РЕШЕНИЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА БРЕСТСКОЙ ОБЛАСТИ

31 мая 2005 г. N 139-3/2005

 

Хозяйственный суд Брестской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "А", г.Брест, к обществу с ограниченной ответственностью "Б", г.Брест, совместному белорусско-германско-швейцарскому предприятию "В" обществу с ограниченной ответственностью, г.Брест, об установлении факта ничтожности сделки,

 

установил:

 

Иск заявлен об установлении факта ничтожности заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "А" (арендодателем) и совместным белорусско-германско-швейцарским предприятием "В" обществом с ограниченной ответственностью (арендатором) договора аренды N 92 от 07.08.2004 г. (далее - договор, договор аренды) помещения площадью 262,7 кв.м по ул. С., 73. Утверждение о ничтожности указанного договора истец обосновывает тем обстоятельством, что договор не соответствует требованиям действующего законодательства (ст. 579 ГК Республики Беларусь), поскольку, по мнению истца, арендодатель передал недвижимое имущество в аренду не являясь на тот момент его собственником вследствие отсутствия государственной регистрации данного имущества. В обоснование своей позиции истец ссылается на п. 2 ст. 220 ГК Республики Беларусь, согласно которой право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Свою заинтересованность в установлении факта ничтожности договора аренды истец обосновывает тем обстоятельством, что являлся субарендатором того же недвижимого имущества, которое выступало объектом аренды по оспариваемой им сделке.