;
     сумма залога,  специальный сбор за подачу заявления,  плата  за
регистрацию и необходимые реквизиты расчетного счета, на который они
должны быть перечислены;
     порядок и сроки ознакомления с объектом;
     организатор аукциона, его адрес, номер контактного телефона для
получения дополнительной информации;
     сроки подачи заявления со всеми необходимыми документами;
     ссылка на ранее опубликованное информационное сообщение.

     2.9. С момента опубликования информационного сообщения продавец
предоставляет возможность  всем  юридическим  и   физическим   лицам
предварительно ознакомиться с объектом продажи.
     Порядок и сроки ознакомления определяются продавцом.

     3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

     3.1. К участию в аукционе допускаются юридические и  физические
лица, указанные в п.1.9. настоящего Положения, своевременно подавшие
заявление на участие в аукционе по установленной  форме,  внесшие  в
установленном порядке  сумму  залога,  специальный  сбор  за  подачу
заявления в размере четырех минимальных  заработных  плат,  а  также
плату за  регистрацию  в  размере  1/4 минимальной заработной платы,
представившие другие необходимые документы в соответствии с  пунктом
3.2. настоящего  Положения  и  подписавшие  Соглашение  о  правах  и
обязанностях сторон в процессе  подготовки  и  проведении  аукциона,
указанное в приложении 2 к настоящему Положению.

     3.2. Для  участия  в  аукционе  в  адрес  организатора аукциона
необходимо представить:
     заявление на   участие   в  аукционе  по  формам,  указанным  в
приложениях 3 и 4 к настоящему Положению;
     копии платежных   поручений,  подтверждающие  внесение  залога,
специального сбора за подачу  заявления,  платы  за  регистрацию  на
расчетный счет, указанный в информационном сообщении;
     справку финансовых   органов   о  представлении  декларации  об
объемах  и  источниках  инвестиций,  осуществляемых  на   территории
Республики Беларусь в соответствии с постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 29 ноября  1991  г.  N  456  "Об  утверждении
Положения о порядке представления деклараций об объемах и источниках
инвестиций,  осуществляемых  на  территории   Республики   Беларусь"
(собрание постановлений правительства Республики Беларусь, 1991 г. N
35, с.429), с изменениями и дополнениями.
     Справки  финансовых органов  представляются  всеми  участниками
аукциона в  соответствии с указанным постановлением,  если начальная
цена хотя бы одного из объектов,  выставляемых на аукцион, превышает
минимальные установленные объемы инвестиций.
     Кроме того представляются:
     юридическими лицами  -  доверенность представителю юридического
лица (кроме случаев,  когда данное юридическое лицо представляет его
руководитель), учредительные документы;
     физическими лицами - паспорт;
     представителями физических   лиц   -   паспорт   и  нотариально
заверенная доверенность.
     Иностранный инвестор кроме документов, указанных в пунктах 3.1.
и 3.2., дополнительно представляет:
     документ о  состоятельности  иностранного  инвестора,  выданный
банком или иным кредитно-финансовым учреждением,  обслуживающим  его
(с заверенным переводом на белорусский (русский) язык;
     выписку из торгового реестра  страны  происхождения  или  иного
эквивалентного документа юридического статуса иностранного инвестора
в соответствии с законодательством страны  его  местонахождения  или
постоянного места  жительства (с заверенным переводом на белорусский
(русский) язык).

     3.3. Прием  заявлений  со   всеми   необходимыми   документами,
указанными в пунктах 3.1. и 3.2. настоящего Положения, заканчивается
в срок, указанный в информационном сообщении.
     Заявление со всеми  необходимыми документами, поступившие после
установленного   срока,   к   рассмотрению   не   принимаются.  Дата
поступления заявления определяется по дате его регистрации.

     3.4. Лицо,  выполнившее требования, установленные пунктом 3.1.,
регистрируется как участник  аукциона  и  получает  билет  участника
аукциона.

     3.5. Участник  аукциона  имеет  право  отказаться  от участия в
аукционе. Отказом признается как его  письменное  заявление,  так  и
неявка на   аукцион.   Отказ   подлежит   регистрации  организатором
аукциона.
     Сумма залога   в   этом   случае   возвращается   участнику   в
соответствии с пунктом 5.4. настоящего Положения.

     3.6. Регистрация  участников  аукциона  проводится  без   учета
информации о намерениях приобрести тот или иной объект. Ни продавец,
ни организатор аукциона не имеют права требовать у  участника  такую
информацию.
     Сведения об  участниках  аукциона  до  проведения   торгов   не
подлежат разглашению.

