СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА
 РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 13 ноября 1995 г.


 ПРИ РАЗРЕШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ СПОРОВ НЕОБХОДИМО ВЫЯСНИТЬ, К
 КАКОМУ ВИДУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОТНОСИТСЯ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ,
 О КОТОРОМ ВОЗНИК СПОР, ЕГО ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ, А ТАКЖЕ
 КАКИЕ ОРГАНЫ ОСУЩЕСТВЛЯЮТ УПРАВЛЕНИЕ ЭТИМ ФОНДОМ

===

 Извлечение

 Прокурор Первомайского района г.Минска в заявлении суду указал,
что государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы
г.Минска был удостоверен договор купли-продажи квартиры в доме N 131
на проспекте Ф.Скорины в г.Минске между Ч. (дочь К.) в интересах К.
и Первомайским райисполкомом г.Минска.
 Поскольку К. не состоял на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий, не числился в списках учета граждан, желающих
приобрести в собственность квартиру, прокурор просил признать
указанный договор купли-продажи квартиры недействительным.
 Во встречном исковом заявлении К. указал, что является
инвалидом Великой Отечественной войны первой группы, однокомнатная
квартира в доме N 131 на проспекте Скорины в г.Минске ему была
продана в соответствии с решением Первомайского райисполкома
г.Минска, поэтому просил суд признать за ним право собственности на
эту квартиру.
 Решением суда Первомайского района г.Минска постановлено:
признать недействительным договор купли-продажи квартиры,
заключенный между налоговой инспекцией по Первомайскому району
г.Минска и Ч. в интересах К.; обязать Первомайский районный
финансовый отдел г.Минска возвратить Ч. 12 млн. 396 тыс. 114 руб., а
К. возвратить исполкому Первомайского района квартиру в доме N 131
для реализации в установленном порядке.
 Судебная коллегия по гражданским делам Минского городского суда
решение оставила без изменения.
 В протесте первый заместитель Председателя Верховного Суда
поставил вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений с
вынесением по делу нового решения об отказе в иске прокурору
Первомайского района г.Минска в интересах исполкома Первомайского
райсовета к К. о признании договора купли-продажи квартиры
недействительным и признании за К. права собственности на эту
квартиру.
 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда
определением от 13 ноября 1995 г. удовлетворила протест по следующим
основаниям.
 Согласно ст.44 ЖК Республики Беларусь в первую очередь жилые
помещения предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий
инвалидам Великой Отечественной войны и семьям погибших или
пропавших без вести воинов (партизан) и приравненным к ним в
установленном порядке лицам.
 Из дела видно, что в жилищно-строительном кооперативе N 357
однокомнатная квартира в доме N 131 на проспекте Ф.Скорины в
г.Минске принадлежала ранее на праве частной собственности Д. В
связи со смертью Д. и отсутствием наследников эта квартира перешла в
собственность государства.
 Решением исполкома Первомайского райсовета г.Минска от 26 июля
1994 г. она была продана К. на семью из двух человек (он и супруга).
Во исполнение этого решения К. перечислил на счет Первомайского
райфинотдела 12 млн. 396 тыс. 114 руб. Договор был удостоверен
Государственной нотариальной конторой Первомайского района г.Минска.
 К. является инвалидом Великой Отечественной войны первой
группы, его семья проживала и была прописана в кооперативной
квартире N 58 в доме N 131 на проспекте Ф.Скорины в г.Минске. В этой
квартире семья Ч. (дочь К.) занимает две смежные комнаты, площадью
29,04 кв.м, в которых кроме ее родителей проживает еще семья дочери.
 К. являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий и исполком
Первомайского райсовета г.Минска вправе был продать однокомнатную
квартиру инвалиду Великой Отечественной войны первой группы.
 С выводами суда и судебной коллегии городского суда о том, что
квартира, о которой возник спор, должна была распределяться среди
членов ЖСК с учетом преимущественного права других членов
кооператива, согласиться нельзя.
 Квартира, которая была продана К., являлась собственностью
государства и его соответствующие органы вправе были распорядиться
этой квартирой, а не жилищно-строительный кооператив. Требования
устава ЖСК на решение вопроса о ее распределении не
распространялись.
 Поскольку обстоятельства дела судом исследованы полно и
правильно и не требовалось собирания дополнительных доказательств,
судебные постановления по делу отменены и вынесено новое решение об
отказе в иске о признании недействительным договора купли-продажи
квартиры и за К. признано право собственности на квартиру в доме
N 131 на проспекте Ф.Скорины в г.Минске.