ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

1 августа 2024 г. № 563

Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь

На основании подпунктов 1.2, 1.4, 1.6, 1.11, 1.16, 1.17 пункта 1 статьи 27 Кодекса Республики Беларусь о земле, абзаца третьего статьи 127 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Положение о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. № 958, следующие изменения:

часть первую пункта 3 после слова «включая» дополнить словами «работу с пустующими домами в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами»,»;

пункт 4 дополнить подпунктом 4.9 следующего содержания:

«4.9. определяет порядок осуществления административных процедур, предусмотренных в подпунктах 1.1.2¹ и 1.1.2³ пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200;»;

дополнить Положение пунктом 13 следующего содержания:

«13. Финансирование Госкомимущества осуществляется за счет средств республиканского бюджета.».

2. Внести в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. № 32 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов» следующие изменения:

2.1. в абзацах восемнадцатом и девятнадцатом пункта 1 слово «обслуживания» заменить словами «строительства и обслуживания»;

пункт 2 дополнить частью следующего содержания:

«Термины «инвестиции», «инвестиционный проект», «инвестор», «инвестиционный договор» и «реализующая организация» используются в значениях, определенных статьей 1 Закона Республики Беларусь от 12 июля 2013 г. № 53-З «Об инвестициях».»;

2.2. в Положении о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденном этим постановлением:

в части второй пункта 1:

абзац пятый после слова «для» дополнить словами «строительства и»;

после абзаца седьмого дополнить часть абзацем следующего содержания:

«внутрихозяйственное строительство – строительство, осуществляемое сельскохозяйственными организациями, в том числе крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, иными организациями в границах земельных участков, предоставленных им для ведения сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского) хозяйства, для ведения подсобного сельского хозяйства, для исследовательских и (или) учебных целей в области сельского хозяйства, юридическими лицами, ведущими лесное хозяйство, иными организациями в границах земельных участков, предоставленных им для ведения лесного хозяйства, для исследовательских и (или) учебных целей в области лесного хозяйства. Назначение строящихся объектов при внутрихозяйственном строительстве должно соответствовать основному целевому назначению земельного участка. К объектам внутрихозяйственного строительства относятся возводимое капитальное строение (здание, сооружение), за исключением внутрихозяйственного карьера, а также инженерные и транспортные коммуникации к нему;»;

абзац девятый после слов «аукциона аренды» дополнить словами «, аукциона на право проектирования»;

в пункте 6 слова «нормативного срока эксплуатации» заменить словами «срока эксплуатации (службы)»;

в пункте 7:

абзацы второй и третий части первой изложить в следующей редакции:

«строительства и обслуживания (эксплуатации), реконструкции, восстановления воздушных линий электропередачи, электросвязи и их опор, наземных частей наземной и подземной инженерной и транспортной инфраструктуры, если указанные объекты расположены в границах населенных пунктов на землях общего пользования и на землях, не предоставленных землепользователям в установленном порядке и не находящихся в пользовании граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;

сноса (демонтажа) капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе не зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, включая воздушные линии электропередачи, электросвязи и их опоры, подземные части инженерной инфраструктуры;»;

в части третьей:

после слов «настоящего пункта,» дополнить часть словами «за исключением воздушных линий электропередачи, электросвязи и их опор,»;

дополнить часть предложением следующего содержания: «Строительство воздушных линий электропередачи, электросвязи и их опор осуществляется на основании утвержденной проектной документации с возмещением убытков и потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства (при их наличии) и решения местного исполнительного комитета о разрешении их строительства.»;

пункт 8 после абзаца третьего дополнить абзацем следующего содержания:

«для строительства и обслуживания (эксплуатации), реконструкции, восстановления воздушных линий электропередачи, электросвязи и их опор, за исключением случаев их расположения на сельскохозяйственных землях сельскохозяйственного назначения и (или) лесных землях лесного фонда (природоохранных, рекреационно-оздоровительных и защитных лесов);»;

пункт 9 изложить в следующей редакции:

«9. Без предварительного согласования и разработки проекта отвода земельного участка земельные участки предоставляются гражданам на основании землеустроительного дела по установлению границы земельного участка, земельно-кадастрового плана границы земельного участка и решения о его изъятии и предоставлении для:

строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома, в том числе разрушенного от пожара, других стихийных бедствий и в результате порчи, коллективного садоводства, дачного строительства – включенные в перечни свободных (незанятых) земельных участков, сформированные местными исполнительными комитетами в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь;

