ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
12 апреля 2021 г. № 8
Об изменении постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 сентября 2016 г. № 18
Утратило силу постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 23 декабря 2022 г. № 44 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/39518 от 13.02.2023 г.) <W22339518>
На основании абзацев третьего и тринадцатого части первой статьи 26 Кодекса Республики Беларусь о земле, подпункта 5.1 пункта 5 Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. № 958, Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 сентября 2016 г. № 18 «Об утверждении Инструкции о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границ земельных участков» следующие изменения:
из преамбулы слова «Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь» исключить;
в пункте 1:
слово «прилагаемую» исключить;
дополнить пункт словом «(прилагается)»;
в Инструкции о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границ земельных участков, утвержденной этим постановлением:
в пункте 2:
абзац первый изложить в следующей редакции:
«2. Для целей настоящей Инструкции используются термины в значениях, определенных в Кодексе Республики Беларусь о земле (далее – Кодекс о земле), Законе Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» и Указе Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», а также следующие термины и их определения:»;
в абзаце втором:
слова «Республики Беларусь» исключить;
дополнить абзац словами «, структурные подразделения землеустройства районных исполнительных комитетов – при выполнении работ по установлению нефиксированных границ земельных участков в случаях, установленных Президентом Республики Беларусь»;
в абзаце третьем слова «технических ошибок» заменить словами «ошибок технического характера»;
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
«ошибка технического характера – ошибка, допущенная исполнителем работ в определении местоположения точек поворота границы земельного участка и (или) в вычислении координат точек поворота границы земельного участка при разработке проекта отвода земельного участка и (или) выполнении работ по установлению границы земельного участка, устранение которой может повлечь возникновение, переход или прекращение прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок.»;
пункт 3 изложить в следующей редакции:
«3. Работы по делению, слиянию земельных участков, установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границ земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего пункта, выполняются на основании договоров подряда, заключаемых в соответствии с законодательством.
Работы по установлению структурными подразделениями землеустройства районных исполнительных комитетов нефиксированных границ земельных участков выполняются на основании поручений этих исполнительных комитетов.
При выполнении работ по делению, слиянию земельных участков, установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границ земельных участков предоставленных или испрашиваемых для строительства и обслуживания объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе их составных частей и принадлежностей или иных объектов, по желанию заинтересованного лица могут быть установлены дополнительные требования с учетом особенностей указанных объектов в части полевого обследования, обозначения на местности границы земельного участка или местоположения элементов сооружения и отображения на графических материалах элементов ситуации и инфраструктуры таких объектов. Такие дополнительные требования и условия оформляются техническим заданием к договору подряда.»;
часть вторую пункта 7 дополнить словами «, с земельно-кадастровым планом делимого земельного участка или слияемых земельных участков с предложениями (вариантами) прохождения границы раздела земельного участка»;
часть вторую пункта 10 изложить в следующей редакции:
«Линия раздела, проходящая по капитальному строению (зданию, сооружению), устанавливается с учетом соответствующего проекта раздела капитального строения (здания, сооружения) либо вычленения изолированных помещений из капитального строения (здания, сооружения) и (или) технического паспорта на такое капитальное строение (здание, сооружение).»;
в пункте 13, абзаце девятом пункта 49 и части первой пункта 138 слова «структурного подразделения местного исполнительного комитета по землеустройству» заменить словами «структурного подразделения землеустройства местного исполнительного комитета»;
из пункта 16 слова «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 119, 1/11590)» и «Об утверждении единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 февраля 2009 г. № 193 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 35, 5/35330)» исключить;
в пункте 17, части первой пункта 28, части первой пункта 114 и пункте 115 слова «структурное подразделение местного исполнительного комитета по землеустройству» заменить словами «структурное подразделение землеустройства местного исполнительного комитета»;
пункт 23 изложить в следующей редакции:
«23. Разработка проекта изменения границ осуществляется с соблюдением требований пунктов 9, 11–13 настоящей Инструкции, а в отношении земельных участков*, на которых расположены многоквартирные жилые дома, – с соблюдением требований пунктов 9 и 13 настоящей Инструкции, а также иных требований законодательства об охране и использовании земель.