     4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

     Аукцион проводится в следующем порядке:

     4.1. Перед началом аукционных торгов участники аукциона обязаны
пройти заключительную регистрацию и обменять  билеты  участников  на
аукционные номера,  под  которыми  они  будут  участвовать в торгах.
После аукционных  торгов  участник  аукциона   обязан   вернуть   их
организатору аукциона.

     4.2. Аукционные    торги    проводит   аукционист,   нанимаемый
организатором аукциона.  Аукцион начинается с оглашения аукционистом
правил их  проведения  и  шага  аукциона.  Шаг аукциона определяется
аукционистом в пределах от 5 до 15  процентов  от  предыдущей  цены,
названной аукционистом.

     4.3. Торги   по   каждому   объекту   начинаются  с  объявления
аукционистом наименования объекта,  краткой характеристики, условий,
с которыми  он  продается  (в  случае  продажи объекта на аукционе с
условиями), объявления начальной цены объекта (лота).

     4.4. При наличии двух и  более  участников  аукциона,  желающих
приобрести объект, аукционист повышает очередную цену в соответствии
с шагом аукциона и называет номер участника аукциона, который, с его
точки зрения,  первым  поднял  аукционный номер.  Затем аукционист в
соответствии с  шагом   аукциона   объявляет   новую   цену.   Торги
продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене
аукционный номер поднимает только один участник. Аукционист называет
последнюю цену  и  номер  этого  участника  трижды  и  объявляет его
победителем.

     4.5. Если после  объявления  начальной  цены  аукционный  номер
поднял только  один участник аукциона,  то аукционист называет номер
этого участника трижды и объявляет его победителем.

     4.6. В случае,  если после объявления начальной цены ни один из
участников аукциона  не  поднимает  свой номер,  аукционист понижает
начальную цену в соответствии с шагом аукциона, объявляя новую цену.
Начальная цена понижается с объявленным шагом до момента, когда хотя
бы один  их  участников  аукциона  согласится   купить   объект   по
объявленной цене, но не ниже минимальной.

     4.7. Если  при  понижении  начальной  цены объекта одновременно
подняли свои номера два и более участника  аукциона,  то  победителя
определяет комиссия.
     При невозможности  определить  победителя  аукциона,   комиссия
объявляет о снятии объекта с торгов.

     4.8. По  завершении торгов по каждому объекту (лоту) аукционист
объявляет о продаже  данного  объекта,  называет  цену,  по  которой
продан объект, и номер покупателя.

     4.9. При отсутствии участников аукциона,  готовых купить объект
по минимальной цене,  аукционист называет эту цену три  раза,  после
чего данный объект снимается с торгов, о чем составляется протокол.

     4.10. Покупатель  после  окончания  аукциона  должен  подписать
протокол о  результатах  аукциона.  Протокол  составляется  в   двух
экземплярах и  подписывается  покупателем  и  всеми  присутствующими
членами комиссии.
     В протоколе указываются:
     сведения  о продавце и победителе аукциона;
     наименование объекта;
     победитель аукциона;
     цена, по которой был продан объект;
     срок и  другие  обязательства  сторон  по  подписанию  договора
купли-продажи;
     срок и сумма  возмещения  затрат  на  подготовку  и  проведение
аукциона (4  процента  от  начальной цены приобретенного на аукционе
объекта).
     Один экземпляр   протокола   о  результатах  аукциона  выдается
победителю аукциона и  является  основанием  для  заключения  с  ним
договора купли-продажи  государственного  имущества (далее - договор
купли-продажи).

     4.11. Спорные вопросы,  возникшие в ходе проведения  аукционных
торгов, решаются  комиссией.  После  окончания  торгов  претензии не
принимаются.

     5. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ
        И РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА

     5.1. В  течение  срока,  указанного  в  договоре купли-продажи,
победитель аукциона (далее - покупатель)  переводит  на  специальные
расчетные счета,   указанные   в   договоре   купли-продажи,  сумму,
подлежащую оплате,  а также сумму возмещения затрат по подготовке  и
проведению аукциона, указанную в протоколе.

     5.2. Средства,   внесенные  участниками  в  качестве  платы  за
регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной платы, специального
сбора за подачу заявления в размере 4 минимальных заработных плат, а
также суммы,   внесенные   победителями   аукциона,   связанные    с
возмещением затрат по организации и проведению аукциона (6 процентов
от начальной  цены  приобретенного  на  аукционе   объекта),   после
возмещения фактических затрат поступают в доход областного бюджета.
     Затраты, связанные с организацией и  проведением  аукционов  по
продаже объектов,     находящихся     в    областной    коммунальной
собственности, возмещаются победителем,  о чем должно быть указано в
протоколе о результатах аукциона.