строительства и обслуживания принадлежащих на праве собственности или ином законном основании одноквартирного, блокированного жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – организация по государственной регистрации) квартиры в блокированном жилом доме, отделенной от других квартир вертикальной стеной и расположенной непосредственно на земельном участке (далее – квартира в блокированном жилом доме);

ведения личного подсобного хозяйства;

установки временных индивидуальных гаражей;

народных художественных ремесел;

ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.»;

дополнить Положение пунктом 9¹ следующего содержания:

«9¹. Не требуются предварительное согласование, разработка проекта отвода земельного участка, изготовление земельно-кадастрового плана границы земельного участка при:

оформлении правоудостоверяющего документа на земельный участок, находящийся в пользовании гражданина, для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме, ведения личного подсобного хозяйства либо гражданину, получившему по наследству (или в результате купли-продажи, мены, дарения, иной сделки) такой дом или квартиру, расположенные на этом участке, сведения о котором внесены в земельно-кадастровую документацию соответствующего местного исполнительного комитета до 1 января 1999 г. (а при наличии генерального плана населенного пункта – независимо от срока предоставления земельного участка);

оформлении правоудостоверяющего документа на земельный участок гражданину, вступившему в члены дачного кооператива, садоводческого товарищества до 1 января 1999 г. (а при наличии проекта организации и застройки дачного кооператива, садоводческого товарищества – независимо от срока предоставления земельного участка), не имеющему, но заинтересованному в получении документа, удостоверяющего право на земельный участок, который используется им для дачного строительства или коллективного садоводства, либо получившему по наследству (или в результате купли-продажи, мены, дарения, иной сделки) дачу или садовый домик, расположенные на этом участке;

предоставлении гражданину земельного участка для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных;

добровольном отказе землепользователя от части земельного участка и (или) добровольной передаче части земельного участка, находящегося в частной собственности, в государственную собственность.

Принятие решения об изъятии и предоставлении земельных участков в случаях, указанных в части первой настоящего пункта, осуществляется на основании землеустроительного дела по установлению границы земельного участка. При этом в случаях добровольного отказа землепользователя от части земельного участка и (или) добровольной передачи части земельного участка, находящегося в частной собственности, в государственную собственность землеустроительное дело по установлению границы земельного участка оформляется на ту часть земельного участка, в отношении которой имеются добровольный отказ и (или) добровольная передача из частной собственности в государственную собственность.»;

в пункте 10:

в подпункте 10.2 слова «21, 32 и 35» заменить словами «21, 32, 35 и 39»;

в подстрочном примечании к подпункту 10.4 слова «режим осуществления хозяйственной и иной деятельности, установленного для водоохранных зон и прибрежных полос водных объектов,» заменить словами «режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в водоохранных зонах и прибрежных полосах»;

подпункт 10.10 изложить в следующей редакции:

«10.10. акт выбора места размещения земельного участка утратил силу или не подписан членами комиссии по выбору места размещения земельного участка (далее – комиссия) и (или) председателем этой комиссии либо не утвержден председателем районного (городского) исполнительного комитета;»;

подпункт 10.16 изложить в следующей редакции:

«10.16. испрашиваемый земельный участок расположен в возможных зонах затопления (подтопления), что подтверждается информацией государственного учреждения «Республиканский центр по гидрометеорологии, контролю радиоактивного загрязнения и мониторингу окружающей среды» о максимальном уровне воды за многолетний период наблюдений по данным государственной сети гидрометеорологических наблюдений;»;

дополнить пункт подпунктами 10.17–10.19 следующего содержания:

«10.17. отпали основания для предоставления земельного участка заявителю без проведения аукциона;

10.18. у заявителя имеются объекты сверхнормативного незавершенного строительства (объекты-долгострои);

10.19. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.»;

в пункте 12:

части вторую, шестую, двенадцатую и семнадцатую исключить;

в части седьмой:

слова «, территориальным подразделением архитектуры и градостроительства, специализированной организацией, унитарным предприятием» исключить;

слова «в части седьмой» заменить словами «в части шестой»;

из части восьмой слова «, территориальное подразделение архитектуры и градостроительства, специализированная организация, унитарное предприятие» исключить;

в части первой пункта 14 слово «приложению» заменить словами «приложению 1»;

подпункт 15.8 пункта 15 изложить в следующей редакции:

