ВЫСШИЙ ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

16.06.2006 № 03-29/1191

О досрочном расторжении договора аренды

Вопрос. Нашим предприятием на аукционе было приобретено здание. Предыдущим собственником часть этого здания была передана в аренду юридическому липу сроком на пять лет для открытия магазина. Приобретение данного недвижимого имущества предприятием осуществлялось с целью использования для собственных нужд (размещения администрации и оказания услуг физическим и юридическим лицам). Для использования имущества по назначению предприятию в установленном порядке необходимо было провести его реконструкцию, в связи с чем была разработана проектно-сметная документация, получены необходимые разрешения соответствующих органов на проведение строительства. Проектом реконструкции предусматривалось строительство дополнительного этажа. Таким образом, провести комплекс строительных работ без выселения арендатора невозможно. На письменное уведомление о начале реконструкции здания и необходимости досрочного расторжения договора аренды арендатором были высказаны письменные возражения о расторжении договора аренды.