СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ
                             БЕЛАРУСЬ

                           ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 31 августа 1998 г.

 СПОР О КООПЕРАТИВНОЙ КВАРТИРЕ, ОФОРМЛЕННОЙ НА ПРАВЕ
 СОБСТВЕННОСТИ, ПОДЛЕЖИТ РАССМОТРЕНИЮ ПО НОРМАМ ГРАЖДАНСКОГО
 ПРАВА

                            (извлечение)

     Ш. в заявлении суду указала, что ей, как члену ЖСК, в 1988 году
была предоставлена в пользование трехкомнатная квартира в  г.Гомеле.
В  1992  году  она вступила в брак с Д.  и прописала его в квартиру.
Последний паевый взнос внесла 5 января 1992 г., в 1993 году оформила
квартиру  в  собственность.  В  связи с тем,  что Д.,  с которым она
расторгла  брак  в  1996  году,  систематическим  нарушением  правил
общежития  создает условия,  невозможные для совместного проживания,
просила выселить его без предоставления другого жилого помещения.
     Во встречном заявлении Д.  указал, что с 1987 года состоял с Ш.
вначале   в   фактических   брачных   отношениях,    а    затем    в
зарегистрированном  браке  и вкладывал личные деньги в строительство
кооперативной квартиры.  Последний  взнос  внесен  в  период  брака.
Просил  произвести  раздел пая и кооперативной квартиры,  признав за
ним право на 1/3 часть пая, выделить ему комнату, размером 12 кв.м и
вселить в выделенную комнату.
     Решением суда  Советского  района  г.Гомеля,  оставленным   без
изменения   судебной  коллегией  по  гражданским  делам  Гомельского
областного суда,  удовлетворен  иск Д. В  иске  Ш.  о  выселении  Д.
отказано.
     Постановлением президиума Гомельского областного суда  судебные
решения  изменены  и  дополнены  указанием  о признании за Д.  права
собственности на 1/3 часть квартиры.
     По протесту  заместителя  Председателя Верховного Суда судебная
коллегия по гражданским делам Верховного Суда  31  августа  1998  г.
отменила  судебные  постановления  по  делу и направила его на новое
рассмотрение исходя из следующего.
     Судебные постановления  мотивированы  тем,  что Д.,  находясь в
фактических брачных отношениях с Ш., принял участие  своими  личными
денежными средствами в строительстве кооперативной квартиры, в связи
с чем приобрел право собственности  на  часть  паенакоплений  и  ему
надлежит  выделить  в  собственность  в соответствии с его долей пая
комнату площадью  12  кв.м   в   этой  квартире,  оставив  подсобные
помещения в общем пользовании сторон.
     Таким образом,  суд разрешил исковые требования Д.  о признании
права собственности на часть пая и квартиры,  руководствуясь нормами
Жилищного кодекса (ст.138), регулирующими правоотношения, вытекающие
из членства в ЖСК.
     Однако, как следует из материалов  дела,  квартира,  о  которой
возник спор,  12 июля 1993 г. оформлена Ш., являющейся членом ЖСК, в
собственность.  С этого момента статус квартиры изменился, а поэтому
при  разрешении  спора  о  праве  суду  следовало  руководствоваться
Законом "О собственности в Республике Беларусь". В связи с этим суду
надлежало  уточнить  исковые  требования  Д.,  и  если бы им не была
оспорена регистрация квартиры на праве собственности,  разрешить его
требование  о праве собственности на часть квартиры.  При разрешении
такого требования следовало установить участие  ответчика  денежными
средствами  в  строительстве  квартиры  для  установления его доли в
общей  собственности  и  обсудить  вопрос  об  установлении  порядка
пользования жилыми помещениями.