РЕШЕНИЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА МОГИЛЕВСКОЙ ОБЛАСТИ

31 октября 2007 г. (дело N 230-12/2007)

 

Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с дополнительной ответственностью "А" к совместному белорусско-британскому предприятию открытого акционерного общества "Б" г.Осиповичи, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: общество с ограниченной ответственностью "В" г.Осиповичи - об устранении недостатков имущества,

 

установил:

 

ОДО "А" просит обязать СП ОАО "Б" устранить препятствия в пользовании нежилым помещением и помещениями общего пользования, арендованными по договору аренды от 09.02.2001 N 40.

Обосновывая исковые требования, истец указывает, что ответчик, являясь арендодателем, 17.08.2007 без уведомления ОДО "А" ввел ограничения на пользование площадями общего пользования, в частности перегородил мебелью вход в холл 1-го этажа и проход к туалетам, оба туалета (единственный санузел в здании) закрыл на врезные замки и ключи не выдал. Ссылается на то, что отсутствие у арендатора возможности пользоваться туалетами является недостатками сданного в аренду имущества, влияющими на использование арендованного нежилого помещения в соответствии с предметом договора аренды - торгово-производственная деятельность (кафе 2 наценочной категории). Поскольку вышеуказанные недостатки сданного в аренду имущества не были оговорены при заключении договора аренды, истец просит обязать ответчика их устранить.