ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ

ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Согласно требованиям пункта 1 статьи 392 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) при несоответствии договора правилам, установленным законодательством, применяются правила, содержащиеся в законодательстве

Сторонами был заключен договор аренды помещения, находящегося в коммунальной собственности, по которому ставка арендной платы была определена в размере 0,284 евро за один квадратный метр в месяц на время отопительного сезона и 0,348 евро за один квадратный метр в месяц после прекращения отопительного сезона.

В процессе его исполнения арендодателем установлено нарушение актов законодательства, содержащих правила определения ставок арендной платы, а именно Указа Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 года № 495 «О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности», утвержденного данным Указом Положения об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в государственной собственности, и условиях освобождения от арендной платы и предоставления их в безвозмездное пользование, а также Инструкции о порядке определения размеров арендной платы, утвержденной соответствующим райисполкомом.