«15.8. реализации инвестиционных проектов, включенных в перечень преференциальных инвестиционных проектов, а также инвестиционных договоров, зарегистрированных в Государственном реестре инвестиционных договоров;»;

в части первой пункта 18:

слова «письмом», «вручении» и «письма» заменить соответственно словами «почтовым отправлением», «получении» и «почтового отправления»;

дополнить часть предложением следующего содержания: «При отсутствии информации о месте жительства или месте пребывания землепользователя (собственника объектов недвижимого имущества) копия земельно-кадастрового плана (части плана) с нанесенной границей испрашиваемого земельного участка, информация о порядке и условиях возмещения ему в соответствии с законодательством убытков, причиняемых изъятием или временным занятием земельного участка, сносом расположенных на нем объектов недвижимого имущества, а также перечень сведений, необходимых для определения размера таких убытков, направляются заказным почтовым отправлением с уведомлением о получении по адресу или месту нахождения изымаемого земельного участка или подлежащих сносу объектов недвижимого имущества.»;

абзац третий части второй пункта 21 дополнить словами «, информация о наличии или отсутствии объектов сверхнормативного незавершенного строительства (объектов-долгостроев)»;

в пункте 22:

в абзаце пятом части второй слово «местонахождение» заменить словами «место нахождения»;

часть четвертую изложить в следующей редакции:

«При отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка местный исполнительный комитет в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица сообщает заинтересованному лицу о результатах рассмотрения его заявления, а также поручает организации по землеустройству подготовить материалы предварительного согласования, необходимые для работы комиссии.»;

часть шестую исключить;

из части седьмой слова «территориальному подразделению архитектуры и градостроительства либо специализированной организации или унитарному предприятию,» исключить;

в подпункте 24.10 пункта 24:

часть первую после абзаца двенадцатого дополнить абзацами следующего содержания:

«Института истории Национальной академии наук – в случае согласования места размещения земельного участка, если в местном исполнительном и распорядительном органе отсутствует информация о наличии либо отсутствии на нем археологических объектов;

государственного учреждения «Республиканский центр по гидрометеорологии, контролю радиоактивного загрязнения и мониторингу окружающей среды» о максимальном уровне воды за многолетний период наблюдений по данным государственной сети гидрометеорологических наблюдений – если в местном исполнительном комитете отсутствует информация о наличии либо отсутствии прогнозируемых возможных зон затопления (подтопления);»;

из части шестой слова «технические условия (по перечню, установленному Минским городским исполнительным комитетом, городским исполнительным комитетом областного центра) на инженерно-техническое обеспечение объекта, а также» и «, территориальным подразделением архитектуры и градостроительства либо специализированной организацией или унитарным предприятием» исключить;

в пункте 25:

из части первой слова «, а также архитектурно-планировочное задание и технические условия» исключить;

первое предложение части шестой дополнить словами «, за исключением случая, установленного в подпункте 10.16 пункта 10 настоящего Положения»;

часть седьмую после слова «председателем» дополнить словами «или неутверждении его председателем районного (городского) исполнительного комитета»;

часть первую пункта 29 изложить в следующей редакции:

«29. Утвержденный акт выбора места размещения земельного участка является основанием для получения разрешения о проведении проектных и изыскательских работ (подготовки проектной документации) или для проведения проектных и изыскательских работ (подготовки проектной документации), когда такое разрешение не требуется.»;

из части первой пункта 30 слова «, архитектурно-планировочного задания» и «и технических условий» исключить;

из части первой пункта 31 слова «(расположенного за границей выбранного)» исключить;

в пункте 35:

в части четвертой:

абзац второй изложить в следующей редакции:

«имеется согласие смежных землепользователей (землепользователей занятого земельного участка (части земельного участка) – при его самовольном занятии) на сохранение возведенного, реконструированного капитального строения (здания, сооружения) и изменение границ земельных участков;»;

абзац шестой перед словами «внести в местный бюджет» дополнить словами «заинтересованному лицу следует»;

часть пятую дополнить словами «и к такому заявлению должна прилагаться копия решения (выписка из решения) правления садоводческого товарищества о согласовании правлением садоводческого товарищества предоставления земельного участка по фактическому пользованию и изменению границ земельных участков общего пользования садоводческого товарищества»;

часть шестую дополнить абзацем следующего содержания:

«информация о наличии или отсутствии объектов сверхнормативного незавершенного строительства (объектов-долгостроев).»;