______________________________
* Земельные участки, зарегистрированные в регистре недвижимости до 5 марта 2021 года.»;
абзацы третий, четвертый, восьмой и девятый пункта 24 дополнить словами «(за исключением земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома)»;
в пункте 27:
в части первой слова «технической ошибки» заменить словами «ошибки технического характера»;
в части второй:
слова «техническую ошибку» и «технической ошибки» заменить соответственно словами «ошибку технического характера» и «ошибки технического характера»;
слова «и внесения исправлений в регистр недвижимости в порядке, установленном законодательством» исключить;
в частях третьей, пятой и седьмой слова «технической ошибки» заменить словами «ошибки технического характера»;
часть четвертую изложить в следующей редакции:
«Исправление исполнителем работ, выполнявшим соответствующие работы, ошибки технического характера, допущенной при выполнении таких работ, осуществляется им безвозмездно. В случае устранения ошибок технического характера иным исполнителем работ исправление таких ошибок осуществляется в рамках договорных отношений в соответствии с гражданским законодательством.»;
в части шестой:
слова «технической ошибки» заменить словами «ошибки технического характера»;
слова «(Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 13.12.2016, 8/31498)» исключить;
в части восьмой слова «площади земельного участка» и «технической ошибки» заменить соответственно словами «границы земельного участка» и «ошибки технического характера»;
в части девятой слова «техническую ошибку» и «для внесения исправлений в документы регистра недвижимости в порядке, установленном законодательством» заменить соответственно словами «ошибку технического характера» и «для осуществления государственной регистрации изменения земельного участка на основании изменения его границы»;
в части десятой:
слова «технической ошибки» заменить словами «ошибки технического характера»;
слова «и площади» исключить;
часть одиннадцатую исключить;
пункт 34 изложить в следующей редакции:
«34. Допускается несовмещение (несведение или наложение) границ земельных участков, определение координат точек поворота которых выполнено разными способами (геодезическим или аэрофотогеодезическим, картометрическим), на величину, не превышающую погрешность, средние и предельные значения которой составляют:
при несовмещении фиксированной и нефиксированной границ земельных участков, расположенных в населенном пункте, – до 0,4 м и до 2,5 м соответственно;
при несовмещении фиксированной и нефиксированной границ земельных участков, расположенных вне населенного пункта, – до 2,0 м и до 12,0 соответственно.
Не допускается несовмещение (несведение или наложение) границ земельных участков, определение координат точек поворота которых выполнено одним способом, за исключением случая, когда границы земельного участка отнесены к границам, требующим нормализации.»;
пункт 36 дополнить частью следующего содержания:
«В случае предоставления дополнительного земельного участка в порядке, предусмотренном законодательством об охране и использовании земель, по заявлению заинтересованного лица может устанавливаться граница ранее предоставленного и дополнительного земельных участков.»;
в пункте 37:
в части третьей:
слова «руководителем структурного подразделения местного исполнительного комитета по землеустройству» заменить словами «руководителем (его заместителем) структурного подразделения землеустройства местного исполнительного комитета»;
дополнить пункт частью следующего содержания:
«При несогласии заинтересованного лица с устанавливаемой границей и (или) его отказе от подписания акта выполнение землеустроительных работ по установлению границы земельного участка прекращается.»;
в пункте 42:
слова «должностным лицом местного исполнительного комитета» заменить словами «исполнителем работ»;
слова «, заверяемая печатью» исключить;
в части второй пункта 44 слова «руководитель структурного подразделения местного исполнительного комитета по землеустройству» заменить словами «руководитель (его заместитель) структурного подразделения землеустройства местного исполнительного комитета»;
из пункта 47 слова «с учетом фактического использования земель в границах садоводческого товарищества, дачного кооператива» исключить;
пункт 51 исключить;
из пункта 58 слова «(с их групповой окопкой без изменения установленных параметров окопки)» исключить;
из пункта 59 слова «с заглублением верха межевого знака на глубину не менее 250 мм от поверхности земли без окопки» исключить;
часть первую пункта 61 изложить в следующей редакции:
«61. При установлении границ земельных участков, предоставленных организациям для строительства и обслуживания объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе их составных частей и принадлежностей, допускается разреженное (выборочное) закрепление точек поворота границ земельных участков (узловых точек (стыков) границ земельных участков, характерных точек поворота границ земельных участков, центров или осей объектов, иных точек, позволяющих определить местоположение границы земельного участка на местности).»;
из пункта 64 слова «, если иные требования не установлены в техническом задании к договору подряда, согласованному заинтересованным лицом и исполнителем работ» исключить;
первое предложение пункта 65 дополнить словами «, за исключением случаев, когда их закрепление может привести к повреждению такой поверхности»;
в пункте 66:
