РЕШЕНИЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА МОГИЛЕВСКОЙ ОБЛАСТИ

3 февраля 2004 г. (дело N 210-12/2003)

 

Хозяйственный суд рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску предприятия А к предприятию ЖЭУ о взыскании 4281436 руб.

Сущность спора:

Иск заявлен о взыскании 4281436 руб., в том числе 3753938 руб. неосновательного обогащения и 527498 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований истец ссылается на договор аренды от 01.07.2000 N 190/2000, в соответствии с которым истец, как арендатор обязан оплачивать кроме арендной платы суммы по возмещению эксплуатационных расходов, коммунальных услуг и иных платежей. Считает, что ответчик необоснованно начисляет ему расходы по содержанию и эксплуатации арендованного объекта. По мнению истца, эксплуатационные расходы должны определяться на основании фактических расходов по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту здания в котором находится арендатор. Указывает на то, что налоговой инспекцией безосновательно списаны эксплуатационные расходы в сумме 3753940 руб. за период с ноября 2002 года по сентябрь 2003 года с предприятия А, как с дебитора предприятия ЖЭУ. Утверждает, что ответчик без установленных законодательством и договором оснований приобрел денежные средства истца в размере 3753940 руб. В связи с этим, просит в принудительном порядке взыскать с ответчика 3753940 руб. неосновательного обогащения и начисленные проценты за пользование чужими денежными средствами. При этом ссылается на то, что ответчик должен был узнать о неосновательности получения денежных средств 01.11.2002, т.е. с момента вступления в силу Положения о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской собственности. И представил в качестве доказательств обоснованности определения эксплуатационных расходов письмо Министерства ЖКХ Республики Беларусь от 08.05.2002 N 01/27-141, в котором указано, что участие арендаторов по управлению домохозяйством определяется пропорционально занимаемой каждым арендатором площади по отношению ко всей площади, находящейся на балансе и обслуживании жилищных организаций.