часть восьмую изложить в следующей редакции:

«К заявлению заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для строительства и обслуживания капитального строения (здания, сооружения), в том числе в котором возникли (возникнут) отношения по совместному домовладению, квартиры в блокированном жилом доме, доли в праве на данные объекты прилагаются:

копии технического паспорта капитального строения (здания, сооружения) либо ведомости технических характеристик на него и акта приемки объекта строительства в эксплуатацию (решения об утверждении акта приемки объекта строительства в эксплуатацию), или решения местного исполнительного комитета о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке, или решения местного исполнительного комитета о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению;

копии документов, подтверждающих принадлежность капитального строения (здания, сооружения), квартиры в блокированном жилом доме, доли в праве на данные объекты на законном основании либо подтверждающих возникновение в капитальном строении (здании, сооружении) совместного домовладения (протокол общего собрания участников совместного домовладения, договор, выписка из решения местного исполнительного и распорядительного органа о назначении уполномоченного лица, судебное постановление, иные документы);

планово-картографические материалы с нанесенной границей испрашиваемого земельного участка, в том числе содержащие информацию об объектах внешнего благоустройства, необходимых для обслуживания капитального строения (здания, сооружения).»;

дополнить пункт частью следующего содержания:

«В случае, если земельный участок испрашивается заинтересованным лицом (заинтересованными лицами) для строительства и обслуживания капитального строения (здания, сооружения), в котором возникли отношения по совместному домовладению и управление общим имуществом которого осуществляется непосредственно участниками совместного домовладения, или для строительства и обслуживания нескольких капитальных строений (зданий, сооружений), принадлежащих разным лицам и расположенным на неделимом земельном участке, к заявлению о предоставлении земельного участка (доли в праве на него) дополнительно прилагается также соглашение об определении долей в праве на земельный участок, заключенное между всеми кандидатами в правообладатели, соответствующее требованиям законодательства об охране и использовании земель.»;

в пункте 36:

часть первую изложить в следующей редакции:

«36. Местный исполнительный комитет (администрация свободной экономической зоны) рассматривает заявление заинтересованного лица о предоставлении земельного участка и в течение 10 рабочих дней со дня его поступления сообщает заинтересованному лицу о результатах рассмотрения его заявления, а также дает поручение организации по землеустройству на разработку проекта отвода этого участка с установлением его границы. В случае отсутствия информации о расположении земельного участка в прогнозируемых возможных зонах затопления (подтопления) местный исполнительный комитет (администрация свободной экономической зоны) дополнительно поручает организации по землеустройству запросить информацию о максимальном уровне воды за многолетний период наблюдений по данным государственной сети гидрометеорологических наблюдений в государственном учреждении «Республиканский центр по гидрометеорологии, контролю радиоактивного загрязнения и мониторингу окружающей среды». Если земельный участок испрашивается из перечня свободных (незанятых) земельных участков или из перечня земельных участков для реализации инвестиционных проектов, сформированных местными исполнительными комитетами в порядке, определенном законодательными актами, в поручении должна содержаться соответствующая информация.»;

часть четвертую исключить;

часть пятую изложить в следующей редакции:

«К поручению местного исполнительного комитета (администрации свободной экономической зоны) прилагаются документы, указанные в частях пятой–девятой пункта 35 настоящего Положения, а также сведения из государственной информационной системы «Единый реестр имущества» в виде выписки о земельном участке, включенном в перечень свободных (незанятых) земельных участков или перечень земельных участков для реализации инвестиционных проектов, согласно приложению 2 (в случае, когда земельный участок испрашивается из таких перечней), копия градостроительного проекта детального планирования (пригородной зоны города) с нанесенной границей испрашиваемого земельного участка либо иные картографические материалы, отображающие границу испрашиваемого земельного участка.»;

в пункте 37:

после части третьей дополнить пункт частью следующего содержания:

«В случае, если земельный участок испрашивается для строительства и обслуживания существующих капитальных строений (зданий, сооружений), для коллективного садоводства по фактическому пользованию без внесения в установленном законодательством порядке изменений в утвержденный проект организации и застройки территории садоводческого товарищества, а также если целевое назначение такого земельного участка не предусматривает возведение на нем капитальных строений (зданий, сооружений), то дополнительное согласование земельно-кадастрового плана с нанесенной границей земельного участка с руководителем (его заместителем) территориального органа (подразделения) по чрезвычайным ситуациям не требуется.»;

