ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА МИНСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 28 апреля 2004 г.

ПРИЗНАНИЕ ЗА УЧАСТНИКОМ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА ВСЕ ИМУЩЕСТВО СО ВЗЫСКАНИЕМ С НЕГО ДЕНЕЖНОЙ
КОМПЕНСАЦИИ В ПОЛЬЗУ ВТОРОГО УЧАСТНИКА ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО
С ЕГО СОГЛАСИЯ, А ТАКЖЕ ЕСЛИ ВЫДЕЛ ДОЛИ В НАТУРЕ
НЕ ДОПУСКАЕТСЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ИЛИ НЕВОЗМОЖЕН
БЕЗ НЕСОРАЗМЕРНОГО УЩЕРБА ИМУЩЕСТВУ

(извлечение)

 А-к в исковом заявлении к А-ку просила суд разделить совместно
нажитое ими в период брака имущество в виде квартиры и домовладения,
признав за ней и детьми право собственности на 53/100 долей квартиры
и выделив в собственность комнату 16,81 кв.м, а за ответчиком право
собственности на 47/100 долей в праве собственности на квартиру,
выделив в собственность комнату площадью 13,83 кв.м. Истица также
просила признать за ответчиком право собственности на домовладение,
обязав его выплатить ей денежную компенсацию за ее долю.
 Решением суда Московского района г.Минска за А-к и А-ом
признано право собственности по 45/100 долей в праве собственности
на квартиру, а за их детьми - по 5/100 долей. Произведен раздел
жилого помещения и в собственность А-ку выделена изолированная
комната площадью 13,83 кв.м, а в собственность А-к с детьми комната
площадью 16,81 кв.м. Кроме этого, за А-ом признано право
собственности на домовладение со взысканием с него в пользу истицы
денежной компенсации за ее долю.
 Определением судебной коллегии по гражданским делам Минского
городского суда решение суда оставлено без изменения.
 По протесту заместителя Председателя Верховного Суда президиум
Минского городского суда 28 апреля 2004 г. отменил состоявшиеся по
делу судебные постановления и направил дело на новое рассмотрение по
следующим основаниям.
 Согласно п.3 ст.255 ГК при недостижении участниками долевой
собственности соглашения о способах и условиях раздела общего
имущества или выдела доли одного из них участник долевой
собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре
своей доли из общего имущества.
 Если выдел доли в натуре не допускается законодательством или
невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей
собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему
стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
 Признавая право собственности на домовладение за ответчиком и
взыскивая с него в пользу истицы денежную компенсацию за ее долю,
суд не выяснил, имеется ли согласие ответчика на получение в
собственность всего домовладения и взыскание с него денежной
компенсации и возможно ли выделить долю истицы в натуре.
 Поскольку признание за участником совместной собственности
права собственности на все имущество со взысканием с него денежной
компенсации в пользу второго участника возможно только с его
согласия, а также если выдел доли в натуре не допускается
законодательством, то невыяснение этих обстоятельств явилось одним
из оснований к отмене судебных постановлений.