УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
17 декабря 2019 г. № 466
О строительстве жилых домов в городах-спутниках г. Минска
Изменения и дополнения:
Указ Президента Республики Беларусь от 28 апреля 2022 г. № 159 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 30.04.2022, 1/20310) <P32200159>;
Указ Президента Республики Беларусь от 6 марта 2025 г. № 95 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 13.03.2025, 1/21854) <P32500095>
В целях дальнейшего развития городов-спутников г. Минска постановляю:
1. Осуществлять начиная с 2020 года в городах-спутниках г. Минска строительство долевым способом многоквартирных, блокированных, одноквартирных жилых домов (далее, если не указано иное, – жилые дома) для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске (администрациях районов г. Минска, государственных органах, других организациях г. Минска), в порядке и на условиях, определенных настоящим Указом.
Минский горисполком по каждому жилому дому, строящемуся для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске, вправе устанавливать долю жилых помещений, строительство которых будет осуществляться для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах, других организациях г. Минска.
2. Установить, что:
2.1. при строительстве жилых домов и объектов социальной инфраструктуры может осуществляться:
оформление материалов об изъятии и предоставлении земельных участков на основании заявлений застройщиков одновременно с выполнением работ по строительству;
выполнение проектных и изыскательских работ без разработки предпроектной (предынвестиционной) документации с выделением очередей строительства;
проектирование объектов, использующих электрическую энергию для целей отопления, горячего водоснабжения, без разработки технико-экономического обоснования выбора источника энергоснабжения;
предоставление застройщикам земельных участков для строительства без проведения аукционов;
2.2. при строительстве объектов магистральных сетей электроснабжения* для обеспечения функционирования жилых домов:
предпроектная (предынвестиционная) документация не разрабатывается;
предварительное согласование места размещения земельных участков для строительства объектов магистральных сетей электроснабжения может осуществляться параллельно с разработкой архитектурного проекта;
документы по отводу земельных участков в постоянное или временное пользование могут оформляться в процессе выполнения работ по возведению объектов магистральных сетей электроснабжения;
строительство объектов магистральных сетей электроснабжения может осуществляться с выделением в проектной документации этапов работ и выполнением проектных работ на следующий этап при одновременном выполнении работ по строительству объекта на текущем этапе при наличии утвержденного архитектурного проекта;
______________________________
* Для целей настоящего Указа под объектами магистральных сетей электроснабжения понимаются линии электропередачи напряжением 35–110 кВ к понизительным подстанциям напряжением 35–110 кВ и подстанции напряжением 35–110 кВ.
2.3. при строительстве жилых домов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске:
жилые помещения выделяются для распределения Минским горисполкомом администрациям районов г. Минска пропорционально количеству граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, государственным органам, другим организациям г. Минска – в соответствии с долей жилых помещений, определенной решением Минского горисполкома;
информирование граждан о возможности строительства жилых помещений обеспечивается Минским горисполкомом путем размещения необходимой информации в средствах массовой информации, в том числе не менее чем в одном государственном печатном издании, распространяемом в г. Минске, в доступных для обозрения местах на информационных стендах в администрациях районов г. Минска, государственных органах, других организациях г. Минска, в глобальной компьютерной сети Интернет на сайтах администраций районов г. Минска и Минского горисполкома;
в течение 30 календарных дней со дня размещения Минским горисполкомом необходимой информации в государственном печатном издании, распространяемом в г. Минске, администрациями районов г. Минска, государственными органами, другими организациями г. Минска производится прием заявлений граждан с последующим формированием в двухнедельный срок списков граждан, выразивших согласие на строительство жилых помещений. Списки формируются с учетом очередности принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также их права на внеочередное получение государственной поддержки;
гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г. Минска, включенным в сформированные в соответствии с абзацем четвертым настоящего подпункта списки, администрациями районов г. Минска выдаются направления на заключение договоров создания объектов долевого строительства при условии подачи этими гражданами заявлений о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий*;
с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах, других организациях г. Минска, договоры создания объектов долевого строительства заключаются на основании списков, сформированных в соответствии с абзацем четвертым настоящего подпункта и согласованных Минским горисполкомом, при соблюдении условия, определенного в абзаце пятом настоящего подпункта;
2.4. если в течение срока, установленного в абзаце четвертом подпункта 2.3 настоящего пункта, не поступило необходимое количество заявлений от граждан, претендующих на строительство жилых помещений в городе-спутнике г. Минска, либо граждане, заключившие договоры создания объектов долевого строительства, отказались от такого строительства до приемки жилого дома в эксплуатацию, информирование граждан о возможности строительства жилых помещений осуществляется в соответствии с абзацем третьим подпункта 2.3 настоящего пункта повторно.
3. Застройщики жилых домов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске:
вправе осуществлять строительство жилых домов без опубликования проектной декларации;
представляют в Минский горисполком, государственные органы, другие организации г. Минска списки граждан, построивших жилые помещения, для снятия их с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий после государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
4. На руководителей застройщиков жилых домов возлагается персональная ответственность за:
целевое использование денежных средств, находящихся на специальных счетах**;
соблюдение порядка перечисления на специальные счета денежных средств, предназначенных для строительства жилых домов;
своевременное представление заявлений о закрытии специальных счетов.
______________________________
* Подписанных гражданами и всеми совершеннолетними членами их семей, совместно состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
** Открываются застройщиками в соответствии с пунктами 2 и 4–11 статьи 95 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
5. Иные вопросы строительства жилых домов регулируются актами законодательства по вопросам долевого строительства в Республике Беларусь.
6. Предоставить право Совету Министров Республики Беларусь определять заказчика по строительству объектов магистральных сетей электроснабжения для городов-спутников г. Минска.
8. Минскому облисполкому и Минскому горисполкому принять меры по реализации настоящего Указа.
9. Министерству архитектуры и строительства осуществлять методологическое сопровождение строительства жилых домов в порядке и на условиях, определенных настоящим Указом.
10. Настоящий Указ вступает в силу после его официального опубликования.
Президент Республики Беларусь |
А.Лукашенко |