     5.3. Если  победитель  аукциона  не  подписал  протокол  о  его
результатах, не  заключил  договор  купли-продажи  в   установленный
протоколом срок,  но  не  превышающий  14  календарных  дней  со дня
проведения аукциона,  результаты  аукциона  аннулируются,  внесенный
залог ему не возвращается.

     5.4. Сумма залога возвращается всем участникам аукциона,  кроме
лиц, указанных  в  п.5.3.  настоящего  Положения,   в   течение   10
календарных дней   со   дня   проведения   аукциона  или  с  момента
регистрации организатором аукциона отказа  от  участия  в  аукционе.
Участнику аукциона, выигравшему торги, сумма залога не возвращается,
а учитывается при окончательных расчетах.

     5.5. Если  имеет  место  превышение  суммы  залога,  внесенного
участником аукциона,  над  ценой  продажи объекта,  сумма превышения
подлежит возврату в течение 10 календарных дней  со  дня  проведения
аукциона.

     5.6. После   выполнения   условий   протокола,   связанных    с
возмещением затрат на подготовку и проведение аукциона, покупатель и
продавец заключает договор купли-продажи. Лицо, которое приобрело на
аукционе  объект  областной  коммунальной собственности,  вступает в
права собственника в соответствии с действующим законодательством  и
условиями договора купли-продажи.

     5.7.   Порядок   направления   средств   от  продажи  объектов,
находящихся  в  областной  коммунальной  собственности,  на аукционе
методом понижения начальной цены, и их распределение устанавливается
действующим законодательством и областным исполнительным комитетом.

     6. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ
        И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     6.1. Сделки купли-продажи объектов  и  оборудования  признаются
недействительными в    случаях    и    в    порядке,   установленном
законодательством Республики Беларусь.

     6.2. Споры о признании недействительными  сделок  купли-продажи
на аукционе  рассматриваются  в  суде  в  соответствии с действующим
законодательством Республики Беларусь.

     6.3. Данное Положение является временным и  действует  на  срок
проведения эксперимента,   предусмотренного   в  решении  областного
исполнительного комитета от 28 мая 1998 г. N 9-14.


                                       Приложение 1
                                       к Временному положению
                                       о методе понижения начальной
                                       цены объекта на аукционах при
                                       проведении эксперимента по
                                       продаже находящихся в
                                       областной коммунальной
                                       собственности неиспользуемых
                                       или неэффективно используемых
                                       объектов


                           ДОВЕРЕННОСТЬ N
                   на продажу объекта на аукционе

 г.                                                 ________________
 ___________________________________________________________________
                          (дата прописью)
        Настоящая доверенность выдана ______________________________
 ___________________________________________________________________
                       (организатор аукциона)
 в том, что он(о) уполномочивается провести аукцион по продаже _____
 _______________________________________________ (далее - Объект)
    (вид собственности и наименование объекта)
 и доверяет от имени _______________________________________________
                      (полное наименование и местонахождение
                           юридического лица)
     опубликовать    информационное     сообщение    по  Объекту  на
основании представленной документации;
     провести рекламную кампанию аукциона;
     провести предварительную    и    заключительную     регистрацию
участников, в том числе подписать соглашение о правах и обязанностях
сторон в процессе проведения аукциона;
     осуществить публичную  продажу  Объекта  на аукционных торгах в
соответствии с решением Могилевского облисполкома от 28 мая 1998  г.
N 9-14  и  Временным  положением  о методе  понижения начальной цены
объекта областной коммунальной собственности на аукционе;
     вернуть сумму  залога участникам аукционных торгов,  не ставшим
победителями, в 10-дневный срок со дня проведения аукциона;
     совершить все иные действия, связанные с выполнением функций по
проведению аукциона.
     Полномочия по  настоящей  доверенности  не  могут быть переданы
другим лицам.
     Доверенность выдана сроком до _________________________________

     Подписи:  ______________________________
               ______________________________
               директор и главный бухгалтер

               юридического лица

               (заверяются печатью)


                                       Приложение 2
                                       к Временному положению
                                       о методе понижения начальной
                                       цены объекта на аукционах при
                                       проведении эксперимента по
                                       продаже находящихся в
                                       областной коммунальной
                                       собственности неиспользуемых
                                       или неэффективно используемых
                                       объектов


                             СОГЛАШЕНИЕ
                   о правах и обязанностях сторон
            в процессе подготовки и проведения аукциона

