РЕШЕНИЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА ГОРОДА МИНСКА

15 января 2003 г. (дело N 427-7/02)

 

Хозяйственный суд г.Минска, рассмотрев в открытом судебном заседании 14.01 - 15.01.03 дело по иску ЗАО "А" к Строительно-производственному унитарному предприятию "Б" Федерации профсоюзов Белорусской об установлении факта ничтожности сделки,

 

установил:

 

Иск заявлен об установлении факта ничтожности сделки - заключенного между сторонами договора аренды N 1 от 8.02.99, согласно которого ответчику были переданы помещения, расположенные в административном здании в г.Минске. Указанный договор, заключенный сроком на 10 лет, был расторгнут сторонами с 1 октября 2000 г.

В обоснование своих требований истцом в исковом заявлении было указано, что ответчик на момент заключения договора не был зарегистрирован в качестве собственника сдаваемых в аренду помещений, регистрационное удостоверение и технический паспорт на помещение были получены ответчиком лишь 24 марта 2000, поэтому, истец, сославшись на ст. 47 ГК РБ (1964 г.), ст. 169 ГК РБ (1998 г.), указал, что "данная сделка не соответствовала требованиям закона и является ничтожной". Истец также в исковом заявлении сославшись на ч. 2 ст. 622, ст. 621, ч. 2 ст. 1138, указал, что "договор аренды так и не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством". "В силу ст. 166 ГК РБ несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной". По указанным основаниям истец просил в исковом заявлении на основании ст.ст. 166, 167, 169 установить факт ничтожности договора аренды N 1 от 8.02.99.