РАЗЪЯСНЕНИЕ ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                   23 января 2003 г. № 04-03/167

О ВОЗМЕЩЕНИИ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ РАСХОДОВ
ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ

     В  связи  с  запросом  хозяйственного  суда Брестской области о
правомерности принятия  Белорусским  государственным  энергетическим
концерном решения о прекращении возмещения  жилищно-эксплуатационным
организациям  расходов,  связанных  с  техническим  обслуживанием  и
ремонтом  внутридомовых  электрических  сетей  и  устройств  (приказ
концерна от 20 марта 2001 года № 42 "О прекращении возмещения затрат
жилищно-эксплуатационным организациям по внутридомовому обслуживанию
сетей и устройств"), полагаем возможным отметить следующее.
     Собственнику    квартиры   в  многоквартирном  доме  наряду   с
принадлежащим  ему  помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит
доля  в  праве  собственности  на  общее  имущество  дома: ненесущие
конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое
и  иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие
более  одной  квартиры  (статьи  273  и  274  Гражданского   кодекса
Республики Беларусь).
     Подобная  норма  о  доле  каждого  собственника  в  праве общей
собственности  на  общее  имущество  всех  собственников недвижимого
имущества  совместного  домовладения  содержится и в статье 8 Закона
Республики Беларусь "О совместном домовладении".
     Частью  третьей статьи 51 Жилищного кодекса Республики Беларусь
также  установлено,  что  наниматели,  собственники жилых помещений,
члены    организаций    граждан-застройщиков    обязаны   ежемесячно
участвовать  в  финансировании  в  многоквартирных  жилых домах доли
затрат по фактическим расходам, связанным с эксплуатацией и ремонтом
вспомогательных  помещений,  конструктивных  элементов,   инженерных
систем  жилых  домов,  содержанием придомовых территорий, соразмерно
занимаемой ими общей площади жилых помещений в этих домах.
     Согласно  постановлению Совета Министров Республики Беларусь от
25 августа 1999 года № 1332 названные затраты включаются в плату  за
техническое  обслуживание  жилого  дома и должны возмещаться за счет
платежей населения и,  на основании  законов  о  бюджете  Республики
Беларусь  на  очередной  год,  -  за счет бюджетных средств и прочих
источников.
     Учитывая    изложенное,   полагаем,  что  приказ   Белорусского
государственного энергетического концерна от 20 марта 2001 года № 42
действующему законодательству не противоречит.

Заместитель Председателя
Высшего Хозяйственного Суда
Республики Беларусь                                       А.П.ЕГОРОВ