УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

22 мая 2024 г. № 207

Об изменении Указа Президента Республики Беларусь

1. Внести в пункт 4 Указа Президента Республики Беларусь от 15 сентября 2021 г. № 347 «О завершении строительства жилых домов» следующие изменения:

в подпункте 4.10:

часть первую изложить в следующей редакции:

«4.10. первоочередное право на заключение с заказчиком договоров создания объектов долевого строительства в составе объекта имеют:

владельцы жилищных облигаций*, эмитированных ООО «Жилстройкомплект» и удостоверяющих внесение денежных средств на строительство определенного размера общей площади жилого и (или) нежилого помещения в объекте (далее, если не указано иное, – жилищные облигации), их правопреемники, в том числе наследники (далее – владельцы жилищных облигаций);

дольщики*, заключившие с ООО «Жилстройкомплект» договоры создания объектов долевого строительства, которые в установленном порядке зарегистрированы в Минском горисполкоме, и подтвердившие уплату цены договора (цены объекта долевого строительства), их правопреемники, в том числе наследники (далее – дольщики).

______________________________

* К числу владельцев жилищных облигаций и дольщиков не относятся ООО «Генеральный подрядчик» и его правопреемники.»;

после части первой дополнить подпункт частью следующего содержания:

«Указанное в части первой настоящего подпункта право владельцы жилищных облигаций и дольщики могут реализовать в течение 60 календарных дней со дня получения от заказчика письменного предложения, направленного заказным почтовым отправлением с уведомлением о получении либо выданного под подпись владельцу жилищных облигаций, дольщику, о заключении такого договора.»;

абзац второй части второй изложить в следующей редакции:

«объектам долевого строительства, по которым имеются заключенные ООО «Жилстройкомплект» и не исполненные им до вступления в силу настоящего Указа договоры (соглашения) с владельцами жилищных облигаций, дольщиками, – с ограниченной прибылью заказчика в отношении доли владельца жилищных облигаций, дольщика в объеме объекта и без ограничения прибыли заказчика в отношении площади объекта долевого строительства, превышающей указанную долю владельца жилищных облигаций, дольщика, в срок, установленный в части второй настоящего подпункта;»;

в части третьей слово «граждан» заменить словами «владельцев жилищных облигаций, дольщиков»;

часть четвертую дополнить словами «, доля дольщика – пропорционально оплаченной площади объекта долевого строительства»;

в части пятой слово «второй» заменить словом «третьей»;

часть шестую изложить в следующей редакции:

«Владельцы жилищных облигаций, дольщики, заключившие с заказчиком договоры создания объектов долевого строительства в соответствии с абзацем вторым части третьей настоящего подпункта, вправе передать право (требование), принадлежащее им на основании договора создания объекта долевого строительства, другому лицу по сделке (уступка требования) с сохранением существенных условий такого договора.»;

дополнить пункт подпунктом 4.10¹ следующего содержания:

«4.10¹. заказчик вправе заключать договоры создания объектов долевого строительства в составе объекта в течение 9 месяцев с даты ввода его (отдельной очереди строительства, пускового комплекса) в эксплуатацию;»;

в части первой подпункта 4.11 слова «в границах улиц Щорса – Р.Люксембург – Лермонтова – 2-й Землемерной» и «второй» заменить соответственно словами «по ул. Каролинской» и «третьей»;

в абзаце третьем подпункта 4.12 слово «дольщиков» заменить словами «владельцев жилищных облигаций, дольщиков»;

второе предложение части пятой подпункта 4.14 после слова «облигаций» дополнить словом «, дольщики»;

первое предложение подпункта 4.16 изложить в следующей редакции:

«4.16. заказчик после завершения строительства объекта, исполнения владельцами жилищных облигаций и дольщиками обязательств по договорам создания объектов долевого строительства и возврата бюджетной ссуды, предоставляемой в соответствии с абзацем вторым пункта 6 настоящего Указа, перечисляет денежные средства, оставшиеся на специальном счете (счетах) заказчика, владельцам жилищных облигаций пропорционально количеству принадлежавших им жилищных облигаций и дольщикам пропорционально оплаченной площади объекта долевого строительства.».

2. Настоящий Указ вступает в силу после его официального опубликования.