ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

14 августа 2021 г. № 465

Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 8 августа 2009 г. № 1049

Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Положение о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в государственной собственности, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 августа 2009 г. № 1049, следующие изменения:

в пункте 1:

после слова «сооружений),» дополнить пункт словами «в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке,»;

слово «частей;» заменить словом «частей,»;

в пункте 4 слово «недвижимым» заменить словом «государственным»;

пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. Начальная цена продажи права заключения договора аренды недвижимого имущества (далее – начальная цена) устанавливается арендодателем в размере 25 процентов базовой арендной величины, умноженном на площадь недвижимого имущества в квадратных метрах, право заключения договора аренды которого выставляется на аукцион.

В случаях, когда предметом аукциона является право заключения договора аренды недвижимого имущества площадью от 100 до 400 кв. метров, расположенного в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения, а также вне административных границ населенных пунктов, к исчисленному в соответствии с частью первой настоящего пункта размеру начальной цены применяется понижающий коэффициент 0,7, от 250 до 400 кв. метров, расположенного в областных центрах, – 0,7, от 400 до 600 кв. метров, – 0,6, от 600 до 1000 кв. метров, – 0,4, от 1000 до 2000 кв. метров, – 0,3, от 2000 кв. метров и более, – 0,2.

Если недвижимое имущество, расположенное в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения, а также вне административных границ населенных пунктов, не использовалось в хозяйственной деятельности в течение последних двух лет, то начальная цена устанавливается в размере одной базовой арендной величины.

В случаях, когда у предлагаемого в аренду недвижимого имущества отсутствуют стены, пол, потолок либо в отношении него затруднено определение арендуемой площади, начальная цена устанавливается в размере 25 процентов арендной платы, планируемой к установлению в соответствии с пунктом 12 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150.»;

абзац пятнадцатый пункта 7 после слова «аукциона» дополнить словами «либо об отмене решения о продаже предмета аукциона лицу, приравненному к победителю аукциона,»;

в пункте 9:

в абзаце первом части первой слова «30 календарных» заменить цифрами «20»;

в абзаце первом части третьей слова «5 рабочих» заменить цифрой «7»;

в пункте 10:

из абзаца пятого части первой слова «, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150» исключить;

из абзаца пятого части второй слова «предмета аукциона» исключить;

в части второй пункта 11 слова «10 рабочих» и «5 рабочих» заменить соответственно цифрами «10» и «7»;

из части первой пункта 12 слово «календарных» исключить;

пункт 13 изложить в следующей редакции:

«13. Размер задатка соответствует начальной цене и утверждается организатором аукциона.»;

пункт 15 изложить в следующей редакции:

«15. Для участия в аукционе лица, желающие участвовать в нем, подают его организатору заявления на участие в аукционе с приложением следующих документов:

документ, подтверждающий внесение суммы задатка (задатков) на текущий (расчетный) банковский счет, указанный в извещении;

копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, без нотариального засвидетельствования – для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь;

копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны учреждения (выписка должна быть произведена не ранее шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны учреждения – для иностранных юридических лиц.

При подаче документов, указанных в части первой настоящего пункта:

физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, желающие участвовать в аукционе, предъявляют документ, удостоверяющий личность;

представитель лица, желающего участвовать в аукционе, предъявляет:

документ, удостоверяющий личность;

доверенность, за исключением случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель;

документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (приказ о назначении на должность руководителя, или заверенную выписку из решения общего собрания, правления либо иного органа управления юридического лица в соответствии с учредительными документами, или трудовой договор (контракт), или соответствующий гражданско-правовой договор, или иные документы, подтверждающие полномочия), – если юридическое лицо представляет его руководитель.

Документы, указанные в частях первой и второй настоящего пункта, составленные на иностранном языке, должны представляться (предъявляться) с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально).»;

пункт 16 исключить;

в пункте 17 слова «пунктах 15 и 16» заменить словами «пункте 15»;

в пункте 28:

в части второй слова «предмет аукциона продается» заменить словами «организатором аукциона или комиссией принимается решение о продаже предмета аукциона»;

часть четвертую исключить;

пункты 29 и 30 изложить в следующей редакции:

«29. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукциона, решаются комиссией, которой предоставляется право получать от аукциониста имеющуюся у него информацию по рассматриваемым вопросам.

30. Результаты аукциона аннулируются по решению организатора аукциона в случаях, если победитель аукциона в установленный срок:

не подписал протокол о результатах аукциона;

не уплатил сумму, по которой продан предмет аукциона;

не возместил организатору аукциона сумму затрат на организацию и проведение аукциона;

не подписал договор аренды.

По решению организатора аукциона отменяется решение о продаже предмета аукциона лицу, приравненному к победителю аукциона, в случае, если оно в установленный срок:

не уплатило сумму, по которой продан предмет аукциона;

не возместило организатору аукциона сумму затрат на организацию и проведение аукциона;

не подписало договор аренды.

Внесенный победителем аукциона (лицом, приравненным к победителю аукциона) задаток в случаях, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, не возвращается и за вычетом затрат на организацию и проведение аукциона перечисляется организатором аукциона в доход соответствующего бюджета в течение 3 рабочих дней со дня аннулирования результатов аукциона (отмены решения о продаже предмета аукциона лицу, приравненному к победителю аукциона).»;

в абзаце втором части второй пункта 34 цифру «5» заменить цифрами «12»;

в пункте 35:

слова «, аннулирования результатов аукциона» исключить;

дополнить пункт частью следующего содержания:

«В случае аннулирования результатов аукциона либо отмены решения о продаже предмета аукциона лицу, приравненному к победителю аукциона, понесенные организатором аукциона, не являющимся арендодателем, затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются арендодателем в части, превышающей внесенный победителем аукциона (лицом, приравненным к победителю аукциона) задаток.».

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.