часть пятую изложить в следующей редакции:

«Проект отвода дополняется информацией о максимальном уровне воды за многолетний период наблюдений по данным государственной сети гидрометеорологических наблюдений, когда такая информация запрашивалась организацией по землеустройству, копией уведомления землепользователя об изъятии земельного участка, о порядке и условиях возмещения убытков, причиняемых его изъятием, – при изъятии земельного участка для государственных нужд, а в иных случаях – письменным согласием землепользователя об изъятии у него земельного участка.»;

в части пятой пункта 40 слова «копия перечня свободных (незанятых) земельных участков (его части)» заменить словами «сведения из государственной информационной системы «Единый реестр имущества» в виде выписки о земельном участке, включенном в перечень свободных (незанятых) земельных участков, согласно приложению 2»;

в пункте 43:

в части первой:

абзац шестой после слов «для ведения подсобного сельского хозяйства,» дополнить словами «для ведения лесного хозяйства,»;

дополнить часть абзацем следующего содержания:

«предоставление земельных участков из земель населенных пунктов, высвобождаемых после самовольного занятия и (или) сноса капитальных строений (зданий, сооружений), сельскохозяйственным организациям, лесохозяйственным учреждениям для ведения сельского хозяйства, для ведения подсобного сельского хозяйства, для ведения лесного хозяйства.»;

часть вторую дополнить словами «, за исключением случаев, предусмотренных в абзаце седьмом части первой настоящего пункта»;

в части третьей слова «предоставления земельных участков из земель запаса» заменить словами «, предусмотренных в абзацах шестом и седьмом части первой настоящего пункта»;

часть третью пункта 50 после слова «срока» дополнить словами «временного пользования или»;

в пункте 54 слова «четвертой пункта 37» заменить словами «пятой пункта 37»;

из части восьмой пункта 55 слова «, а также в случае необходимости полномочия организации по землеустройству на обращение за государственной регистрацией создания земельного участка и возникновения права, ограничений (обременений) прав на него в организацию по государственной регистрации по месту нахождения данного участка» исключить;

в части третьей пункта 56 слова «установленном в пунктах 33 и» заменить словами «установленном в пунктах 33 и 34»;

в пункте 57:

в части пятой слово «третьей» заменить словом «второй»;

в абзаце одиннадцатом части тринадцатой слова «победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона» заменить словами «претенденту на земельный участок»;

из части семнадцатой слова «, а также полномочия организации по землеустройству на обращение за государственной регистрацией в отношении создаваемого и изменяемого земельных участков в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения данных участков» исключить;

из части восемнадцатой слова «подготовки архитектурно-планировочного задания и технических условий, иной проектной документации и о разрешении проектирования и строительства данного объекта,» исключить;

часть девятнадцатую исключить;

в пункте 58:

в частях третьей, четвертой и двадцать четвертой слово «обслуживания» заменить словами «строительства и обслуживания»;

часть восьмую после абзаца третьего дополнить абзацем следующего содержания:

«уведомление землепользователя об изъятии у него земельного участка;»;

часть девятую изложить в следующей редакции:

«При этом организацией по землеустройству запрашиваются у территориального подразделения архитектуры и градостроительства местного исполнительного комитета сведения о направлениях возможного использования земельного участка в зависимости от назначения недвижимого имущества с учетом комплексного развития территории.»;

часть четырнадцатую изложить в следующей редакции:

«Дополнительно в решении местного исполнительного комитета должны быть определены условия использования изымаемого земельного участка в период со дня принятия указанного решения до дня оформления в установленном порядке прав на него, а также условия, связанные с использованием земельного участка (если они являются условиями аукциона).»;

в части двадцать первой:

слово «обслуживания» заменить словами «строительства и обслуживания»;

цифру «5» заменить цифрами «10»;

в пункте 59:

часть первую изложить в следующей редакции:

«59. Для размещения объекта внутрихозяйственного строительства землепользователь обращается в районный исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка с заявлением о размещении объекта внутрихозяйственного строительства (далее – заявление) с приложением копии земельно-кадастрового плана (части плана) с границей земельного участка, испрашиваемого для размещения объекта внутрихозяйственного строительства, копии документа, подтверждающего государственную регистрацию землепользователя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (при обращении юридического лица или индивидуального предпринимателя), заключения Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды о наличии (об отсутствии) в границе испрашиваемого земельного участка разведанного месторождения полезных ископаемых – в случае согласования места размещения земельного участка вне границ территорий перспективного развития населенных пунктов, установленных утвержденной градостроительной документацией. При наличии в границе испрашиваемого земельного участка такого месторождения в заключении также отражаются возможность и условия его застройки.»;