 г. _____________                           "_____" _______ 199__ г.
 ___________________________________________________________________
 ______________________________________________ (далее - организатор
 аукциона), в лице ________________________________________________,
                            (должность, Ф.И.О.)
 действующего на основании доверенности N __ от "__" ___ 199 _ г., и
 ___________________________________________________________________
 (для физического  лица  -   Ф.И.О.,   для   юридического   лица   -
 наименование, местонахождение)
 (далее - Участник), в лице _______________________________________,
                            (должность, Ф.И.О. представителя
                             юридического лица)
 действующего на основании ________________________________________,
                           (устава, положения, доверенности)
 заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

     1. Настоящее Соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки  и  проведения  аукциона,  а  также   дальнейшие
отношения между  сторонами в случае победы участника на аукционе,  и
является для участника вместе с Заявлением основанием для участия  в
аукционе  по ________________________ выставляемым на торги объектам
             количество объектов
государственной собственности,   (далее  -  объекты),  проводимом  в
соответствии с  решением  Могилевского  областного   исполнительного
комитета от 28 мая 1998 г. N 9-14

     2. Стороны констатируют,  что организатор ознакомил участника с
условиями продажи объекта (в том числе с ответственностью  участника
за невыполнение взятых обязательств)  и представил участнику образцы
всех документов, которые подписываются участником.
     Участник подтверждает,  что  условия  продажи объекта,  порядок
проведения аукциона,  содержание   представленных   документов   ему
понятны,   и он  согласен   на   изложенных   условиях участвовать в
аукционе.

     3. Участник должен внести залог в размере _____________________
____________________________________________________________ рублей.
     В случае,  если  участник  станет  победителем аукциона,  залог
учитывается в  счет  оплаты  объекта.  Если   участник   не   станет
победителем аукциона,  залог  возвращается  ему  в  порядке и сроки,
установленные настоящим Соглашением.
     В случае      превышения      суммы      залога,     внесенного
участником-победителем аукциона,  над ценой  продажи  объекта  сумма
превышения подлежит   возврату  в  порядке  и  сроки,  установленные
пунктом 4.2 настоящего Соглашения.

     4. Организатор аукциона обязан:

     4.1. способствовать возможности участника осмотреть  объекты  и
(или) ознакомиться   с   документами,  подтверждающими  сведения  об
объектах, содержащиеся в опубликованном информационном сообщении;

     4.2. возвратить участнику внесенный  им  при  подаче  заявления
залог в течение 10 календарных дней со дня проведения аукциона, если
участник не  станет  его  победителем,  или  с  момента  регистрации
Организатором аукциона  отказа  участника  от  участия в аукционе до
заключительной регистрации;

     4.3. подписать  протокол  о  результатах  аукциона  по  продаже
объекта государственной  собственности с участником,  если он станет
победителем аукциона, в сроки, установленные настоящим Соглашением.

     5. Участник в  случае,  если  он  станет  победителем  аукциона
(покупателем), обязан:

     5.1. подписать  протокол  об  итогах аукциона в день проведения
аукциона;

     5.2. заключить с ______________________________________________
                        наименование собственника объекта
Договор купли-продажи  объекта   государственной   собственности   в
соответствии с  протоколом,  но не позднее 14 календарных дней после
проведения аукциона;

     5.3. возместить затраты на подготовку и проведение  аукциона  в
размерах и  на расчетные счета,  указанные в протоколе о результатах
аукциона.

     6. В случае отказа  покупателя  подписать  протокол  об  итогах
аукциона и   (или)  Договор  купли-продажи  объекта  государственной
собственности сумма  внесенного  им   залога   не   возвращается   и
засчитывается в  счет  погашения  расходов  в соответствии с пунктом
5.3. настоящего Соглашения.  Кроме того, покупатель уплачивает штраф
в размере  20 процентов от начальной цены - при продаже с понижением
цены или от цены,  по которой был продан объект,  -  при  продаже  с
повышением цены.

     7. В  случае  непоступления на счет организатора аукциона суммы
залога в  течение  5  дней  после  даты  перечисления,  указанной  в
платежном поручении,   участник   уплачивает   штраф  в  размере  20
процентов непоступившей суммы.

     8. Действие Соглашения:

     8.1. Настоящее Соглашение действует с момента его подписания до
заключения Договора     купли-продажи     объекта    государственной
собственности или возвращения участнику залога.

     8.2. Споры, возникающие из настоящего Соглашения, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

     8.3. Соглашение  составлено в 2-х экземплярах,  один из которых
передается организатору аукциона, а второй - участнику.