после слов «капитального строения (здания, сооружения)» дополнить словами «, за исключением случаев, когда их закрепление может привести к повреждению капитального строения (здания, сооружения)»;
дополнить пункт частью следующего содержания:
«При прохождении границы земельного участка по оси внутренних стен или перегородок капитального строения (здания, сооружения) такая граница определяется на основании технического паспорта на такое строение (здание, сооружения).»;
часть вторую пункта 73 изложить в следующей редакции:
«Расстояние между создаваемыми пунктами опорного обоснования должны быть не менее 80 м на застроенной территории и не менее 250 м на незастроенной территории.»;
абзац второй части второй пункта 105 исключить;
из абзаца одиннадцатого пункта 110 слова «, ведомость вычисления замагистральных площадей (если такие имеются)» исключить;
второе предложение пункта 119 изложить в следующей редакции: «В отношении таких земельных участков по заявлению заинтересованного лица выполняются работы по установлению фиксированной границы земельного участка геодезическим способом в порядке, установленном настоящей Инструкцией.»;
пункт 120 дополнить частью следующего содержания:
«По заявлению заинтересованного лица может выполняться восстановление одной или нескольких точек поворота границы земельного участка.»;
из пункта 122 слова «, а также документов регистра недвижимости» исключить;
в пункте 134:
часть первую дополнить абзацем следующего содержания:
«испрашиваемых для строительства и обслуживания эксплуатируемых мест погребения.»;
часть вторую изложить в следующей редакции:
«Установление нефиксированных границ земельных участков выполняется с использованием ЗИС, Геопортала земельно-информационной системы Республики Беларусь (далее – Геопортал ЗИС) или ортофотопланов, программного обеспечения, применяемого в производстве топографо-геодезических работ, для автоматизации черчения, проектирования и оформления карт и планов.»;
пункт 135 после слов «материалов ЗИС» и «вкрапленных земельных участков» дополнить соответственно словами «, Геопортала ЗИС» и «, материалов технической инвентаризации и (или) проверки характеристик недвижимого имущества»;
пункт 137 дополнить частью следующего содержания:
«При наличии проекта отвода земельного участка, разработанного в установленном порядке, рабочий чертеж (план) установления нефиксированной границы земельного участка не составляется.»;
пункт 142 после слов «(далее – ПО ЗИС)» дополнить словами «или Геопортала ЗИС»;
в пункте 143 слова «технического кодекса установившейся практики 055-2006 (03150) «Земельно-информационная система Республики Беларусь. Порядок создания» заменить словами «технических нормативных правовых актов, обязательных для соблюдения, или с использованием функций Геопортала ЗИС»;
абзац седьмой части первой пункта 148 дополнить словами «(при необходимости)»;
в пункте 150:
в части первой:
после слов «по изменению границы земельного участка» дополнить словами «, за исключением случая установления нефиксированной границы земельного участка структурным подразделением землеустройства районного исполнительного комитета,»;
слова «структурное подразделение местного исполнительного комитета по землеустройству» заменить словами «структурное подразделение землеустройства местного исполнительного комитета»;
часть вторую после слов «Исполнитель работ» дополнить словами «, за исключением случая установления нефиксированной границы земельного участка структурным подразделением землеустройства районного исполнительного комитета,»;
после части второй дополнить пункт частью следующего содержания:
«В случае установления нефиксированной границы земельного участка структурным подразделением землеустройства районного исполнительного комитета копия решения (выписка из решения) об изъятии и предоставлении земельного участка в течение трех рабочих дней со дня принятия этого решения и материалы об изъятии и предоставлении земельного участка направляются этим структурным подразделением в организацию по землеустройству, эксплуатирующую соответствующую ЗИС, для внесения изменений в ЗИС. Организация по землеустройству, эксплуатирующая ЗИС, в течение трех рабочих дней со дня внесения изменений уведомляет об этом соответствующий районный исполнительный комитет, а также передает на бумажном носителе или в электронном виде в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним копию решения (выписку из решения) об изъятии и предоставлении земельного участка и материалы об изъятии и предоставлении земельного участка.»;
в части третьей слова «структурное подразделение местного исполнительного комитета по землеустройству» заменить словами «структурное подразделение землеустройства местного исполнительного комитета»;
пункт 151 дополнить словами «, за исключением случая, когда исполнителем работ является структурное подразделение землеустройства районного исполнительного комитета».
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель | Д.Ф.Матусевич |
СОГЛАСОВАНО
Министерство архитектуры
и строительства Республики Беларусь
Министерство здравоохранения
Республики Беларусь
Министерство природных ресурсов
и охраны окружающей среды
Республики Беларусь
Министерство по чрезвычайным
ситуациям Республики Беларусь
Брестский областной
исполнительный комитет
Витебский областной
исполнительный комитет
Гомельский областной
исполнительный комитет
Гродненский областной
исполнительный комитет
Минский областной
исполнительный комитет
Минский городской
исполнительный комитет
Могилевский областной
исполнительный комитет
