СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
                ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

                            ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 ДЛЯ ОТЧУЖДЕНИЯ  ДОМА, ПЕРЕДАННОГО МЕСТНЫМ СОВЕТАМ
 НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ   НА   ОСНОВАНИИ СПЕЦИАЛЬНОГО
 ЗАКОНА,  НЕ  ТРЕБУЕТСЯ НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ

===

                           (извлечение)

     В. обратился  с заявлением в суд,  в котором указал, что  ему и
его  супруге  В.  на  праве  личной  собственности принадлежал дом в
г.п.Речице  Столинского района.  В мае  1990 г.  без его согласия В.
заключила  сделку с  Речицким  поссоветом  о передаче дома на баланс
Совета  и  получила  денежную  компенсацию.  Распоряжением Речицкого
поссовета от 4 июля 1990 г. дом передан семье Я. Просил суд признать
акт  о   передаче  дома  на  баланс   Речицкого  поселкового  Совета
недействительным, возвратить дом, выселив из него семью Я.
     Решением народного  суда Столинского  района   от  30   декабря
1991 г. в иске В. отказано.
     Судебная  коллегия по  гражданским делам  Брестского областного
суда определением  от 3 февраля  1992 г. отменила  решение народного
суда и дело направила на новое рассмотрение.
     Заместитель Председателя Верховного  суда Республики Беларусь в
протесте поставил  вопрос об отмене определения  судебной коллегии и
оставлении в силе решения народного суда.
     Судебная   коллегия  по   гражданским  делам   Верховного  суда
Республики Беларусь  определением от 11  июня 1992 г.  удовлетворила
протест по следующим основаниям.
     Отменяя  решение народного  суда, судебная  коллегия областного
суда определение  мотивировала тем, что договор  об отчуждении дома,
являющегося  общей совместной  собственностью супругов,  заключенный
одним из супругов, может быть  удостоверен лишь при наличии согласия
другого  супруга.  Поскольку  это  требование  нарушено, по правилам
ст.47    ГК    Республики    Беларусь    сделку   следует   признать
недействительной.
     Данный вывод судебной коллегии  областного суда нельзя признать
правильным.
     Согласно ст.28 Закона Республики  Беларусь "О социальной защите
граждан, пострадавших от катастрофы на Чернобыльской АЭС" имущество,
за которое в соответствии с настоящим Законом выплачена компенсация,
переходит  в  собственность   Республики  Беларусь.  Распоряжение  и
управление  данным имуществом  осуществляют местные  Советы народных
депутатов в установленном законом порядке.
     Рассматривая  дело,  народный  суд  установил,  что  супруги В.
проживали  в г.п.Речице  в  доме,  принадлежащем  им на  праве общей
совместной собственности.  В результате аварии  на Чернобыльской АЭС
данный  населенный  пункт  подвергся   радиоактивному  загрязнению и
отнесен к зоне с правом на отселение.
     В мае  1990 г. в  Речицкий поселковый Совет  народных депутатов
поступило заявление В. о выплате денежной компенсации за имущество и
на расходы, связанные с переселением  на другое место жительства. По
акту  от 15  мая 1990  г. дом  В. был  передан Речицкому поселковому
Совету,  В. выплачены  денежная компенсация  за дом, плодово-ягодные
насаждения, единовременное пособие и  оплачены расходы по переезду и
провозу  багажа,  что   подтверждается  имеющимися  соответствующими
документами.
     Передав дом поселковому Совету,  супруги В. уволились с работы,
выписались из  указанного дома, переоформили  документы на получение
пенсии в  связи с переездом на  другое место жительства и  выехали в
д.Черная  Слобода  Шацкого  района  Рязанской  области.  Там им была
предоставлена  двухкомнатная квартира,  в которую  они вселились,  в
июне 1990 г. были прописаны в нее.
     Дом,  о  котором возник  спор,  был  принят на баланс Речицкого
поссовета  и в  июле 1990  г. предоставлен  семье Я.  (выдан ордер),
которая   произвела  его   капитальный  ремонт   и  благоустройство,
вселилась и проживает в нем.
     Таким  образом,  установлено,  что  передача  дома  поселковому
Совету  супругами В. состоялась по  их общему  согласию на основании
специального закона,  а не в  связи с договором  об отчуждении дома,
требующим  нотариального  удостоверения.  Поэтому  в  данном  случае
указание   судебной  коллегии   областного  суда   на  необходимость
соблюдения требований, изложенных в  Инструкции о порядке совершения
нотариальных  действий  государственными  нотариальными  конторами в
Республике Беларусь, являлось ошибочным.