ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
13 сентября 2018 г. № 663
О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 13 июня 2018 г. № 237
Изменения и дополнения:
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 2 июля 2020 г. № 391 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 11.07.2020, 5/48185) <C22000391>;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 9 сентября 2022 г. № 598 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 13.09.2022, 5/50673) <C22200598>;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 3 января 2023 г. № 4 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 12.01.2023, 5/51231) <C22300004>;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2025 г. № 825 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 14.01.2026, 6-1/55657) <C22500825>
На основании пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь от 13 июня 2018 г. № 237 «О распоряжении государственным жилищным фондом» Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке продажи жилых помещений, расположенных в сельской местности и находящихся в собственности Республики Беларусь (прилагается).
3. Настоящее постановление вступает в силу с 17 сентября 2018 г.
Премьер-министр Республики Беларусь |
С.Румас |
|
Постановление |
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке продажи жилых помещений, расположенных в сельской местности и находящихся в собственности Республики Беларусь
1. Настоящим Положением определяется порядок продажи незаселенных жилых домов, квартир, расположенных в сельской местности и находящихся в собственности Республики Беларусь, долей в праве собственности на них (далее, если не указано иное, – жилые помещения).
Действие настоящего Положения не распространяется на продажу жилых помещений, расположенных (располагавшихся на дату начала строительства (реконструкции), дату приобретения) в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, построенных (реконструированных), приобретенных, в том числе с государственной поддержкой, сельскохозяйственными организациями.
2. Для целей настоящего Положения используются следующие термины и их определения:
государственные органы – Национальный банк, Администрация Президента Республики Беларусь, Управление делами Президента Республики Беларусь, Национальная академия наук Беларуси, другие государственные органы и иные государственные организации, подчиненные Президенту Республики Беларусь, Генеральная прокуратура, органы Комитета государственного контроля, суды, республиканские органы государственного управления и иные государственные организации, подчиненные Правительству Республики Беларусь, администрации свободных экономических зон;
сельская местность – территории сельсоветов, поселков городского типа, городов районного подчинения, являющихся административно-территориальными единицами, поселков городского типа и городов районного подчинения, являющихся территориальными единицами, а также иных населенных пунктов, не являющихся административно-территориальными единицами, входящих вместе с другими территориями в пространственные пределы сельсоветов.
3. Жилые помещения могут быть проданы при условии:
их невостребованности в течение шести месяцев подряд и более в качестве арендного жилья, жилых помещений социального пользования, специальных жилых помещений*;
письменного отказа местных исполнительных и распорядительных органов от приобретения таких жилых помещений в коммунальную собственность.
______________________________
* Для целей настоящего Положения под специальными жилыми помещениями понимаются жилые помещения маневренного фонда.
4. По решению государственных органов, республиканских юридических лиц, подчиненных государственным органам (входящих в их состав (систему), в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, а также государственных органов, заключивших договоры безвозмездного пользования жилыми помещениями, осуществляется продажа жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее, если не определено иное, – лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий):
в государственном органе или республиканском юридическом лице, подчиненном государственному органу (входящем в его состав (систему), в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения;
в организации негосударственной формы собственности, с которой государственный орган заключил договоры безвозмездного пользования такими жилыми помещениями.
Жилые помещения, в отношении которых приняты решения об их продаже, подлежат исключению из состава арендного жилья, жилых помещений социального пользования, специальных жилых помещений в порядке, установленном законодательством.
5. Государственные органы, республиканские юридические лица, подчиненные государственным органам (входящие в их состав (систему), в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, либо организации негосударственной формы собственности, в безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения (далее, если не определено иное, – государственные органы, организации), направляют (передают) лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью письменные извещения о наличии подлежащего продаже жилого помещения (далее – извещения).
Извещение направляется заказным письмом с уведомлением о получении либо передается лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, под роспись.
6. Лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий и желающее приобрести жилое помещение, в течение десяти рабочих дней после получения извещения подает заявление о приобретении жилого помещения в государственный орган, организацию.
Заявление о приобретении жилого помещения подается лично либо направляется посредством почтовой связи, в том числе заказным почтовым отправлением, нарочным (курьером).
7. Отказ лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий, от приобретения подлежащего продаже жилого помещения осуществляется в письменной форме в течение срока, указанного в части первой пункта 6 настоящего Положения, и хранится в учетном деле данного лица.
Учетные дела хранятся в государственном органе, организации, которые осуществляют учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий, получившее извещение и не подавшее в государственный орган, организацию заявление о приобретении жилого помещения в срок, указанный в части первой пункта 6 настоящего Положения, считается отказавшимся от его приобретения, о чем делается соответствующая отметка в учетном деле данного лица.
8. Продажа жилых помещений осуществляется лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе, организации по оценочной стоимости, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Договоры купли-продажи жилых помещений заключаются государственными органами, республиканскими юридическими лицами, подчиненными государственным органам (входящими в их состав (систему), в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, либо государственными органами, заключившими договоры безвозмездного пользования жилыми помещениями с организациями негосударственной формы собственности, с гражданами, в отношении которых приняты решения о продаже жилых помещений, в течение пятнадцати рабочих дней с даты принятия соответствующих решений.
9. Продажа жилых помещений, построенных за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, осуществляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе, организации, по решениям государственных органов, республиканских юридических лиц, указанных в абзаце первом части первой пункта 4 настоящего Положения.
10. Оплата стоимости жилых помещений при их продаже может осуществляться в рассрочку до трех лет равными долями без индексации платежей.
Рассрочка оплаты предоставляется покупателю со дня заключения договора купли-продажи жилого помещения на срок, указанный в заявлении покупателя о ее предоставлении, но не более указанного в части первой настоящего пункта. Покупатель вправе исполнить обязательство по оплате жилого помещения досрочно.
11. Средства от продажи жилых помещений перечисляются их покупателями в республиканский бюджет в течение тридцати календарных дней с даты подписания договоров купли-продажи жилых помещений (при продаже с рассрочкой платежа – с внесением первого взноса в течение тридцати календарных дней с даты подписания договора купли-продажи жилого помещения), если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
12. При отсутствии в государственном органе, организации лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо их отказе от приобретения жилых помещений такие помещения могут быть проданы в порядке и на условиях, установленных в подпункте 1.4 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 13 июня 2018 г. № 237.
Результаты внутренней и независимой оценок жилых помещений для целей их продажи, в том числе на аукционе, действительны в течение двенадцати месяцев с даты оценки.
