УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

15 марта 2019 г. № 103

О строительстве жилого дома

Фактически утратил силу (по итогам инвентаризации, проведенной 14 сентября 2022 г.)

В целях развития жилищного строительства в городе-спутнике Смолевичи постановляю:

1. Осуществить в 2019–2020 годах в г. Смолевичи строительство долевым способом многоквартирного жилого дома (далее – жилой дом) для граждан, состоящих по месту жительства на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г. Минска.

2. Определить застройщиком жилого дома КУП «Управление капитального строительства Миноблисполкома».

3. Установить, что:

жилые помещения в жилом доме (далее – жилое помещение) выделяются для распределения Минским горисполкомом администрациям районов г. Минска пропорционально количеству граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

формирование списков дольщиков из числа граждан, выразивших свое согласие на строительство жилых помещений, производится на основании их заявлений администрациями районов г. Минска в течение трех месяцев после размещения информации в соответствии с абзацем вторым пункта 7 настоящего Указа с учетом даты постановки таких дольщиков на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также внеочередного права на улучшение жилищных условий;

дольщикам, осуществляющим строительство жилых помещений, предоставляется государственная поддержка в порядке и на условиях, определенных в Указе Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», независимо от даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

строительство жилых помещений осуществляется дольщиками при условии подачи ими заявлений о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий* по месту жительства при выдаче направлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства администрациями районов г. Минска. При этом снятие с такого учета производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение либо заключения договора, предусматривающего передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства;

после ввода жилого дома в эксплуатацию дольщики обязаны обратиться за государственной регистрацией прав на построенные жилые помещения не позднее трех месяцев со дня получения документов, необходимых для оформления таких прав;

привлечение денежных средств дольщиков, включая кредитные ресурсы банков, для строительства жилого помещения** осуществляется на специальный счет в белорусских рублях, открытый застройщику в ОАО «АСБ Беларусбанк» для строительства жилого дома (далее – специальный счет), за исключением денежных средств на оплату прибыли застройщика, которая зачисляется на его текущий (расчетный) банковский счет. Перечисление иных денежных средств на специальный счет не допускается;

специальный счет открывается независимо от наличия у ОАО «АСБ Беларусбанк» решений (постановлений) о приостановлении операций по иным счетам застройщика, постановлений (определений) о наложении ареста на денежные средства, находящиеся на счетах застройщика, принятых (вынесенных) уполномоченным органом (должностным лицом);

денежные средства, зачисленные на специальный счет, имеют целевое назначение и направляются застройщиком на финансирование работ и затрат, включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов долевого строительства, и затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимых на эту стоимость;

обращение взыскания по исполнительным и иным документам, являющимся основанием для списания денежных средств со счетов в бесспорном порядке, на денежные средства, размещенные на специальном счете, не производится, арест на указанные денежные средства не налагается, приостановление операций по данному специальному счету не осуществляется;

требования, указанные в абзаце десятом настоящего пункта, не распространяются на случаи, когда обращение взыскания на денежные средства, находящиеся на специальном счете, производится на основании исполнительного и иного документа, вид взыскания по которому соответствует целевому назначению специального счета, а также случаи, предусмотренные законодательством о предотвращении легализации доходов, полученных преступным путем, финансирования террористической деятельности и финансирования распространения оружия массового поражения;

в течение пяти рабочих дней после полного расчета с дольщиками, строительными и другими организациями застройщик обязан направить в ОАО «АСБ Беларусбанк» заявление о закрытии специального счета.

______________________________

* Подписанных дольщиками и совершеннолетними членами их семей, совместно состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

** В том числе на оплату затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимых на эту стоимость.

4. Застройщик вправе:

осуществлять строительство жилого дома без опубликования проектной декларации;

предусматривать ограниченную прибыль в размере не более трех процентов от определенной в текущих ценах сметной стоимости объектов долевого строительства.

На руководителя застройщика возлагается персональная ответственность за:

нецелевое использование денежных средств, находящихся на специальном счете;

перечисление на специальный счет денежных средств, не имеющих отношения к строительству жилого дома;

непредставление в ОАО «АСБ Беларусбанк» заявления о закрытии специального счета.

В течение месяца после приемки в эксплуатацию жилого дома застройщик представляет в Минский горисполком списки дольщиков, построивших жилые помещения, для снятия их с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в установленном порядке.

5. Иные вопросы строительства жилого дома регулируются актами законодательства по вопросам долевого строительства в Республике Беларусь.

6. Министерству архитектуры и строительства осуществлять методологическое сопровождение строительства жилого дома.

7. Минскому горисполкому:

обеспечить информирование граждан о возможности строительства жилых помещений посредством размещения необходимой информации в средствах массовой информации, в том числе не менее чем в одном государственном печатном издании, распространяемом в г. Минске, в доступных для обозрения местах на информационных стендах в администрациях районов г. Минска и глобальной компьютерной сети Интернет, а также на сайтах этих администраций и Минского горисполкома;

принять иные меры по реализации настоящего Указа.

8. Минскому облисполкому обеспечить включение жилого дома в график строительства и финансирования жилых домов по Минской области, возведение которых в 2019–2020 годах осуществляется с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счет субсидий, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240.

9. Совету Министров Республики Беларусь совместно с Минским горисполкомом и Минским облисполкомом проанализировать результаты строительства жилого дома и в течение трех месяцев после приемки его в эксплуатацию внести на рассмотрение Президента Республики Беларусь предложения о возможности реализации аналогичных проектов в иных городах-спутниках.

10. Настоящий Указ вступает в силу после его официального опубликования.