СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
                ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

                            ОПРЕДЕЛЕНИЕ


 ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НЕ МОГУТ БЫТЬ ПРОДАНЫ
 В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ ЛЕТ С МОМЕНТА ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ,
 ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРОДАЖИ ИХ МЕСТНЫМ СОВЕТАМ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
 ПО ДОГОВОРНЫМ ЦЕНАМ

===

                             Извлечение

     Д. обратился в народный суд с жалобой, в которой  указал, что 3
августа 1992 г. нотариус первой Минской государственной нотариальной
конторы отказал в  удостоверении  договора мены принадлежащей ему на
праве  частной собственности  квартиры  на  набор мебели  "Милена" и
кольцо из драгоценного металла с бриллиантовыми вкраплениями. Считая
отказ  неправильным, Д.  просил обязать  данную нотариальную контору
удостоверить договор мены.
     Решением  народного суда  Партизанского района  г.Минска от  13
августа 1992 г. жалоба Д.  удовлетворена.
     Заместитель  Председатель Верховного  суда Республики  Беларусь
внес  протест об  отмене такого  решения народного  суда и вынесении
нового об отказе  Д. в удовлетворении жалобы.
     Судебная   коллегия  по   гражданским  делам   Верховного  суда
Республики  Беларусь  определением  от  29 октября  1992 г. отменила
решение  народного суда и отказала Д. в удовлетворении жалобы.
     По  мнению  народного  суда,  в  Законе  Республики Беларусь "О
приватизации жилищного фонда  в  Республике   Беларусь"  отсутствуют
ограничения по  заключению договора мены, поэтому  отказ нотариуса в
удостоверении договора мены является неправильным.
     С этими выводами народного суда согласиться нельзя.
     В   соответствии  со   ст.18  Закона   Республики  Беларусь  "О
приватизации     жилищного    фонда     в    Республике    Беларусь"
приватизированные жилые  помещения не могут  быть проданы в  течение
трех лет с момента их  приобретения в собственность. В течение этого
времени жилое  помещение может быть  продано только местным  Советам
народных  депутатов по  договорным ценам.  Передача по  наследству и
обмен  приватизированных  жилых  помещений  производится  в порядке,
установленном законодательством.
     Из  материалов   дела  видно,  что   Д.  приобрел  квартиру   в
собственность  4  апреля  1992  г.  В  августе  1992  г.  он  просил
удостоверить договор мены квартиры на автомашину, а затем в судебном
заседании - на мягкую мебель и кольцо из драгоценного металла.
     Согласно  ст.249   ГК  Республики  Беларусь   к  договору  мены
применяются   правила  статей   Гражданского  кодекса,  регулирующие
договор  купли-продажи. Следовательно,  в соответствии  с Законом "О
приватизации жилищного  фонда в Республике Беларусь"  в течение трех
со дня приобретения в собственность  квартиры не может быть заключен
и  договор мены.
     При  таких  обстоятельствах  судебная  коллегия Верховного суда
Республики   Беларусь   отменила   решение   народного   суда   и  в
удовлетворении требований отказала.