абзац пятый части третьей исключить;

пункт 62 дополнить абзацем следующего содержания:

«заключение Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды о наличии (об отсутствии) в границе испрашиваемого земельного участка разведанного месторождения полезных ископаемых – в случае согласования места размещения земельного участка вне границ территорий перспективного развития населенных пунктов, установленных утвержденной градостроительной документацией.»;

абзац четвертый части первой пункта 63 изложить в следующей редакции:

«иные условия подготовки проектной документации для объекта внутрихозяйственного строительства, использования земельного участка для заявленных целей.»;

в грифе приложения к этому Положению слово «Приложение» заменить словами «Приложение 1»;

дополнить Положение приложением 2 (прилагается);

2.3. в Положении о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам, утвержденном этим постановлением:

часть первую пункта 7 изложить в следующей редакции:

«7. Для подготовки материалов о переводе земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам в случаях, установленных в настоящем Положении, Минский городской, городской (городов областного, районного подчинения), районный исполнительный комитет (далее, если не предусмотрено иное, – местный исполнительный комитет) создают комиссию, действующую на постоянной основе, определяют ее персональный состав, назначают председателя комиссии из числа заместителей председателя местного исполнительного комитета и утверждают регламент ее работы, содержащий для рассмотрения вопроса о переводе сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения в иные виды земель предельные показатели качественного состояния таких земель, совпадение нескольких из которых позволит комиссии сделать заключение о наличии оснований для перевода сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения в иные виды земель, в том числе:

значение балла плодородия почв земельного участка;

величину нормативного чистого дохода с единицы площади сельскохозяйственных земель;

площадь земельного контура;

мелиоративное состояние и иные сведения о составе и качестве земель.»;

второе предложение части первой пункта 17 изложить в следующей редакции: «При этом отнесение сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения к иным видам земель не допускается.»;

часть вторую пункта 27 после слов «на момент обследования,» дополнить словами «а также с учетом содержащихся в регламенте работы комиссии показателей качественного состояния сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения»;

2.4. в Положении о порядке деления, слияния и изменения целевого назначения земельных участков, утвержденном этим постановлением:

абзац четвертый части первой пункта 15 изложить в следующей редакции:

«местоположение границ земельных участков, образуемых в результате деления, с учетом градостроительных требований.»;

из части первой пункта 27 слова «водных объектов» исключить;

в подстрочном примечании к подпункту 28.3 пункта 28 слова «, установленный для водоохранных зон и прибрежных полос водных объектов,» заменить словами «в водоохранных зонах и прибрежных полосах»;

2.5. пункт 2 раздела II приложения 2 к Положению о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, утвержденному этим постановлением, после слов «водоохранных зон» дополнить словами «и прибрежных полос»;

2.6. пункт 7 Положения о порядке рассмотрения земельных споров Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными исполнительными комитетами и образования комиссий по подготовке материалов по рассмотрению земельных споров, утвержденного этим постановлением, дополнить частью следующего содержания:

«При отсутствии информации о месте жительства или месте пребывания заинтересованных лиц (если обращение в территориальный орган внутренних дел по месту нахождения земельного участка и (или) по месту последнего проживания землепользователя с запросом об установлении места его фактического проживания либо места нахождения не дало результатов) земельный спор может быть рассмотрен в их отсутствие.»;

2.7. абзац четвертый части первой пункта 3 Положения о порядке размещения (установки) нестационарных объектов на землях общего пользования, а также земельных участках, предоставленных юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, утвержденного этим постановлением, исключить;

2.8. в Положении о порядке формирования перечней свободных (незанятых) земельных участков и перечней земельных участков для реализации инвестиционных проектов, утвержденном этим постановлением:

пункт 4 дополнить словами «, проектов организации и застройки территорий садоводческих товариществ, дачных кооперативов»;

в пункте 7:

в части второй слова «предназначены для последующего предоставления инвесторам и (или) организациям, реализующим инвестиционные проекты, для строительства объектов, предусмотренных заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами» заменить словами «предназначаются для последующего предоставления их инвесторам, реализующим организациям для строительства объектов, предусмотренных инвестиционными проектами, включенными в перечень преференциальных инвестиционных проектов, а также инвестиционными договорами, зарегистрированными в Государственном реестре инвестиционных договоров»;

