ВЫСШИЙ ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

21.12.2006
№ 03-29/2465

О последствиях приобретения объекта незавершенного строительства

Вопрос. На аукционе по продаже объектов, проводимом областным территориальным Фондом государственного имущества, приобретено не завершенное строительством встроено-пристроенное здание детской поликлиники (помещение является цокольным этажом жилого дома).

Согласно пункту 3 статьи 220 ГК Республики Беларусь до завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях – до государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которых недвижимое имущество создается.

Статьей 44 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года № 133-3 «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации) установлено, что основанием для государственной регистрации создания недвижимого имущества является вычленение изолированного помещения из капитального строения (здания, сооружения).