ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 
            ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ТОРГИ, ПРОВЕДЕННЫЕ С НАРУШЕНИЕМ ПРАВИЛ, УСТАНОВЛЕННЫХ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, МОГУТ БЫТЬ ПРИЗНАНЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
ПО ИСКУ ЗАИНТЕРЕСОВАННОГО ЛИЦА. ПРИЗНАНИЕ ТОРГОВ
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ ВЛЕЧЕТ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ДОГОВОРА,
ЗАКЛЮЧЕННОГО С ЛИЦОМ, ВЫИГРАВШИМ ТОРГИ

     Надзорной   коллегией  Высшего  Хозяйственного  Суда   отказано
прокурору  в  удовлетворении протеста на решение хозяйственного суда
по  иску  заместителя  прокурора в интересах государства к отделу по
управлению коммунальным имуществом и приватизации о признании сделки
купли-продажи,  заключенной  по итогам проведения конкурсных торгов,
недействительной.
     Заместителем прокурора заявлен иск о признании недействительным
договора  купли-продажи,  заключенного по итогам конкурса по продаже
объекта    недвижимости,    проведенного  с  нарушением   требований
законодательства.
     Согласно  статье 419 ГК торги, проведенные с нарушением правил,
установленных    законодательством,    могут  быть  признаны   судом
недействительными  по  иску заинтересованного лица. Признание торгов
недействительными влечет недействительность договора, заключенного с
лицом, выигравшим торги.
     Поскольку    исковое    требование    о    признании     торгов
недействительными  не  заявлялось  и  торги  таковыми не признаны, а
доказательств несоответствия законодательству договора купли-продажи
суду  не  представлено,  суд  пришел  к  выводу  о  необоснованности
предъявленного иска.
     Кроме того, в решении суд, сославшись на статью 167 ГК, указал,
что  при  оспаривании сделки по основанию ее ничтожности должно быть
заявлено  требование  об  установлении  факта  ничтожности   сделки.
Прокурор  же  заявил  иск  о  признании  сделки  недействительной  в
соответствии со статьей 169 ГК.

Управление обеспечения надзора
и обобщения судебной практики
Высшего Хозяйственного Суда