в части третьей слова «объекта, предусмотренного инвестиционным договором» заменить словами «объектов, предусмотренных в части второй настоящего пункта»;

в пункте 11:

абзац пятый части второй изложить в следующей редакции:

«сведения о государственном органе (государственной организации), в который необходимо обращаться для заключения инвестиционного договора или принятия решения о включении инвестиционного проекта в перечень преференциальных инвестиционных проектов.»;

в абзаце шестом части третьей слова «организации, реализующей инвестиционный проект» заменить словами «реализующей организации»;

в приложении 3 к этому Положению:

в названии графы «Сведения о государственном органе (государственной организации), в который (которую) необходимо обращаться для заключения инвестиционного договора» слово «договора» заменить словами «договора или принятия решения о включении инвестиционного проекта в перечень преференциальных инвестиционных проектов»;

в названии графы «Сведения о возможных льготах и (или) преференциях инвестору (инвесторам) и (или) организации, реализующей инвестиционный проект (при наличии)» слова «организации, реализующей инвестиционный проект» заменить словами «реализующей организации»;

2.9. абзац пятый части первой пункта 6 приложения к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, утвержденному этим постановлением, изложить в следующей редакции:

«при прекращении инвестиционного договора по основаниям иным, чем исполнение инвестором (инвесторами) и (или) реализующей организацией (при ее наличии) своих обязательств по инвестиционному договору;»;

2.10. в Положении о порядке определения размера убытков, причиняемых землепользователям изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов, утвержденном этим постановлением:

в пункте 4:

часть первую после слов «при разработке проекта отвода земельного участка» дополнить словами «, за исключением случая, указанного в части третьей настоящего пункта,»;

дополнить пункт частью следующего содержания:

«При проведении аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) ориентировочные размеры убытков определяются при разработке проекта отвода земельного участка для проведения такого аукциона с установлением его границы, а фактические – после принятия решения о предстоящем изъятии земельного участка, но до принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка.»;

в части первой пункта 8:

слова «письмом», «вручении» и «письма» заменить соответственно словами «почтовым отправлением», «получении» и «почтового отправления»;

дополнить часть предложением следующего содержания: «При отсутствии информации о месте жительства или месте пребывания землепользователя (собственника объектов недвижимого имущества) копия земельно-кадастрового плана (части плана) с нанесенной границей испрашиваемого земельного участка, информация о порядке и условиях возмещения ему в соответствии с законодательством убытков, причиняемых изъятием или временным занятием земельного участка, сносом расположенных на нем объектов недвижимого имущества, а также перечень сведений, необходимых для определения размера таких убытков, направляются заказным почтовым отправлением с уведомлением о получении по адресу или месту нахождения изымаемого земельного участка или подлежащих сносу объектов недвижимого имущества.»;

часть первую пункта 20 изложить в следующей редакции:

«20. Упущенная выгода при изъятии (временном занятии) сельскохозяйственных земель из земельных участков, предоставленных сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям для ведения сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского), а также для ведения подсобного сельского хозяйства, устанавливается на основании нормативного чистого дохода с изымаемого (временно занимаемого) земельного участка, определенного по результатам кадастровой оценки сельскохозяйственных земель земельных участков, предоставленных сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям для ведения сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского), а также для ведения подсобного сельского хозяйства (далее – кадастровая оценка сельскохозяйственных земель), в следующих размерах:

при временном занятии, а также при предоставлении на срок до 1 года включительно – в размере 1-кратной величины нормативного чистого дохода;

при временном занятии, а также при предоставлении на срок более 1 года и до 5 лет включительно – в размере 2-кратной величины нормативного чистого дохода;

при предоставлении на срок более 5 лет и до 10 лет включительно – в размере 3-кратной величины нормативного чистого дохода;

при предоставлении на срок более 10 лет – в размере 5-кратной величины нормативного чистого дохода.»;

2.11. в Положении о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденном этим постановлением:

в части первой пункта 1 слова «коллективного садоводства (за исключением случаев, когда земельные участки для коллективного садоводства» заменить словами «коллективного садоводства, ведения личного подсобного хозяйства (за исключением случаев, когда земельные участки для коллективного садоводства, ведения личного подсобного хозяйства»;

пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:

