ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ

ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Нарушение арендодателем условий договора, повлекшее его расторжение, дает арендатору право требовать возмещения причиненных убытков, но не освобождает его от обязанности по внесению арендных платежей (пункт 13 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда от 28 июня 2002 г. № 10 «Об отдельных вопросах практики рассмотрения споров, возникающих из арендных правоотношений»)

Хозяйственный суд рассмотрел иск производственного объединения о взыскании с унитарного предприятия задолженности, по арендной плате.

Судом установлено, что на основании договора аренды, заключенного на неопределенный срок, истец передал в пользование ответчику нежилые помещения. Впоследствии эти помещения были возвращены истцу, поскольку согласно актам обследования из-за протекания кровли состояние помещений не соответствует санитарным нормам и правилам. За период пользования ответчик не полностью внес предусмотренные договором платежи, что явилось основанием для обращения истца в суд.