ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 
            ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ДЛЯ ОДНОСТОРОННЕГО ОТКАЗА ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА, КОГДА
ТАКОЙ ОТКАЗ ДОПУСКАЕТСЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ИЛИ СОГЛАШЕНИЕМ
СТОРОН, ДОСТАТОЧНО УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ЭТОМ ДРУГОЙ СТОРОНЫ

     Арендодатель в связи  с  систематическим  невнесением  арендной
платы направил в адрес арендатора извещение о расторжении договора в
случае непогашения имеющейся задолженности к определенному сроку.
     Ввиду неисполнения арендатором предъявленного к нему требования
арендодатель обратился в суд с иском о расторжении договора.
     Как установил  суд,  рассматривая  спор,  по  условиям договора
аренды его расторжение допускалось по инициативе одной из  сторон  с
предупреждением другой стороны за месяц до расторжения.  Поскольку в
письме арендодатель выразил намерение прекратить действие  договора,
суд  определил,  что  по  истечении  месяца  договор следует считать
расторгнутым.  В соответствии с  пунктом  19  постановления  Пленума
Высшего  Хозяйственного  Суда Республики Беларусь от 16 декабря 1999
года  №  16  "О  применении  норм  Гражданского  кодекса  Республики
Беларусь,   регулирующих   заключение,   изменение   и   расторжение
договоров" для  одностороннего  изменения  договора,  одностороннего
отказа   от   исполнения  договора,  если  такой  отказ  допускается
законодательством или соглашением сторон,  достаточно уведомления об
этом   другой   стороны.   Согласия  другой  стороны  на  изменение,
расторжение  договора,   а   также   обращения   с   соответствующим
требованием в хозяйственный суд в таких случаях не требуется.
     Хозяйственный суд  отказал  в   иске,   поскольку   при   таких
обстоятельствах отсутствует предмет иска.

Подготовлено
управлением обеспечения надзора
и обобщения судебной практики
Высшего Хозяйственного Суда