                     РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

     Организатор аукциона                        Участник

     _____________________            ____________________________
     _____________________            ____________________________
     _____________________            (Ф.И.О. гражданина или
     _____________________            наименование юридического
     _____________________            лица)
     _____________________            ____________________________
     _____________________            ____________________________
     _____________________                      (адрес)
     _____________________             ___________________________
     _____________________            (Паспорт, серия, номер, кем
     _____________________            ____________________________
     _____________________            и когда выдан, или номер и
     _____________________            ____________________________
     _____________________            дата выдачи Свидетельства
     _____________________            ____________________________
     _____________________            о регистрации юридического
     _____________________            лица)
     _____________________            ____________________________
     (                   )            (                          )


                                       Приложение 3
                                       к Временному положению
                                       о методе понижения начальной
                                       цены объекта на аукционах при
                                       проведении эксперимента по
                                       продаже находящихся в
                                       областной коммунальной
                                       собственности неиспользуемых
                                       или неэффективно используемых
                                       объектов

                                       (заполняется гражданином)
                                       _____________________________
                                       _____________________________
                                       _____________________________
                                       (полное наименование
                                       организатора аукциона)

                            Рег.N ____
                от "____" ________________ 199__ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

     1. Изучив   данные  информационного  сообщения  об  объектах  и
условиях его продажи, я ___________________________________________,
____________________________________________________________________
согласен участвовать в аукционных торгах,  проводимых в соответствии
с решением    Могилевского   областного исполнительного комитета  от
28 мая 1998 г. N 9-14.

     2. В случае победы на аукционе принимаю на  себя  обязательство
заключить договор  купли-продажи в соответствии с протоколом,  но не
позднее 14 календарных  дней  после  проведения  аукциона,  а  также
выполнить условия  протокола,  связанные  с  возмещением  затрат  на
подготовку и проведение аукциона.

     3. Я согласен с тем,  что в случае признания  меня  победителем
аукциона и моего отказа от подписания протокола, заключения договора
купли-продажи, либо невыполнения условий,  предусмотренных договором
купли-продажи, невнесения в срок установленной суммы платежа,  сумма
внесенного мною залога остается в распоряжении продавца.

     4. Ф.И.О. участника аукциона __________________________________
___________________________________________________________________,
проживающего по адресу _____________________________________________
паспорт серия _______ N __________, выданный _______________________
______________________________        "____"  ____________ 199 __ г.

     5. Счет в банке,  на который перечисляется сумма  возвращаемого
участнику аукциона залога __________________________________________
____________________________________________________________________

     Все необходимые документы согласно условиям представляю.


                                           Подпись _________________
                                           "____" _________ 199__ г.


                                     Приложение 4
                                     к Временному положению
                                     о методе понижения начальной
                                     цены объекта на аукционах при
                                     проведении эксперимента по
                                     продаже находящихся в
                                     областной коммунальной
                                     собственности неиспользуемых
                                     или неэффективно используемых
                                     объектов
                                     (заполняется юридическим лицом)
                                     _______________________________
                                     _______________________________
                                     _______________________________
                                     (полное наименование
                                      организатора аукциона)


                            Рег.N _____
                  от "____" ___________ 199__ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

     От ____________________________________________________________
____________________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица, подавшего заявление)

     1. Изучив данные информационного  сообщения  об  объектах,  мы,
нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявления,  согласны
участвовать в  аукционных  торгах,  проводимых  в   соответствии   с
решением Могилевского  исполнительного  комитета  от  28 мая 1998 г.
N 9-14.

     2. В случае победы на аукционе принимаем на себя  обязательства
заключить договор  купли-продажи  в срок,  не позднее 14 календарных
дней после проведения аукциона, а также выполнить условия протокола,
связанные с возмещением затрат на подготовку и проведение аукциона.

     3. Мы согласны с тем,  что в случае признания нас  победителями
аукциона  и  нашего отказа от заключения договора купли-продажи либо
невыполнения  условий,  предусмотренных   договором   купли-продажи,
невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного нами
залога остается в распоряжении продавца.

     4. Счет в банке,  на который перечисляется сумма  возвращаемого
участнику аукциона залога __________________________________________

     5. Наш уставный капитал составляет: ___________________________
 _____________________________________________ тыс.руб., в том числе
 доля государственной собственности ________________________________
 __________________________________________________________ тыс.руб.
     (сумма цифрами и прописью)
или ____________________________ процентов.
     Все необходимые документы согласно условиям представляем.

     Должность уполномоченного лица:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Ф.И.О. _____________________________________________________________


                                       Подпись _________________
                                       "___" _____________ 199 __ г.