ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

По правилу статьи 583 ГК арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были заранее известны арендатору либо должны были быть им обнаружены при заключении договора или передачи имущества

Закрытое акционерное общество предъявило иск к торговому унитарному предприятию о взыскании долга по арендной плате. В ходе судебного разбирательства указанное предприятие предъявило встречный иск о признании договора аренды недействительным.

Как видно из материалов дела, по заключенному сторонами договору аренды истец передал ответчику нежилые помещения для размещения магазина. Фактически, ответчик не смог использовать арендованные помещения для указанных в договоре целей, поскольку не было получено разрешение исполкома и служб санэпидемстанции на размещение в них магазина. В связи с этим предприятие прекратило перечислять арендную плату.