«граждан для ведения личного подсобного хозяйства – сельский, поселковый исполнительные комитеты в соответствии с их компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков, установленной законодательством об охране и использовании земель, или организация.»;

пункт 3 после слов «дачного строительства,» дополнить словами «ведения личного подсобного хозяйства,»;

часть первую пункта 11 дополнить абзацем следующего содержания:

«информацию о необходимости или отсутствии необходимости возмещения затрат на конкретные виды инфраструктуры в соответствии с Положением о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 г. № 298, а также информацию о показателях удельной стоимости затрат, утвержденных городскими (городов областного, районного подчинения), районными исполнительными комитетами в соответствии с этим Положением.»;

2.12. часть первую пункта 9 Положения о порядке организации и проведения аукционов на право аренды земельных участков, утвержденного этим постановлением, дополнить абзацем следующего содержания:

«информацию о необходимости или отсутствии необходимости возмещения затрат на конкретные виды инфраструктуры в соответствии с Положением о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 г. № 298, а также информацию о показателях удельной стоимости затрат, утвержденных городскими (городов областного, районного подчинения), районными исполнительными комитетами в соответствии с этим Положением.»;

2.13. в Положении о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), утвержденном этим постановлением:

из абзаца пятого пункта 7 слова «, к которому прилагаются архитектурно-планировочные задания и технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта строительства» исключить;

из абзаца третьего части второй пункта 12 слова «подписавшим акт выбора места размещения земельного участка и» исключить;

второе предложение части третьей пункта 26 исключить;

в пункте 29:

часть первую дополнить словами «, который является основанием для проведения проектных и изыскательских работ (подготовки проектной документации)»;

из части второй слова «выполнения условий, предусмотренных в решении об изъятии и предоставлении земельного участка, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка,» и «, а также договора аренды земельного участка, если в результате аукциона земельный участок предоставляется в аренду,» исключить;

в части первой пункта 30:

абзац пятый изложить в следующей редакции:

«не выполнил иные условия участия в аукционе;»;

из абзаца шестого слова «, а также договор аренды земельного участка, если в результате аукциона земельный участок предоставляется в аренду» исключить;

в пункте 32:

в первом предложении слова «об изъятии и предоставлении» заменить словами «о предстоящем изъятии»;

второе предложение исключить;

дополнить пункт частью следующего содержания:

«Заключенный договор на реализацию права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) является основанием для проведения проектных и изыскательских работ (подготовки проектной документации).»;

из пункта 33 слова «или договора аренды земельного участка, если в результате аукциона земельный участок предоставляется в аренду,» исключить;

2.14. пункт 4 Положения о порядке проведения инвентаризации земель, утвержденного этим постановлением, изложить в следующей редакции:

«4. Периодичность проведения инвентаризации земель устанавливается государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и управление в области охраны и использования земель, но не реже одного раза в пять лет для определенной этим государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и управление в области охраны и использования земель, цели ее проведения.».

3. Внести в приложение к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 17 апреля 2023 г. № 257 «О перечне населенных пунктов и садоводческих товариществ, расположенных на площадях залегания разведанных месторождений полезных ископаемых, в границах которых земельные участки не подлежат предоставлению в частную собственность» следующие изменения:

позицию

заменить позицией

позицию

заменить позицией

позицию

заменить позицией

позицию

заменить позицией

позиции:

заменить позициями:

4. Республиканским органам государственного управления, облисполкомам, Минскому горисполкому принять меры по реализации настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА «ЕДИНЫЙ РЕЕСТР ИМУЩЕСТВА»

Выписка о земельном участке, включенном в перечень свободных (незанятых) земельных участков или перечень земельных участков для реализации инвестиционных проектов

____________________________________________________________________________

(наименование исполкома, уполномоченным работником которого

____________________________________________________________________________

в перечень свободных (незанятых) земельных участков или перечень земельных участков

____________________________________________________________________________

для реализации инвестиционных проектов внесены сведения о земельном участке)

_____________________________

(дата формирования выписки)

______________________________

¹ Заполняется в отношении земельного участка из перечня земельных участков для реализации инвестиционных проектов.

² Заполняется в отношении земельного участка, зарегистрированного в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. 

³ Заполняется, если в поле «Вид права» указано «Аренда».

⁴ Заполняется, если в поле «Вид права» указано «Временное пользование».

⁵ Заполняется, если земельный участок является дополнительным.

⁶ Раздел заполняется в отношении земельного участка из перечня земельных участков для реализации инвестиционных проектов.