ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО
                      СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                         29 апреля 2004 г.

В СЛУЧАЯХ, КОГДА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ПОДЛЕЖИТ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕГО
ВОЗНИКАЕТ С МОМЕНТА ТАКОЙ РЕГИСТРАЦИИ, ЕСЛИ ИНОЕ
НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ

(извлечение)

     В заявлении      суду      представительство       Белорусского
республиканского    унитарного    страхового   предприятия   (БРУСП)
"Белгосстрах" по Смолевичскому району указало, что в силу требований
Декрета  Президента  Республики  Беларусь от 8 октября 1997 г.  № 18
было   произведено   обязательное   страхование   жилого   дома    и
расположенных  на прилегающем к нему земельном участке хозяйственных
построек,  принадлежащих ответчице Н. Представительством в 2002 году
определена страховая стоимость строений в размере 18127404 руб. и Н.
было предложено уплатить до 1 ноября  2002  г.  ежегодный  страховой
взнос  в  размере  18130  руб.  Поскольку в установленный срок плата
внесена не была,  истец просил суд взыскать с ответчицы  18130  руб.
задолженности  по  страховым  взносам,  2827 руб.  пени за просрочку
платежа, 2095 руб. расходов, понесенных по оплате пошлины, а всего -
23050 руб.
     Решением  суда  Смолевичского  района  от 10 ноября 2003 г. иск
удовлетворен.
     В кассационном порядке дело не рассматривалось.
     Постановлением президиума   Минского   областного  суда  от  25
февраля 2004 г.  решение было оставлено  без  изменения,  а  протест
прокурора области - без удовлетворения.
     Заместитель Генерального прокурора  принес  протест  об  отмене
состоявшихся  по  делу  судебных  постановлений  и  вынесении нового
решения об отказе в иске.
     Определением судебной  коллегии по гражданским делам Верховного
Суда  от  29  апреля  2004  г.  протест  удовлетворен  по  следующим
основаниям.
     Обязательное страхование  строений,  принадлежащих   гражданам,
введено  с 1 января 1998 г.  Декретом Президента Республики Беларусь
от 8 октября 1997 г.  № 18.  В соответствии с п.1 Декрета (с  учетом
внесенных  в него 18 июня 1999 г.,  4 сентября 2001 г.  и 30 августа
2002 г.  изменений и дополнений) объектом данного вида обязательного
страхования   являются   строения   (жилые   дома   и  хозяйственные
(подсобные)  постройки,  в  том  числе  и  гаражи,  расположенные  в
границах  определенного земельного участка),  принадлежащие на праве
собственности гражданам-страхователям и постоянно  используемые  для
проживания  и  хозяйственных  нужд ими самими,  членами их семей или
иными лицами с согласия собственника.
     В силу  ст.220  ГК  право  собственности на строящиеся здания и
другое вновь создаваемое недвижимое имущество  возникает  с  момента
завершения  создания  этого  имущества,  если  иное не предусмотрено
законодательством.  В случаях, когда недвижимое  имущество  подлежит
государственной регистрации, право собственности на него возникает с
момента   такой   регистрации,   если    иное    не    предусмотрено
законодательством. До завершения создания недвижимого имущества, а в
соответствующих случаях - до его государственной  регистрации,  если
иное  не  предусмотрено  законодательством,  к имуществу применяются
правила о праве собственности на материалы и  другое  имущество,  из
которого недвижимое имущество создается.
     По делу установлено,  что  ответчицей  Н.  в  г.Смолевичи  были
возведены  жилой  дом  и  хозяйственные  постройки.  Акт  приемки  в
эксплуатацию  названных   объектов   индивидуального   строительства
утвержден  решением Смолевичского райисполкома от 20 февраля 2003 г.
Регистрация  объекта  недвижимости  и  прав  на   него   произведена
Смолевичским   бюро  Борисовского  филиала  РУП  "Минское  областное
агентство по государственной регистрации и  земельному  кадастру"  9
марта 2003 г.
     Действующее законодательство  определяет  момент  возникновения
права  собственности  на жилой дом датой государственной регистрации
объекта недвижимости и прав на  него,  поэтому  право  собственности
ответчицы на строения (жилой дом и хозяйственные постройки) возникло
только 9 марта 2003 г.
     В этой   связи  ссылка  судов  на  факт  оплаты  ответчицей  до
государственной регистрации недвижимости расходов за  электроэнергию
по указанному дому, налогов на землю и на недвижимость, равно как на
время завершения  строительства  и  получения  справок  в  МБРТИ,  а
следовательно,  возникновения  у Н.  права собственности на строения
еще в 2002 году, несостоятельна.
     Что же  касается использования дома для постоянного проживания,
то Декрет Президента  Республики  Беларусь  от  8  октября  1997  г.
предусматривает,   что   для   обязательного   страхования  строений
необходимо   одновременное   наличие   двух   условий:    во-первых,
принадлежность его страхователю на праве собственности и, во-вторых,
постоянное  использование  строений  для  проживания   страхователя,
членов  его  семьи  либо  иных  лиц.  Поэтому наличие лишь одного из
названных условий не позволяет отнести строение  к  объекту  данного
вида обязательного страхования.
     Таким образом,  при  рассмотрении   дела   судебные   инстанции
неправильно  применили нормы материального права и сделали ошибочный
вывод о законности действий истца по  начислению  ответчице  в  2002
году  взносов  по обязательному страхованию строений и требований их
уплаты.
     Поскольку собирания  и дополнительной проверки доказательств по
делу не требуется, все обстоятельства установлены полно и правильно,
но  допущена ошибка в применении норм материального права,  судебная
коллегия по гражданским делам Верховного Суда вынесла по делу  новое
решение,  которым  отказала представительству БРУСП "Белгосстрах" по
Смолевичскому району в удовлетворении иска.